惠普缘何钟情外高桥保税区

记者案头有一份惠普公司投资外高桥保税区二期地块的时间表：1995年10月，惠普公司向外高桥保税区新发展公司租赁1．4万平方米厂房用于生产喷墨打印机。1996年1月，惠普同新发展公司签订了批租5．5万平方米土地的合同。1997年回月，惠普再一次追加投资，又从新发展公司手中批租6万平方米土地。同期，惠普先后引进为其配套的7家新加坡企业落户保税区。惠普公司作为全球知名的跨国公司，短短的一年多时间，在保税区投资所进行的这一系列重大举措无疑问世人表明了其扎根保税区、把保税区作为其在中国扩大投资、发展事业的主要基地的决心。惠普…     

对健全、完善上海房地产市场的几点建议

在邓小平南巡讲话精神鼓舞下，上海房地产市场发展迅猛，1992年出现了空前未有的“三热”，即：土地批租热、房地产开发热、买房热。全年有偿出让土地达到201幅，是前四年批租数的155倍；房地产开发公司由1991年底的94家，猛增到1992年底的849家．上海房地产市场的发展成绩喜人。     

事件影响经济

"双紧"显效长三角土地市场降温1月底,上海市杨浦区新江湾城第五幅地块(F地块)由美国房地产开发商铁狮门基金以67.5亿元的底价购得。地块土地面积26.7万平方米,为办公、酒店、文化娱乐、商业和住宅类综合用地,容积率为3.37,总建筑面积可达90万平方米,折算下来,楼板价为7500元/平方米。而2007年11月初,新江湾城第四幅地块(D3地块)拍出的楼板价为2万元/平方米。同为新江湾城地块,相隔两个多月,地价急跌逾六成。     

当前我国房地产业存在的主要问题及对策

目前，我国房地产业存在的最直观的问题，是商品房生产低迷，流通不畅。房地产公司开发出来的商品房积压严重且逐年增大。这实际上是房地产生产、流通等环节存在问题的集中体现。1994年商品房积压面积为3289万平方采，1995年底上升为5031万平方米，比1994年底增长了52．99％；而1996年商品房积压面积又比1995年增长了41％。据国家统计局等四部委调查显示，1998年，又将是1992年和1993年投资最热时，房地产开工项目的上市高峰期，积压还会继续增长。而在实际中，我国城镇住房紧缺并没有根本改变，居住质量与文明标准还有较大差X巨。1995年，…     

开拓进取,加快天津新技术产业园区的发展

天津新技术产业园区于1988年3月建立,1991年3月经国务院批准为国家高新技术产业开发区。几年来在国家科委和天津市委、市政府领导下,园区从无到有,发展壮大。截至到1994年底,园区开发土地7平方公里,开工面积60万平方米,竣工面积35.7万平方米,新建高新技术企业1573家,内资企业总投资8.7亿元,外资企业总投资3.4亿美元,各项经济指标连年翻番,1994年技工贸总收入达到41.5亿元,利税总额5.6亿元,出口额9500万美元。可以说园区已经走过了起步阶段,进入了新的发展时期。     

宁波市房地产业发展现状及思考

（1）房地产开发投资持续快速增长。统计资料反映，2001至2005年我市完成房地产开发投资分别为86．9亿元、126亿元、184．3亿元、234．4亿元、258．2亿元，共计投资889．8亿元。（2）土地购置量大、住宅开发持续增长。2001至2005年，宁波市房地产开发土地购置分别达296．7万平方米、478．9万平方米、490．7万平方米、362、1平方米、176．6万平方米，共计1805万平方米。住宅建设年年创新高，分别为839．7万平方米、1093．9万平方米、1635万平方米、1913．6万平方米、1954．2万平方米。     

北京6大地案

1.北辰11．5亿拿下高达4863元／平米地块 2006年4月侣日，北京土地拍卖市场再次升温，来自海淀温泉镇中心区的29．41万平方米土地，经过88轮竞价，终以115亿元的价格成交。参与竞拍的有北辰集团、万科地产、大连正源、万通地产、北京海开等6家公司。     

调控房地产业的重拳下一步将砸向圈地运动

日前，国土资源部有关负责人表示，房价猛涨与土地供应无关，全国土地供应面积与房地产公司的购置土地面积都没有减少。国家统计局统计显示，2004年土地购置面积为39984．66万平方米，比上年同期增长5．9％：而同期国土资源部统计显示：2004年土地“招拍挂”总数比上年增长1．2％，而这个数字还不包括去年“8731”过关的历史遗留问题项目的土地。     

上海外销房市场怎么啦?

时间跨入1997年,无论是房地产业内人士还是业外人士,都祈盼在新的一年里上海房地产业能在新一轮国民经济周期的带动下,出现新的行情。然而,尽管今春以来一些个别外销房销售出现小高潮,但并不能改变上海外销房低迷的局势。上海外销房的难点上海外销房市场从1988年10月虹桥开发区26号地块拍卖,到1992年才刚刚开始形成气候,直至1994年达到高峰。目前正处在从高峰回落的低谷区域。目前上海外销房市场主要有以下三大难点: 1.外销房销售落入低谷。自1994年以来,本市外销房销售呈现大幅下降的趋势。1994年全市实现外销房预出售131.2万平方米,达到最高峰。1995年则下降为58.5万平方米,只占1994年的44.59％,而到1996年的上半     

北海现象透析

何谓北海现象 1992年在我国西南边陲的临海小市北海,房地产市场在"一夜之间"竟由无到有,一度成为国内的房地产热点,吸引了全国27个省市的投资者。到1993年底统计,在北海注册的房地产公司1266家,批租土地13万多亩,开工面积300多万平方米。投资开发热给北海     

土地市场呼唤理性

最近，我省土地市场地价全线飘红，“涨”声一片，屡屡爆出“天价”，成为人们关注的热点。在8月19日苏州市国土拍卖会上，总面积655478平方米的7宗地块拍出了11亿多元，比评估价高出一倍多；镇江市8月15日的土地拍卖拍出了5亿多元；南京市苜卫路19号地块拍出近5000元／平方米天价，商品房至少5300元／平方米开发商才能勉强保本，二道埂子以东的两块地成交价比去年万科“天价”购得的土地平均单价分别高出了20％和31％，楼面地价更是高了近一倍，8月15日，南京22家开发商争夺利济巷地块，挂牌出让现场每分钟能89万元……土地拍卖、挂牌出让竞争如此激烈，在房地产市场红火的同时，有关专家提醒土地市场要防止过热和一哄而上，现在，有不少开发商盲目“抢”地，将引发新的隐患。     

2005年成都市房地产业基本情况

一、行业现状 2005年全市房地产行业总体呈健康稳定的发展态势，开发投资连续多年保持强劲增长，2005年增幅达到54．6％。主要特点：一是新开工项目、新开工面积快速增长。二项指标分别较上年增长49．2％和32．4％。二是由于大量购置土地，房地产商开发用地充足。截止12月末，拥有的待开发土地面积为687．51万平方米。三是开发商整体实力逐步增强，项目集中度明显提高。四是商品房销售由2005年上半年负增长逐步回暖。五是商品房价增幅稳定。2005年全市商品房交易均价为3173元／平方米，商品住宅均价为2876元／平方米。其中五城区商品房交易均价为4085元／平方米，同比上涨9．49％，商品住宅均价为3770元／平方米。     

上海物业改进“包装”迫在眉睫

据上海市房管局部门的统计,全市房地产开发公司已逾1700多家,其中中资公司1200多家,中外合资、外商独资公司500多家。合计注册资金总额超过300亿人民币,在业员工总数约为4.8万人。与此同时,上海的房地产业翻过了多彩的一页,1993年全市批租地块392幅,完成投资20.4亿元,房产交易额突破11亿元。在建商品房面积2300万平方米,可以说,今天的上海房地产开发已达到了有史以来最兴旺的时期。     

南京正在成为孵化器密集区

科技企业孵化器是转化科技成果、培育高科技人才的基地，发展高科技的摇篮。1992年，南京浦口高新区创办了省内第一个科技创业中心(孵化器)；2000年，南京市有孵化器6个，孵化面积8万平方米；2003年，南京市拥有科技企业孵化器25个，孵化面积50万平方米，孵化器个数和面积均居全省首位。近5年，孵化器个数增长200％，孵化器面积增长了500％，南京市孵化器建设出现了“井喷”现象。     

上海夏普家电城在浦东金桥崛起

上海市1997年14项工业重大骨干项目之一的上海夏普冰箱、洗衣机生产线9月10日建成投产，标志着这座位于浦东金桥出口加工区、规模庞大的“夏普家电城”的崛起。上海夏普电器有限公司1995年下半年决定增资回．17亿美元，批租金桥出口加工216．7万平方米土地，兴建10．7万平方米的冰箱·洗衣机新工厂。1996年下半年破土动工新厂房建设，经过一年的厂房兴建、设备安装、产品试生产等前期准备，已形成了年产50万台电冰箱、50万台洗衣机的生产能力。上海夏普此次向市场推出世界首创左右开门、薄壁。无氟电冰箱和无孔不锈钢内筒模糊技术洗衣机两大…     

温岭经济开发区

温岭经济开发区创办于1993年2月，1994年8月经浙江省政府批准为省级经济开发区。规划面积6．39平方公里，已建成面积4．5平方公里．其中位于温岭新市区的中心区域2平方公里为城市商业地块，成为温岭现代化中等城市发展的黄金地段。根据温岭市委、市政府“东西并进、整体跃升”发展战略，     

雷泰:登半山而望天下——一家“小公司”的发展步伐

5年前，也就是1995年4月6日，北京雷泰光电技术有限公司刚成立时，注册资金只有40万美元(Raytek公司占90%)，员工7人，工作面积110平方米；北京红源光电技术公司作为美国Raytek公司在中国的独家销售总代理，1994年销量约为400万元。5年来，雷泰销量以年平均46%的速度增长，1999年达到3000万元以上，红外测温仪在国内销量占Raytek公司全球总销量的百分比，从1995年的2.5%达到1999年的6%；公司总资产比公司成立时增加了5倍。销售台数从1994年的863台到1999年超过万台，在中国Raytek红外测温仪市场上稳居同行业之首。公司成立第一年起便开…     

隆安县金穗公司香蕉产业发展的实践和启示

广西金穗农业投资有限责任公司位于隆安县，由返乡青年卢义贞于1996年9月创立。该公司通过租赁周边农户土地发展香蕉等经济作物种植，开展土地流转规模经营。经过十多年的创业，金穗公司获得长足发展，年销售收入突破1．2亿元，资产总值达到3000万元；经营耕地面积3．60万亩，其中香蕉种植面积1．58万亩；     

当前房地产开发及投资的问题与对策

（一）改革开放以来，湖南省房地产业得到了蓬勃发展，特别是在“八五”期间，房地产开发企业急剧增加，投资规模不断扩大。1995年，全省房地产开发企业1260家，为1990年的10．7倍。五年期间，共完成城市综合开发投资186.7亿元，其中，商品住宅75亿元，占40．2％；竣工房屋面积1290万平方米，其中商品住宅990万平方米，占76．7％，综合开发完成投资和竣工面积分别比“七五”期间增长25．3信和55倍．1993—1996年6月末，全省安居工程共完成投资50．盯亿元，竣工房屋面积624．互万平方米，解决了近10万户居民的住房问题。但受国家宏观调控和居…     

杭州房地产业:发展背景和未来走势

1995年以来，杭州房地产业经历了长达十年的高速增长时期。从1998年到2004年，杭州房地产开发实际完成投资额年均增长幅度超过20％，累计竣工商品房面积1632.34万平方米；房地产投资额占GDP的比重从1998年的5.87％，迅速上升到2003年的12．34％，2004年1—10月全市房地产税收已经占财政收入的3l％。考虑到房地产业发展对建筑、材料、装饰装修等产业的带动效应，