加拿大林地的两权分离给我国改革的启示

加拿大所有的土地都被称作皇家土地。它既包括被平原、山地和水面覆盖的土地,也包括皇家授予的土地上的任何权利,利益和财产。加拿大的土地占有权分为三类:私人占有的土地;联邦占有的土地和省管皇家土地。加拿大林地占有权、处置权和它的所有权基本上是分离的。林地的所有权是用各种各样的占有权和处置权来表示的,占有权的具体形式有:木材占有执照,森林占有执照,木材销售执照,小块林地经营执照,林场经营执照和纸浆材占有协议。我国目前尚无一套林地管理方面的系统方法。我们应当借鉴加拿大的做法,使之为我国的社会主义市场经济和现代化建设服务。     

现行土地产权制度问题探析

土地产权问题 产权的界定.产权是一个历史范畴,是随着经济的社会化发展,各种经济权利与生产资料所有权分离而产生的经济范畴;产权是一组经济权利,这组经济权利的配置和组合就形成产权制度.产权制度经历了从原始产权制度到现代产权制度的转化.原始产权制度是单一的所有权制度,即生产资料所有权决定其他所有经济权利,生产资料所有权单一地决定经济过程的决策.产权与所有权是统一的;在现代,相当一部分经济权利已逐渐与生产资料所有权分离,最先与生产资料所有权分离的是经营权和管理权,而后分离的包含:收入分配权、支配权、转让权、使用权、剩余索取权、经营决策权、经营监督权等等.经济过程的决策不再由生产资料所有权单一决定,而是由一系列经济权利共同决定.但前提是产权制度发展的根本,所有权必须清晰.产权必须是排他的、可转让、可分割的、是永久的、而且应得到立宪保障.     

也谈集体土地所有权

农民集体所有土地的权利,一般是指农民集体对土地的占有权、使用权、收益权和处置权.怎样行使和保障这些权利,需要在法律层面上加以研究和解决.     

论农村集体土地使用权立法

一、我国农村土地制度特征和土地使用权立法依据土地所有制是土地制度的核心 ,是土地关系的基础。土地所有权是土地所有者拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利 ,是土地所有制的法律体现形式。这种权利可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。我国农村土地集体所有制作为农村社会生产关系的重要组成部分 ,是由我国社会主义的性质及其农业生产的方式决定的。《中华人民共和国土地管理法》第八条明确规定 :“农村和城市郊区的土地 ,除由法律规定属于国家所有的以外 ,属于农民集体所有 ;宅基地和自留地、自留山 ,属于农民集体所…     

农地制度与农业可持续发展

一、农地制度在农业可持续发展中的作用农地是用于发展农业的土地,包括耕地,牧草地,林地及水域。农地制度是规范人们在农地问题上相互关系的行为准则。农地制度核心是农地的产权制度。是指农地的所有权、占有权、使用权、收益权和处置权等各项权能的设置与划分。农地制...     

从产权角度论会计信息的失真及防范

产权经济学认为,产权是指财产所有权以及与财产所有权有关的财产权,它往往通过法律界定维护保障着人们对财产的权利。由于财产可以多方面给人们提供利益,因而人们对财产的权利是一组权利或权利体系。它实际上是所有权、占有权、使用权、收益权和处置权的统一。     

完善土地承包办法的有益探索——王家乡实行土地有偿承包的调查

邻水县王家乡针对代村实行联产承包责任例后土地承包办法存在的弊端,实行“土地有偿承包”的办法,显示出了巨大的优越性。在实行联产承包责任制后,土地承包办法存在着许多弊端.一是土地承包权不明确。以大包干为主要形式的家庭联产承包责任制受到了广大农民的拥护,农民的生产积极性空前高涨。但是,王家乡的不少农民却把土地承包误认为是分田分地到户,错误地把土地使用权当成所有权,从而增加了土地管理的难度。乡里随便占有土地的现象时有发生,土地纠纷频繁,更有甚者,有的     

知识窗

产权：是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系、约束人的经济行为、维护商品经济秩序、保证商品经济顺利运行的法权工具。     

国有企业产权制度改革

十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出了建立“归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅”的现代产权制度,这为加快推进我国国有企业产权制度改革提出了明确目标,也为经济进一步发展和社会全面进步注入了强大的动力。一、我国国有企业产权制度改革现状所谓产权,是指对财产的权利。即对财产的广义所有权,包括归属权、占有权,支配权,使用权,经营权,索取权和继承权。产权制度是指既定产权关系与产权规则结合而成的且能对产权关系实行有效的组合,调节和保护的制度安排。产权制度的主要功能是降低经…     

关于农村土地流转制度的法律思考

所谓农村土地流转，是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下，将土地使用权从承包经营权中分离出来，转移给其他农户或经营者，其实质就是农村土地使用权的流转。土地作为农业发展最基本的生产资料，也是农民最基本的生活保障。     

声音

土地流转跟私有化是没关系的，土地流转的基础是集体所有制，土地所有权是集体的，只有使用权、交易权、支配权是农民的，现在流转的是使用权，不是所有权，所有权始终是集体的。     

经济名词

<正>产权:是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系、约束人的经济行为、维护商品经济秩序、保证商品经济顺利运行的法权工具。     

土地他项权利登记应更加明确

土地他项权利的内涵和外延土地他项权利登记与国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权登记一样,登记后即受法律保护。所以,怎样正确理解土地他项权利的内涵和外延,十分重要。《土地登记规则》第二条第二款规定“:本规则所称土地他项权利,是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利,包括抵押权、承租权以及法律和行政法规规定的需要登记的其他权利。”至于“其他权利”包括哪些内容,只是在《确定土地所有权和使用权的若干规定》的第五十四条作了简单的规定,即“地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外),土地使用权确定…     

农发行开展农村土地承包经营权流转信贷业务的法律支持模式研究

<正>一、农村土地承包经营权及其流转(一)农村土地承包经营权农村土地承包经营权,是指由农业生产经营者对集体所有的土地从事农业生产活动,依法享有的占有、使用和收益的权利。其产生于1978年十一届三中全会后实行的农村家庭联产承包责任制改革。这场改革实现了农村土地集体所有权和农民土地使用权的分离,改变了土地集体经营的模式,使农民获得了对农地的自主经营权。1986年颁布的《民法通则》首次以法     

略谈企业土地使用权的会计处理

一、企业土地使用权概述 企业土地使用权是指企业以不同的方式取得对国有土地享有的、与所有权相分离的、具有不同法定权利内容的公益性民事财产权利。我国土地实行公有制,企业获得的土地使用权仅代表其拥有相关土地的使用权而非所有权。由于土地使用权的价值较大,企业取得土地使用权的方式又多种多样,所以会计处理中不规范现象时有出现,我们也就有必要对其进行认真探讨。     

黑龙江垦区土地经营制度与家庭农场发展

经营制度是指一定所有制中经营单位的具体组织形式和经营管理的制度。一般来说经营制度包括在广义的所有制之下，但在通常场合下所有制主要指生产资料归谁所有，而经营制度是指在一定所有制下生产资料的占有、支配和使用问题。农业土地经营制度就是指在一定所有制下，农业土地的占有、支配和使用问题。     

要使农民有稳定的收入就必须走规模化经营道路

统分结合的双层经营是农村的基本经营制度,必须长期保持不变,长期保持稳定。家庭承包经营的实质是农业最基本的生产资料土地有经营权、生产权、支配权和使用权。在农村土地经营问题上,已经实现了所有权和经营权的分离。土地是集体的,生产经营权是农民的,并且要保持长期稳定。中央政策已明确规定:一是土地承包期限30年不变;二是有条件的地方可以增人不增地,减人不减地;三是承包土地的使用权可以有偿转让,但必须在农民自愿的前提下。为什么实行有偿转让,是因为这些年农村确实发生一些变化。有些农民长期在外打工,也找到了比较固定的职业,也可能虽然不固定,但他长期不     

对农垦转让划拨土地使用权业务及其涉税问题的思考

农垦是以土地为核心资源的农业企业,土地是农垦职工赖以生存的基础性生产资料。随着改革开放的不断深入和经济建设步伐的加快,农垦转让划拨土地使用权的经济业务逐渐增多。正确缴纳土地处置税费,关系到农垦收益和职工的切身利益,也关系到维护国家法律法规的严肃性,更应该成为党和国家以人为本执政理念的实践体验。一、农垦土地使用权转让业务和涉及的税费按照《土地管理法》及相关的法律法规规定,我国的土地在权属方面分为所有权和使用权,其中所有权又分为国家所有和农民集体所有两种土地所有权;在取得土地使用权方面,分为     

明晰产权振兴供销合作社事业

洪销社有几十年的经商史,充足的人力,可观的经营资金及经营场所,为什么在市场经济条件下竟一再亏损,大面积滑坡?我认为,关键是没有建立起完整的产权制度。一、为什么要明晰产权制度(一)产权的定义产权就是对财产的权力,亦即对财产广义的所有权,包括归属权、占有权、支配权和使用权,后三项通常又称为经营权。第一项权利是最根本的权利,决定后三项权利,但是不能取代和包含他们。(二)建立供销社产权制度的重要性1.建立供销社产权制度是供销社改     

试论我国农村土地产权制度建设

农村土地产权制度的内涵及特征l农村土地产权制度的内涵所谓农村土地产权是指以农村土地所有权为基础、以土地使用权为核心的一切关于土地财产的权利的总和,是由各种权利组成的土地权利束。它包括土地所有权、使用权、收益权、处分权、承包经营权、规划权、发展权等。农村土地产权制度是指构建土地产权结构和产权关系的制度安排。作为一种制度安排,其内涵可包括以下内容：①产权结构,包括各种权利的职能及配置;②国家对土地产权制度安排的认可和法律支持;③产权关系,通过土地财产权利可反映人与人之间的财产关系;④国家对农村土地产…