经营租赁财务分析兼论租赁会计的最新发展

学术界对经营租赁会计造成财务信息扭曲现象的关注从未停止。2009年3月,IASB和FASB联合发布的《租赁——征求意见稿》使改变租赁会计的行动有了实质性进展。文章以某上市公司2008年财务数据为例,采用现值法分析了经营租赁的财务影响;在此基础上,解释了改变现行租赁会计的必要性,并介绍了国际上租赁会计的最新发展。     

对售后租回形成经营租赁的会计处理探析

售后租回是指卖主 (即承租人 )将一项自制或外购的资产出售后 ,又将该项资产从买主 (即出租人 )那里租回的一种特殊租赁业务。由于售后租回业务中的销售条款和回租条款多数情况下是作为一揽子方式来谈判的 ,这些条款一般都是相互依存 ,基于这一原因 ,《企业会计准则—租赁》规定 ,作为承租人 (即出售方 )应当将所售资产的售价与该资产原账面价值之间的差额予以递延。笔者认为 ,这一规定并没有考虑到售后租回形成经营租赁交易的实质特点 ,也没有考虑到租回资产占所售资产比重的问题。按照这一规定进行会计处理存在以下缺陷。例 1:甲企业 2 0 …     

经营租赁会计的经济学分析

一、经营租赁会计制度安排的经济学依据 目前各国会计准则以及国际会计准则均规定,按照租赁资产所有权上的风险和报酬是否转移,将租赁划分为融资租赁和经营性租赁。经营租赁下,承租人不需将所取得的租入资产的使用权资本化,相应的也不必将所承担的付款义务列作负债,承租人支付的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法或更合理的方法确认为费用;出租人应当按照资产的性质,将用做经营租赁的资产包括在资产负债表上的相关项目内,出租人收取的租金应当在租赁期内的各个会计期间按直线法或更合理的方法确认为收入。     

经营租赁和融资租赁方式的财务影响之比较

本文通过实例就经营租赁和融资租赁这两种方式对投资者的利润、现金流量、报表数据和财务指标等方面的影响进行了分析,以期能对投资者在进行租赁方案决策时有所帮助。     

经营租赁和融资租赁方式的财务影响之比较

本文通过实例就经营租赁和融资租赁这两种方式对投资者的利润、现金流量、报表数据和财务指标等方面的影响进行了分析，以期能对投资者在进行租赁方案决策时有所帮助。     

新租赁会计准则对零售企业财务指标影响研究

对承租人而言,新租赁会计准则主要的变化为除短期和小额租赁外,对所有租赁业务的会计处理要求资本化处理,在资产负债表中列示使用权资产和租赁负债,改变原来可以费用化处理的方式。这一变化使得作为承租人的零售企业全面披露资产负债规模信息,增加信息披露的透明度,但同时也会对企业的偿债能力和盈利能力等财务指标产生不利影响,增加企业的经营和财务风险。本文引入作为承租人的案例研究企业,从假定执行新租赁会计准则的角度出发,通过模拟财务报表的方式,分析新准则变化对零售企业财务指标产生的影响,总结出通过合理规划租赁合同期限和业务结构、做好会计信息披露的协调沟通等方式来应对新准则变化的建议和策略。     

经营租赁中租赁物改良之会计处理

当前,我国对租赁物改良的会计处理尚缺乏规范,以致企业在实务中对租赁物改良的会计处理不统一,严重影响了财务报表信息的可信度.本文就企业在租赁物改良实务中的常见问题进行探讨,以期对我国制定全面的租赁会计的处理规范有所裨益.     

经营租赁中租赁物改良之会计处理

当前,我国对租赁物改良的会计处理尚缺乏规范,以致企业在实务中对租赁物改良的会计处理不统一,严重影响了财务报表信息的可信度。本文就企业在租赁物改良实务中的常见问题进行探讨,以期对我国制定全面的租赁会计的处理规范有所裨益。     

最新国际租赁会计准则影响研究——以春秋航空为例

《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS16)的颁布,要求将经营租赁资产纳入表内核算反映,不再区分经营租赁和融资租赁。由于IFRS16将在2019年1月1日开始生效,这将使很多拥有大量经营租赁资产的企业、租赁行业和会计准则制定机构面临如何应对这一租赁会计准则修订所带来的影响。文章首先对新租赁会计准则的具体变化进行阐述;其次以春秋航空为例,对现行租赁会计准则和IFRS16在会计处理方法、资产负债表、利润表、现金流量表、相关财务指标等各方面的不同处理进行对比分析,直观地反映新准则实施将带来的影响;最后就企业如何更好地应对新准则带来的变化提出一些具体建议。     

经营租赁和融资租赁的图解分析

租赁在解决企业融资难题、推动企业技术改造和设备升级、促进企业产品销售等方面具有不可替代的独特作用,不同的租赁类型会给企业资金运行带来不同的影响。本文通过图形分析的方式详解了经营租赁和融资租赁的区别及其实质,并利用租赁图形来对不同的租赁业务进行判断决策。     

租赁会计研究

一、租赁之意义 租赁是一种有偿出让资产使用权的行为,它是出租者将资产在一个约定时期内出让给承租者使用,承租者按期支付租金的一种契约或协议。在社会经济生活中,租赁事项相当普遍,租赁对象多种多样,如房产、货物、机器设备、     

浅析承租人选择租赁方式的财务策略及会计处理

财务管理和会计对租赁的规定不尽相同,使得企业对租赁业务的决策和会计处理也莫衷一是。笔者立足于承租人角度,对租赁业务的财务决策与会计处理进行了探析,以期对企业有所帮助。     

购买与租赁方式的财务影响比较分析

本文通过实例.就企业在固定资产投资决策时采用购买或租赁中的融资租赁和经营租赁这三种方式对投资者的利润、现金流量和财务指标等方面的影响进行了分析.以期能够对投资者在进行资产的投资决策时有借鉴作用.     

新租赁准则下租赁变更会计问题探讨

我国执行企业会计准则的企业于2021年1月1日开始全面实施新租赁准则。通过对新租赁准则相关条款的分析发现,租赁付款额和租赁收款额的构成内容不完全相同,金额一般存在差异,但在租赁资产所有权转移的情况下金额可能相同,而且租赁变更通常会伴随租赁负债的重新计量,但租赁负债的重新计量不一定是由于租赁变更。基于此,以案例分析的形式阐明租赁变更属于单独租赁和不属于单独租赁两种情形下承租人在租赁变更生效日的会计处理方法,以及租赁变更属于单独租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同仍属于融资租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同属于经营租赁等情况下出租人在租赁变更生效日的会计处理方法。     

关于租赁会计准则修订的概况与分析

国际会计准则委员会(IASB)和美国财务会计准则委员会(FASB)经过近三年的准备,于2009年3月19日发布了<讨论稿——租赁:初步意见>(下称<讨论稿>),以期在广泛征求意见的基础上,取消对租赁的分类,统一各类租赁业务的会计核算,提高租赁业务会计信息的透明度、可信度和实用性.此调整使一直以来承租方记入表外反映的原经营性租赁资产,合理地反映在承租方的资产负债表中.本文对此次修订的原因、主要内容、可能产生的影响做了分析.     

新租赁准则IFRS 16对航空公司的影响

新租赁准则IFRS 16已经公布并将于2019年起生效,国内会计准则也很可能同时执行新规定,航空业将是受影响最大的行业之一,但目前国内相对全面剖析相关影响的研究比较缺乏。文章主要采用案例分析法,结合国内外航空公司数据以及实例,简析了新租赁准则对航空公司的影响,最主要的是资产负债率上升、成本费用前移,同时融资难度、汇率风险、预算控制等方面也会有所变化。在此基础上,提出修改合同条款、调整系统设置、完善预算考核指标、控制外汇风险等建议,对航空公司乃至经营租赁业务较多的企业具有一定的借鉴意义。     

投资决策理论新探---兼论在租赁公司和银行经营业务中的应用

本文评析了国内外流行的“DCF准则”，认为内部收益率IRR指标、客观地反映了投资项目内部的平均收益率。但针对一些同时有存款与贷款的项目，“IRR准则”还是有它的不足。因此，在评价工作中、引入能反映项目的借贷性质和规模大小的“投融资平均规模”指标APL，是十分必要的。在两个关于IRR的定理的基础上，对租赁公司和银行的业务经营提出了若干建议。文中还讨论了平均投资期限D的定义，及其与投资平均规模APL之间的关系。     

浅析租赁会计准则“征求意见稿”的优缺点

现行租赁会计准则导致大量的表外融资,使财务报表不能真实完整地反映出相关租赁合同所包含的负债信息,降低了会计信息质量的真实性、完整性和相关性。2008年金融危机爆发之后,现行的租赁会计准则饱受指责,在此情况下,由国际会计准则理事会(IASB)与美国财务会计准则委员会(FASB)联合发布的新的租赁准则的征求意见稿应运而生。新的租赁会计准则弥补了现行租赁会计准则的不足,同时也存在一些新的问题。