让人民群众自己买房

朱镕基总理在九届全国人大一次会议举行的记者招待会上谈到我国住房制度改革时说:“住房建设将要成为中国经济新的增长点,但是我们必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房政策,让人民群众自己买房子。整个房改方案已经酝酿三年多,我们准备今年下半年出台新的政策,停止福利分房,住房分配一律改为商品化。”朱总     

应严格界定福利分房与实物分房

针对当前人们对住房商品化政策的误解,第八期《粤房地产快讯》刊登专家观点,应严格界定福利分房与实物分房。住房商品化、货币化是我国住房制度改革的方向,然而,许多人往往把这一转变误解为实现住房商品化、货币化,就是要废除福利分房,把实物分房和福利分房混为一谈。这会使人们对我国当前住房制度改革产生误解,因此,有必要把     

让老百姓自己买房子——住房焦点透视

住房改革是新一届政府要推进的"五项改革"的重要内容之一。朱镕基总理在九届全国人大一次会议上回答记者提问时就此问题宣布了两条重要的政策:住房的建设将要成为中国经济新的增长点;必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房政策,让人民群众自己买房子。可以预见:中国人的住房消费将由此出现一个重要的转折。这篇文章讲解的就是从分房到买房的来龙去脉。     

大庇天下寒士俱欢颜——从35个大中城市看中国房改

1998年3月19日,在九届一次人大会议举行的记者招待会上,朱镕基总理在谈到深化住房制度改革时对中外记者宣布:"我们准备今年下半年出台新的政策,停止福利分房,住房分配改为商品化。"我国住房制度改革自此掀开了新的一页。从提租补贴、促进售房的渐进改革,进入到了矛头直指旧的住房体制,停止实物分房,全面培育住房市场的新时期。两年过去了,我国深化房改的进展如何?     

我国住房领域出现问题的原因与改革方向

从1980年开始,我国逐步对城镇住房政策进行改革,实现由实物福利分房到住房分配货币化的转变,推动了住房政策的根本性变革。实践     

住房货币分配应遵循的基本原则和模式选择

朱镕基总理在九届全国人大一次会议举行的记者招待会上谈到我国住房制度改革时说:“必须把现行的福利分配政策改为货币化、商品化的住房政策,让人民群众自己买房子。”实施这项改革,将彻底结束几十年来我国实行的住房实物分配制度,这是具     

对呼市住房分配货币化问题的思考

住房分配货币化，是把原来单位以实物形式分配给职工的住房，转换为货币形式分配给职工。取消福利分房，把分配实物转向货币化，形成要买房，找市场的住房消费新机制。     

中国房地产业必须走可持续发展之路

我国城镇住房制度改革试点始于20世纪80年代,经过不断探索,至1998年7月,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,明确提出停止福利分房,逐步实行住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的房改新体制。从此,我国房地产市场掀开了历史     

房改之后，住房政策如何设计？

(一)今天,我们处于“房改后”时期 20世纪80年代确立的中国城镇住房制度改革(简称“房改”)总目标是实现城镇住房商品化、社会化、市场化,具体目标一是变福利分房、实物分房为商品分配、货币分配;二是理顺住房投资渠道,培育消费市场,实现建设资金良性循环;三是通过住房商品化杜绝少数人超标分大房、多分房的不正之风,实现社会公平。     

住房分配货币化研究概况

<正> 由于我国在1998年下半年将全面取消福利分房,实现住房分配从实物向货币形式转化,一时间,住房分配货币化成为社会关注的热点。本文拟就其中几个重要问题作简要概述。一、取消福利分房制度是否有失社会主义公平目前,有一部分人认为,在社会主义条件下,住房是人民群众的基本生活权利和保障,应该保留福利分房制度,而采取实物分配形式,否则就不能显     

房改新方案实施以后……

正如大刀阔斧的机构改革，以取消福利分房、实行货币化分配为核心、即将启动的国家新一轮房改方案也牵动着社会的每一根神经，成为近一个时期人们口之所讲、心之所悬的热点问题。在积极开放住房二级市场，加大经济适用住房建设力度，实行住房货币化分配，大力发展个人住房...     

城市业主集体维权面临的困境及政策建议

1998年，国务院下发《关于进一步深化城镇住房改革，加快住房建设的通知》，决定自当年起停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的新体制。这标志着单位分房时代的终结和住房商品化时代的开启。随着住房商品化改革的不断深入，城市空间涌现出大量的商品房小区。同时，发生在商品房小区内物业管理纠纷也在全国范围内蔓延开来。据北京市高级人民法院统计，     

切实加强对住房资金的管理

积极稳步的推进住房制度改革，改革实物福利分房体制，逐步实现住房的社会化、货币化分配，是国务院总理朱镕基提出的五项重要改革任务之一，住房资金是实现这一目标的重要资金保证。征收、管理、使用好住房资金，     

山东省取消福利性分房实行新房新制度暂行办法

第一条为加快城镇住房由实物福利分配方式向货币工资分配方式的转变,推进住房商品化、社会化进程,不断改善城镇职工居住条件,建立起符合社会主义市场经济要求的住房分配、供应新机制,根据国家和省有关规定,制定本办法。第二条本办法适用于实行住房货币化分配的职工公...     

低收入家庭住房保障制度重在落实

城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分,从1994年开始并逐步深入,1998年开始停止福利分房,进行货币化住房制度改革,稳步推进住房商品化、社会化,明确了居民住房产权的私有化和住房获得渠道的市场化.在国务院<关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>(国发[1998年]23号)中,明确提出"建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系".     

创新住房保障制度构建完善的住房供应体系

中国住房制度改革从上世纪八十年代末、九十年代初开始起步,但一直进展缓慢,直到1998年国务院颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(23号文),才从政策上彻底切断了福利分房制度。标志着住房分配开始走向货币化、市场化和商品化。七年来,广大城镇居民取消了“等靠要”的思想后,焕发了无限的住房消费热潮,全国各地房地产市场蓬勃发展,不仅城镇居民居住水平得到迅速提高,住宅的工程质量、功能质量、环境质量和管理质量都得到较大改善,城市居民人均住宅建筑面积从1998年的18.7平方米提高到2004年底的25平方米,在城市人口大幅度增长的前提下,仍以每人每年一平方米的速度快速增长。     

保障性住房供给不足原因与建议

一、我国保障性住房制度构建20世纪80年代初,我国启动了住房体制改革．福利分房旧体制逐渐让位于住房商品化、社会化新体制,尤其是1998年7月公布实施的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》宣告了福利分房制度终结和住房体制市场化改革开始。经过近30年的“房改”,住房商品化和社会化问题得到了很好的解决,住房不仅成了居民的居住场所,     

2002,江城楼市异彩纷呈

<正> 武汉取消福利分房制度以后,个人已成为了购房主体;前不久银行利率及公积金利率下凋再度给房地产市场有力的宏观支持;随着武汉住房分配货币化的全面实施、存量房交易的逐步放大对住房一级市场的联动效应等都将大大提高市民的购买能力;2002年的江城楼市,给人以热热闹闹、蓬勃发展之感。住宅消费大众化武汉市在取消住房分配的福利制     

我国住房分配应该实行货币化分配机制

一、住房分配货币化的必要性与可行性住房分配货币化是相对于住房实物福利分配而言的,前者是市场经济体制的必然结果,后者则是计划经济体制的产物。显然,住房实物福利分配与社会主义市场经济体制是不相适应的。因此,必须向以按劳分配的货币工资分配方式转变。当前,我国     

贵州省大力推进房改

贵州省从1992年建立住房公积金制度，提租发补贴，出售公有住房同时起步，1998年要求在全省城镇范围内一律停止住房实物分配，贵阳地区率先停止实物分房，全面实施住房货币化改革，接着住房分配货币化改革方案在全省范围内启动，在保持房改政策连续性的基础上，通过完善政策，明确解决住房补贴缺口，扩大经济适用住房建设，规范经济适用住房价格，积极帮助无房职工解决住房问题，标志着房改进入了新阶段。同时开展进减务工人员的住房调研，分析进城务工人员住房基本情况，结合实际提出可行性建议。