上海的房价还会涨吗?

不管是温州人组织购房团也好，上海人自己需要也好，反正从2002年下半年起，上海的房价开始上涨，到了2003年初，上海楼市出现了需求超过供给17%份额的状况。于是，房产商们在一片欢欣之余又担心起房价能涨多久？而购房者在高价房之前又盼着房价有回落的时候，也在琢磨这房价能涨多久？     

任志强：不管有多少库存 下一轮房价还得涨

任志强：基准地价增数倍房价还得涨 任志强称,不管这一轮调整怎么样,有多少库存。下一轮房价肯定还得涨。“基准地价涨了那么多倍。给老百姓的预期肯定是房价还要涨。不管这一轮调整怎么样。有多少库存,下一轮房价肯定还得涨．毕竟基础地价一下子涨了那么多。”在华远地产与迪卡依品牌签约仪式后,任志强这样对《证券日报》记者表示。同时,任志强称,从数据上看,今年以来三线、四线城市的成交情况是好于一线、二线城市的,因此三线、四线城市的市场风险并不比一线、二城市大。此外,对于业内再度出现的拐点论,任志强认为目前市场只是正常的波动,远谈不上拐点。     

从深圳断供现象看商业银行房贷风险管理

去年,深圳房价还是领涨全国的带头羊,今年,深圳房价却已经成了领跌全国的冠军,来自深圳国土房管局的统计显示,今年前5个月深圳房价分别为15080元/平方米、16314元/     

聚焦:新一批“限购城”

一线城市经历一轮又一轮的宏观调控后,在稳定房价上取得了一定的成效。但是随着一线城市限购令挤出效应的发力,二三线甚至一些四线城市房价领涨全国的势头也引起高度关注。"限购令"向二、三线城市扩展的信号也越发明显。调控政策本来是为了遏制一线城市房价上涨过快,没想到上涨速度却转移到了二三线城市。这真应了那句"摁下葫芦起来瓢"的谚语。一线城市房价欲降未降,二三线城市房价上涨的迹象却已经很明显。二三线城市也要遭遇一线城市的限购大棒?曾经从一线城市转移到二三线城市的开发商又当如何调整战略和转型?难道将永无休止的从一线城市转入二三线甚至四五线城市?究竟谁又会是下一批被限城市?……     

对中国房地产的思考

房子是很多年轻的家庭幸福生活的基础，我大学在河北金融学院上学，在学校西边的一模一样的房子，06年20万，08年30万，11年60万，06年到08年涨了十万，08年到11年平均每年涨十万，试想这些刚毕业的大学生，刚成家的小夫妻有多少除了吃喝一年能挣十万，补足房价上涨的差价？这还是在保定，北京、上海房价上涨更厉害。本文从不同角度考虑了房价高的原因，并阐述房价上涨过快的后果，并提出一些建议。     

长期空置的伦敦豪宅

在过去五年期间,伦敦以外的房产价格下降了10%,但伦敦的房产价格却上涨了21%。梅费尔区的房价大涨30%。世界各地的富豪在这里一掷千金,将房价抬升到了疯狂的水平——但这里却成为伦敦最安静的街区。     

浅议我国房地产市场的监管

随着我国房价的持续上涨,楼市持续升温,很多人都在惊呼:中国楼市怎么了,房价还要涨多少?面对这一极其复杂的问题,需要依靠政府宏观政策管理予以规范和控制。本文从分析中国房地产市场的长期宏观趋势入手,阐述了中国房地产市场中政府管理职能作用,最终提出几点关于中国房地产市场中政府管理对策建议。     

英美两国房地产金融危机对我国的警示

上世纪后十年,大多数欧美国家的房地产市场呈现了高速发展的态势,如美国的房价翻了一倍;伦敦、巴黎、莫斯科等欧洲主要城市的房价也是"涨声一片"。其中西班牙和爱尔兰的房价最为突出,分别上涨了1.5倍和3倍。然而就在2006年,欧美房地产市场"只涨不跌"的格局被美国所终结。各国房地产市场开始陆续出现疲态。本文主要对美国和英国的房地产市场金融危机进行分析,以此来研究对我国房地产市场的警示。     

二线城市房价“涨”声一片

谈到目前的房地产市场状况，人们听到最多的，还是“涨”这个字。不仅北京，上海，广州在涨，成都，重庆，武汉一些非一线城市也涨势迅猛。面对房价的节节攀升，部分城市已纷纷采取措施，希望能够安抚人们对房价的“不能承受之痛”。     

从限制利润率看管控市场房价

近年来,房价疯涨,大体上是每平方米三年涨两千元,广大人民群众反响强烈。对调控房价,中央接连出台政策措施,坚持不松动、不放手。这是关注民生的务实之举,深得民心。今年陕西出台用限制利润率管控房价的举措,具有开创性意义。山东省物价局李书田同志从法律法规依据、政府职能、国外经验以及市场运作等方面,力挺这一重大举措的可贵、可行之处,值得共同重视研究。     

从丁磊的“落袋为安”说开去

房价升到何时是个尽头，是现在上海市民最关心的话题。我不是房产专家，也说不清房价还会涨多久、涨多大的幅度。不过，依据我的经验，房价的下挫就在多数人还认为房价继续上涨、短期没有下跌可能的时候，也就是说，房价会和多数投资玩一个游戏。这点颇像两年半以前的股市，     

社会融资规模、名义利率和房价波动的关系研究

随着中国经济进入新常态,房价也从＂只涨不跌＂变为＂有涨有跌＂。是什么因素造成了房价的短期波动呢？文章选取名义利率、社会融资规模、名义GDP为变量,运用VAR模型检验它们对房价的短期影响。结论是,货币因素而非经济增长造成了房价波动。名义利率对房价呈现明显的负向作用,而社会融资规模对房价呈现出正向作用。要预防短期房价的大涨大跌,需要管控好货币投放。     

业态

9月房价涨5．3％ 涨幅连续两月下调；日产-雷诺与通用合作谈判告吹；麦当劳肯德基被香港消委会列入“致癌食品名单”；温州中小企业促进会再为温商正名；首届中国旅游智业巅峰论坛在京举办     

一线城市房价暴涨难持续 国家将在两难中干预

最近楼市果然疯了,新春刚过,地王一个一个又在不断刷新,北上广深一线城市房价大涨,万科等开发商也开始酝酿部分项目涨价。国家统计局近日发布今年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,2月份房价上涨城市个数增加,涨幅继续扩大。2月份深圳新建商品住宅价格同比上涨57.8%,北京二手房价格同比上涨近三成。安家新媒体记得1月份,深圳以52.7%的同比涨幅领涨全国,北京同比涨11.3%,上海同比涨幅为21.4%,广州涨10%。     

快升

<正>9月14日央行又升息了,这是今年第5次升息,一些国内外经济机构预测:年内央行还会第6次、第7次甚到第8次升息……连连升息,但房价还在涨、股价还在涨、物价还在涨、外汇储备还在涨……一切固有的问题依旧存在。在这诸多问题中,外汇储备的高增是国内流动性泛滥的"罪魁",而房价、股价、物价上涨只是这一"病灶"溃烂外显的"热症"。     

浅析中国房价问题

2012年中国的房价稳中有降,这不仅仅是政府控制得当,还要归因于外部环境的不明朗导致中国老百姓对购房持观望态度。未来的房价到底会不会涨,以及政府应该如何控制。本文从博弈分析两个角度对其进行研究,并提出一些看法与建议。     

住房：特殊商品关乎国计民生——物价部门在房价调控中应有所作为

当前，全国住房价格涨声一片。大中城市房价大幅上涨，带动中小城市房价也普遍上涨。据资料显示，北京、广州房价均价达到8000至9000元，上海最高均价达到4万元以上。高房价成为我国房地产市场的一大突出问题，城市居民尤其是住房困难群众越来越难以承受日趋上涨的房价。[编者按]     

新政难抑房价

虽说全国抑制炒房的风头愈来愈紧，但目前看来，各地房价却并没有太多的缓和。据了解，一季度，除北京商品房均价有所下跌以外，其余普涨，有的地方的房价涨幅甚至创下新高，这不免让更多的入觉得买不起房了。房价何时才能理性发展呢?     

吴其伦:土地供应制度改革迫在眉睫

土地价格的上涨,不仅在一定程度上增加了房屋的成本,更在很大程度上增强了房地产市场各方对于房价上涨的预期,从而在一定程度上推高了房价。目前,房地产市场的开发、销售环节市场化形态已经具备,而土地市场的基本结构仍然没有理顺。前几轮房产调控之所以越调房价越涨,原因何在?中国目前的土地供应政策是比较重要的原因之一。故此,在房地产调控     

"世博效应"难道就是炒高房价吗?

上海申博成功,举国欢庆.世博会将成为推动上海经济发展的载体和"高速引擎",给申城继浦东开发开放后创造又一次腾飞的机遇.然而,令人匪夷所思的是上海"申博"成功后,全市房价此涨彼升,美其名曰为"世博效应".如今,街头巷尾,市民们谈房色变,"房价还会上涨吗?"不绝于耳.已购房者自然窃喜,但却加剧了拟购房者的紧迫感和危机感.