南京市保障性住房供地新策

[背景资料]江苏省南京市今年将商品住宅开工面积从120万平方米提高到200万平方米,竣工面积从120万平方米提高到150万平方米.今年第四季度,将在原供应685公顷住房用地计划的基础上,再追加100公顷普通住宅用地上市,以确保房地产用地总量供给平衡,从根本上改善土地市场供应结构.……     

2005年五月份北京土地市场综述

土地政策的完善与调整一直是政府对整体房地产市场进行宏观调控的重要手段，在今年的五月十四日，《北京市2005年度土地供应计划》在北京市政府第81次市长办公会审议通过。今年北京市计划供应土地6500公顷，其中基础设施用地2300公顷，工矿仓储用地1100公顷，科教文卫体和行政办公用地600公顷，经济适用住房用地200公顷，住宅商品房用地1750公顷，商服用地550公顷，外加2004年8月底提前释放的1290公顷用地，全市用于住宅及商业房地产开发项目的用地达到了3790公顷。根据北京市建委公布的2004年北京市全年商品房期房与现房销售共计3879万平方米，若以项目的平均容积率为2进行计算，则商品房供应面积基本上是销售面积的两倍．因此即使2005年全年的商品房销售面积继续保持快速的增长，计划内的土地供应量仍然是可以满足市场的需求。     

建筑业 村镇建设

【村镇建设迅速发展】　居住条件进一步改善。1995年,全省有村镇5.8万个,用地总面积45.9万公顷。其中,村庄56485个,用地面积38.9万公顷。实行镇管村体制的建制镇412个,用地面积2.8万公顷,比1994年增长3.7%。住户58万户,人口208.9万人。其中农业户45.9万户,人口161.3万人;非农业户12.6万户,占总户数的21.5%。建房户1.5万户,占建制镇总户数的2.5%。竣工住宅建筑面积162.2万平方米,比1994年增长11.7%,其中楼房41.4万平方米。混合结构98万平方米,砖木结构60.5万平方米。到年末,有住宅建筑面积4279万平方米,其中楼房335万平方米。住房使用面积324…     

信息直通车之地方经纬

北京:2006土地出让将超过去年北京市国土资源局日前公布,今年2月北京共出让了75块土地,其中住宅、商业用地规划建筑面积达232万平米,比1月多出让49块。今年前两个月出让住宅和商业用地面积达310万平方米,相当于2005年全年实际出让住宅和商业土地面积的1/5。市国土局有关官员表示,2006年北京土地实际公开出让将有可能超过去年。从北京前两个月土地出让情况来看,京城土地放量已出现一个小高潮,而且有可能在今年6月份再现土地放量高潮。据透露,今年北京已通过预审的土地项目达1225个,通过审核的土地面积约达15700公顷,其中部分土地已经在2005年…     

声音

福州 今年计划改造120个旧屋区重点二环周边 近日召开的福州市第14届人大常委会议上，福州市政府作了《关于福州市旧屋区改造情况的报告》。报告中提到，福州从今年开始，拟用3年时间重点改造城区旧屋区241个片区，占地约3．3万亩，征收旧房面积约2048万平方米。其中，今年计划旧屋改造项目为120个，占地约1．49万亩，征收旧房面积1077．88万平方米，5．87万户家庭将迁新居。集中力量完成二环路沿线周边、奥体场馆周边、城市主要出入口及重要景观节点、火车南北站周边等重点区域的旧屋区（棚户区）改造任务。     

三墩旧城与房价同时翻新

房价由2500元／平方米左右,上扬到4500元／平方米左右,三墩只用了一年时间。目前,三墩最让人关注的楼盘,一是古墩路以东、留祥路以北,用地面积超过2000亩的杭州市经济适用房都市水乡,今年还将进行摇号供应,每平方米售价3000元／平方米以下。 第二个关注楼盘是坤和建设的亲亲家园。这个占地约45.33公顷,总建筑面积约为69万平方米的楼盘,在去年直接拉动了当地房价不断上扬。根据整个楼盘的供应量,在未来亲亲家园仍将在三墩房产的供应量中占较大比重。 去年,三墩总共出让五块、500多亩的土地中,除了一块土地是科技园内的公建用地外,其余四块均为住宅用地,并将在两年内上场。其卖点和不足各在哪里?     

今年全国土地利用计划出台

今年全国土地利用计划出台本刊讯日前从国家土地管理局了解到，１９９６年土地利用计划已随国民经济和社会发展计划正式下达。全国建设用地计划为２９．８８万公顷，其中非农业建设用地计划２４．６万公顷，农业建设用地计划５．２８万公顷。全国建设用耕地计划为１５、９...     

闸北区房地产业发展的对策

一、对闸北房地产业发展的条件分析我区房地产发展具有以下优势。(一)现有土地资源的盘活是发展的物质基础闸北可开发的土地资源在量和质上相比其它中心城区具有后发优势。闸北总土地面积为29.18平方公里,根据我区城市总体规划纲要,居住用地将从目前的1079.5公顷调整到1231.1公顷,净增151.6公顷;工业仓储用地由目前751.9公顷,减少至306.7公顷,增加住宅用地445.2公顷;再加上约198万平方米的旧区改造认定地块,我区房产业发展的土地可供量比较充裕,为今后房地产业的发展提供了充分的物质基础。(二)独特的地理位置凸现深化了发展的价值内涵闸北…     

北京：真正意义的“房屋银行”业务诞生

北京市国土资源局日前公布，今年2月北京共出让了75块土地．其中住宅、商业用地规划建筑面积达232万平米．比1月多出让49块。今年前两个月出让住宅和商业用地面积达310万平方米，相当于2005年全年实际出让住宅和商业土地面积的1／5。市国土局有关官员表示，2006年北京土地实际公开出让将有可能超过去年。     

北京市国土资源局举办首次新闻发布会——副局长张维：2005年将供应土地6000多公顷

■2004年共核减开发区442个,减幅为94%;核减规划面积46768公顷,减幅为53.4%。■2003年1月至2004年4月,北京市新增建设用地3862公顷,应征新增建设用地有偿使用费14.3亿元。■截至去年2月底,历史遗留项目签订国有土地使用权出让合同525个,出让土地面积约2033公顷,规划建设面积4266万平方米,合同地价款约235.3亿元。