物业管理招投标问题的研究

物业管理招投标的现状及存在的问题 物业管理在我国作为一个新兴行业,它是房地产综合开发的延续和发展,是现代城市管理和房地产经营的一个重要组成部分,被视为现代城市的朝阳产业.二十年前,深圳成立了全国第一家物业管理企业,从此,伴随着改革开放和房地产业的飞速发展,中国物业管理从无到有,由小到大,从沿海经济较发达地区到中西部偏远地区,几乎覆盖了全国各大中城市,目前国内约有2万多家物业管理企业,从业人员达200万人.     

南京业主大会物业管理模式现状

南京，作为一个中等省会城市，其物业管理总体发展水平以及与其相应的业主大会形成状态和国内其它二线城市有着许多相类似的特征。同时，南京作为一个地理位置特殊和文化底蕴丰厚的城市，在中国的物业管理进程中也曾引起过一些波澜，尤以全国“百家湖小区物业管理公开招投标”活动的影响力为代表。     

物业管理企业人力资源探讨

一.引言 我国物业管理从20世纪80年代初起步,经过20多年的磨砺,今天已经发展成为一个拥有2万多家企业,230多万从业人员,在大、中城市占GDP总值2%左右的一个生气勃勃的朝阳行业.可以毫不夸张地说,今天生活在大、中城市的人们,已经离不开物业管理了.行业的发展引发对物业管理专门人才的强烈需求,高素质物业管理人才的缺乏成为今后制约物业管理企业持续健康发展的瓶颈.人才对企业来说起着至关重要的作用.物业管理人员素质的高低,不仅影响到物业管理的质量水平,而且事关整个企业的兴衰成败.     

物业管理若干问题的法律思考

物业管理是一个新兴的朝阳产业,它对改善人民群众的生活和工作环境、提高城市的管理化水平,扩大就业起了积极作用。但随着城市房地产业的发展,物业管理中深层次问题逐渐暴露,因此,加强物业管理立法成为当务之急。本文结合现行立法对物业管理中业主委员会、物业服务合同和物业服务收费等法律问题作了探讨。     

物业管理中存在的问题及发展趋势

我国的物业管理起步较晚,还属于一个较年轻的行业,在以前城市建设也较慢,建设单位长期以来也只是重视建设,而对管理则较忽视,从而使物业管理一直没有受到重视。自改革开放以来,城市建设进程加快,人们开始对物业管理开始关注。现分析了目前物业管理中存在的问题,并对如何提高物业管理的水平提出了具体措施,进一步对物业管理未来的发展趋势进行展望。     

物业管理监管重在引导——湖南省株洲市物业管理监管工作经验交流

<正>近几年,随着株洲市城市化进程的加快和两型社会建设及"四创四化"的要求,物业管理的内涵和外延迅速扩展,物业管理的覆盖面持续拓宽,物业管理的社会作用日益突出。物业管理政府主管部门的工作也相应地加强了引导,给力行业发展。积极争取支持,营造发展环境作为内地三、四线的一个工业城市,株洲市的物业管理基础条件十分薄弱。要使这个朝阳产业得以快速启动和     

境外城市住宅物业管理的模式及特征

一、部分境外城市住宅物业管理模式（一）英国物业管理模式——全方位服务英国的物业管理始于19世纪6O年代,当时正值英国工业化大发展,大量农民进入城市,出现了房屋出租。为维护业主的权利,需要一套行之有效的管理方法,于是有了专业的物业管理。自那以后,物业管理传遍世界各地,并受到各国的普遍重视。目前,英国的物业管理作为一个成熟的行业,     

城市物业管理的现状与发展探索

随着社会经济的不断发展,城市化进程的加快,物业管理成为诸多学者相继探讨的论题之一。本文首先从我国城市物业管理的发展及存在问题,对我国城市物业管理的现状进行了分析和阐述,针对存在的问题,本文进一步给予了城市物业管理现状问题的分析,在此基础上从物业管理的法规建设、物业管理的配套设施、物业品牌化的发展、社区文化的建设这四个方面,提出了加强城市物业管理的对策。     

把物业管理纳入社区管理的思考

物业管理是城市管理的一个重要组成部分，物业管理好坏直接关系到居民的切身利益和社会的稳定发展。随着生活水平的提高，人们对居所的要求更着重于良好的居住环境。物业管理是社区管理的要素之一，物业管理纳入社区管理已越来越成为人们关注的焦点。因此，如果做到了物业管理纳入社区管理，不仅有利于物业管理的发展，而且也符合社区管理的目标，有利于深化城市管理体制改革。     

浅析物业管理和谐发展

随着我国城市建设和房地产业的迅猛发展以及城市化进程的加速推进,物业管理逐渐成为一个独立的行业,展现出广阔的发展前景。物业管理作为—种全新产业的发展问题逐渐引起了人们的重视。当前我国的物业管理水平与我国的社会经济发展速度相比,明显滞后。在构建和谐社会的背景下。物业管理应更新观念,全力打造“和谐物管”,为和谐社区建做出应有的贡献。     

民营物业管理企业大有可为

看到天津市物业管理办公室王军同志的文章,既觉得吃惊,又极受鼓舞。吃惊的是天津(在我的印象中还不是一个市场经济非常发达的城市)的民营物业管理企业不管在企业数量,还是在管理面积、注册资本等方面都已成就了物业管理行业的半壁江山;受鼓舞的是随着物业管理市场化进程的加快,     

浅谈物业管理市场化

物业管理自20世纪80年代初引进我国深圳等东南沿海城市,至今已有20年了.目前,全国已有1.2万家物业管理企业,社会物业管理市场的竞争空前激烈,不少物业管理企业面临生存和拓展社会市场的考验.     

推进北京市物业管理的政策建议

近日,笔者有幸随市政协组织的房改与物业管理考察团去广东、上海、山东等地考察房改及物业管理状况,深受启发。为此,针对我市物业管理现状,特提几点想法和建议,仅供参考。一、完善物业管理政策法规,为物业管理提供政策理论依据一个城市的物业管理要发展,必须有完善...     

福建省物业管理的发展与创新——八闽物业管理共贺行业改革发展三十周年

<正>物业管理改革发展30周年,最大的成果就是让物业管理从几个城市走向了全国各地,从只针对少数人到走入了寻常百姓家。物业管理对于你我来说,不再是一个陌生的概念,而是已经成为生活中不可缺少的一部分了。     

深圳市推进物业管理进社区工作验收

1月20、21日，深圳市物业管理委员会组织市人大代表以及物业管理专家，对深圳市已实施的物业管理进社区项目进行抽查复核。此次检查共分为五个专家小组，抽检了21个项目，其中一个小组还特地前往城市管理局和公安局交通警察局，了解他们在配合推进物业管理进社区的一些工作情况。     

聚焦国外物业管理模式

<正>美国:产业成熟的专亚化管理在美国,物业管理已成为城市建设和管理的一个重要产业。高度专业化是该国物业管理行业最显著的特点,与我们目前要讨论的中国物业管理的"上海模式"有很大的相似。开发商开发完项目后会把后期的物业管理全部交给专业的物业管理公司,接管的物业管理公司一般只负责整个住宅小区的整体管理,具体业务则聘请专业的服务公司承担。     

城中村物业管理的转型与提升

这类社区的物业管理,已完全不同于我们所了解的物业管理,在这种物业管理形式中,村委、居委会的影子随处可见,将这种模式概括起来,可以总结为:一个主体,二种模式,三方参与。"城中村’是城市建设中的一个难题和痼疾,如何进行有效的管理和改造也成为政府的工作重点。在深圳,引入物业管理成为城中村改造的一种社会共识。但在引入物业管理过程和方式中,各个"城中村’又不尽     

物业管理单位办理资质审查政策问答

物业管理单位办理资质审查政策问答张佩刚引言：随着城市房屋的大量增加和居住小区的成批建成，房屋委托管理市场开始出现，物业管理已日渐成为城市建设中的一个重要行业，其转向社会化、专业化、企业化经营管理的趋势越来越明显。因物业管理具有较强的政策性、专业性、技...     

前进中的大连市物业管理

大连是一座以“舒适度”为名,远扬中外的海滨城市。走进大连,映入眼帘的是鳞次栉比的高楼、宽敞明亮的街道、如诗如画的小区……大连真美!所有到过大连的人都禁不住这样说。记得有位业内专家说过,城市生命力的第一印象是由当地的物业管理水平决定的,物业管理不仅可以提高社区文明程度与人们生活素质,而且可以改善城市投资环境,增加社会就业岗位。据此,我们可以毫不夸张地说,物业管理水平是一个城市的名片!那么,是谁绘就了这张名片?这张名片又会发生什么样的作用?在本期专题中,我们将为您解读大连物业的发展历程,多视角地展示大连部分优秀物业管理企业,以期促进企业间的相互交流,推动行业的进步与发展。“一叶知秋,见微知著”,一些业界有识之士建议,通过《中国物业管理》媒介,以城市为单位,以地方协会为依托,展示更多优秀物业管理企业的精彩服务篇章。我们殷切期望,共同携手创建物业管理的美好明天!     

我国城市物业管理水平亟待进一步提高

近20年来，我国的物业管理得到了长足的发展。目前，城市的物业管理发展迅速，为人们提供了良好的居住环境和优质的服务。但相对而言，物业管理仍存在着很多问题。如何发展城市的物业管理，已越来越引起大家的重视。本试图剖析城市物业管理中存在的有关问题，并提出相应对策。