之江、转塘 成交缩量明显,均价保持平稳

本期之江板块成交房源77套,对比上期169套的成交量下调明显。沐桥公寓本期成交26套,对比上期90套的成交量出现了大幅度的下调,但是仍旧取得了销售冠军的宝座,列二、三位的楼盘分别是:赞成·岭上24套和新帝·朗郡16套。而成交均价相对成交量而言却显得比较平稳,沐桥公寓本期成交均价18497元/㎡,变化并不明显,显示市场量跌价稳的态势。     

之江、转塘 成交上行,沐桥公寓一马当先

本期之江板块的成交量有所上升,成交169套,环比上期的126套上升了34.13%。其中沐桥公寓以18351元/平方米的均价成交了90套,领跑板块,拿下排行榜冠军头衔。同时,本期新帝·朗郡和赞成·岭上也表现不错,分别成交36套和23套,助推板块成交上行。     

之江、转塘 成交下降明显,价格保持稳定

本期(截至9月15日)之江、转塘板块共成交房源57套,值得注意的是这成交的57套总量里全部来自之江板块,转塘板块在本月上半月没有成交,显示出市场的乏力。从成交均价来看,则基本保持了稳定。之江板块成交均价为12239元/平方米,价格波动不大。成交前三位的分别是:赞成·岭上、新帝·朗郡、沐桥公寓。     

九堡、乔司 九堡下挫明显,乔司略有反弹

本期九堡、乔司两大板块共成交131套,其中九堡板块成交58套,乔司板块成交73套。九堡板块相比上期271套的成交量,本期明显下降,只有上期的两成,主要是市场新房缺乏所致。相比之下,乔司板块本期略有回调,成交量较之上期的15套,上浮还是比较明显,主要得益于连城国际的高成交量,本期该项目共成交了60套。从价格来看,九堡板块的香滨湾花园和左邻右舍公寓都超过了14000元/㎡,分别达到了14357元/㎡和14110元/㎡,占据了该区块前两名的位置。     

之江、转塘 朗郡再次领跑,销售又创新高

本期之江板块成交250套,较之上期的119套,有了大幅度的提高。本期开盘的新帝.朗郡更是贡献了172套的成交量,占总量的1/2强,再一次成为本区域的销售冠军。同时,公元.沐桥二期图原大厦和赞成.岭上亦有所斩获。     

主城区 成交惨淡,中山御庭表现抢眼

本期主城区的成交量又出现回落,相比上期的256套整整减少了159套,降幅高达62%。据透明售房网的成交数据显示,本期主城区住宅仅成交了59套,环比上期的186套缩减了127套。商业地产方面,成交也是惨淡至极,只有玉兰公寓、嘉绿景苑等楼盘有商铺成交。从住宅成交楼盘看,8月底新推的中山御庭表现较为抢眼,本期以24套的销量雄踞板块成交量排行榜之首。此外,城市芯宇、云龙十一景、郡亭公寓等楼盘虽有成交,但量都比较少。     

钱江新城 老盘表现抢眼 林风·御树、晓庐齐头并进

钱江新城的楼盘向来以高价闻名,本期也不例外。不一样的是,本期钱江新城公寓部分收获了74套的好成绩,环比上期增长了近50%。上期明星楼盘林风.御树的表现依旧抢眼,而晓庐也不甘示弱,这两大盘本期均成交了24套,齐头并进,双双登上冠军的宝座。此外,本期区域内的其他楼盘表现依旧平平,全部只有个位数的成交。     

南区 成交继续萎缩 亮点乏善可陈

8月的上半月,南区市场供销状况进一步降温。在供应方面,本期南区只有2个楼盘共412套房源投入市场。而从成交量上来看,滨江近半月只成交了34套公寓,比上期的40套又有进一步的缩量,在售楼盘中仅有银爵世纪公寓的成交量是两位数的,其他楼盘的成交量均在个位数,本期南区有成交量的楼盘数竟然只有9个,2套以内成交的竟然占了一大半。而转塘之江板块本月依然无公寓成交记录。     

之江/转塘 成交发力,沐桥将推新房

本期(4月1日-15日)之江转塘板块个盘成交表现突出,其中中海雅戈尔.篁外共成交房源163套,成交均价为16290元/平方米,新帝.朗郡共成交16套,位居该板块第二名,成交均价为17282元/平方米。此外,本期公元.沐桥也有2套房源成交。     

东区 成交大幅反弹 下沙拔得头筹

楼市行情可谓"阴晴不定",上期销量还处于74套的低谷,本期成交一跃登上了347套的顶峰。从低谷到顶峰,仅用了短短不到两周的时间。成交的放量要归功于低价促销的营销策略,而本期海天城以及泊林公寓的开盘也助推了成交的大幅反弹。四季风景等老盘的表现依旧抢眼。     

临安、千岛湖、德清 成交缩量,热盘相对集中

根据临安透明售房网的数据显示,截至8月15日,本期十大热销楼盘成交146套,较之上期减少了72套,环比上期下跌33%,下挫的趋势比较明显。从具体成交的楼盘分析,热点的楼盘相对比较集中。远洋山水花园依旧占据了排行榜的首位,共成交45套,丁香南苑和西雅园紧随其后,分别成交了35套和18套,从均价上来看,本期青山湖玫瑰园雨铃苑以19669元/㎡的价格,继续蝉联销售均价第一,并较之上期略有所上升。     

南区 房源供应回升 成交大幅缩水

7月的下半月,南区市场呈现热供冷销的局面。在供应方面,本期南区共有4个楼盘的759套房源投入市场。而从成交量上来看,滨江近半月只成交了40套公寓,比上期的131套又有非常大的缩量。在售楼盘中仅有钱塘山水的成交量是两位数的,公寓加排屋也才30套。其他楼盘的成交量都在个位数,令人失望的是本期南区有成交量的楼盘数竟然降到了8个。而转塘之江板块7月更是无公寓成交记录。     

南区：开盘放量依然活跃 热销楼盘开始退“烧”

6月的上半月,南区市场依然延续5月份的活跃势头。在供应方面,15天时间里,南区的供应量占了整个杭州市场的60%以上。本期南区共有4个楼盘开盘,分别是滨江的钱江·水晶城和萧山的凤凰家园、江南摩卡和浦沿公寓,推出959套新房源。而从成交量上来看,滨江半月共成交201套比上月同期的467套有一大半的缩水,主要原因是上期的销售冠军银爵世纪公寓的热销势头有所回落,本期的78套与上期的232套相比缩水了三分之二。而转塘之江板块却恰恰相反,成交了13套,比上月同期的6套多了一倍。     

下沙 成交量大幅缩减 房价稳中有升

虽然8月底保利.东湾、金隅.观澜时代都有新推房源,但本期下沙板块的整体成交量并不理想,共成交了186套,环比上期的333套足足减少了147套,下跌了44.1%。究其原因,成交量的下滑与价格的上涨不无关系。据透明售房网成交数据显示,本期下沙的成交均价环比上期有了一定的上涨,涨幅基本维持在7%左右。价格的上涨,无疑会导致部分购房者的观望。从具体成交楼盘分析,本期伊萨卡国际城表现最为突出,共实现了52套的销量,位列区域板块成交榜冠军之位。另外,朗诗国际街区、保利.东湾均表现不错,分别实现了44套、38套的销量。价格方面,本期朗诗国际街区涨幅最大,达到了9.1%,另外,保利东湾、金隅.观澜时代也呈现出不同幅度的上涨。     

中区 城东表现抢眼 个盘独占鳌头

本期的中心区城东板块表现抢眼,继前几期的板块个盘火爆热销之后,本期仍有不俗的表现,拿下277套的成交业绩。功臣玉兰公寓更是取得228套的优异成绩,在板块中显得特别耀眼。玉兰公寓于上期7月27日开盘,共推出378套房源,销售均价16000元/平方米,开盘当天销售率即达到近70%。看来绿城的品牌魅力在目前的弱市还是势不可挡。另外除了城北的元都新景有所表现之外,本期其他板块楼盘均表现平平,鲜有10套以上成交业绩的楼盘。     

高价房持续热销 写字楼行情看涨

继上期销量出现飞跃性的突破后,本期钱江新城区块的成交量延续上期的强劲势头,有过之而无不及。据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城拿下了半个月成交380套的佳绩,环比上期新高的369套还有微弱的涨幅。从具体成交楼盘看,上期表现抢眼的楼盘本期依然表现出色,成交前三名的项目也依旧是老面孔。上期开盘便以200多套成交量跃居区域榜首的项目绿城·蓝色钱江,本期依旧延续上期的强劲去化速度,一路高歌猛进,成交量依旧在200套以上。据透明售房网成交数据显示,截至6月15日,蓝色钱江一期448套房源已迅速售罄。据悉,该项目一期将于2011年底交付,二期将于明年开盘。除冠军蓝色钱江外,上期亚军晓庐本期依旧有不俗表现,成交了61套,充分表现出老将的沉稳。季军水岸枫庭则成交了25套。其余项目的销售量都为个位数。商业地产方面,本期成交量曲线持续上扬,共成交了87套,环比上期的57套,涨幅为53%。尚筑金座以44套的成交量拔得头筹,成交18套、11套的万银大厦、景江城市花园两个楼盘分列二、三位,钱江国际商务中心的成交量本期则跌落10套以内。     

主城区 可售房源紧缺 区域成交寥寥

连续一个月没有新推房源助阵,主城区的可售房源严重告急,这也直接导致了本期该区块成交量的急剧下滑。据透明售房网成交数据显示,本期主城区仅实现了16套的销量,环比上期的297套下降了94.6%,回落之势相当显著。从具体成交楼盘分析,主要以老盘为主,宝善公寓、银马公寓、浅草名苑等楼盘都有成交,但成交量都仅为个位数。据了解,昔日热销的东方红街7月又将新推房源,虽然二号楼只有85套房源可售,但也一定会提升该区域的成交总量。     

主城区 成交显著回升 通润银座领跑板块

相比于上期6套的成交量,本期主城区销量有了明显回升,共成交了52套,环比上涨了766.7%。但因受困于整体供应量的不足,本期除了东方红街和城市芯宇两盘成交量勉强过两位数关口外,其余楼盘成交量均为个位数。商业地产方面,酒店式公寓通润银座表现较为突出,46套的成绩无可置疑地登上了区域商业地产成交榜冠军之位。新城时代广场紧随其后,以25套位列第二。     

下沙 成交放量,保利·东湾、伊萨卡齐头并进

相比上期的186套,本期下沙板块的成交量有了明显的放大。据透明售房网成交数据显示,本期下沙板块共实现260套的销量,环比上期涨幅达到了39.8%。价格方面,各楼盘情况不一,涨跌两种情况并存。从具体成交楼盘分析,本期保利·东湾,伊萨卡国际城齐头并进,表现强劲,分别以74套、70套的销量位列区域板块成交榜前两位。除了在成交量上表现较为突出外,这两盘的价格也出现了不同程度的上涨。其中,保利·东湾的涨幅最为惊人,均价由上期的9857元/平方米上涨至本期的12478元/平方米,涨幅达到了26.6%。另外,观澜时代、多蓝水岸、朗诗·国际街区等楼盘表现也均不错。     

拱北、桥西 可售房源告急,价格高位震荡

本期,桥西板块只成交33套,环比上期减少了26.6%。各项目在售房源急剧下降,价格起伏也较大。部分项目均价直逼2万元/平方米。但从本期成交的价格来看,基本稳定在13000—16000元/平方米。接下去是否会上演有价无市的局面?我们静观其变。