基于CPV模型的房地产信贷信用风险的度量和预测

本文基于CPV模型,对房地产信贷风险进行了度量与预测.结果表明,该模型在度量和预测房地产信贷违约率方面具有较好的效果.房地产信贷的违约率和宏观经济状况紧密相连,当经济状况恶化,房地产信贷违约率上升,当经济状况好转,房地产信贷违约率下降.分别从国家宏观经济、房地产行业状况、房地产企业状况三个层面选择出三个宏观经济因素指标--综合领先指标、国房景气指数和企业景气指数进行研究,结果表明,对于研究房地产信贷的信用风险来说它们是较好的指标,尤其是综合领先指标.     

我国商业银行房地产信贷风险相关因素分析——基于CPV信用风险度量模型

本文基于CPV模型,选取2001年至2007年我国四个宏观经济变量的季度数据,通过回归分析研究我国商业银行房地产信贷风险与宏观经济变量之间的相关关系。实证结果表明,我国房地产贷款信用风险与宏观经济状况紧密相连,与宏观经济一致指数、企业景气指数呈负向变动关系,与国房景气指数、居民消费价格指数呈正向变动关系,据此提出了我国商业银行控制房地产信贷风险的几点对策建议。     

基于Credit Risk+模型的信用卡透支业务信用风险度量研究

目前国内银行应用国外现代信用风险模型来度量信用卡透支信用风险还比较少,本文的研究是在借鉴国外先进信用风险研究成果基础之上,结合国内信用卡透支业务实际情况,选择Credit Risk 模型进行实践应用,希望研究过程、结果可以对国内商业银行信用卡透支业务信用风险的度量、控制提供一个新的思路.     

基于公司信贷的信用风险度量与管理

近年来,随着社会经济的快速发展,企业为了更好更快的发展,普遍借助于向商业银行申请贷款来满足发展需求,同时,公司贷款业务的增长也是商业银行利润的主要增长点之一。但是,由于公司风险度量难以准确、银行内部风险管理不当,导致商业银行利润受资产减值拨备冲击较大,导致利润增长减速。本文从外部定性分析、模型定量分析、财务报表分析等角度分析商业银行应该如何有效度量和管理公司信贷,并提出了几点公司信贷信用风险的分散和规避措施,以促进商业银行公司信贷业务的发展。     

基于Copula方法的房地产信贷组合风险度量研究

将房地产开发商贷款和个人住房贷款这两类贷款看成一个信贷组合,考虑了两类信贷风险间的非线性相关关系,构建了基于Copula函数的两类贷款组合的信用风险度量模型和度量两类房地产信贷组合信用风险的仿真模拟步骤,并进行了实例分析。实例研究结果表明,Copula函数的应用能灵活处理两类房地产信贷风险间的相关关系,风险度量结果较完全正相关和完全独立两种情况更准确。     

信用风险度量模型的基本框架

本文总结了国外信用风险度量模型的发展历程和最新进展,对当前我国银行业中正在广泛开展的信用风险研究具有一定的借鉴意义。     

信用风险度量模型的基本框架

本文总结了国外信用风险度量模型的发展历程和最新进展,对当前我国银行业中正在广泛开展的信用风险研究具有一定的借鉴意义。     

商业银行信用风险度量模型简介及思考

信用风险是商业银行面临的最主要和最重要的风险，大约占到了总体风险暴露的60％左右。本文在对商业银行信用风险度量主要模型介绍、比较和分析的基础上，分析了我国商业银行信用风险管理的特点，并提出了当前加强我国商业银行信用风险度量研究的几点现实思考。     

商业银行信用风险度量模型简介及思考

信用风险是现阶段商业银行面临的主要风险,本文在对商业银行信用风险度量代表性模型介绍、比较和分析的基础上,分析了我国商业银行信用风险管理的特点,并提出了加强我国商业银行信用风险度量研究的思考。     

国内关于现代信用风险度量模型的研究综述

信用风险是金融机构面临的重要风险。目前国际上最具影响力的信用风险度量模型有四个:KMV、CreditMetrics、CreditRisk+、CreditPortfolioView。本文通过对近年来国内学者关于各个模型的研究文献的回顾,总结出四大模型的基本框架,分析它们各自的特征和适用性,并讨论其在我国金融机构信用风险管理中的应用。结果表明:现阶段,KMV模型更适合我国金融机构。     

Asymmetric Risk Measures and Real Estate Returns

Rational investors distinguish between extremely high and extremely low returns. The measures of investment risk should reflect such asymmetric risk perception. This study presents six asymmetric risk metrics and empirically tests their abilities in explaining the cross-sectional variations of real estate returns. It finds strong evidence that systematic downside risk is associated with a risk premium, and skewness provides significant explanatory power to the variation of cross-sectional property returns. On the other hand, co-skewness does not explain real estate returns well and is not a good systematic risk measure.     

宏微观分析相结合的信贷风险预测模型研究

我国现有的信贷风险评估方法存在宏微观分析结合不紧密以及风险评估不全面的问题.本文在基于财务分析的企业风险评估模型基础上,构建了宏微观分析相结合的信贷风险预测模型.建模的主要工作包括:选择反映行业信贷风险的指标与反映宏观经济变化的指标;确定反映宏观经济变化的指标与反映行业信贷风险指标之间的函数关系;依据以上的关联函数和宏观经济指标预测值,计算行业信贷风险调整系数;据此对属于该行业的企业即期信贷风险指标进行调整,对企业的信贷风险进行前瞻性预测.作者还利用证券市场数据检验了上述模型的准确性,结果表明模型可以有效预测企业未来的信贷风险.     

房地产信贷、价格及市场供求关系研究

本文通过对2000年以来上海房地产信贷与房地产市场关系的实证分析,发现房地产信贷对房地产市场的影响主要表现在需求方而不是供应方,房地产信贷增长对房地产价格和房地产销售量增长有明显的促进作用,但对房地产开发投资没有明显的影响。房地产信贷增长主要由银行流动性状况决定,而不取决于房地产市场状况,但房地产市场供需状况会影响到房地产信贷结构变化,在价格上升时个人购房贷款增长明显,在价格下降时开发贷款增长明显。在短期内,银行信贷可作为平稳房地产市场波动的手段之一,但对于长期而言,只有构建完善的住房供应体系才能保持房地产市场的长期稳定。     

An Empirical Estimation of Default Risk of the UK Real Estate Companies

Based on the Black and Scholes (Black, F., and M. Scholes. (1973). The Pricing of Options and Corporate Liabilities, Journal of Political Economy 81, 637–659) and Merton (Merton, R. C. (1974). On the Pricing of Corporate Debt: The Risk Structure of Interest Rates, Journal of Finance 29, 449–470) (BSM) contingent claims model, and KMV Corporation framework, we estimate the distance to default and the “risk neutral” default probabilities for a sample of 112 real estate companies over the period 1980 to 2001. Our empirical results classifies failed and non-failed companies into Type I error, cases that the BSM-type model fails to predict default when it did occur, and Type II error where BSM-type model predicts default when it did not occur. We find that none of the companies belong to the category of Type I error. Type II error is observed in 12 out of 112 companies. These results support the theoretical underpinnings of the BSM-type structural model in that the two driving forces of default are high leverage and high asset volatility.     

香港银行业防范房地产信贷风险的经验及启示

房地产贷款是香港银行业的主要盈利来源.亚洲金融危机期间,香港物业价格大幅下跌,导致大量的负资产按揭贷款.然而,在如此严峻的形势下,香港银行业依然稳健,没有出现银行倒闭或要求政府提供财政援助的情况.研究香港银行业及监管部门成功应对房地产价格波动的经验,对于内地银行业防范房地产价格波动带来的危机,有着重要的意义.     

动态视角下房地产贷款对银行业系统性风险溢出研究

基于Credit Metrics模型动态度量房地产贷款信用风险,运用双重ΔCoVaR模型分析框架量化其对单家银行风险的影响,以及对银行业系统性风险的溢出,将总体溢出分解为直接溢出和间接溢出,考量房地产贷款信用风险对银行业系统性风险的传导途径。结果显示：一方面,房地产贷款信用风险近年来整体呈上升趋势,且对银行业风险溢出显著,尤其是大规模债务违约和新冠疫情的爆发加剧了溢出效应。另一方面,房地产贷款信用风险的间接溢出大于直接溢出,且高(低)系统重要性银行产生了更大的间接(直接)溢出,表明高系统重要性银行由于与其他银行的业务联系密切,其贷款信用风险更易引发银行业内的连锁反应从而间接刺激风险爆发;低系统重要性银行因为依赖少数大型客户贷款,面临信用丢失时缺乏强劲的风险缓冲能力,更可能直接对银行业的稳定造成显著破坏。     

宏观调控政策对房地产项目现金流及偿债能力的影响

本文基于房地产开发项目月度现金流模型、统计数据和相关假设,构建模型的典型示例,研究现金流的主要影响因素、宏观调控政策对房地产市场以及房地产开发项目现金流的影响,对典型示例进行宏观调控政策影响的组合压力测试.研究表明:房地产开发项目偿债能力受销售情况影响大,受贷款金额和利率的影响小;如果宏观政策引起房地产市场销售显著放缓...     

Economic Risk Factors and Commercial Real Estate Returns

A great deal of research has focused on the links between stock and bond market returns and macroeconomic events such as fluctuations in interest rates, inflation rates, and industrial production. Although the comovements of real estate and other asset prices suggests that these same systematic risk factors are likely to be priced in real estate markets, no study has formally addressed this issue. This study identifies the growth rate in real per capita consumption, the real T-bill rate, the term structure of interest rates, and unexpected inflation as fundamental drivers or state variables that systematically affect real estate returns. The finding of a consistently significant risk premium on consumption has important ramifications for the vast literature that has examined the (risk-adjusted) performance of real estate, for it suggests that prior findings of significant abnormal returns (either positive or negative) that have ignored consumption are potentially biased by an omitted variables problem. The results also have important implications for dynamic asset allocation strategies that involve the predictability of real estate returns using economic data.     

房地产信托融资项目风险评估体系的研究

随着房地产信托规模的急剧增长,融资项目风险评估工作的重要性越发突出.在深入分析房地产项目的共性风险和个性风险特征后,采用楔糊练合评价法设计了一种科学、实用的项目风险评估模型;通过实例应用,证明了该风险评估模型可以为房地产融资项目正确决策提供有力的依据.