宝山区土地利用现状调查模式设计

“十五”期间,随着宝山农村城市化进程的加快,市政建设的力度加大和房地产开发的不断升级,全区约300平方公里的土地利用现状已发生了重大变化。由于传统的土地利用现状调查手段和技术存在着周期长、资金投入多、人为因素干扰大的问题,已难以适应新形势和新要求,难以满足日常工作和管理的需求。因此,运用现代科学技术代替传统常规手段进行土地利用现状的调查显得越来越紧迫和必要。近年来,我们结合宝山实际情况,探索出了一套科学合理的土地利用现状调查模式设计方案——即以遥感(RS)和地理信息系统(GIS)技术为载体的新方案。通过高分辨率遥…     

嘉定区土地清理工作全面完成

至5月底，嘉定区土地清理工作已全部完成。一是关于建设用地项目清理方面，3000多个项目的信息录入和图形文件已经建立，其中存在问题的100多个项目已分清原因，并安排相关部门分别设法解决。二是关于行政界限清理：区、镇、村、队界的外、内业已全部完成，集体土地的村、队所有的区分已由土地所配合完成。三是土地利用现状调查方面，完成了农村土地利用现状和城镇土地利用现状的外、内业调查工作及数据的入库和数据的统计工作。     

加强土地调查数据建设的过程检查提高建库精度

准确的土地调查数据资料，是正确认识土地国情、国力的前提，也是制定科学的土地政策，合理利用和科学管理土地，有效监管土地市场，确保国民经济持续、协调发展和社会安定团结的重要基础。1998年《土地管理法》修订时，又对土地调查制度做出规定：“国家建立土地调查制度。县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门进行土地调查。土地所有者或者使用者应当配合调查，并提供有关资料。” 土地部门自建立以来，开展了大量城镇地籍调查、土地利用现状调查、建设用地勘测定界、土地权属调查、土壤调查等工作，完成了第一轮土地利用现状调查及变更调查等许多基础性技术工作。各地国土资源管理部门根据国土资源部对“数字国土工程”的规划和对国土资源信息化管理的具体工作要求，都相继建立土地利用现状数据库。 为了进一步规范和提高土地变更调查工作数据的准确性，本文以荆州市为例，就土地利用变更调查中数据库检查技术的应用进行探讨。[编者按]     

做好土地调查 加强宏观调控

按照国务院部署．今年7月1日启动第二次全国土地调查．计划用三年时间，全面查清土地利用状况，掌握真实的土地基础数据，这对于加强国土资源管理。实现经济社会又好又快发展．构建社会主义和谐社会，具有重要意义。第一次全国土地调查（又称土地详查）结束至今已经十年。随着经济社会的快速发展，城乡面貌日新月异。原有的土地信息已难以满足新形势的需要。[第一段]     

土地利用现状调查信息系统的设计与功能概述

土地利用现状调查是我国土地资源管理中的一项重要工作,它主要是对土地所有权、使用权界线及各类用地面积进行调查汇总,用以将来制定科学合理的土地利用规划。本文即对调查中所利用的重要信息工具土地利用现状调查系统的设计和功能进行介绍。     

三维宗地研究初探

随着社会经济的快速发展,土地的立体利用越来越频繁,如地下商场、地下停车场、地下轨道交通、隧道、地上轻轨、高架道路等。传统的平面地籍管理模式难以精确描述立体空间中的三维产权体,不能满足土地资源立体化利用中的地籍管理要求,已无法适应和满足经济社会发展的需要。     

浅谈土地利用现状调查中的几个问题

土地利用现状调查是在土地利用现状调查和土地变更调查的基础上,运用先进技术手段和方法,按新土地分类标准对现有土地利用调查成果进行全面更新,做到图、数、实地相一致,其目的是为了查清土地资源情况,提高土地资源管理的现代化水平,满足土地管理及经济社会发展的需要。     

信息化测绘技术在全国土地调查中的运用

在当前社会不断发展的背景下,为了掌握翔实准确的国土利用现状和自然资源变化情况,实现对土地的合理规划与利用,应当充分认识到全国土地调查的重要性。在这样的时代背景中,信息技术被各行各业广泛应用,同时也使测绘技术有了明显的提升,信息化测绘技术已是测绘过程中比较常用的手段,对于提升测绘工作效率与质量起到了至关重要的作用。文章主要阐述信息化测绘技术的优势及其在全国土地调查中的应用。     

浅议土地利用更新调查中几个特殊问题的处理

根据国土资源部的统一部属，重庆市于2004年6月至2005年12月开展了“主城区土地利用更新调查”试点工作。本次更新调查的范围系重庆市主城九区，包括渝中区、沙坪坝区、九龙坡区、江北区、南岸区、大渡口区、巴南区、北碚区和渝北区，总幅员面积为5479．3平方公里。通过此次调查，查清和纠正了近几年土地利用变更调查中存在的遗漏和差错，摸清了主城区的土地家底，保证了土地利用调查图件和数据的真实性及准确性；建立了土地利用现状数据库，实现了土地利用动态信息管理；为重庆市全面开展土地利用更新调查积累了经验。     

搞好土地储备 促进徐汇社会经济和谐平稳健康发展

徐汇区位于上海市中心城区西南部．全境总面积54．76平方公里。徐汇区经济发达，商业繁荣．可供开发利用的土地资源稀少。根据2004年徐汇区土地资源调查情况，只有16％（约840公顷）的土地可供利用。现状主要用途为工业仓储和旧区用地，除滨江地区集中了少量可成片开发利用土地外。其余均零星分布，     

基于“三调”的土地变更调查技术创新与应用

随着我国经济的快速发展，各类建设用地需求量不断增加。为满足国家重大战略实施和城乡统筹发展的需要，必须加强对土地资源的保护和利用。因此，开展第三次全国国土调查至关重要。文章结合工作实际，探究了“三调”的土地变更调查技术研究现状，提出了“三调”的土地变更调查技术创新思路与路径，剖析了“三调”的土地变更调查技术的应用，最后进行了案例分析，从而实现对变化区域的精准定位及属性标注。     

土地利用数据库的建立与应用

第二次全国土地调查作为一项重大的国情国力调查,目的是全面查清目前全国土地利用状况,掌握真实的土地基础数据,建立和完善土地调查、统计和登记制度,实现土地资源信息的社会化服务,满足经济社会发展及国土资源管理的需要。土地利用现状数据库的建立为编制土地利用总体规划提供数据,为土地管理部门日常办公和辅助决策提供了现实性依据和资料,实现依法管理和科学管理土地。     

浅析3S技术对土地利用数据更新的作用

3S技术在土地利用数据更新中发挥了重要的作用,与传统方法相比,提高了土地利用现状更新调查数据的现势性和准确性,也为国土资源管理提供了科学可靠的保证和依据。     

基于高分辨率卫星遥感影像的土地利用现状调查

1概述及时准确地掌握土地利用现状是编制土地利用规划、调控房地产市场的基础工作。使用航空遥感影像进行土地利用现状调查可以获得满意的精度,但存在周期长、成本高等问题。因此,如何利用现代空间信息技术,快速、有效、动态获得土地利用现状和结构的信息,是信息技术部门始终探     

遥感和地理信息系统在土地利用动态监测中的应用

土地利用现状一直是政府和行业行政管理部门十分关注的问题。以往,我们主要是采用层层汇报以及土地变更登记等手段来进行土地利用现状的调查和统计,但是这样的统计结果可信度如何,我们难以估计。采用遥感和 GIS 技术,可以非常快速、客观地反映出土地利用的变化情况。今年4月,国土资源部要求上海市房屋土地管理局对有关非法占用土地的情况进行调查并提供了两幅卫星遥感影像,为此,我们结合现有 GIS 数据库,对遥感影像进行了处理,得到了精度较高、易读易懂的图形数据,为局执法处、规划处等有关部门现场调查和校验提供了直观、科学、可靠的依据。     

城市存量土地利用变更制度缺失分析——基于新制度经济学的视角

对城市存量土地利用变更实践中存在的问题进行了调查和梳理,认为城市存量土地变更制度缺失导致存量土地违法变更、国有资产流失和城市用地混乱,现有制度效率低下导致存量土地难以变更盘活。从新制度经济学的制度供求和制度效率角度分析并论证了构建存量土地利用变更制度的必要性和迫切性,提出要立足于制度规范和制度创新,构建存量土地利用变更制度,完善我国土地使用制度体系。     

基准地价更新是否会引发房地产价格上涨

基准地价是在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。它是土地使用制度改革和加强国有资产管理的基础，同时为保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理，有偿出让、转让国有土地使用权；加强国家对土地市场的管理，促进正常交易；科学、合理、高效地使用城镇土地提供依据。     

当前土地利用现状数据存在的问题及对策研究

土地利用现状数据是实施规划管理和土地批、供、用、补、查的基础,是政府制定宏观决策的基本依据。由于土地调查顶层设计和制度的原因,当前土地利用数据存在一些瑕疵和缺陷,本文立足当前土地利用现状数据存在的问题及其原因进行分析,提出解决对策,旨在为未来土地利用现状调查监测工作提供一些思路。     

宁夏集体土地所有权变更调查具体实践

集体土地所有权权属界线清晰准确是自然资源和不动产统一登记工作的基本要求。以宁夏中宁为试点，基于2013年集体土地所有权确权登记成果，通过变更调查、数据建库、登记发证，全面查清了集体土地所有权现状，保障了集体土地所有权人合法权益。此外，集体土地所有权变更调查和确权登记成果可为自资源统一确权登记、土地变更调查、土地征收利用等提供基础数据，有利于提升自然资源综合管理水平。     

城市化地区开展可利用土地资源调查的实践与思考

所谓城市化地区可利用土地资源,是指城市的现状用地中可供改造利用的存量土地。在城市化地区开展可利用土地资源调查,是优化土地利用、完善城市建设的基础性工作。