房地产上市公司资本结构与业绩关联分析

文章运用描述统计、列联表与卡方检验方法分析房地产上市公司资本结构与业绩的关联,实证结果表明:房地产上市公司资本结构指标与一般经验值有较大差异,绩优企业表现为低存货、高资产负债率;此外,弱股权集中度和高长期负债率企业面对业绩下滑时处于劣势,房地产上市公司须积极优化资本结构以应对市场风险。     

长三角地区房地产上市公司业绩评价研究

2011年是我国房地产业受深度调控的一年,对长三角房地产上市公司业绩做出及时评价,了解长三角房地产上市公司当前的业绩状况,从而为诸多利益相关者提供有用信息。文章运用多层灰色关联模型,从盈利能力、偿债能力、现金实力等6个方面采用两级指标体系评价长三角地区房地产上市公司业绩。结果表明:长三角地区30家地产上市公司整体的业绩处于0.51～0.94之间,后面大都集中在0.51～0.55之间,整体业绩表现不乐观。     

资本结构与盈利能力关系——来自房地产上市公司经验数据

随着我国房地产行业的迅猛发展,需要研究为房地产行业发展提供理论指导。本文利用2010年度财务报告,运用因子分析法对房地产上市公司资本结构与盈利能力关系进行了研究。结果发现:房地产上市公司资本结构与盈利能力呈负相关,但并不明显。根据研究结论提出了房地产行业发展的相关建议。     

我国房地产上市公司财务危机预警研究

我国房地产行业一直以来就是一个高利润行业，这也是很多企业改变自有的主营业务转而进军到房地产行业的主要原因，但同时也使企业认清自己所面临的风险显得更为重要。单从业绩方面来看，我国房地产上市公司在很多财务指标上都还比不上沪深两股市场上上市公司的平均水平，也就是说，房地产行业潜在的财务危机是现实存在的，所以说，对房地产行业的危机进行预测与防范也是必不可少的一项工作。     

钢铁上市公司经营业绩综合评价研究

钢铁上市公司是钢铁行业内的领军企业,其经营业绩直接反映整个行业的盈利状况和发展潜力。本文基于突变理论的思想,结合我国钢铁行业财务分析的特点,从业绩能力和发展能力两个方面,构建了钢铁上市公司经营业绩评价指标体系。采用突变级数法,以普钢类上市公司为例,利用公开的财务数据,对我国25家钢铁上市公司的经营业绩进行了实证研究和综合评价。分析结果显示,普钢类上市公司在经营业绩综合表现方面,尚无具有绝对优势的领先者,盈利质量整体较低,企业的价值创造有待进一步提高;行业内部需要资源整合、优势互补、共同发展。     

上市公司货币资金占比与业绩相关性实证分析

在分类随机抽取的沪市2001-2003年分布于八大行业的100家上市公司中,从总体上看,货币资金占比与业绩之间均存在一定的、但不显著的正相关关系。从行业来看,货币资金占比与业绩之间的相关性因行业不同而略有差异:房地产业表现为比较明显的正相关关系;工业表现为稍微明显的正相关关系;农业、社会服务业、信息技术业、商业和其他行业从趋势上看表现为稍微明显或比较微弱的正相关关系;而交通业则全部表现为稍微明显的负相关关系。     

对综合性上市公司投资房地产行业的思考

自1998年起,我国房地产市场复苏回暖,房地产行业已逐步成长为国民经济的先导性和重要支撑产业,尤其近年来呈现爆发性的增长趋势,受高额利润的吸引,房地产业成为许多上市公司进行多元化发展的首要选择。本文对近年沪深两市房地产业和其他行业的上市公司财务信息进行比较,并结合宏观角度分析房地产业与我国经济的发展状况,得出结论:投资房地产业可以短期内明显改善上市公司的盈利能力,但在长期发展中,房地产的多元化投资对公司绩效是不利的,上市公司不能跟风投资,应结合公司自身发展状况,审慎投资房地产行业。     

财务预警模型效果实证研究——基于房地产行业的数据

本文选用2008年至2012年房地产行业10家业绩持续表现差的上市公司和10家业绩持续表现好的上市公司,将其财务指标代入常见的财务预警模型,对其预测准确率进行了验证。结果发现：Z值模型和P值概率模型准确率偏低。Zeta、F分数、Z3模型的准确率依次增高。盈余管理对公司的平稳业绩、扭亏为盈有着重要的作用。通过对公司盈余管理因素排除前后对比可知盈余管理对财务预警模型的预警效果是有影响的,而且各种模型的预警效果的影响程度和影响性质是不同的。     

房地产板块2002年业绩提高幅度不大

对具有代表性的房地产上市公司总的盈利能力及其与房地产行业运行动态进行分析,发现2002年下半年的主营业务利润普遍好于同年上半年,并且与上半年相比,下半年业绩变化与房地产行业的周期变化不太吻合。 房地产行业虽然运行态势良好,但从国房景气指数看,2001年呈先升后降的态势,而2002年则是小幅上扬,总休上低于去年同期。 2002午10月,中国人民银行货币政策分析小组发布了一份有关房地产     

房地产上市公司经营增速放缓

近期，“房地产上市公司TOP10”研究组对125家在沪深上市和35家大陆在港上市房地产公司进行研究。结果表明，2011年房地产上市公司的运营表现出经营业绩增速放缓、股东回报稳步提升、财富创造能力整体下降、资金面持续趋紧的态势。     

进入房地产行业的多元化方式与提高企业绩效

多元化战略一直是企业管理人员所关注的。本文选取了沪深两地在2001—2008年新进入房地产业的119家上市公司,运用Wilcoxon符号秩和检验和面板分析的方法对比研究它们在进入房地产行业前后的业绩变化。结果显示,这种面向房地产的多元化对企业的绩效是不利的,在进入房地产行业当年和之后1年企业绩效虽然有所下降,但不显著;而在进入之后第2年,企业的业绩有显著的下降。同时,研究也发现在这些实施房地产多元化的公司中,杠杆系数和负债规模是与企业绩效呈显著负相关的。     

基于随机前沿分析的房地产上市公司X-效率测度

本文结合房地产预收制度的特点,建立适合该行业X-效率测度的随机前沿分析模型。结果表明,房地产行业的X-效率偏低,但呈现逐年上升趋势;由γ的单边似然比检验可知,房地产上市公司的X-效率存在显著差异,两极分化现象严重;固定资产净值与产出指标主营收入之间存在"倒U现象",具有"门槛效应",应付工资与主营收入之间存在"正U现象",在一定条件下可以固化为激励机制。     

进入房地产行业的多元化方式与提高企业绩效

多元化战略一直是企业管理人员所关注的。本文选取了沪深两地在2001—2008年新进入房地产业的119家上市公司,运用Wilcoxon符号秩和检验和面板分析的方法对比研究它们在进入房地产行业前后的业绩变化。结果显示,这种面向房地产的多元化对企业的绩效是不利的,在进入房地产行业当年和之后1年企业绩效虽然有所下降,但不显著;而在进入之后第2年,企业的业绩有显著的下降。同时,研究也发现在这些实施房地产多元化的公司中,杠杆系数和负债规模是与企业绩效呈显著负相关的。     

房地产行业利润质量分析

2013年我国上市公司利润总额约为31036亿元,但是其中主营利润所占比重却较低。利润构成不合理,主营业务利润对对业绩的贡献度很小,其他收益对利润的贡献度较大。本文依据房地产行业上市公司2006年-2013年利润表,通过四个指标:核心利润率、营业外收支净额占利润总额比重、所得税占利润总额比重、经营活动净收益占利润总额比重来研究房地产行业利润构成及质量,并分析原因,最后得出研究结论。     

新会计准则影响上市公司业绩波动的实证研究——来自中国A股市场的经验证据

本文以2003年至2008年上市公司作为研究样本,研究新会计准则是否影响上市公司业绩的波动。研究发现:新会计准则增加了上市公司业绩波动的幅度,但具体到不同的行业其影响不一样,有些行业的上市公司业绩波动幅度扩大而有些上市公司的波动幅度缩小。同时还发现沪市上市公司市场价值波动幅度大于深市上市公司,民营控股的上市公司业绩波动幅度显著大于国有控股的上市公司。     

浅谈房地产企业资本结构对绩效的影响

房地产行业在我国的发展迅速,为我国的国民经济做出了很大贡献,但最近几年暴露出的问题也逐渐引起了国家和企业家们的注意,房地产业发展的逐渐平稳是企业发展成熟化的必然趋势,房地产业已经成为国内经济增长的主要推动力之一,房地产上市公司在我国的数量并不多,主要因为我国的房地产企业普遍使用高负债来进行融资,只有当银行负债不能满足自身资本的需要才会发行股权。对于相对发展趋向成熟的房地产行业来说,研究房地产上市公司资本结构和绩效的关系是有很大必要的,我国的房地产公司上市时间短,融资模式也相对落后,因此,研究资本结构和绩效的关系不仅对解决房地产业的融资决策具有指导意义,而且还可以引导房地产企业获得更大的经营业绩。     

银行业:收益、股价及投资价值的比较分析

近年来,我国股票市场出现了一个奇异现象,即银行板块业绩优异,但其股价却严重偏离其价值。研究表明,出现这一奇特现象,不是因为该行业的股票盘子大,也不是因为政府融资平台和房地产泡沫等问题的存在导致该行业风险大,而是因为银行股波动性小,同时,也是因为相对来说我国上市公司中银行业经营管理规范、稳健,没有太多可炒作的题材,因此不受市场的投机性资金追捧。     

新会计准则对上市公司综合财务状况的影响分析——基于深沪A股上市公司的实证研究

上市公司于2007年开始执行新会计准则,新准则的执行将会对公司产生重大影响。本文以深沪两市A股上市公司为研究样本,从上市公司综合财务状况的角度,对实施新会计准则产生的影响进行实证研究。研究结果表明,新准则实施前后在报表数据上表现出明显差异;新会计准则的实施影响房地产类上市公司业绩;新准则实施初期,投资者应更多地关注上市公司的投资价值指标和资产类指标。     

金融

正2013年上市公司成绩单139家房企净利不及工行1/32013年中国股市以平均年跌幅8%的表现"熊"冠全球股市。在2534家上市公司中,1511家上市公司2013年净利润同比上涨,增长面达到60.1 3%;21 7家上市公司全年业绩亏损,亏损面达到8.52%。其中,银行业2013年净利润总额1.16万亿,同比增长12.78%,增速回落,但银行业净利润占据2013年A股公司净利润总额的半壁江山。而对于房地产公司来说,整体的业绩增幅只有13.4%。统计数据显     

关于房地产业上市公司营运资金政策的实证分析

房地产行业上市公司的营运资金政策受其行业特征的影响,与其他行业存在一定的差异。本文通过描述性统计发现,房地产行业的流动资产占总资产的比重较高,在流动资产构成中,存货所占比重较大;房地产行业内部流动负债占负债比重极高,其中短期借款所占比例较大。此外,企业的获取现金能力、流动性与房地产行业上市公司的营运资金政策呈负相关关系,企业的盈利能力、企业规模与企业的营运资金政策呈正相关关系。