中国房地产市场金融创新研究

从我国房地产金融市场现状和房地产市场良性发展要求的角度出发,分析了我国房地产市场金融创新的方向、必要性与发展路径,以期为我国房地产资金要素市场的充分竞争和整个房地产市场良性的发展提供理论支持.     

房地产金融:地位、现状与发展趋向

房地产是一个对经济发展影响力系数大而感应系数较小的行业.房地产业发展需要金融支持才能持续健康发展.我国房地产开发中梗阻环节是房地产金融发展滞后,主要表现在房地产金融市场主体不足,中介机构匮乏,金融支持力度不大等.房地产证券化是发展我国房地产金融的现实选择.     

宏观调控背景下我国房地产金融创新的理论逻辑及影响

各类房地产金融创新为开发商和购房者提供了充足的金融支持,出现这一局面的根本原因在于房地产市场是一个生产者主权市场。这些金融创新不仅抑制了房地产金融调控效果,还在商品房供给增加的同时推动房价不断上升,使得房地产市场和房地产金融市场风险加速聚集。对此应改变房地产调控思路,增加供给,管理预期,转变银行的信贷管理思路,加强对非银行金融机构的房地产金融业务监管。     

房地产金融；地位、现状与发展趋向

房地产是一个对经济发展影响力系大而感应系数较小的行业。房地产业发展需要金融支持才能持续健康发展，我国房地产开发中梗阻环节是房地产金融发展滞后，主要表现在房地产金融市场主休不足，中介机构匮乏，金融支持力度不大等。房地产证券化是发展我国房地产金融的现实选择。     

对陇南市房地产市场发展与金融支持情况的调查

为了解和掌握陇南市房地产市场的供求及信贷资金投入情况,适度把握金融对房地产业的信贷支持力度,引导商业银行更好地贯彻执行房地产信贷政策,本文对陇南市房地产业发展及金融支持情况进行了专题调查.     

西部地区房地产金融发展中的问题与创新

我国西部地区房地产金融存在融资渠道过于单一、信贷资产质量下降、开发商资金链条有断裂的潜在风险、土地市场局部存在过热现象等问题.根据今后一段时期国家政策对西部房地产金融发展的影响,应完善外部环境,实施房地产证券化制度创新,建立多种形式的房地产金融机构,并创新房地产金融风险防范机制.     

京津冀科技创新协同发展背景下的科技金融支持研究

京津冀协同发展为三地开展科技创新协同发展创造了条件,科技创新协同发展离不开科技金融的支持。文章分析了科技金融支持对科技创新的支持作用,以及京津冀科技金融支持的发展现状与问题,提出了京津冀科技创新协同发展的金融支持的设计思路,同时给出了通过建立相关法律体系、拓展银行网络、提供科技金融服务平台和搭建融资互助联盟等方式构建京津冀科技协同创新的科技金融支持方案。     

创新驱动视角下区域科技金融发展路径探析——以福建省泉州市为例

科技创新离不开金融的创新发展和助推支持。加快完善科技金融体系,对于推进金融供给侧结构性改革,实现区域经济高质量发展具有重要战略意义。本文以福建省泉州市为例,从政策引导、组织体系、产品创新、融资渠道等方面梳理金融支持科技创新发展的成效做法,分析科技金融推进过程中遇到的瓶颈,在此基础上提出支持区域科技金融发展的对策建议。     

自贸区框架下福建科创企业金融支持体系研究

如何培育和构建更具效率的政府引导、市场主导型金融支持体系支持区域科技创新企业的发展,成为近年来区域科技金融理论研究的热点.福建省金融支持体系在政府政策、科技创新企业创新能力、金融市场资源等方面均有其现实基础,但也仍存在社会资本进入科技创新企业的数量偏少、投资渠道狭窄、金融创新不足等问题.凭借自贸区金融体制改革东风,在充分借鉴国际经验基础上,福建省应考虑建设市场化的多元金融支持体系支持科创企业的发展.     

我国住房抵押贷款资产证券化展望

住房抵押贷款支持证券（MBS）是创新型的房地产衍生金融产品,能有效化解房地产市场的金融风险和扩大房地产融资渠道。分析了我国第一只住房抵押贷款支持证券“建元”的发行情况,介绍了国外分级偿还抵押支持证券的发展和主要类型,并对我国今后开展住房抵押贷款资产证券化进行了展望。     

科技金融创新支持战略新兴产业的模式比较

战略新兴产业的发展成为新的经济增长点,科技金融创新是支持战略新兴产业抢占科技制高点的催化剂。在比较西方发达国家科技金融创新模式基础上,提出中国科技金融创新支持战略新兴产业的思路。     

科技创新中的金融支持实证研究

从总量和结构数据入手实证分析了金融发展对科技创新的影响.结果表明,金融发展对科技进步有正向促进作用,但是金融系统中银行信贷的扩张对科技创新存在抑制作用,而风险投资和股票市场则有利于科技创新.应增强我国科技创新中金融支持,在不断完善银行信贷支持体系的同时,继续发挥风险投资的推动作用,并进一步促进股市发展规模的扩大.     

金融创新与监管的关系

金融创新与金融监管是矛盾的统一体。创新是金融发展的灵魂和不竭动力,金融创新对金融监管起着推动作用。监管是金融发展的引导力量和有力保障,金融监管能支持和引导创新,能消除创新的负面效应,科学有效的监管可以促进金融健康发展。随着金融业的快速发展,创新和监管都呈现出新的发展趋势,在积极推动金融创新的同时加强金融监管,才能实现金融的可持续发展。     

金融支持陕西文化产业发展研究

本文分析了陕西省文化产业发展及金融支持现状,从文化产业自身、金融机构创新、融资环境等三方面探讨了目前金融支持陕西文化产业发展存在的困难和问题,并从文化体制改革、金融产品创新、拓宽融资渠道、中介体系建设四方面提出了建议。     

房地产证券化探讨

房地产证券化是在70年代初最早在美国出现的一种金融创新形式。由于它的出现使银行的风险大大降低,促进了房地产抵押贷款的发展,从而也推动了房地产业的发展。正是由于房地产证券化强大的创新作用,使得许多国家纷纷仿效。本文对我国推行房地产证券化的必要性和障碍做了较为深刻地分析,并在此基础上提出了建议措施。     

金融发展对我国企业家创新创业的影响研究

我国现在要进行高质量的发展,企业家创新创业是高质量发展的核心要素,企业家通过创新带动创业,帮助我国经济结构转型升级。而企业家的创新创业离不来金融的支持和帮助,因此需要研究金融发展对于企业家创新创业的影响,建立完善有效的金融支持体系,促进实现国家提出的“大众创业、万众创新”的战略,进而促进经济的高质量持续发展。     

西部县域经济发展与金融信贷支持研究

西部县域金融支持西部县域经济发展的主要途径:加强西部县域金融组织体系建设,创新金融服务手段,提高金融支持西部县域经济发展的服务水平;整治社会信用秩序,优化金融环境;探索融资有效形式;选准信贷支持载体,完善相关政策配套措施,全方位支持西部县域经济发展.     

谈房地产去库存过程中的金融支持策略

近年以来,我国经济发展进入新常态,房地产领域投资增速放缓,房产销售面积下降,产生了较多的房地产库存。2015年年末,中央经济工作会议将化解房地产库存作为结构性改革重大任务进行了战略部署。本文以金融支持的角度,探讨用金融手段引导社会资源配置,化解房地产库存问题。     

加大金融创新力度 更好地服务于小微企业发展

小微企业是我国国民经济和社会发展的重要组成部分,在促进经济增长、增加就业、科技创新等方面发挥着不可替代的作用。金融是支持小微企业发展的核心。加大金融创新力度,支持小微企业健康快速发展,对于保持我国经济平稳较快发展、增强国民经济活力具有重要的战略意义。本文对陕西金融业支持小微企业发展的措施和效果进行了分析,指出金融机构需要进一步加大金融产品与服务创新,更好地服务于小微企业发展,更好地支持实体经济发展。     

支持战略性新兴产业发展的金融创新研究——以长沙市为例

新兴战略性产业的发展必须要在深入贯彻落实科学发展观的基础上,依靠创新来推进。而战略性新兴产业的顺利发展、产业结构升级都离不开强有力的金融支持。本文重点分析了长沙战略性新兴产业发展及金融支持现状及问题,并针对性地提出走金融集群化道路是长沙金融未来发展的目标。详细分析了金融集群的建设促进长沙战略性新兴产业发展的作用机制,最后提出促进长沙战略性新兴产业建设进程的策略及金融创新产品设计的模式。