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"廉租房产"是新兴商圈的重要方式,如廉租店成就了义乌新兴商圈,廉租屋成就了广州的天河和小北等新兴商圈。"廉租房产"之所以能新兴商圈,主要是具有廉价商品、利益均沾、聚集人气等优势。保持"廉租房产"优势和新兴商圈生命力,可采用要遏制房价过快上涨、要保留一定的廉租房、要鼓励建设廉租公寓、要使两地间藕断丝连、要将单位房转为公租房、要出台保护租户法律等方式。 相似文献
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商业街区(商圈)客流量是了解其发展水平、知名度和吸引力的重要方面。客流总量反映了商圈的总体吸引能力和潜在消费群的数量.客流结构、客流量的时间和空间分布等则折射出不同商圈的特点及其在商业、商务、旅游、交通等多方面的发展状况。通过实地调查揭示客流量的一般规律和分布特性具有重要意义。对政府来说有助于对商圈进行规划布局和功能调整,提升城市商圈建设和发展水平:对企业来说可以有针对性地调整经营结构,开展市场营销。提高对目标市场的把握能力。[第一段] 相似文献
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沃尔玛在中国市场一直存在“水土不服”的问题,而导致此问题的因素有很多,主要从选址方面进行分析,而影响选址的因素又包括交通,人I:1,商圈,消费心理和习惯,竞争对手等。在分析的过程中借用了商圈理论和中心地带理论。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2010,(6):90-91
广州商业物业市场活跃
据高力国际最新研究报告显示,2010年第一季度,广州写字楼、零售物业和服务式公寓市场比较活跃,各种类型物业的租金水平也比上季度有不同程度的上升。零售物业市场方面,受到知名品牌对大型购物中心的需求,一季度广州市优质购物中心首层平均租金上升至615元平方米/月,比上季度轻微上升2%。预计随着天河时尚购物广场、太古汇、万菱汇等大型购物中心相继开业,天河体育商圈在广州中心区的零售业地位将得到进一步提升。不过由于中心区商圈竞争强烈,以及未来供应体量巨大,预计至今年年底,位于其他区域的购物中心将面临一定的租金下调压力。 相似文献
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都市型商圈作为城市的主要商圈,其持续繁荣和发展对城市经济的发展有重要意义,其繁荣景象也是城市商业发展水平的体现。近年来随着商业地产的兴起,大城市都市型商圈的发展十分迅速,但是理论界对怎样培育、发展并保持都市型商圈的持久繁荣的研究还是十分缺乏.本文通过对广州天河路商圈发展各个时期的业态组合选择的分析,对比亚洲地区其他知名商圈的业态组合,论述了国内都市型商圈发展中可能存在的问题,并在此基础上提出一些相关的改进建议。 相似文献
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广场商圈的繁荣发展是现代商业的重要特征。礼仪空间及节庆文化凝聚的强大向心力、便捷交通及强大人气汇聚的流动集散力、发展惯性及集群效应积聚的持续推动力是其蓬勃发展的重要原因。广场商圈呈现出高端服务场所争相入驻、金融资本高度集中、城市综合体逐步拓展的态势。对销售业绩的过度追求和对后续经营的傲慢漠视、单店求全的心理和错位经营的缺失以及高定位带来的高售价与创业培养期准备不足的矛盾是广场商圈发展的问题和隐患。在今后的发展方向上,要坚持合理科学进行规划定位,充分了解创业的困难和挑战,确保经营的原则性和灵活性两者统一。 相似文献
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结合商圈生命周期理论,以广州天河路商圈为例,从动态的角度,探讨影响都市型商圈聚集与扩散的主要因素及动力机制发现:商圈的发展,依赖于城市自然人口、经济、交通因素对商圈的影响以及商圈内部主力商家的自身发展。在商圈发展初期,商圈表现出一定程度上产生聚集效用,其关键的因素是便利的交通条件。而在人口和经济因素的推动下,商圈聚集的能量向外释放,就必然产生扩散效用,这一效用又反过来又促进商圈更大的聚集。在商圈高速成长阶段。则需要更加便利的交通条件,对商家的经营策略和经营定位要求也更加严格。到了商圈发展的成熟期与衰退期,商圈的聚集已基本完成。为更好地发挥都市型商圈作用,政府部门应积极进行科学的指导,帮助企业确立差异化的经营策略和塑造商圈文化。 相似文献
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上海海派商业文化二十多年来,特别是近十年,在理论与实残的结合上、在文化与经济的结合上,有了新的发展,取得了新的成果。海纳百川、中西融合的特点起来趟凸现。表现在:商业管理文化更具有魅力商业营销文化更走向现代,商业环境文化更展现风采,商业服务文化更体现诚信,商业人才文化更显示品位。海派商业文化建设,推动了商业经济的发展,商业经济的发展,丰富了海派商业文化的内涵。商圈文化是在商业文化建设中,逐步形成的围绕商圈经济发展的具有鲜明的商圈特色的文化。其主要的特征是:商圈文化与社区文化的结合;商圈文化与传统文化的结合;商圈文化与时尚文化结合;商圈文化与外来文化的结合。反映了商圈所在地区的风俗民情和地区的品格品位。推进商圈经济的快速发展,商圈经济的快速发展,也推进了地区经济、地区文化的发展,从而又促进了上海打造更新、更浓、更亮丽的海派商业文化,呈现出万紫千红的景象。 相似文献
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如何维护商圈的“生态平衡”,寻求建立商圈资源的最佳配置,成为众商家和专家、学者关心的问题。在零售业全面开放的前夕-2004年12月10日。北京知名商家、专家聚集一堂参加由《精品购物指南》报社组织的“首季京城商圈高峰论坛”,共同指点京城商圈的发展。 相似文献
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城市商圈的时空动态性述评与分析 总被引:8,自引:1,他引:8
传统商圈理论对于研究商业企业,特别是研究零售商业企业销售辐射范围是一种有效的工具。随着社会主义市场经济的发展,特别是随着城市化的推进和区域经济的新发展,商圈的概念不应只是服务于单个零售企业,而应该看成一定空间商业企业的集聚,随着集聚产生了商圈内和商圈间的相互竞争,并对商圈时间动态性和空间动态性产生了深刻影响。商圈不仅随着经济周期、季节和生命周期等时间因素发生变化,而且随着各种外部和内部空间因素发生动态变化。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2010,(11):110-110
<正>广州商业物业市场活跃据高力国际最新研究报告显示,2010年第一季度,广州写字楼、零售物业和服务式公寓市场比较活跃,各种类型物业的租金水平也比上季度有不同程度的上升。零售物业市场方面,受到知名品牌对大型购物中心的需求,一季度广州市优质购物中心首层平均租金上升至615元平方米/月,比上季度轻微上升2%。预计随着天河时尚购物广场、太古汇、万菱汇等大型购物中心相继开业,天河体育商圈在广州中心区的零售业地位将得到进一步提升。不过由于中心区商圈竞争强烈,以及未来供应体量巨大,预计至今年年底,位于其他区域的购物中心将面临一定的租金下调压力。 相似文献