如何防范个人住房贷款风险

近几年来,我国房地产市场的快速发展带来了个人住房贷款规模的快速扩张。在当前特定的金融市场环境下,个人住房贷款对商业银行来讲并非是风险最低的金融产品。那么,个人住房贷款的快速扩张反而会成为商业银行一个不容忽视的风险源。一、个人住房贷款风险的出现2001年一度被有关     

信用社贷款风险防范之我见

加强信用社贷款风险管理,降低贷款风险程度,保证资金安全、是信贷工作中的重要环节。本人认为,加强信用社贷款风险防范,应重点从以下几个方面入手: 一、坚持依法经营 在新的形势下,增强法律意识,依法经营信贷资产,对信用社来说十分重要。信用社干部职工如果法律观念淡薄,不严格依法办事,则将使信用社的工作陷于被     

商业银行个人住房贷款风险防范

个人住房贷款是我国银行住房金融业务的重要支撑点,有着广阔的发展空间.但是,如果在目前相对欠缺的风险管理体制下进行个人住房贷款的快速扩张,商业银行必将承担巨大的风险.因此,本文分析了个人住房贷款的风险,提出了防范风险的对策.     

贷款风险防范之管见

一、认真分析资金市场———构建银企关系。从信贷角度来说,当资金供过于求时,为买方市场,而当资金供不应求或适度从紧时,则为卖方市场。买方市场时,信用社处于资金运用不足状态,但这是正常现象,信用社不应刻意增加信贷规模去盲目地追求效益,而是要在实际的经营格...     

信用社贷款风险的防范

信用社贷款风险的防范□张大芳在当前市场经济条件下，加强贷款风险的有效防范对于优化信用社的资产结构，提高农村信用社的经营效益，保证农村信用社稳健经营具有十分重要的意义。一、贷款风险产生的原因及其分析１、从宏观角度讲，国家经济政策决定着经济发展水平。在一...     

开发性贷款风险防范之我见

防范和化解金融风险不仅是商业银行面临的艰巨任务,而且也是政策性银行面临的重大课题。目前,农发行开发性贷款使用效益差,不良贷款数额大,资金沉淀多,给信贷资产带来了潜在的巨大风险。认真研究开发性贷款风险防范措施,对于确保农业政策性金融安全、高效、稳健运行,促进农业和农村经济发展具有重要意义。一、坚持信贷自主权,严把选项、审项关政策性银行也是银行,要遵循银行经营的一般规律,坚持自主经营,保障信贷资金安全,提高经济效益,降低经营风险。针对当前有些人把政策性信贷资金等同于财政资金的错误认识,以及地方政府和有关部门对政策性贷款过     

信用社贷款风险的防范

随着金融体制改革的进一步深化,农村信用社必须按照市场经济规律要求,转换经营机制,调整经营策略,构建新型的贷款风险保障机制。对此,笔者有以下浅见: 1.要建立风险管理机制,增强和维护贷款决策的自主权。农村信用社要真正确立自己在社会经济活动中的法人地位和资格,把贷款风险管理放到所有管理中的核心地位。首先在信用社内部建立贷款管理小组,建立和完善风险管理办法,制定科学的贷款操作程序,对发放贷款要根据风险程度划分审批权限,同时以第一责任人建立贷款效益责任制档案,贷款放出后,要根     

浅谈防范贷款风险的对策

浅谈防范贷款风险的对策赵砚文银行贷款是银行的主要资产，是银行运用资金的主要渠道，也是银行取得收入的主要途径。能否合理地运用银行资金，保证信贷资金周而复始地循环，将直接关系到银行自身的效益。为此，笔者仅就如何加强信贷管理，防范贷款风险的对策谈点个人拙见...     

农村信用社贷款风险防范策略研究

信贷资产质量是农村信用社的生命线。实现信贷资产的效益性、安全性和流动性始终是农村信用社经营管理的重要课题。农村信用社如何加强贷款风险防范,提高资产质量,已成为农村     

农发行贷款风险的防范对策

随着粮食流通体制改革的逐步深化和农发行业务范围不断拓宽,农发行贷款供应与管理工作的外部环境发生了重大变化。面对商业性贷款规模持续扩大的实际情况,如何在快速发展过程中防范和化解信贷风险,笔者认为可从以下方面着手。一、规范客户管理,防范信用风险一是实行贷款准入制度,审慎选择客户,区分不同企业类型,采取不同的信贷政策和风险管理政策,形成稳定的客户群体。二是严格贷款条件,实行统一授信管理,及时进行企业贷款资格认定和信用等级评定,根据企业不同的经营能力和效益,确定不同的贷款总量,从源头上防控信用风险。三是帮助企业树立…     

物权抵押贷款风险的防范

2002年,某农信社为了将某酒店的房屋产权（土地使用权）过户到农信社,支付了6万元给当地一家商业银行。原来,该酒店的房屋产权证抵押在农信社,而土地使用权证则抵押在某商业银行。该农信社为落实债权,按照规定必须要向登记部门提供房屋的产权证和土地使用权证,因而发生上述一幕。如果在2007年10月1日（《物权法》正式施行）以后发生同类抵押贷款,则不存在上述问题。因为《物权法》第一百八十二条规定：以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,     

住房公积金贷款风险防范研究

住房公积金是一项以公民的利益为主的利民政策。随着购房需求的不断扩大,利用住房公积金贷款买房的人越来越多。本文以住房公积金贷款为研究对象,分析住房公积金贷款中存在的风险及其防范策略。     

商业银行中小企业贷款风险防范策略

中小企业是拉动中国经济的中流砥柱,为稳定社会和持续发展地区经济做出重要贡献。但是,由于中小企业客户群体本身存在资产规模、财务制度、内控机制等方面的问题,严重制约商业银行中小企业贷款业务的发展。本文从商业银行中小企业贷款风险及防范现状等方面进行分析,并从商业银行中小企业贷款企业角度和银行角度提出风险防范对策。     

商业银行个人住房按揭贷款风险防范

2008年由美国次贷危机所引发的全球金融危机,今年第一季度楼市迎来小阳春之后与之如影随形的退房现象,以及全国备地出现的"假按揭"案例,使我们不得不认真审视我国高速增长的个人住房按揭贷款存在的风险.本文对个人住房按揭贷款风险及成因进行分析,并提出相应的防范措施.     

舞阳县支行推出防范贷款风险新举措

为适应粮棉市场化改革进程加快的新形势,切实防范和化解银行风险,实现封闭管理与风险管理的统一,最近,舞阳县支行推出防范金融风险新举措。一、借款企业固定资产全额抵押。签订借款企业固定资产抵押合同书,把企业全部固定资产进行一次性抵押。这样,即保证了银行的信贷资产安全,又为企业提供了资产安全保障。二、实行粮棉油仓单质押。与借款企业签订粮棉油仓单质押合同,填制质押物清单,列出粮棉油品种、数量、质量、价值、库号等情况,作为质押物全部纳入农发行贷款质押范围。质押物出售、转移必须事先向农发行报告,把封闭管理的出库报告制度等以法律合同形式固定下来,进一步