住房按揭保险质疑

个人住房按揭保险不仅有助于银行防范贷款风险，保证了贷款的安全性。也增加了保险公司的保费收入．使保险公司和银行实现了皆大欢喜的“双赢”。但是，也有不少人对此做法表示疑问．主要理由是．我国《保险法》明文规定，保险自愿，购房者应该有权决定是否购买保险、购买哪家保险公司的保险；而个人住房按揭保险规定，贷款必须买保硷的做法，实质上是强制保险，显然有违《保险法》。     

住房按揭保险的理论与实践

<正>一、住房按揭贷款面临风险分析与住房按揭保险(一)住房按揭贷款面临风险分析房地产风险主要包括财产风险、责任风险、信用风险和人身风险①。由于贷款机构(主要是商业银行)发放住房按揭贷款首先面临的就是借款人人身安全风险,以及借款人具有正常健康与行为能力情况下违约的信用风险,最后便是发生违约时即使取得抵押财产也可能面临财产价值损失的风险,因此银行与借款人对这三类风险格外关注。     

地震引发的对住房按揭保险问题的思考

5月12日我国四川省发生的特大地震,为建国以来最为严重的自然灾害。地震灾区房屋损毁无数,这里不免就要涉及以住房按揭贷款为主的诸多问题。5月23日,银监会紧急下发了《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》。其中,要求各银行业金融机构对于借款人因本次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿,或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务,应认定为呆账,并及时予以核销。     

关于个人住房按揭贷款及保险办理情况的调查报告

为了全面地了解四川省银行业住房按揭贷款与住房贷款保险业务的开展情况，更好地推动该项业务的健康发展，四川省银行业协会、四川省保险业协会联合开展了一次调查。从调查情况看，该项业务开展得比较顺利，并取得了显的成效，但仍然存在一些较突出的问题，需要完善相应的制度办法，并加强管理。同时，银行、保险协会应充分发挥行业组织的重要作用，加强行业自律和行业协调，为促进个人住房贷款业务顺利发展做出积极的努力。     

住房按揭拓展模式及配套举措

随着城镇住房制度改革的逐步深入,集体购买力退出住宅市场,而个人即期购买力又尚未形成,个人住房消费信贷成为各方关注的热点,而住房按揭无疑是热点中的热点。首先对住房按揭的本质特点做了介绍,又对住房按揭的运作模式和按揭三要素做了讨论得出应采取协议回购的按揭方式,并放宽贷款条件。从维护商业银行的“三性”原则出发,提出了三条配套举措,即按揭立法、效益补偿和长期资金的筹措,以解决银行的后顾之忧,激发其拓展住房     

住房按揭贷款中防范信用风险的保险制度研究

住房贷款保险可以有效化解银行放贷风险。但是,目前我国住房贷款保险尚处于起步阶段,在发展过程中相继暴露了一些问题,并在一定程度上影响了住房贷款的发展。本文首先介绍了构建住房按揭贷款保险制度的理论依据,分析了当前我国住房贷款保险存在的问题,提出了设立房贷强制保险和房贷信用保险等可行性对策。     

住房按揭中的风险防范

住房按揭贷款业务是发展给银行带来了明显的直接效益和间接效，以至成为银行同业竞争的市场，特别是当前银行存量不良资产不断上升，增量资产缺少投向的情况下，大力扩大个人消费信贷，尤其是个人住房贷款，已成为各家银行的一种共识。     

加拿大的购房与按揭保险

尽管加拿大是一个经济发达国家。人均国民收入很高,但大多数居民购房仍借助于住房抵押贷款。90年代以来,加拿大的住房按揭发展迅猛,与之相适应,住房按揭保险也发展到一个相当高的水平。     

保障性住房按揭业务风险及对策

住房问题是重要的民生问题。我国自1998年实行以“取消福利分房、实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革以来（国发[1998]23号）,历经十年的探索与实践从完全市场化逐渐回归公共政策,解决城市中低收入家庭住房困难成为当前住房制度改革的重要内容（国发[2007]24号）。面对商机涌动的新兴住房保障市场,商业银行应如何认识、把握业务拓展过程中商机,     

办好楼宇按揭贷款 大力支持住房改革：来自中国工商银行中山市分行的报告

办好楼宇按揭贷款大力支持住房改革———来自中国工商银行中山市分行的报告中国工商银行中山市分行柏道江罗素奇庞明宇余琪珧工行广东省中山市分行积办好楼宇按揭贷款,大力支持和推动住房制度改革,取得了较好的社会效益和自身经济效益。自１９８９年在全省工行系统率先...     

住房按揭理财计划探讨

文章探讨个人住房按揭理财计划问题。     

住房按揭贷款的识假与防假

"按揭"一般认为是英文Assets Gage(财产抵押品或担保品)的译音.住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买房产时,自己先支付购房款的一部分,其余部分由银行贷款支付;在银行贷款支付期间,该房产的权益属银行所有.当借款人还清全部贷款本息后.该房产的权益才转移到业主的一种贷款方式.     

住房按揭实务问题研究

按揭制度是起源于英国的一种物的担保形式,也是英美法系国家目前使用最为普遍的一种担保形式,20世纪90年代初按揭制度由香港地区传入内地.我国现行的法律、法规对按揭制度尚无明确规定,这就导致理论界和实务界对按揭制度相关法律问题众说纷纭,莫衷一是.本文通过对按揭制度概述以及按揭制度法律性质定位的论述,对按揭制度的完善及在实务中风险的防范措施提出了一点建议.     

论我国住房抵押贷款保险的性质——由一桩住房抵押贷款保险诉讼案引发的思考

现阶段，住房抵押贷款保险在我国有其存在的必要性。它在为贷款银行提供保障的同时，也让抵押人受益。它得到法律、法规的认可并受其约束和保护，银行和保险公司经营住房抵押贷款保险并不是一种不正当竞争行为。一些深层次原因导致了人们对住房抵押贷款保险的误解。