成都阳光拆迁模式的形成及特点

成都市在城市房屋拆迁中坚持“以人为本,阳光拆迁”,并通过不断完善拆迁法规政策体系,将阳光拆迁不断系统化、制度化,使其内涵更加丰富,更具操作性。阳光拆迁集中体现了成都市城市房屋拆迁的现状和实施理念,引起了国内同行及新闻媒体的广泛关注。     

规范拆迁管理维护拆迁群众利益

根据建设部下发的《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，我们及时制定了贯彻意见，从行政立法的角度，确保了天津市房屋拆迁依法进行。为了体现公开、公正、公平的原则，房屋拆迁评估机构的选择采取了六个程序即：房屋拆迁项目确定以后，由拆迁单位在市房管局拆迁管理信息网上发布信息。     

探索城市拆迁科学发展创新模式

自2008年10月成都市出台《成都市人民政府办公厅关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》（以下简称《意见》）及其相关配套文件以来,成都市城市拆迁呈现崭新的局面。拆迁工期大大缩短,“钉子户”数量大大减少,依法拆迁、文明拆迁、阳光拆迁,不仅极大地推动了拆迁工作的进展,而且受到广大拆迁居民的拥护和欢迎。     

城市房屋拆迁补偿问题研究

随着社会的发展,城市房屋拆迁已关系到城市现代化建设的步伐。为了加强对此项工作的管理,国务院修订了新的《城市房屋拆迁管理条例》,对城市房屋拆迁的主体、城市房屋拆迁补偿安置等问题均作了明确规定。笔者通过对《城市房屋拆迁管理条例》的学习,结合工作实际,认为影响城市房屋拆     

广州市房屋拆迁公告

根据《城市房屋拆迁管理条例》、《广州市城市房屋拆迁管理办法》的规定，我局对下述国有土地范围内的房屋拆迁申请进行审查，核发房屋拆迁许可证[编号：拆许字（2006）第12号]。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公告如下：     

规范拆迁行为 加强拆迁管理

当前城市房屋拆迁的矛盾比较突出，拆迁评估问题是重要的一方面。根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》的有关规定，结合上海市的实际情况，2004年3月29日我局对《上海市房屋拆迁评估管理暂行规定》有关条款进行了修改。     

城市拆迁中失范行为控制

本文主要着重研究在城市房屋拆迁问题背后的政府行为,分析我国政府在城市房屋拆迁管理中主要问题及产生的根源,提出规范房屋拆迁政府行为的对策,合理保护当事人合法利益,使被拆迁人获得公平合理的补偿安置,以使城市房屋拆迁达到公平、合理、透明、实效,促进我国城市房屋拆迁的顺利开展和城市建设的顺利进行。     

依法拆迁 以情动迁 全面推动房屋拆迁管理工作

为了贯彻国务院《城市房屋拆迁管理条例》，我市制定了《天津市城市房屋拆迁管理规定》(以下简称《拆迁规定》)，并于2003年1月1日颁布实施。《拆迁规定》对于规范房屋拆迁行为，使我市房屋拆迁管理工作的法制化程度迈上了一个新的台阶。     

工程移民中的房屋拆迁补偿价格评估

分析了被拆迁房屋补偿价格的内涵和现行城市房屋拆迁补偿价格的特点。对城市房屋拆迁补偿价格评估与房地产转让价格评估的内容和方法进行了比较。分析提出了城市、农村房屋拆迁补偿价格的构成。阐述了城市房屋拆迁补偿权益的内涵和确定方法，归纳了城市房屋拆迁补偿价格评估的步骤，并给出了城市房屋拆迁补偿评估的个案。     

关于我国房地产拆迁补偿价格评估研究

城市房屋拆迁补偿估价是我国房地产估价实践中一种具有社会影响的估价类型。城市房屋拆迁估价在我国的城市房屋拆迁过程中扮演着重要角色,是拆迁补偿公平与否的重要体现。本文通过分析城房屋拆迁估价存在的问题,提出对于我国城市房屋拆迁估价的合理化建议。     

城市房屋拆迁法律问题研究

房屋拆迁历来是城市建设的一大难题,特别是最近以来,城市房屋拆迁问题已引起各方面的高度重视。为了促进社会主义和谐社会建设,在城市房屋拆迁过程中必须兼顾拆迁人与被拆迁人的利益。城市房屋拆迁关乎大众的根本利益、社会的公平正义、人民的安居乐业和国家的长治久安。2001年     

规范拆迁估价 重视被拆迁方利益

近年来，随着城市化进程的加快和城市改造力度的加大，城市房屋拆迁对实现城市规划目标，推进城市现代化建设的进程，改善城市居民居住环境起到了积极的推动作用。但是，在城市房屋拆迁中的纠纷、失去房屋的部分居民上访、闹事、造成不安定因素，也是一个不容忽视而有待合理解决的问题。其中，被拆迁方（一般被认为弱势群体）的合法利益得不到保障是拆迁估价纠纷的焦点。     

政府部门不宜直接组织房屋拆迁工作——对我市新拆迁办法的不同观点

自从国务院《城市房屋拆迁管理办法》施行以来,我市制订、颁布了城市房屋拆迁管理办法。在现行颁布的办法中第七条规定“国有土地储备而涉及的城市房屋拆迁,市土地收购储备中心为拆迁人;因城市市政、公用事业建设而涉及的城市房屋拆迁,市市政公用事业机构为拆迁人。上述拆迁项目拆迁人可授权项目所在地镇人民政府(以下简称政府)负责房屋拆迁的组织工作……”对此规定,是否妥当,本人有些不同想法。首先,政府对本地的建设行为有监督管理职能,拆迁是一种具体的建设行为,因此政府对本地的拆迁行为同样也有监督管理职能。而国务院《城市房屋拆迁…     

走出拆迁困局

2003年，我省城市房屋拆迂总面积322．375平方米，长沙市房屋拆迁面积42．91万平方米。较大规模的房屋拆迁，改善了城市居民住房条件，加快了城市的扩容步伐，改变了城市面貌。另一方面，拆迁引发的纠纷正逐年增加，致使不少开发项目陷入拆迁困局。     

湖南省城市房屋拆迁听证管理规定

第一条 为了规范城市房屋拆迁行为，促进依法行政，维护拆迁当事人的合法权益，根据《彳亍政许可法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施(城市房屋拆迁管理条例)办法》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等法律法规政策，结合我省实际，制定本规定。     

现行城市房屋拆迁的法律体系缺陷

一、城市房屋拆迁法律体系中“法律”层次的缺位 我国尚没有直接指导和规范房屋拆迁行为的《房屋拆迁法》,城市房屋拆迁活动中“法律”层次实际上是缺位的。     

城市房屋拆迁中的若干法律问题研究

当前城市房屋拆迁问题日益突出。城市房屋拆迁关系到公民权利、关系到国民经济和社会发展的全局。本文对城市房屋拆迁中的若干法律问题进行分析,并提出相关解决对策。     

城市房屋拆迁中的政府失灵及其对策

本文主要着重研究在城市房屋拆迁问题背后的政府行为,分析我国政府行为在城市房屋拆迁管理中存在的政府失灵现象,提出规范房屋拆迁中政府失灵的矫治对策,政府不应过度介入城市商业性拆迁领域,强化政府行为监督与惩罚机制,改善目前政府的角色定位,以使城市房屋拆迁达到公平、合理、透明、实效。     

关于拆迁估价和拆迁补偿的一些思考

新的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》，)规定拆迁评估坚持市场价值标准，新近印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下简称《指导意见》，更明确提出拆迁估价应采用公开市场价值标准。在专门法规明确规定的情况下，拆迁估价应当采用公开市场价值标准，评估出被拆迁房屋的客观合理价格，为拆     

城市房屋拆迁中的若干法律问题研究

当前城市房屋拆迁问题日益突出。城市房屋拆迁关系到公民权利、关系到国民经济和社会发展的全局。本文对城市房屋拆迁中的若干法律问题进行分析,并提出相关解决对策。