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2005年3月17日起实施的新房贷政策使北京二手房市场成交量激增,这主要是因为房贷利率的调整使部分消费者调整置业选择,购买需求转向相对支出较低的二手房,部分“以租养房”的投资型业主,为缓解房贷压力而抛售房源加息所传递出的“政府将继续抑制高房价”的信号,使中期房价看跌,部分投资型业主为避免收益降低选择抛售房屋,这些都导致了二手房供给量增大。 相似文献
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中大恒基市场研究中心 《北京房地产》2005,(3):48-49
中大恒基市场研究中心根据2004年的二手房市场成交数据,并结合年度的市场动态、政策走向,在听取金融、法律、营销等领域专家分析与建议后,对2005年二手房市场发展作出以下预测。一、市场层面预测一:成交量将突破8万套,房价稳中有升根据中大恒基市场研究中心的数据,2004年二手房交易量约在40316套,而在今年,由于央产房持续放量且速度越来越快,再加上第一批经济适用房度过“5年禁期”上市交易,二手房从供应量上明显要超过去年。而伴随着加息等一系列政策的出台,一部分购买新房的消费者也开始把目光转向二手房市场,有可能引发二手房又一次的火… 相似文献
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2006年10月,上海二手房指数为1634点,与上月持平。自本轮宏观调控政策实施以来,上海二手房指数一直保持着平稳走势,表明上海二手房市场中短期投机需求已基本淡出,目前市场价格的平稳来自于自住需求的有力支撑。从供需关系来看,尽管上海二手房市场近几个月的成交量一直处于低迷状态,但随着税收、加息等政策对买卖双方的心理影响逐渐转淡,本月市场上房源挂牌量和客户看房量均有增多,市场活跃度有所缓和。卖方的“惜售、待售”心理逐渐减弱,陆续将房源推向买卖市场,但挂牌价格仍然未显松动。买方在持币观望一段时间之后,在银行信贷条件放宽、需求迫切以及未来市场预期等各种因素的影响下,也开始陆续进入市场。 相似文献
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与以往二手房交易火爆所不同的是,改善型购房开始集中进入市场。换房升级,改善居住置业升级,今年购房需求的主流在第二季度开始明显转为改善型置业的购房者们。 相似文献
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日益高涨的房价让很多购房者望房兴叹,不得不将目光从一手房市场转向二手房市场,选择购买二手房来解决自己的住房问题,随着交易行情的火爆及房价的持续上涨,出现了不少卖家“跳价”毁约的现象.“签订二手房合同时候要注意些什么?”、“遇到卖家违约应该怎么处理?”、“怎么样才能避免买到的二手房飞了?”成了很多购房者心中的疑问,《东南置业》特别邀请了资深律师为大家详细解读二手房交易过程中的可能出现的法律问题[编者按] 相似文献
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随着“梯级消费”理念的普及.消费者购买房产已经越来越理智了,越来越多的消费者开始选择二手房作为自己置业首选。二手房相比一手房除了价格稍低之外,最大的好处还在于它的现房优势,使得购买者即买即住,非常省力,但是“我爱我家”的房产专家告诫消费者,二手房买卖省力不可省心。在二手房交易的环节中,关注细节往往是避免交易风险的关键所在,尤其是以下的四大问题最容易被消费者忽视。 相似文献
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在北京二手房市场房源供应紧缺的背后,归根结底就是拥有二手房的业主观念陈旧落后,致使二手房房源无法真正地、大量地释放出来。 相似文献
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伴随着“北京古玩城书画艺术世界”地下一层艺术馆中响起的清脆槌音,首家二手房专业拍卖市场宣告落地京城。由北京天地久拍卖有限公司、建亚世纪拍卖有限公司联合举办的二手房拍卖市场首场拍卖会于4月24日精彩亮相,会上拍卖的二手房主要来源是个人委托、银行委托和企业存量房。供拍卖的房源比较充足,覆盖了城八区,其中有望京社区、亚运村社区、国贸CBD社区、回龙观社区、和平里社区、方庄小区等等,包括住宅、写字楼、商铺、别墅等多个品种。 相似文献
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日前,南京市场上一种新的二手房交易模式“履约保证”得到了广大售房者和购房者的青睐,据了解,这种新的二手房交易模式是由美力三采置业与中信实业银行联手创办的,在全国尚属首家,具有保障准时付款,保障交易安全,代清偿业主银行贷款三大突出优点,业内人士预测,履约保证为二手房交易市场开辟了“第二通道”。是二手房交易史上的一场革命,最终将凭借其显著的优点席卷全国。 相似文献
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10月8日,随着中央在京单位职工的已购公房正式上市交易,坐落在朝外大街蓝岛大厦西区甲10号的“央产房交易大厅”也正式营业了。据介绍,在上市的当天就有近500名央产房的业主和想购买央产房的买主前来咨询和办理交易业务。据“我爱我家”胡景晖介绍,我爱我家第一天就接待了300多人,其中100多人想买房,只有4家想出售的,其余大都是来咨询央 相似文献