利用租赁 进行税务筹划

在企业经济活动中,资产租赁的形式主要有两种:融资租赁和经营租赁.融资租赁是指出租人将租赁物出租给承租人,按期收回租金,租赁期满后,承租人支付一定的价款购买租赁物的租赁形式.其中,租赁期一般不低于租赁物经济寿命的75%,租赁物的购买价一般很低,融资租赁固定资产的承租人应将租赁资产作为自有固定资产进行处理,例如计提折旧等.经营性租赁是出租人提供租赁物,出租人按期收回租金,租赁期满,出租人收回租赁物的租赁形式,出租物的所有权属于出租人.     

融资租赁信托计划及其一般定价模型

融资租赁是指出租人根据承租人的选择,购入租赁物交予承租人使用,定期向承租人收取租金,租赁期满租赁物所有权以象征性价格转让给承租人的交易行为。由于物权的存在,使得融资租赁交易作为一种金融产品和工具,具有独特的优势和魅力:它涉及流通领域,以融物代替融     

融资租赁与经营租赁的比较研究

把相关资产租给承租人使用,在合同规定和契约范围内,条件是出租人向承租人收取租金的一种交易行为.按性质与目的划分租赁的种类,可以分为融资租赁与经营租赁.融资租赁和经营租赁拥有各自的优点,本文主要对这两种租赁方式进行了详细的比较,期望给予企业选择租赁方式更多参考和借鉴.     

试析融资租赁对缓解中小企业融资困境的优势

融资租赁是出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用,向承租人收取租金的交易活动。对中小企业来说,融资租赁具有门槛低、费用低、手续简便、租金支付灵活、设备选择自主性强、与供应链对接、减轻税负等众多优势。目前运用融资租赁方式能有效缓解中小企业融资困境并为其长远发展提供助力。     

对融资租赁合同出租人主体资格要求的探讨

关于融资租赁合同的性质．有多种学说。其中有学者认为尽管融资租赁有租赁物的中介．但仍然是一种金钱借贷（金钱借贷说）。主要理南为：在融资租赁中。承租人希望获得出租人的资金融通，需要的是出租人的资金．而并非是租赁物；出租人提供的是资金，因为租赁物是由承租人选定．由出租人出资购买。融资租赁是通过“融物”的形式，达到“融资”的目的。因而，承租人所支付的租金并非是使用租赁物的对价。而是偿还租赁公司购买租赁物所支出的本金和利息即所融通的资金，因而融资租赁具有金钱借贷的实质。     

关于金融租赁实务中几个会计处理问题的思考

自2008年起，2006年颁发的新《企业会计准则》在银监会监管的金融租赁公司中全面实施，其中《企业会计准则第21号——租赁》对金融租赁公司来讲属于重中之重。金融租赁公司的主营业务是融资租赁，按照监管规定，融资租赁业务是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动，其实质是以资产租赁为形式的融资服务；按照会计准则，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。     

融资租赁会计处理方法研究

融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁.融资租赁会计处理的基本思想是将此类租赁资本化,即承租人应将租赁资产使用权当作资产入账,同时将所承担不可撤销的偿付租金义务列为负债;出租人由于放弃了资产使用权,换取了定期收取租金的权力,应将租赁资产转为债权,租赁资产的折旧改由承租人计提.     

传统租赁与融资租赁的区别

传统租赁是指出租人将自己原有的财产,或根据其对市场需求的判断而购进的具有相对通用性的物件,通过不断出租给不同承租人使用而逐步收回租赁投资并获得相应利润的一种租赁形式。传统租赁是短期临时使用的,而融资租赁是中长期融资传统租赁的租赁投资决策人是出租人,融资租赁的租赁投资决策人是承租人;传统租赁可以解约,而融资租赁是不可以解约的;传统租赁只有一种交易形式,而融资租赁的交易形式是多种;交易结构传统租赁是两方当事人,融资租赁是三方当事人两个合同。(摘自《中国财经报》2003.6.11)非上市券商明年执行新制度传统租赁与融资租…     

融资租赁是创业筹资的最佳选择

融资租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的租赁交易，它主要涉及出租方、承租方和供贷方，并由两个或两个以上的合同构成。出租方根据承租方的需求和选择，与供贷方订立购买合同，与承租方订立租赁合同，将购买的设备出租给承租方使用，租期不得低于两年。在租赁期间，由承租方按合同规定，分期向出租方交付租金，     

基于出租人收益的项目融资租赁租金计量模型研究

项目融资租赁是在承租企业建设大型项目过程中筹集中长期资金的有效融资方式。但目前租赁公司在开展项目融资租赁时遇到了瓶颈性问题,很难合理地确定和准确地计量项目融资租赁的租金。本文结合项目融资租赁特点,分析了项目融资租赁租金计量的基础,提出了基于出租人收益的项目融资租赁租金计量原则,并构建了基于出租人收益的项目融资租赁租金计量模型,该模型提供了一个能保证出租方收益的租金计量区间。     

中国融资租赁业路在何方?

<正>融资租赁是一种以融资为直接目的信用方式,它表面上是借物,而实质上是借资,并以租金的方式分期偿还。现代租赁通过融资与融物、投资与贸易的结合,不仅是设备投资、产品促销的重要手段,而且有利于技术更新、产业升级、引进外资、扩大出口。融资租赁通过“租鸡生蛋,卖蛋还租,赚得蛋鸡”,承租人不需立即支付所需机器设备的全部价款,并可利用租赁物所产生的利润支付租金。     

国际租赁会计准则2013征求意见稿与2010征求意见稿的比较及启示

一、租赁会计准则改革的背景和过程现行国际租赁会计准则的统一模式是:承租人在租入一项租赁资产后,应根据租赁协议明确区分融资租赁或经营租赁,若实质上与资产所有权相关的全部风险和报酬已转移至承租人则属于融资租赁,否则确认为经营租赁融资租赁应视同为购买资产,承租人应确认租赁资产和应付租金义务,对租赁资产计提折旧并按实际利率法对未支付租金义务进行合理分摊和摊销。而对于经营租赁,承租人不需单独确认资产与负债,仅需在租赁期内按直线法确认租金费用。目前的     

租赁选择好 节税有技巧

租赁是企业融资的重要手段之一，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的一种经营活动。根据租赁的目的、租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人为依据．租赁分为融资租赁和经营租赁两类。     

杠杆租赁租金计量模型研究

杠杆租赁是一种特殊的融资租赁,又称平衡租赁或减租租赁.其租金的确定是以项目本身的原始投资和未来的收益为依托,由于参算因子众多且很难确定,所以很难确定出租人收益最大化时的租金.本文从出租人的角度出发,首先结合了杠杆租赁的特点,建立了杠杆租赁租金计量模型,可以求出最优租金计量区间.在此基础上分析了影响租金的主要因素——折旧方法,使租金范围更小更精确,更大程度保证出租人收益.     

融资租赁项下外汇管理亟待加强——对中石化江苏石油勘探局外汇租赁案例剖析

<正> 融资租赁(Financial Leasing),也称为金融租赁或购买性租赁。它是目前国际上使用得最为普遍、最基本的形式。根据国际统一私法协会《融资租赁公约》的定义,融资租赁是指这样一种交易行为:出租人根据承租人的请求及提供的规格,与第三方(供货商)订立一项供货合同,根据此合同,出租人按照承租人在与其利益有关的范围内所同意的条款取得资本货物或其他设备。并且,出租人与承租人(用户)订立一项租赁合同,以承租人支付租金为条件授予承租人使用设备的权利。     

经营租赁核算探究

<正>租赁是指在约定的时间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。其特征主要是转移资产的使用权,而不是转移资产的所有权,并且这种转移是有偿的,取得使用权一方以支付租金为代价。租赁分为经营租赁和融资租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,其资产所有权最终可能转移,也可能不转移,经营租     

中外租赁会计比较研究

租赁是出租人按照合同的规定,在一定时期内将租赁标的物出租给承租人使用,承租人按期向出租人交纳一定的租金的经济活动。加强对租赁会计核算工作的研究和实践具有十分重要的现实意义。租赁会计因租赁企业经营范围、业务种类、具体方式的不同而异。租赁可以分为经营租赁和金融租赁,本从出租方和承租方的角度分别对比了中外经营租赁和融资租赁会计处理的不同之处。     

融资租赁：资金富余农村信任社业务经营新渠道

《企业会计准则—租赁》把租赁分为融资租赁和经营租赁两类。融资租赁是在租赁方式下的融资行为。其基本业务流程是：先由出租人根据承租人的需要选择购入指定设备，然后出租给承租人并定期收取租金。在租赁的整个期间，设备的所有权为出租人，租赁期满，其所有权便自动转移到承租人，或者根据租赁协议，承租人有购买该租赁资产的选择权。当然，出租人在租赁期内收取的租金，已经包括租赁设备购入价值及相应的利息额。由于融资租赁设备是由承租人指定购入，租金的交付又以合同方式确定下来，所以，这就固化了资金用途，并在一定程度上依法保…     

国内租赁资产证券化的发展历程与前景

近年来,租赁行业作为一种新型的金融产业,将融资与融物相结合,有效地补充了传统间接融资体系覆盖范围的不足,行业自身得到了迅猛的发展.租赁行业在快速发展过程中也面临着挑战和压力,单一的融资渠道及"长债短融"的结构都是阻碍行业发展的瓶颈.作为一种新型融资方式,资产证券化在证券市场的发展过程中增加了流动性,为国内租赁公司的融资提供了更多的选择机会.     

浅谈金融租赁公司如何选择融资租赁业务的租赁物

为了更加全面的了解金融租赁公司对融资租赁业务租赁物的需求，本文就金融租赁公司与租赁物之间的关系，然后再具体论述不同租赁公司租赁物对应的监管法规，有利于金融租赁公司正确选择租赁物。