知识产权质押贷款：一种新的融资模式

2006年10月31日，交通银行北京分行向××生物制药公司发放了一笔150万元的贷款。这次企业的抵押物不是房产、不是土地，而是此前各家银行从未使用过的发明专利权。交行的这一举动在业界引起了巨大反响，这同时意味着知识产权质押贷款的难题终于迈出了具有破题意义的第一步。然而，这一模式能否普遍推广下去？知识产权贷款能否成为小企业贷款的又一新渠道？     

烫手的"121"房贷新政

房地产泡沫有多大? 是什么样的一个文件让房地产商们急得像热锅上的蚂蚁,并试图集结起来,开始用同一个声音说话?1 21号文件其实非常明确:对手续不全、自有资金不足的房地产项目不得发放贷款;不得使用银行贷款垫资;主体封顶才能发放按揭贷款;提供投资性购房人的贷款条件.央行何以在这个时候出台了这样一个文件,使得房地产商们如坐针毡.这使得人们自然将周正毅案发与央行出台房贷新政相挂钩.上海感冒,全国吃药.对于风险的防范,使得央行痛下决心进行房贷大检查.也有媒体认为,央行在起草通知前曾做过较为周密的调研."起草者努力的成果是,这次央行的措施,最厉害的并不是其中某一条或两条,而是全面地将所有的口子都堵住了."一位业界资深人士作此评价.     

出口退税贷款存在的问题及其解决建议

在处理分支行信贷业务过程中,发现近期法院冻结已作为商业银行还款“保证”的出口退税款项的案件越来越多,已经影响到商业银行出口退税贷款业务的正常开展。此类贷款窨竟是信用贷款还是担保贷款?若是担保贷款又属何种担保方法?法院可否冻结扣划出口退税款项?即使法院可以冻结出口退税款项,能否采取更加灵活适当的方式?商业银行又如何防范此类贷款风险?     

客观认识"中小企业贷款难"

近年,"中小企业贷款难"的呼声不绝于耳,许且往往把责任归咎于银行"嫌贫爱富"、"惜贷".那么,事实究竟是怎样的呢?最近,我们就此对山西省40个县中小企业贷款的现状进行了调查,对这一问题有了一个比较客观的、切合实际的答案.     

浅析银行告知义务中存在的问题

一、购房贷款的告知问题 2003年,关于购房贷款有两种利息总额不同的还款方式,引发了争议.购房者们都说,买房时银行没有告诉我!购房者到底该不该被告知?该由谁来履行告知的义务?没有被明确告知的购房者签订了贷款合同后,能否更改还款方式?广州市人大法制委员会委员、广东大同律师事务所朱永平律师认为,银行有告知购房者的义务,目前购房者普遍不了解有"等额还款法"和"递减还款法"两种方式,这说明银行没有全面履行告知的义务.     

拿了"金砖"还了"破瓦"--从信用社抵债资产的现状说起

抵债资产是金融机构依法行使债权和担保物权而向债务人、担保人或第三人收取的用于抵御信贷风险的重要屏障和手段.其能否及时、足额地变现,对于金融机构保全贷款,化解金融风险具有重要影响.近年来,以物抵债作为保全信贷资产的一种重要手段,已经被金融机构广泛运用.但是,金融机构在抵债资产管理与核算方面缺乏规范和科学的标准,抵债资产变现时间长、费用高、损失大,不利于金融机构保全贷款和稳健经营,这不仅降低了效益,而且形成了新的金融风险.     

什么条件可重复贷款

曾先生是一名普通职场人员,2007年因购房向某银行申请了一笔房贷,月供约为3500元,该笔贷款还款期20年。眼下,曾先生又为购车款而一筹莫展。他看中的车型售价约为10万元,但目前可用于首付的资金仅有4万元,剩余的6万元能否通过贷款获得?考虑到房贷还款的遥遥无期,曾先生觉得这扇门无法为自己打开。     

"积成电子"知识产权质押贷款案例剖析

知识产权质押贷款为有技术、有潜质的中小企业间接融资,为市场疲软的商业银行放贷提供了新思路,找到了兼容点.但企业对知识产权商业机密的保护等与银行对信息对称的需求存在冲突.这种困境的突破,有赖于政府的牵线搭桥和银企间建立良好的合作基础.     

质押贷款中知识产权的价值评估实务

一、知识产权质押贷款的现状 过去,银行贷款主要以有形的实物资产作为抵押品,但是,无论是银行还是知识产权的所有人都认识到,专利、商标和计算机软件著作权等知识产权也是公司的重要资产.既然它能在衡量企业价值时被认可,也应该能作为有效的质押资产.1995年,我国颁布了《担保法》,其中明确规定了知识产权可以作为一种担保形式,用于银行质押贷款.为在同业竞争中赢得优势,作为一种金融创新,质押贷款业务迅速在一些银行正式开展.但是,由于知识产权的特殊性,知识产权质押融资业务一直没有真正开展.直至2006年11月1日,交通银行北京市分行将知识产权质押贷款作为该行的一项金融品种,才真正开展起来.     

"购车骗贷"一例

[案情] 王某,从事液化气生意.从A经销商处购买一部油罐车,由于资金不足,在B行办理汽车消费贷款21万元,后又在C经销商处购买油罐车和富康轿车各一部,再次在B行办理汽车消费贷款30万元,以上贷款均为"间客式汽车贷款"(客户向经销商还款,经销商集中向银行还贷).不久,王某将这三部车低价转让,但没有办理过户手续.