西安城中村改造制度的利弊分析及调整建议

西安市人民政府于2007年10月20日起实行《西安市城中村改造管理办法》(下文简称:西安市办法),相较于其他省市的城中村改造办法,显示出其优越性。同时,在制度设计上也存在不完善之处。结合西安城中村改造的实际情况,文章提出完善西安市办法的三点建议。     

西安北沙城中村改造建设发展有限公司

西安北沙城中村改造建设发展有限公司是西安市碑林区北沙坡村委会根据西安市人民政府市政发(2002)10号．(2003)43号文件关于在城市建成区内全面开展城中村改造建设工作的决定和要求组建、授权，承担并具体负责组织实施北沙坡村城中村改造建设，经西安市工商行政管理局依法注册登记的经济实体。     

西安北沙城中村改造建设发展有限公司

西安北沙城中村改造建设发展有限公司是西安市碑林区北沙坡村委会根据西安市人民政府市政发(2002)10号、(2003)43号文件关于在城市建成区内全面开展城中村改造建设工作的决定和要求组建、授权,承担并具体负责组织实施北沙坡村城中村改造建设,经西安市工商行政管理局依法注册登记的经济实体。     

"碑林样板"访问记

2007年9月29日早上6点,西安市碑林区城中村改造现场指挥部入驻仁义村展开工作,2007年碑林区城中村改造工程也随之正式启动。这是碑林区继李家村、西何家村等城中村改造项目后的又一重大进展。2007年11月6日,西安市政府在仁义村召开了城中村改造现场会,推广仁义村城中村综合改造经验。     

驻西安物资再生企业落实国家《报废汽车回收管理办法》座谈会在陕西省西安市召开

驻西安物资再生企业落实国家《报废汽车回收管理办法》座谈会在陕西省西安市召开［本刊讯］１９９６年３月２９日．中国物资再生利用西北公司、中国物资再生利用西北地区老旧汽车更新管理处在西安市雍村饭店召开了驻西安地区物资再生企业落实国家《报废汽车回收管理办法》...     

西安"城中村"改造中的社保之忧

改造“城中村”，提高城市化水平，是西安市社会发展的重要目标。失地的村民如何就业，如何保证收入和居住条件，已成其中关键。     

可贵的“城改”精神

从2005年到2008年,在3年多的时间里,西安市碑林区连续拆迁改造了16个城中村,拆迁面积 260万平方米,拆迁人口4.5万人. 西安市委书记孙清云也曾在2008年7月3日的市委办公厅《每日情况汇报》上批示"碑林区城中村改造工作实现了高速度、高效率和零投诉的经验值得推广".     

试论城中村改造中的法律困境及破解路径——兼评《国有土地上房屋征收与补偿条例》

城中村的改造涉及到诸多法律问题,因为集体土地上财产征收法律制度的缺失,国有土地上房屋征收法律制度的缺陷以及征收程序、补偿制度等的不完善,导致城中村的改造出现各种法律困境。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布施行在一定程度上为解决问题提供了途径,但是问题依然严峻。在吸收借鉴国外征收理论及制度安排,在我国宪法及现有的法律体系内制定一部《征收征用法》,完整、统一地规定房屋及其他财产的征收、征用才是城中村改造中法律困境的出路。     

西安市城中村改造存在的问题及对策建议

“城中村”改造工作具有复杂性、艰巨性、长期性。加快西安市“城中村”改造必须加强组织领导,形成各部门职责明确,协同配合的“城中村”改造工作机制;要大力解决“城中村”改造资金不足的问题;进一步完善“城中村”改造专项规划编制工作;积极解决“城中村改造中集体土地转性问题”;做好“城中村”政策法律的宣传引导工作,营造良好的“城中村”改造氛围。     

韩北村的居安明珠 聚福园

在西安市东郊韩森寨地区,昔日"脏、乱、差"的新城区韩北村已远离了人们的视线,拔地而起的是四栋即将封顶的"城中村"大楼叫"聚福园"。2009年8月上旬,西安市人民政府和新城区人民政府会同有关部门、专家在对"聚福园"这一关系民生工程的检查和复查中,充分肯定了"城中村"改造工程的质量和示范作用。韩北村虽地处西安城乡结合部,长期以     

从源头上化解“城中村”改造矛盾

莲湖区是陕西省西安市的中心城区,有35个“城中村”,集体土地1．2万亩,村民3．45万人,“城中村”改造任务一度很重。在加快城市建设、推进“城中村”改造的过程中,     

城中村改造拆迁补偿问题研究

城中村是我国城市化进程中的独特现象,城中村改造已成为改善群众居住条件,引导村民真正融入城市、改善城市形象和提升城市品位的迫切需要。通过调研,将从以下方面对城中村改造中存在的突出问题进行剖析并提出解决对策,即城中村改造中房屋拆迁补偿"无法无序";被打乱的拆迁补偿顺序、拆迁评估制度的不完善以及拆迁补偿后要实现农民向市民的转变困难重重。     

正确认识和对待城中村问题

土地制度的二元性，是城中村形成的重要因素。城中村改造能否顺利推进，在很大程度上取决于城中村村民改造前后的利益补偿。[编者按]     

侯官寨的"牛老爷"

侯官寨村位于西安市长安区东南方向,距区政府所在地约25公里。据《长安县志·地名》记载:侯官寨村始建于唐代甚更早。其村名根据《西安通览·侯官寨》篇考论:皆因该村历史上一直长期驻扎军队,且武官战功卓著,从西     

西北管理处加强西安地区报废汽车回收管理工作

为了加强报废汽车回收管理工作，规范报废汽车回收程序，1997年8月8日，国内贸易部再生资源管理办公室西北地区管理处在西安主持召开了西安地区报废汽车回收工作会议。参加会议的有中国物资再生利用西北公司、陕西省物资再生加工经营总公司、西安市物资再生利用总公司、西安市公安车辆管理所等单位的领导和业务人员。会议重点学习了《关于进一步开展资源综合利用的意见》（国发［1996」6号）、《关于加强报废汽车回收工作管理的通知》（国经贸经［1996］724号）、《关于发布报废汽车回收管理办法的通知》（汽更办字［1995］第16号）、《关于…     

西安市城中村农民被征地意愿及影响因素分析

本文对西安市城中村拆迁改造项目进行了实地调查,分析了拆迁改造过程中农民征地意愿及影响因素:家庭收入来源降低;征地后家庭支出增加;社会保障不完善等因素使半数以上农户不愿意拆迁.提出对策建议:第一,政府需要根据当地的生活水平提高征地补偿标准;第二,多渠道完善社会保障机制;第三,宣传和引导被征地农民合理使用征地补偿款,适当进行理财.     

西安市城中村农民被征地意愿及影响因素分析

本文对西安市城中村拆迁改造项目进行了实地调查,分析了拆迁改造过程中农民征地意愿及影响因素:家庭收入来源降低;征地后家庭支出增加;社会保障不完善等因素使半数以上农户不愿意拆迁。提出对策建议:第一,政府需要根据当地的生活水平提高征地补偿标准;第二,多渠道完善社会保障机制;第三,宣传和引导被征地农民合理使用征地补偿款,适当进行理财。     

西安：既有建筑自主节能改造获奖励

为鼓励更多非财政拨款企事业单位进行自主改造，西安市建委近期出台了《既有建筑节能自主改造奖励办法》（以下简称《办法》），建筑外维护结构三大部分全部改造的，将按建筑面积可获得每平方米50万元奖励。适用该《办法》的改造范围是，非财政拨款性质且未采取保温措施的居住建筑，办公、酒店、商场、影院、学校等公共建筑。改造内容为，建筑物的外维护结构，包括屋面、外门窗、外墙3大部分。具体的奖励标准主要有，单独进行门窗改造的，     

关于西安市城中村改造过程中党支部建设问题的思考

城中村改造是西安市城市建设的大热点、大难点。在＂城中村改造过程＂这个特殊时期,党支部肩负着既要保证村民的正常生活,维护广大村民的应有利益;又要支持政府工作的顺利进行,保证各利益主体关系的协调发展的双重职责。因此,党支部应加强自身建设;协调理顺各方面的关系;加强民主和法制建设,为城中村的改造顺利实施提供根本保障。     

解读西安"四化"发展报告

2005年2月，西安市推出《西安国际化、市场化、人文化、生态化发晨报告》。这份报告被称为我国首部城市“白皮书”，提出了“国际化、市场化、人文化、生态化”的发展理念。明确了西安当前和今后10至20年经济发展的战略思路。2月22日，这份“白皮书”通过新闻媒体向市民公布。