买房跟着房产大鳄走

近年，有不少国内知名的，有实力的房产商逐步把房产投资的重心向二、三级城市扩展。有鉴于此，我们建议投资者不防跟着这些实力雄厚的“房产大鳄”们一起行动！因为，他们在哪个城市的哪块土地上造房，往往事先要进行大量的调查研究，跟着他们行动，投资者就可以省下大量的调研费用。     

房产广告的诗意浪漫时代一去不返

开盘火爆、动辄百套的地产火山猛喷期，是房产广告人的快意期——不是因为听房产商数钱声、庆功宴上的碰杯声，而是在那个时候创意的快意逞现，诗意的随意流露。只要房子卖得好，广告人想玩文化就玩点文化吧，“不在哪里。就在去哪里的路上。”“起步，就与世界同步。”房产老板们则怀着慈悲之心，由得广告公司吹去：“一则广告打出一季旺销”、“一套广告造出一代名盘”云云。     

张宝全变脸:演绎IT房产新传奇

2001《房产商张宝全进军 IT 房产项目,将在中关村开发一个20万平方米的亚洲最大的数据中心,这标志着张宝全一改传统房产商的面目,向IT 房产商变脸,引起了众媒体哗然,毕竟,这个人有着不平凡的"历史",他曾经缔造过"奇迹"。     

房产商应当如何去开发上海的住房市场

房产商应当如何去开发上海的住房市场卢文彬（复旦大学人口研究所）近段时间有关人回与商品住宅开发的讨论不时见诸于报刊，但从已发表的文章来看，真正对房产商开发住房市场具有实践指导价值的并不多。作为一名从事过上海房产营销的人口学专业学生，笔者认为，其中的主要...     

张宝全变脸:演绎IT房产新传奇

2001《房产商张宝全进军 IT 房产项目,将在中关村开发一个20万平方米的亚洲最大的数据中心,这标志着张宝全一改传统房产商的面目,向IT 房产商变脸,引起了众媒体哗然,毕竟,这个人有着不平凡的"历史",他曾经缔造过"奇迹"。     

人人说话

房产过热的清醒剂 近段时间来,公众对房产过热引起的泡沫现象的忧患从来没有停止过。一边是专家学者告诫购房者和投资者要注意房产泡沫现象,商业银行要注意房贷风险;一边则是房产商如火如荼的炒作。     

加息不针对房价 控制地产泡沫靠什么？

中国究竟有没有房产泡沫?这已经成为一个令国内外经济学家和利益相关者争论不休的问题。从各种信息来看，大部分经济学家都认为中国的房产泡沫已经形成，分歧只是在于泡沫究竟有多大，以及应当采取怎样的对策来加以缓解。与此相反，中国的房产商和官方的主管部门则大都认为，中国并不存在房产泡沫，并且强调从长期来看中国的房价仍然有上升的趋势，所以目前的情况基本上是正常的。     

孙安民：房产维权，逼上梁山

他一直在“房产维权学校”里上学,不法房产商就是他的校长,但是至今他们也不让他“毕业”孙安民,西安人,著名房产打假人,其开办的“老孙打假”的房产维权网已经成为全国房地产界关注的焦点,老孙每到一处都会引起当地房产的大地震。如今,他还联合其他的打假人共同打击各行各业的非法行为,影响日益扩大。     

寻找房地产传播变革之源

房地产行业似乎一直在不断的变化中成长。从表面上看，近两年来房地产业经历了最为大悲大喜、大开大合的震荡。去年的房产销售冷到了冰点，而今年以来，就在大部分房产商陷入绝望的时候，政策的回暖又让这个行业重新生机勃勃。在本刊召开的研讨会上，一位房地产老板就毫不避讳地表示，正是全球经济危机拯救了他们。     

房产商与承包商的合作风险分析——基于两阶段不完全信息动态博弈模型

在建筑市场公开招投标过程前后,房产商与承包商之间一直存在着非常严重的信息不对称,承包商处于信息优势而房产商处于信息弱势,承包商为了追求更高利益,可能违背自己的职业道德做出损害房产商利益的行为,使得房产商面临极大的合作风险.本文针对招投标前后承包商不同的机会主义行为,分两个阶段进行博弈建模,以分析房产商在工程项目建设过程中所承担的各类风险.     

上海的房价还会涨吗?

不管是温州人组织购房团也好，上海人自己需要也好，反正从2002年下半年起，上海的房价开始上涨，到了2003年初，上海楼市出现了需求超过供给17%份额的状况。于是，房产商们在一片欢欣之余又担心起房价能涨多久？而购房者在高价房之前又盼着房价有回落的时候，也在琢磨这房价能涨多久？     

西宁：高原上的楼市洼地

西宁市目前的房产商以中小企业为主，品牌和资金实力稍弱的开发商在西宁也能有所作为。     

房产商要有企业家精神——对话浙江大学房地产研究中心主任贾生华

房产商要有超越金钱之上的追求。赚了钱就完成任务了，这样的人不是严格意义上的企业家。     

商业地产：不是“避风港”

从长远看，商业地产肯定会成为房产行业下一个亮点。但即使如此，对于短期资金压力较大的开发商来说，还是不能盲目进入。而大鳄们的大手笔，是他们凭借资金实力进行的长线布局。     

经典园林景观作品赏析(续)

细数当下北京的园林风格,各种概念风行,几乎每个楼盘都有自己独特的园林风格选择。"法式园林、欧陆风情园林、地中海风情、私家生态公园",在房产商打出的广告上,我们经常能够看到很多关于园林景观的描述。当下,美丽的园林景观已成为住宅小区一个重要的要素,越来越多的人认识到真正高品质生活在于融入自然和谐的环境。园林景观已经成为购房者关注的重点,成为标志住宅品质的重要因素。而环境景观也逐渐成为楼盘卖点,使得众多房产开发商对园林景观的投入越来越高,买家也越来越"青睐"。     

慎买抵押房!

什么是抵押房 ?即房产商把正在建造的房子暂时抵押给银行获得贷款 ,待房子造毕卖掉后把贷款还给银行并“赎回”房子的产权。如果在抵押期间房产商把房子再预售给购房者 ,购买的就是抵押房。抵押房究竟能不能买卖呢 ?从理论上讲 ,抵押房买卖只要遵循相关规则是不成问题的 :1.房产商把房子抵押给银行后 30天内 ,凭抵押合同去房地产交易中心办理抵押登记手续 ,表明该抵押已合法。2 .在对外预售时把抵押情况主动告知购房者 ,并出示书面证明 ,让购房者在了解该事实的情况下自己决定是否购买。3.如果购房者不介意 ,双方签订一份相关协议 ,房产商保…     

前营销——开启房地产开发致胜的金钥匙

目前 ,我国房地产业内出现了“前营销”的提法 ,一些实施“前营销”战略的房产商因此大大降低了开发风险和错误成本 ,但诸多房产商“前营销”观念依然淡薄。因此 ,认识和运用“前营销”已成了房地产开发商的当务之急     

2013中国经济的变与不变

曾几何时，房产商拿城镇化说事，把城镇化作为房价上涨的噱头，大肆加以炒作，甚至还以纽约、东京、香港等城市的房价为例来忽悠人，说什么房价要涨到多高多高等等。     

宏观调控下，杭城又现排队买房

随着国家对房地产市场宏观调控与微观调控政策的陆续出台，杭城房地产市场从今年5月份开始，逐步显现出低调盘整的态势：房产投资者忙于抽身，改善型置业者放慢了购买步伐．市场中充斥着浓郁的观望气氛，作为杭城的房产开发商们，在与投资市场经过了连续四五年的“蜜月期”之后，开始进入了一个“新”的市场环境中。但是，杭城却有开发商反其道而行之，在低靡中开盘，出人意料的一炮打响。从中不难窥见到一些开发商已开始调整开发理念和销售思路。     

长三角仍有升值潜力

长三角地区是中国经济最活跃的地区之一，在长三角区域创造的诸多热点中，房地产经济更是炙手可热，许多的“房产大鳄”在长三角地区亦有着长远的项目规划，而这些项目也是值得有购房打算的读者们关注的。