当“野蛮人”盯上房地产

被称为"野蛮人"的KKR,是美国老牌杠杆收购天王、金融史上最成功的产业投资机构之一,也是全球历史最悠久也是经验最为丰富的私募股权投资机构之一。KKR最近明显加快了亚太区投资步伐,除了其熟悉的领域,也正寻找着中国房地产的投资机会。把握城镇化进程KKR曾多次在公开场合表示了对中国房地产浓厚的兴趣,最近一次表态是在9月下旬,KRR在亚洲的执行合伙人乔·贝宣称,"从长期角度来讲,房地产行业无疑可以推动中国经济增长,这是我们感兴趣的行业之一。"     

实物黄金投资恰逢其时？

黄金是一个相对特殊的投资门类，它跟主流的投资品种包括股票等的走向是相反的．如果具有相对规模的资产，在进行投资时必须采用对冲投资品种．而黄金则是一个很好的选择。与其他理财品种日渐旺盛的需求相比，中国的黄金投资需求却不尽如人意。印度的黄金投资消费最近几年保持在60～100吨／年的范围内，相形下．中国的黄金投资不过10吨／年左右的消费量明显不高。世界黄金协会远东区董事总经理郑良豪认为，中国投资者对投资实物黄金是有迫切需求的，中国目前急需发展实金投资市场。     

房产投资的天时地利

今年，中国高收入群体对于房地产市场仍然持有较高的热情，这与近几年中国各大城市房价均出现较大涨幅有关，特别是上海、北京几个大的城市的地产发展带动了整个市场投资的热潮。房地产投资是一项长线投资，切忌心血来潮、道听途说。仔细研究不同区域、不同城市、不同地段的发展轨迹，结合当地具体情况实际考察，方能作出完整的投资计划。     

政府支出、房地产投资与经济增长——基于省际面板数据的实证分析

现阶段,我国的经济增长是投资拉动的经济增长,忽视了投资过度膨胀的不利影响。本文利用2000~2011年全国31个省区市财政支出、房地产投资和经济增长的有关数据,通过单位根检验和协整检验,建立面板数据模型,以财政支出、房地产投资与经济增长之间的长期稳定关系为研究对象进行实证性分析。研究表明:政府支出与房地产投资对经济增长具有明显的促进作用,政府支出的产出弹性大于房地产投资产出弹性;财政支出与房地产投资对经济增长的影响程度在各个省份之间存在较大的差异。分析结果表明:财政支出和房地产投资的激增导致了经济体中流动性的增加和通胀危险的加剧,而硬化财政预算约束、优化财政支出结构、提高信贷成本、缩小信贷规模是防范这一风险的重要途径。     

海外基金 虎视眈眈

就在摩根大通、渣打等外资投行纷纷下调中国的经济增长预期的同时,境外私募股权投资巨头近来加大了对中国房地产市场的投资。一边是对中国经济"唱空",一边是对中国房地产业加码投资,我们试图从中找出中国房地产现今的外资"思路"。凯雷二次发力5月29日,全球最大的另类资产管理公司凯雷投资集团宣布与深国投商用置业(集团)有限公司(简称深国投商置)建立战略合作伙伴关系,并收购其旗     

2011年，中国房地产二三事

2011年，中国房地产将会是比较精彩的一个，大部分的投资一基金为了提高资一的配比性，会把大部分眼光投向中国。为了提升产业经济的活力，大部分政府会把投资当成发展地方经济的最有方式，运和好热钱，包括如何提高资金运用的途径使越来越多的地方政府意识到经济体是一体的，不能只是头痛医头，脚痛医脚。     

中国经济发展面临的风险和模式转变路径及对国内石油市场的影响

中国经济在取得巨大成就的同时,也积累了诸多问题和隐患,并在金融危机爆发后愈发凸显,集中体现在:政府主导投资造成行业产能过剩、投资效益低下;全球化红利逐步释放,出口导向型经济难以为继;人口红利逐步衰减,老龄化加大社会压力;房地产泡沫化,经济存在硬着陆风险;货币供应过剩,中长期通胀压力较大。未来中国经济增长模式将由投资拉动转向消费拉动,由重工业拉动转向服务业拉动,由政府主导投资转向私人主导投资。同时,通过改善劳动者报酬、完善社会保障体系、深化财税改革、提升人民生活水平、促进消费升级,增强经济增长的内生动力。未来中国经济增长不再高速但更加稳健,石油消费增速随之放缓;大消费时代带来乘用车保有量快速增长支撑汽油需求刚性持续增加;产业结构不断优化,服务业占比提升,柴油需求受到抑制;房地产降温,下游化工品需求增速下降;中西部地区将成为拉动成品油需求的新亮点。     

房地产上市公司过度投资的实证研究

房地产企业的投资问题一直是大众所关注的热点,近年来房价居高不下,政府也屡次发文对房地产企业及市场进行控制,学术界对房地产业也做了较多的研究。本文以2007年-2010年我国房地产上市公司为研究对象,在分析国内外已有研究的基础上,建立了多元线性回归模型组,采用"投资-现金流敏感性"检验的方法对过度投资进行验证。研究表明我国房地产上市公司投资行为与现金流之间存在敏感性,进一步验证了我国房地产上市公司存在过度投资行为。     

非线性灰色预测模型在房地产投资价格中的应用

房地产价格预测是房地产投资决策必不可少的工作之一。本文用非线性灰色预测模型，对房地产投资价格进行了预测分析。通过实例证明此模型具有要求样本数据少、运算方便、短期预测精度高等优点，在房地产投资价格预测中能取得令人满意的效果。     

投资大师的体贴：扶上马，送一程

随着人民币的升值，大量的外资涌入国内，国家经济开始进入通胀周期，房地产、股票等资产的价格在不断上涨。投资的重要性就越发重要起来，投资不再是富裕家庭的特权，而是每一个家庭都必须应该做到的事情。因为不投资就只能眼睁睁看着家庭购买力不断贬值。     

“新国八条”重拳出击，房地产市场再上紧箍咒

2010年是中国房地产宏观调控频次最密集的一年,但同时也是房地产业最高歌猛进的一年。虽然2010年国家下“猛药”泼了两盆冷药水,还是无法收敛,因而造成国民怨声四起。国家统计局统计数据显示,2010年,我国完成房地产开发投资48267亿元,     

宗良 中速增长 结构分化

2013年,我国经济总体平稳,受需求放缓、产能过剩和效益下滑等因素影响,一、二季度GDP出现下滑,但在"微刺激"政策作用下,下半年GDP回升。相比去年,中国经济有所放缓,政策调控加强、流动性冲击反复发作,但房地产市场"逆市增长"。主要体现在房地产投资、销售、房价等方面。首先,受销售增长、投资信心增强、新开工面积增加等因素影响,2013年以来房地产投资总体稳定。     

2007年高房价依然存在

从根本上讲,房地产价格上升是百姓储蓄的钱缺乏别的投资渠道,他们选择把闲置的钱拿去购房。客观上讲,中国的储蓄率特别高,这几年达到了GDP的40%多。     

王胜江 我把青春献给你

在房地产行业,虽然顶着SOHO中国副总裁的名头,王胜江还是显得默默无闻,尤其是在张欣、潘石屹个人色彩浓厚公司里,他愈发"无闻"。潘、张二人的SOHO中国,无疑是一家独特的成功公司,过去10多年来积累的"长项"之一,首推销售能力。以至于被任志强评价为能把"土豆当黄金卖出去",而王胜江则是其中的深度参与者。去年8月,当SOHO中国宣布大规模自持转型时开始,几乎注定了王胜江的离     

开拓房地产投资的新思路——投资高校学生公寓

章针对目前房地产投资发展困难的现实情况,提出以高样目前面临的扩招的大好形势与高校学生住房紧张的矛盾为突破口,开拓房地产企业投资的新思路,达到缓解目前房地产企业发展困难的目的。     

我国商品房空置率分析

近几年房地产投资波动存在很大的不确定性,对其波动原因进行分析有利于更好地掌握房地产投资波动规律及周期,能极大地提高宏观调控的科学性和有效性,改善微观层面的房地产投资决策能力。商品房空置率是影响房地产投资波动的因素之一,研究这一因素是如何影响房地产的投资波动的,其影响的程度有多大,这是我国房地产投资者关心的问题。揭示商品房空置率与房地产投资波动之间的内在关系,无论在理论上还是在实践上都有十分重要的意义。     

像大师一样寻找投资机会

最近，两位国际投资大师对中国市场截然相反的态度，让不少投资者迷惑不已。股神巴菲特在抛空中石油后，表达出对中国股市的担忧，声称A股已出现过热迹象，即便有便宜的股票，点石成金也很困难，故暂时不会购买A股。而另一位投资大师罗杰斯则继续看多中国市场，并宣称人民币已经成为目前最适合买入的货币，未来10年不会有人因为购买人民币资产而蒙受损失。他正在卖出旗下所有美元资产，     

报告称中国富人房地产投资热情下降

《2011中国私人财富报告》显示，个人可投资资产1000万人民币以上的中国富人投资国内房地产的热情下降，投资移民意愿强烈，该报告受访者中，约27％已经完成了投资移民。     

认清当前形势 制定合理制度

1998年房改至今,随着中国经济的飞速发展,我国房地产业被称为中国经济的支柱产业。但近几年全国房地产市场一直处在非理性的高涨中,房子成为了投机投资工具,那么我们需要怎样的符合中国特色的房地产制度,值     

牛播坤:二手房或成中国房地产救命稻草

2015年中国经济运行的最大变数仍然来自房地产投资。中国或已迎来房地产新开工和销售面积增速的拐点,当然这并不意味着未来新开工面积会出现陡降。中国家庭仍在裂变进程中,城镇化红利继续释放,更大更舒适住房的需求升级依然存在,似乎一切仍在指向房地产需求端的积极变化。然而,房地产新开工拐点的到来,意味