冷静思考对小户型住宅的投资

面对新一轮的小户型热销的投资热潮,不难发现,推动投资的很大原因在于投资者对小户型住宅在出租和二手市场上预期的乐观,小户型住宅究竟能不能够如人所愿的给予投资者较高预期的回报呢?笔者对未来房产市场的走向作了较为冷静的思考,并对小户型的投资者提出了自己的建议。     

小户型投资稳赚不赔？

小户型天生就是用来投资的，总价低、首付低、月供较少，投资者的还款压力小，容易实现以租还贷。与大户型相比，小户型的单位租金更高，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。     

购买小户型应该注意的地方

随着房地产竞争的日益激烈，开发商也绞尽脑汁不断丰富自己的产品“花样”，来满足众多消费者的不同需求。于是，多层、小高层、高层、板式、塔式等户型形态纷纷登场，小户型也仿佛是一颗明星闪烁于房地产界的浩瀚夜空。对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可租可售，“滚动置业”也就成了大部分都市白领的美好设想。小户型之所以一登场就引来关注的目光，是因为小户型主要以其首付低，月供少的特点，满足了一大批事业刚刚起步的白领人士的需求。如果购房前做好了充分的市场分析的话，一个好位置、好户型、环境不错的小户型，它的租金价格要比大户型的租金价格高，可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。那么，购买小户型应该注意那些方面的问题呢?     

我国对澳大利亚直接投资现状及发展趋势

从全球范围看,自从2007年以来,中国向澳大利亚累计投资达到900亿美元,澳大利亚已成为中国第二大海外投资目的地。中国对澳投资不仅金额增长,在行业和地区分布上更加多元化。未来应继续推动对澳投资领域的多元化,在"一带一路"和"中澳自贸协定"效应和红利下,扩大投资,并规避投资风险和采取适当投资策略。     

刍议我国目前的房地产价格

目前稳定房价必须要从增加供给以及引导需求两方面来着手:小户型、高容积率可以增加新房的供给,而二手房交易市场的规范和交易成本的降低有利于存量房的释放,从而缓解自住需求的紧张;基于房地产的理财产品可以分流房地产投资需求,一定程度上缓解房地产需求。     

论我国海外投资的保护

我国自1999年开始实施"走出去"战略以来,海外投资及投资市场有了长足的发展。但中国企业走出去的过程中,在全球投资市场,遇到的安全和风险问题日益增多。文章分别从国家和海外投资企业两个不同的视角,论述了我国海外投资市场的风险防范和利益保护。     

投资"太阳之国"--秘鲁

公元12世纪,一个自称是"太阳的子孙"的印第安部落,在"太阳之子"曼科·卡帕克率领下,向着日出之山进发,最终在安第斯山脉的库斯科谷地上创建了举世闻名的印加古国--这就是今天被称之为"太阳之国"的秘鲁。 2004年岁末,由外交部长马努埃尔·罗德里格斯先生率领的秘鲁企业家代表团来到了中国。在"秘鲁商务机遇研讨会"上,罗德里格斯外长对中国企业家说,作为中国在拉美的第六大贸易伙伴和最大的投资对象国之一,秘鲁是中国企业进入拉美和安第斯市场的重要门户和窗口。秘鲁期待中国企业前去投资和开展经贸台作     

《3D小本投资方案》系列讲座五 好技术,打造职业彩民

自本人连续推出四期《3D小本投资方案》系列讲座,各地的彩民们都说受益匪浅。这里,我继续进行第五期《3D小本投资方案》讲座,对目前投资效益最出色的第二代"三胆同测投资"和"直选同测投资"做分析讲解。另外本期讲座有三个特别说明,欢迎读者和技术开发人员积极参与。转眼间,"直选同测投资"的发行已经有两个多月的时间。在这期间有相当大比例的学员过渡到了以直选同测作为主要的投资,在盈利上非常突出,人人都有斩获。     

罗马尼亚唐城投资集团公司

罗马尼亚唐城投资集团公司成立于1996年,以批发商场、仓储、餐饮、运输为主,是罗马尼亚颇具实力的外国公司之一,办公总部设在罗马尼亚首都布加勒斯特市。该集团公司在第一个五年完成了公司原始资金的积累,成功收购了罗马尼亚国有运输企业（SC.CONLENTINA TRANSPORT.SA）及其办公营业场所。在第二个五年投资开发了首家由华人投资管理的罗马尼亚批发市场——“唐城商场”,它是首家由华人独资在批发市场建设的集多元化、高档次、综合性于一体的中国商品批发零售中心。     

焦点

上海小户型办公楼落户别墅区近日,建筑面积为39-54平方米的小房型、低总价办公产权房铂客公寓面市。适合自主创业的年轻人,业主可注册开公司。位于闵行区最大的别墅社区之一复地北桥城的铂客公寓共计74套现房,沿都市路全线铺开,风景视野开阔。样板示范区已对外公开。项目以时尚工作间、创意工坊和个性居所为特色,办公、投资、自住均适宜。随着都市路即将通车,吸引了首次创业的年轻人。该项目为西方现代建筑风格,白、灰创意结合,线条简洁分明。     

复地摒弃香港模式

复地集团高管日前宣布，正式成立全资子公司上海复地投资管理有限公司。复地投资将实施私募、投资、资产管理三足鼎立的发展方略，以沪京深一线城市和三大经济圈为主要投资区域，坚持以住宅投资为主，适当参与办公、商业或主题地产。“十年内将贡献复地40％利润”。     

中国对外直接投资的问题与策略选择

正自2000年中国实施"走出去"战略以来,我国对外直接投资经过几年慢行之后,即呈现出高速增长势头。2005年,我国对外直接投资流量已突破100亿美元,成为发展中国家最大的对外投资国。2008年国际金融危机后,西方大国对外直接投资纷纷缩水,中国的对外直接投资却一枝独秀,逆势增长。2012年我国对外直接投资878亿美元,创历史新高。实践证明,     

2003-2013年中国对外直接投资的总体规模分析

中国对外直接投资自2003年开始迅猛发展,到2013年中国已经连续两年跻居世界三大对外投资国之列,加快了中国政府"走出去"的步伐。本文主要从流量和存量两方面对中国对外直接投资的总体规模进行分析,得出中国对外直接投资总体上成绩显著,拥有巨大潜力,前景可观。     

中美间双向直接投资结构比较研究——基于投资方式与投资主体的分析

对外直接投资对东道国和母国的经济增长有着重要的作用,自中国入世以来,美国对华直接投资增长速度十分快,中国企业虽逐渐增加了国际投资比重,但对美国的投资所占比重较为低下。通过从投资方式和投资主体两方面出发,具体分析和比较自中国入世以来中美双向直接投资的结构变化,发现,在投资方式上,美国对中国的投资方式主要是以绿地投资为主,中国对美国直接投资主要是以并购为主;在投资主体上,美国对中国直接投资主要是私人企业,中国对美国直接投资以私营企业为主。为了加强两国之间的直接投资,中国可以建立健全企业对外投资制度,加强与美国的沟通与协通。进而进一步为中美双方间的投资创造更良好的双边环境。     

广州房产投资小户型仍受追捧

小户型是不容忽视的一支生力军，给广州楼市增添了一种别样的风景。小户型成为发展商在市区开发的重要产品，开始和近郊的大户型对峙，甚至对城区的大户型也发出了挑战。     

新型隐茶杯走俏市场 “百年茶香”让小本创业者富起来

<正>四大优势抓住市场命脉质量高味道好还数"百年茶香"自2006年以来,隐茶杯凭借新奇的创意、独到的卖点、较小的投资成本,渐渐成为抢手的投资项目之一。     

“十二五”期间中国对外直接投资路径选择

自国家实施企业"走出去"战略以来,我国对外直接投资增长迅速,在投资规模、投资主体、投资区域等方面都有了长足的发展,在世界对外直接投资领域所占比重不断增加,国际地位持续上升。针对我国对外直接投资的国内外环境制约因素分析,提出完善对外直接投资政策体制,构建对外直接投资信息平台,优化对外直接投资的产业及区域结构,加强专业人才储备等对策建议。     

我国对外直接投资现状及对策研究

自中国改革开放三十年以来,我国经济实力日益增强。随着经济全球化的发展,我国企业纷纷响应国家"走出去"的发展战略,走出国门对外投资以拓展海外市场、寻求更为广阔的发展空间。近几年我国企业对外直接投资(OFDI)规模逐渐增大,取得了非常大的成就。因此,通过对我国企业对外直接投资(OFDI)现状的总结与分析,找出目前我国企业在开展对外投资过程中存在的问题,全面地了解我国企业对外直接投资(OFDI)所面临的阻碍因素,并实事求是结合具体情况与国情来探讨解决方案,进行预防做到防患于未然。这有助于我国企业对外直接投资项目的顺利进行,也有利于我国更好地实施"走出去"的发展战略。把不断提高我国企业对外直接投资水平作为我国强国战略的重要途径之一,是一项艰难而又意义重大的工作,需要我国各类企业、金融机构、特别是我国政府的共同努力和支持。     

中国对外投资企业具有更高的成本加成率吗——来自制造业企业的经验证据

已有研究大多基于企业生产率的角度对企业对外投资的市场"自选择效应"进行实证检验,忽视了企业的产品定价优势在对外投资决策中的重要性。为此,本文基于企业成本加成率的视角,将企业的生产效率和产品定价能力纳入一个统一的分析指标中,综合考察了中国对外投资企业的市场"自选择效应",并进一步考察了其背后的生产率优势和产品定价优势。研究发现,相对于非对外投资企业而言,对外投资企业具有更高的成本加成率,且企业的成本加成率越高相应的对外投资规模也越大。进一步研究发现,除生产率优势外,产品定价优势同样是企业对外投资的重要决定因素。     

德国跨国公司在华投资的战略变迁与驱动力探讨

正自2008年中德之间的经贸关系进入"快车道",越来越多的德国企业进入中国市场,德国跨国公司在华投资项目也不断增多。截至2012年底,中国累计从德国引进技术项目17995个,投资金额达595亿美元;中国累计批准德国企业在华投资项目7820个,累计投资金额197亿美元。中国的德国商会发布《2012年德国在华企业商业信心调查报告》显示,虽然德国跨国企业在华投资面临劳动力