2005年浙江省房改和住房公积金工作要点

2005年我省房改和住房公积金工作总体思路是，贯彻落实十六届四中全会精神，继续稳步推进住房分配货币化改革，着力加大住房公积金制度覆盖面，继续发展个人住房公积金贷款，积极推进住房保障制度建设，促进职工住房消费，促使国民经济持续、健康发展。主要工作安排如下：     

创新住房公积金制度，发挥住房保障作用

住房公积金制度作为住房改革的一项重要内容,目前已成为惠及德清全县近3万职工的一项最基本的住房保障制度。据统计,截止2007年底,全县共有3.3万职工建立了住房公积金,其中正常缴存职工2．3万人,累计归集6．32亿元,归集余额达3．55亿元,向3597户职工家庭发放5．33亿元个人住房抵押贷款,累计贷款余额3．14亿元,为提高职工自住住房消费能力,不断改善居住条件,发挥了重要的制度保障作用。     

我国住房保障模式的比较选择及几点思考

我国住房保障制度的构建应立足我国国情,以"选择性保障"作为近期住房保障的目标模式,建立经济适用房与廉租房有机结合、辅以货币化补贴的保障型住房供应分配体系。     

整顿市场秩序 培育住房消费——2003年全国住宅与房地产工作会议纪要

2003年1月13日在全国住宅与房地产工作会议上,建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾同志做了题为《培育住房消费,加强宏观调控,整顿市场秩序,努力开创住宅与房地产工作新局面》的报告。     

住房消费需求、投资需求与租买选择差异研究——基于天津市的实证分析

基于《2017年天津市住房与交通调查问卷》数据,通过住房消费需求、投资需求和租买选择的联合建模,分析住房租买选择行为中的"消费—投资"动机与群体分异特征。结果显示:(1)家庭住房投资需求远大于消费需求,两者之间的差异是影响住房租买选择的主要因素,但不能完全解释其决策行为;(2)家庭资产水平及住房自有状态层级越高,其未来住房租买意愿选择更倾向于购房;(3)房价上涨预期和厌恶型投资风险态度在一定程度上增强了家庭未来住房购买意愿。因此,从深化房地产税收制度改革,剥离非居住性附加功能、拓宽民众金融投资渠道,合理引导房地产市场预期、健全住房租赁市场治理体系,倡导"租买无差异"消费理念等方面提出政策建议。     

利用住房公积金投资建设公租房初探

今年是住房公积金制度建立20周年。20年来,住房公积金制度在加快城镇住房建设、推动住房分配体制改革、转变住房消费观念,提高职工住房消费能力等方面发挥了重要作用。同时也应该看到,在市场化住房体制已经确立、商品房价格快速上涨、首付额度大幅攀升的背景下,     

采取有效措施，缓解房价过快上涨的压力

房价上涨受社会经济综合因素影响，单纯依靠房地产部门很难达到控制房价过快上涨的目标，需要各部门采取有效措施，综合发力，才能收到成效。     

住房消费超常增长数据的背后

近几年由于住宅价格迅猛上扬,住房问题已经成为当前城市居民最关心的问题.尽管国务院和有关部门陆续出台了一系列稳定房价的政策措施,取得一些成效,但今年上半年,全国商品房平均销售价格同比增长10.1%,其中商品住宅平均销售价格同比增长11.9%,增幅比1-5月上升0.6个百分点.由于住房价格与居民收入的严重背离,不少城市的中低收入者已经买不起住房,只能望房兴叹.