土地增值税清算对房地产业影响及信贷政策建议

今年1月16日，国家税务总局下发《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》后，明确了房地产企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围，标志着现有的房地产开发土地增值税从“预征”时代进入了“清算”时代，也意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行实质性征收。《通知》的执行必将给房地产业带来深刻变化，     

房地产税赋应该瘦身

不久前,北京地税局接连发出的两份通知,拉开了北京下半年对房地产业严格监管的序幕。一份名为《北京市地方税务局关于城镇土地使用税征收管     

编者的话

中国房地产业正在迎接一场划时代的节约能源革命。10月1日正式实施的《民用建筑节能条例》,对新建筑设置了能效准入制度,还要求对现有的建筑进行节能改造。新政策不仅将开启一个巨大的建筑节能市场,由于房地产业在国民经济中牵一发而动全身的地位,必然带动上下游的产业发生深刻的节能革命,推动新能源技术和产业的快速进步。建筑节能搞好了,将从根本上推动房地产业以及上下游产业的节能减排和结构调整,对整个中国经济社会的科学发展也将是一个巨大的推动。     

坚持正确的舆论导向是宣传工作的灵魂

我是《中国金融》期刊的一名忠诚读者 ,又曾有幸参与过这个刊物的编辑工作。值此《中国金融》创刊5 0周年之际 ,我衷心感激这个刊物数十年来对我的培育之恩 ,深为这个刊物作出的巨大贡献而自豪 ,也为这个刊物的茁壮成长和美好前景而欢欣鼓舞。回顾从事《中国金融》编辑工作的经历 ,最突出的感受是 ,宣传工作无小事 ,每项工作 ,每一个环节 ,乃至每一个细节都容不得半点疏忽大意。但就全局而言 ,千重要 ,万重要 ,坚持正确的宣传、编辑方针 ,对一个刊物的成长壮大最重要。《中国金融》创办之初 ,是由当时的金融学会主管 ,是学术理论性的刊物 ,…     

地产业：持续繁荣仍是主题

乍一见文章《谁创造了房地产的繁荣？》的标题，还以为作者在分析反思中国当前的房地产业。细读全文，才领悟作者是在侧重研究中国房地产业的未来发展，应该说．作者无论是对中国未来房地产业的走势分析、还是对市场升级后保持房地产业竞争优势的判定和预见都是客观而公允的。[第一段]     

人民银行福州中支:精心编织房地产反洗钱“安全网”

反洗钱是维护金融安全和社会稳定的重要保障。房地产业属于洗钱高风险行业,为填补该领域反洗钱监管空白,2017年9月,人民银行联合住建部、银监会印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》(简称《通知》),启动我国房地产业反洗钱工作。然而,受多方面因素影响,房地产业反洗钱工作推进缓慢,成为反洗钱工作的短板之一。     

民亦劳止,汔可小康

锣鼓喧天,歌舞升平。共和国的每一寸土地都沉浸在60周年盛庆的喜悦之中。60年光阴按中国历法计算称为一个甲子,天干地支转了一个轮回。隆重庆祝,如同中国人给父母祝寿,实属情理之中。你我生下来就是黄皮肤,爱我中华,原本不需要别的理由。何况在这个     

中国房地产进入“新政”时期——概念、特征、理论和对策

十几年前的1995年，在房地产业还处在1993年以来打压调整阴影之中的时候，笔者曾在当年中国房地产协会主办的“中国房地产发展论坛”（北京）上交流了长篇拙作《中国：经济起飞时期的房地产业》（见《住宅与房地产》〈深圳〉，1995年第5期），提出中国房地产业正面临着一个较长时间的发展高潮期到来的观点。     

城镇土地使用税纳税人确定的探讨

镇土地使用税暂行条例》(以下简称“条例”)第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。而国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知》(国税地字［1988］第015号)指：城镇土地使用税由拥有土地     

财政部国家税务总局 关于对城市公交站场道路客运站场免征城镇土地使用税的通知

为支持城乡道路客运行业发展，根据《国务院办公厅关于进一步促进道路运输行业健康稳定发展的通知》（国办发[2011]63号）精神，现将城市公交站场、道路客运站场免征城镇土地使用税政策通知如下：一、对城市公交站场、道路客运站场的运营用地，免征城镇土地使用税。城市公交站场运营用地包括城市公交首末车站、停车场、保养场、站场办公用地、生产辅助用地，道路客运站场运营用地包括站前广场、停车场、发车位、站务用地、站场办公用地、生产辅助用地。     

财政部 国家国有资产管理局关于国有企业清产核资土地估价后有关问题的规定

财政部国家国有资产管理局关于国有企业清产核资土地估价后有关问题的规定财清字［１９９６］８号文件为贯彻落实国务院办公厅《关于进一步开展清产核资工作的通知》（国办发［１９９５］１７号）精神，在１９９５年清产核资中对国有企业占用的土地进行了全国范围的清查估...     

上高县规范土地管理三举措

1．规范一个动作。江西省上高县按照“有序有偿,供需平衡,结构优化,集约高效”的要求,先后出台了《上高县国有土地交易市场管理规定》和《关于严格实行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的通知》等15个规范性件,明确单位和个人都不得擅自直接向农村集体购买土地,实行土地供应和项目建设总量控制。建设项目必须经县发改委、建设、规划、国土等部门共同讨论后予以下达,县土地招标拍卖领导小组办公室根据地块详细规划,拟定土地出让方案,同时委托有资质的土地评估机构进行地价评估,再向社会公开招标拍卖。凡企业改制破产、兼并和旧城改造中的土地以及原行政划拨土地全部由收储中心收回收购,对城区范围内土地实行“一个口子进水,一个池子蓄水,一个龙头放水”。土地统一由地产交易所代表政府招标拍卖出让,真正做到政府控制土地一级市场。     

财政部发布《关于印发企业交纳土地增值税会计处理规定的通知》

财政部发布《关于印发企业交纳土地增值税会计处理规定的通知》根据（中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，现对企业交纳土地增值税有关会计处理办法的规定通知如下；一、交纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目...     

“只倒土地不盖房”的开发商是畸形市场结出的怪胎

开发商囤地倒卖现象在中国的房地产业十分普遍。对此，SOHO中国有限公司董事长潘石屹认为，“中国有三分之一的房地产开发商公司是从来不盖房子的，就是倒土地的，从来不盖房子的。”（11月2日《东方早报》）。     

借你知识宝库 扬我理想风帆

<正>我自农村信用社进入人行的10多年,正处于央行行政管理体制和职能实施重大改革时期。伴随人民银行的改革进程,我从一名普通职工成长为县级人民银行行长、武汉分行"金融专家"。人生中的每一个跨越,事业上的每一次成功,都使我常常庆幸能结识《武汉金融》这个"知心朋友"。每次捧着《武汉金融》,我都感慨万千,是《武汉金融》使我丰富了各种知识,开拓了工作思路,提升了履职能力。     

房地产市场与金融市场关系的实证分析——以重庆为例

一、房地产市场与金融市场的理论关系:国内外文献回顾自1998年住房货币化改革以来,我国房地产业得到了极大的发展。在我国房地产业的快速发展和房地产市场的繁荣过程中,金融市场尤其是信贷市场的支持起到了举足轻重的作用。如1998年4月中国人民银行下发的《关于加大住房信贷投入支持住房建设与消费的通知》(银发[1998]169号)、1999年2月下发的《关于开展个人消费信贷的指导意见》     

金风起舞又逢秋

区是一年白露时节,叶下和秋吹,惊看两鬓毛.脑海里忽然闪现中唐刘禹锡的《秋风引》 "何处秋风至?萧萧送雁群.朝来入庭树,孤客最先闻."自古以来,伤春悲秋似乎都是文人墨客与才子佳人的专利,从来没有想过自己也会加入到这个行列.     

在《感动中国》中感动

收看了CCTV中国工商银行杯《感动中国》2007年度人物颁奖晚会实况，在《感动中国》中，我一直感动着。这是一次中国传统美德的大集合，每个人物都给我以震撼。“我们盼望着春天，但是每一个春天都是不一样的。”这次《感动中国》年度人物评选，着眼于“小人物”，冠以中国工商银行杯，彰显了她的深邃与特色。     

个人信用报告查询登记管理系统的实现与探讨

一、系统开发背景 2005年7月1日,个人信用信息基础数据库（个人征信系统）在全国范围内开始试运行,成为商业银行防范信贷风险的有力工具。最近,为了对房地产市场进行宏观调控,确保房地产业健康发展,人民银行和银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》及《关于加强商业性房地产信贷管理补充通知》,要求商业银行充分利用个人和企业征信系统加强房地产信贷征信管理。     

房贷新政调控房市取得初步成效

<正>中国人民银行和中国银监会于2007年9月27日联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,此《通知》被房地产业界称为"9.27新政"。房贷新政"对第二套住房及以上房贷执行首