中国软件业或迎并购潮

净利润加上投资房地产、股票收益和出售用友大厦的资金，用友掌握10亿现金，继2001年第轮并购潮之后，它将掀起又一轮的并购,朝100亿规模进军。并购将成为中国软件企业做大的新路径。     

楼市政策可微调但要守底线

进入2012年后，被称为“史上最猛”的此轮房地产调控便进入了第3个年头，但是，这一轮由中央政府主导的调控也进入了微妙的阶段，不断传出一些地方政府对调控政策进行微调的消息。     

王静文：保障房博弈的政治经济学

去年以来,在政府一轮紧似一轮的房地产调控政策下,保障房建设得到了前所未有的重视。在去年开1580万套之后,今年又将有1000万套保障房开工,整个“十二五”期间的建设目标是3600万套,覆盖率从8％提高到20％。可以看出,政府巳将保障房建设作为调控房地产市场和改善民生的一个重要途径,保障房将承担起更多的调控与转型的责任。     

做一行就要精通一行

黄福新有着传奇的经历。他曾是广西蒙山县文工团团长、县委宣传部新闻报道科科长，1993年因政府缩编下海，应聘到惠州某房地产公司做了一名售楼员。短短一年时间升到销售经理，接着又到营销副总，直至房地产公司总经理。1995年，他先后考取中国第一届房地产估价师和房地产经济师的技术资格，成为中国第一批拥有房地产专业资格人士。     

当前房地产企业成本控制与管理研究

当前我国面对房价过高、政府一轮又一轮的政策调控，房地产开发企业如何求生存、求发展是摆在面前的一个重要课题，而其中成本控制显得尤为重要，已成为各房地产企业在竞争中取得比较优势，形成核心竞争力，实现可持续发展的重要保障。房地产项目开发是一项综合性很强的经济活动，许多房地产开发公司在项目开发过程中，由于缺乏系统的成本控制思想，最终导致项目总体成本无法有效控制。房产开发商应该降低开发成本，而搞好成本核算进一步实现对开发成本的控制，是企业降本增效，正确体现经营成果的一项重要手段，也是目前开发商最关注的热点问题。     

尹伯成：促进房地产业健康发展

此轮调控和前几年的调控相比，具有三个特点。一是态度坚决，中央多次强调，调控不动摇，不松动，凡是释放投资性需求的一律叫停，支持刚性需求的则开绿灯，态度很坚决。二是目标明确，这次调控要促使一部分地区的房价有一个合理的回归，要促使房地产行业健康发展。什么叫做房价的合理回归？温家宝总理表示，要使房价和老百姓的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。     

加强宏观调控引导房地产市场稳定发展

刚刚过去的2008年，我国房地产市场发生的巨变引人深思，从强化地方政府职责的角度观察，应如何认识和把握房地产自身的规律，准确把握房地产业与当地国民经济发展大局的关系，促使房地产市场健康稳定发展，应是当前需要认真思考和研究的课题。     

税务师视角下“营改增”对房地产企业的影响分析

2015年我国政府将"营改增"作为房地产企业政策改革的重点并予以实施,并促使我国房地产企业更加稳步的发展和进步。本文首先分析了"营改增"对房地产企业产生的有利与不利影响,结合多年的税务师从业经验提出了一些有针对性的对策建议,并结合实际案例就"营改增"对房地产企业的影响进行了案例分析,最后得提出了本文的结论,旨在更好的促使房地产企业不断发展。     

宏观调控与县域房地产经济发展

自2004年下半年以来．国家出台了多项政策．逐步加强了对房地产市场的调控力度．以稳定房价，引导房地产业健康持续的发展。从2005和2006年的房价来看．高速增长的势头有所减弱，但仍有少数大城市的房价出现一轮又一轮的上涨。现就有关问题做如下的分析。[第一段]     

广州：二手房价或“稳中有升”

全球流动性宽松的大环境，带来了国内资产价格上涨的压力。而政府为了稳定经济增长，必须保持相对宽松的货币信贷环境，这将促使房地产价格上升预期的形成。     

房地产价格上涨较快的原因及应对措施

众所周知，近两年房地产市场价格一直大幅度攀升，是当今城市居民最关心的一个话题，政府为了控制房价的快速增长相继出台了“国六条”、“国八条”、和一系列金融、税收调控政策，通过一段时问的观察，但仍是收效甚微。笔者作为基层房地产估价工作者谈谈促使房地产价格上涨的原因和控制房价应采取的具体措施，敬请批评指正。     

宏观调控下房地产市场相关主体的利益变化

以“国六条”及国家九部委《意见》为标志的新一轮房地产宏观调控，其规定之细、力度之大、措施之严、时间之紧，都是前所未有的。开发商沉默了，购房者开始观望了，在中央政府大力倡导的构建和谐社会的背景下，住宅将更多地体现其公共产品的特性。这场由政府大力推动的房地产市场的洗牌运动已经上演，各相关群体的利益面临着重新分配。本文将重点分析在调控政策下房地产市场各相关群体的利益变化，并对下一阶段各相关市场发展作出预测。     

房地产市场还有8年上升期

＂房地产（住宅）市场还有8年的上升期,但有五年的时间将是买方市场占主导。＂2012年5月19日,在穗出席侨鑫房地产论坛的经济学家赵晓在会上直言,政府在房地产方面会做一些微调,刚需会更加放开但是货币政策未必转向宽松。     

控制房价上涨政府不能还是不为？

经过几年来的宏观调控、政府房地产宏观政策的“稳定房价”，尽管从政府公布的房地产价格变化来看——2003-21306年全国房价上涨分别为4．8％、9．7％、7．6％、5．6％，2007年1-5月上涨5．7％—-这样的涨幅并不算太高。但中国大城市房价的上涨（无论一手房还是二手房都是如此）却没有停下步伐，反而在近两个月迎来新一轮全面上涨的浪潮。特别是，深圳成了又一轮房价上涨的“领头羊”。     

声音

杨少锋：调控政策越来越紧对于政府的调控手段，多数开发商并不理睬，关键在于他们手中有钱，“钱多人胆大”。2011年宏观调控所有政策的核心，正是让开发商“缺钱”。可以预见，至少在未来一年之内，中国房地产调控的政策将会越来越紧。预计从2011年第三季度开始，中国大量的房企将因为资金链危机而濒临困境。这一轮的调控，不仅仅是中小开发商可能旎訇汰，一些大中型的房企甚至于上市房企，如果不能看清形势，秉持“现金为王”的经营理念，也将陷入极度危险的境地。     

潘超文：惊喜缘自执着

在很多人的眼里，潘超文，这个广州云量地产集团掌门人执着得有些固执。正是对房地产的痴迷才促使他不仅在广州房地产市场做得有声有色，而且更将触角伸向福州、南宁、山东等二、三线中心城市，将“粤式地产”积极向外输出并发扬光大，取得了一个个令业界称羡的惊喜。     

2005年北京房地产市场展望——2005年北京土地市场展望政策完善管理到位

2005年中央将继续实行宏观调控政策．土地供应和信贷规模将进一步收缩，房地产市场将进一步规范经过这一轮的宏观调控，有专家预计，2005年北京将有上千家房地产开发企业被淘汰出局据报道，北京已有549家房地产开发企业被注销在经过大浪淘沙、优胜劣汰之后，剩下的房地产开发企业将面临新的机遇和挑战2004年11月10日、北京市政府已通过了北京市2004-2020年新的总体规划，将按照“两轴两带多中心”的城市空间新格局．在东部发展带建设11座50万人口以上的新城，并建设中关村．CBD等8个职能中心．市区迁出90%的人口．这将对北京房地产市场产生巨大的影响．从根本上改变房地产开发的结构和布局。     

问责制为什么难以执行？

对地方政府实行行政问责，是房地产市场调控的保障措施，目的是要求地方政府承担起保持房价稳定、促进楼市健康发展的责任。自新一轮楼市调控以来，房价先抑后扬，去年第四季度起房价又开始缓慢上升。在这个过程中，既没见有关部门公布2011年各地完成调控目标的情况，也没有继续提出2012年各城市确定调控目标的要求；对一些城市变相放松调控政策的行为，仅采取制止措施，也没有进行责任追究。     

房地产金融创新,继续还是停止

由美国次贷危机引发的金融危机,至今已呈愈演愈烈之势。在全球主要国家推出一轮又一轮"救市"政策的同时,政府以及相关研究机构也在研究次贷危机背后的深层因素,包括美国前几年宽松的货币政策、房地产金融创新过度、评级     

房地产资金来源变化解析

2015年以来,中国房地产价格进一步暴涨,北上广深房地产价格在几个月以内开启翻倍行情,日内跳价百万。二线城市价格也争相翻倍,然而推动这些房地产价格暴涨的因素并非居民收入水平暴涨,房地产火爆的同时,房地产资金链危机一直不断的出现在人民面前,银行同业创新不断,各种资金绕道进入房地产行业,不差钱的房地产公司不断的制造地王,引领一轮又一轮的房价上涨。本文将解析房地产行业的资金结构以及变化趋势。