《国有住房出售收入收缴管理实施办法》

《国有住房出售收入收缴管理实施办法》第一条为厂切实加强国有住房出售收入的收缴管理，保证国有住房出售收入的专款专用，促进住房建设和住房制度改革的发展，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和《国有住房出售收入上交财政暂行办法》的有关规定，特制定本...     

国有住房出售收入存款利率执行中存在的突出问题

政策性住房信贷业务的开展,对推进城镇住房制度改革,推动住房的商品化、社会化,以及安居工程的实施起到了积极的作用,但在其业务开展过程中．对国有住房出售收入存款利率执行中反映的同题较为突出,亟待重视和解决。     

国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理的意见

国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理的意见国办发［１９９６］３５号文件一、实行住房公积金制度是城镇住房制度改革的重要内容和中心环节，直接关系到城镇住房制度改革工作的成败，要进一步全面推进。二、住房公积金是职工及其所在单位按...     

银行应依法履行协助执行义务——A分理处协助执行纠纷案评析

2003年3月17日山东省B法院到安徽省C银行A分理处查询并冻结国有企业D售房收入专户售房款22万元，2003年7月18日B法院送达协助扣划存款通知书，A分理处签收并出具扣划回执。由于此款项为D企业售房收入专项资金售房款项，根据国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组《关于加强国有住房出售收入管理意见〉的通知，此项资金每笔的进、出必须经过当地政府房改管理部门的批准，经请示当地政府房改管理部门得到其明确答复，此资金不得扣划，否则要求A分理处承担相应责任，并转移所有其它单位存在农行的房改款项。鉴于此，A分理处虽出具扣划回执，但并未将被执行的22万元售房款扣划至B法院。     

住房资金管理问题大

住房资金管理问题大闫观锋住房资金是用于城镇住房制度改革和居民住房建设的专项资金，任何单位或个人都不得截留和挪用。然而从不久前的审计情况看，我县的住房资金却极大量的挤占、挪用。其表现是：１．资金管理部门截留挪用住房资金５８万多元。其中截留挪用国有住房出...     

应加强城镇住房基金的监督

应加强城镇住房基金的监督城镇住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分，住房基金又是住房制度改革的一项重要措施。因此，加强城镇住房基金的管理十分重要。据某市调查统计，该市自房改以来，已经归集各类住房基金近２０亿元，有力地支持了当地职工住房建设。但是，审...     

关于改进企业住房基金财务会计处理的浅见

为了建立社会主义市场经济体制，促进城镇居民住房制度的改革，财政部在1993年下半年实施会计改革以来，先后颁发了《关于企业住房制度改革若干财务问题的规定》、《企业住房基金会计处理规定》及其补充规定等文件。这些规定的制订颁发，对于加强企业住房基金的管理使用，统一会计核算起到了积极作用。但随着企业产权制度的改革和对资产实现保值增值的要求，笔者认为现行有关住房基金的财务会计处理规定还存在着一些不足之处。本文就这方面存在的问题和进一步完善的意见，谈谈个人的观点。一、现行企业住房基金财务会计处理规定存在的问题1…     

国有住房收入需审计

2003年，某市审计局对全市住房资金管理中心1995年至2002年7月的财务收支进行了审计，发现国有住房收入成了某些领导眼中的“唐僧肉”，被任意宰割。     

加强住房资金中心管理 提高公积金运作水平

住房公积金制度作为推进住房制度改革的一项重大内容，在我国经过了近十年扫展历程，实践表明，该项制度的建立在筹集住房建设与消费资金，转换住房分配制度等方面发挥了十分重要的作用，住房公积金的规范管理和有效运作是住房公积金制度健康发展的基石，住房资金管理中心（以下简称“中心”）作为住房公积金政策的执行机构和资金运作管理部门在近些年来的资金管理中发挥了很大的作用。为进一步发挥住房资金中心的作用，有必要加强6和完善中心的管理，提高资金运作水平。     

对县城优惠出售住房影响因素的探讨

报载，１９９５年，省地及中央驻肥单位申报购买住房达４．３万套，占可售住房的８５%，估计可回收售房资金６—７亿元。某市１９９５年出售公房约３０００多套，２１万平米，公房出售收入达４３００多万元。而县城优惠售房则显得冷清多了，这与省市出现的购房热形成了强烈对比。据了解，国务院、省政府关于深化住房制度改革的有关文件下发后，某市属八县仅有三个县第二轮优惠售房，仍有二县至今售房尚未启动。以第二轮优惠售房的某县为例，该县１９９３年首批售房１６５８套，计１１．５万平米，售房收入１０００．２万元，售房单位１００…     

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法

第一条为规范已购公有住房和经济适用住房的上市出售活动,促进房地产市场的发展和存量住房的流通,满足居民改善居住条件的需要,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》及有关规定,制定本办法。第二条本办法适用于已购公有住房和经济适用住房首次进人市场出售的管理。第三条本办法所称已购公有住房和经济适用住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价（或者标准价）购买的公有住房,或者按照地方人民政府指导价购买的经济适用住房。本办法所称经济适用住房包…     

住房公积金制度的改革、简化与淡出

住房公积金增加职工可用于住房方面的收入，促进住房分配机制的转变。住房公积金是计划经济管理模式下的产物，住房公积金在执行过程中问题凸现，已经成为多种矛盾的焦点和社会不稳定的因素之一。住房公积金存在利率低和自然贬值的风险。住房公积金应当理入职工工资。现行的住房公积金制度应当改革，住房公积金管理应当简化，住房公积金应当从社会生活中淡出。     

浅谈住房公积金管理

住房公积金是住房分配货币化的主要形式,住房公积金制度是国家法规规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。它的建立直接关系到职工个人切身利益,关系到社会的稳定和房地产业的发展以及关系国计民生的重要问题。实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系,改善中低收入家庭居住条件等发挥了重要作用。因此,必须加强住房公积金管理,认真解决住房公积金管理中存在的问题,提升住房公积金管理水平。     

浅谈住房公积金管理

住房公积金是住房分配货币化的主要形式,住房公积金制度是国家法规规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。它的建立直接关系到职工个人切身利益,关系到社会的稳定和房地产业的发展以及关系国计民生的重要问题。实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系,改善中低收入家庭居住条件等发挥了重要作用。因此,必须加强住房公积金管理,认真解决住房公积金管理中存在的问题,提升住房公积金管理水平。     

关于加强住房公积金管理的几点思考

认真贯彻执行国务院颁布的《住房公积金管理条例》，坚持《条例》确定的原则，对于保证住房公积金的专用性、保障性，对于我国住房制度改革和发展属地性和效益性，对于促进住房建设的发展，改善我国居民住房条件具有十分重要的意义。为此，现对加强住房公积金管理问题谈点看法。     

住房公积金的私有性、收益分配及财会管理问题初探

根据国务院颁布《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）,我国从上世纪90年代建立了住房公积金制度,国家财政部根据《条例》。发布了相应的《住房公积金财务管理办法》（以下简称《财务管理办法》）,供各级财政部门和住房公积金管理中心执行。经过十多年的实践,在促进住房公积金制度的建立,加强住房公积金管理等方面都取得了积极的效果。但是在《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）颁布实施以后,住房公积金收益分配的合法性和财会管理中存在的问题显现出来,有必要从根本性理念上进行调整。本文力求从住房公积金的私有性、住房公积金的收益分配和财会管理方面提出问题,并就住房公积金分配和财会管理提出解决意见,供有关部门改革住房公积金制度,完善住房公积金管理办法时参考。     

论新形势下住房制度改革对住房公积金管理的影响

新形势下住房制度改革,包括住房登记全国联网制度,廉租房建设,都促进了公积金制度的规范化。公积金管理中心通过运作住房公积金实现增值,扣除管理经费和贷款风险准备金等支出后,可用于支持建立廉租住房制度的资金补充,以及维修基金的补充。住房公积金的管理,涉及到的利益群体较多,国家在住房制度改革的过程中,要注意协调好各方的利益,住房制度的改革不是一蹴而就的,一些新的政策法规制度,可以在试点成功的基础上进行推广,逐步扩大范围,减少过于激进的改革带来的社会冲击。     

为住房改革筹集理顺资金

蚌埠市住房制度改革试点是从1986年4月份开始的,经国务院、省、政府批准,于1987年10月正式出台。到目前为止,全市已出售公、私房259套,总面积14245平方米。为了配合城镇住房制度改革,促进房地产的发展,经中国人民银行总行批准,于1988     

住房制度变迁、市场扭曲与高房价

初步探讨了我国双重住房供给体系及其相互影响机制。住房制度变迁中,住房福利供给制度导致的低租金、公房低价出售、集团购买再分配等因素对商品住房需求、价格形成产生较大影响,其形成的需求累积效应和财富效应扭曲了市场,进而扭曲了房价。高房价现象背后的深层原因与住房制度安排和政策取向密切相关。在进一步的改革中,住宅供给的商品性和社会保障性,是中国住房制度及配套改革要处理好的重要问题。     

住房供应体制与住房制度和住宅产业

住房制度改革是我国经济体制改革的一项重要的综合性内容，住宅产业是我国经济发展的一个重要的支柱性产业，但都困难重重，其症结何在?人们通常认为，是住房的福利分配和低租金。而我认为，是住房的行政等级和条块供应体制。实现住房制度改革和住宅产业发展“根本转变”的关键，是改革住房供应体制。我们分别从住房供应体制、住房制度和住宅产业三个方面，考察、分析和揭示其相互关系的内容和特点，以及相互联系和转换的方式与环节等。