余庆出台土地流转政策性措施

贵州省余庆县外对目前全县范围内存在着土地使用权流转力度不够,操作程序不规范,资金管理使用不严,农户私下转包现象突出等问题,结合土地延包工作,制定了一套行之有效的较为完善的土地使用权有偿流转政策性措施,即在有关土地政策和法律法规规定的范围内,可采取下列形式进行土地有偿流转: 一、可以采取转包、出租、入股、抵押、拍卖、     

坚持四措并举促进土地流转

一、强化对土地流转的领导。深入细致地做好群众思想工作。各级党委、政府必须高度重视土地流转工作，把推进土地合理流转作为加快农业结构调整的关键措施来抓，切实加强对这项工作的领导，广泛向农民宣传《农村土地承包法》，宣传土地流转的意义和方法，做好农户的思想工作。     

浅谈如何规范土地流转

<正>随着农村承包土地流转价格提高,土地经营收入不断增加,农民以及各类经营者对承包土地的热情越来越浓,土地流转的面积也越来越多。笔者结合本地区的工作实践就如何进一步做好农村承包土地规范流转工作谈一点粗浅看法。土地流转面临的主要问题据笔者对本新区及周边部分乡镇、村的调查,目前在农村承包土地流转方面,尚存在着一些问题,大致归纳为"三个不规范",即土地流转行为不规范,土地流转合同不规范,     

求解土地流转困局

近年来,山东省日照市认真研究土地承包经营权流转工作中存在的问题,积极探索土地承包经营权流转的方式方法,较好地引导了全市土地流转工作的深入开展。目前全市土地流转面积达83836亩,占全市承包地面积的3.73%。但是由于土地流转工作涉及面广、任务重、难度大,还存在一些问题。     

土地流转应把握好四个关键

一、强化对土地流转的领导,做深做透群众的思想工作.各级党委、政府和农经部门,必须高度重视土地流转工作,把推进土地合理流转作为加快农业结构调整的关键措施来抓,切实加强对这项工作的领导,广泛向农民宣传中央土地承包政策,宣传土地流转的意义、方法和形式,做深做透承包户的思想工作.     

土地承包经营权及其流转

土地承包经营权是在统一经营的基础上发展起来的经营权，是指非土地所有人依法取得的对土地资源的占有、使用和收益的权利。本文分析了土地承包经营权流转存在的问题及其成因，探讨了土地承包经营权流转原则和应把握的工作环节。     

土地流转模式及其规范化研究

当前，土地流转是学术界研究的一个热门课题，不少学者从经济学、社会学、法学的角度从不同侧面对土地流转现象进行了研究，对土地流转这一现象基本持赞同和提倡的态度，建议深入进行和推广。 土地流转行为是农民在现实经济社会条件下的一种自发选择，发生于不同的环境条件下的土地流转行为具有不同的特点，各地的叫法和具体做法也不尽相同；同时，不同的土地流转模式在实践过程中也暴露出这样或那样的缺陷，操作过程也不够规范，妨碍了土地流转的正常运作和流转效果。对各地的土地流转模式进行归纳和概括，总结出最具代表性和推广价值的土…     

新农村建设中的土地流转问题分析

本文在分析我国新农村建设中土流转问题的重要性基础上,认为当前农村土地流转中存在法律行为不规范、土地成片流转难、流转土地经营不规范等问题,原因在于土地流转制度不健全、土地保障功能明显、中介组织匮乏等,推进土地流转需要采取加强规范管理、弱化土地保障功能等措施。     

明确三个关系规范土地流转

近年来,农村土地流转已呈加快发展的趋势。截至上半年统计,山东省青岛市涉及2214个村、12.3万农户,共流转土地29.47万亩,占全市总耕地面积的4.2%,比2000年增加了10倍,比2001年增多了62%。总体上看,农村土地流转工作是健康平稳的,这对于活化土地资源,推动农村产业结构调整,加快农村"三化"发展进程,繁荣农村经济,发挥了重要作用,对此,应当予以充分肯定。但是,必须看到,目前在局部地区,土地流转有所失控,存在政策落实不到位,对农民权益尊重不够,甚至被任意剥夺的现象。这里面既有对失去土地的农民利益保护不够的问题,也有法制建设滞后的问题,但主要还     

建立土地管理台账 规范土地流转行为

为了探索土地使用、流转、管理台账的有效途径,山东省安丘市兴安街道选择了不同类型的小庄子、王十里河、甘石桥三个村进行了建立土地管理台账试点。这项工作共分四步进行:第一步,对各村的土地承包经营状况进行了清理,对各户承包土地的地块面积、等级、常产、附属物等逐户核实,然后将核实的情况张榜公布,把各户的承包土地确认下来。第二步,逐户登记台账。这项工作牵涉到千家万户的利益和第二轮土地延包政策的落实,需要保存使用至少30年。台账的基础工作做好了,对今后的土地流转非常有利。为了把土地管理台账的基础工作做好,在建立和登记土地…     

邢台市农业土地流转问题研究

本文系统分析邢台市土地流转发展态势及存在的问题，总结实施土地流转的条件和策略选择，探索邢台市实施土地流转的政策、体制、环境等影响因素，以及政府的价值取向问题。     

河北省农村土地信托流转机制研究

本文通过对河北省农村土地信托发展所存在的问题进行原因分析，主要有相关法律法规不完善、政府重视程度不够、监督管理机制不健全、信托中介组织不完善、农民对土地信托不信任等五个原因，以此提出要促进河北省农村土地信托流转，需要完善土地信托流转法律制度、加强政府在土地信托流转中的作用、建立权威的土地信托监管机构、完善农村土地信托的金融支持、建立农村社会保障体系等对策建议。     

要正确引导土地流转

《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》是指导当前和今后一个时期农户承包地使用权流转（以下简称“土地流转”）工作的重要文件，是进一步稳定和完善农村家庭承包经营制度、保障农村土地承包关系长期稳定、确保土地流转健康进行、切实维护农户承包权益和农村社会稳定的又一项重要举措，具有十分重要的现实意义。作为承担土地承包管理工作职能的农村经营管理部门和农村经营管理工作者，要从实践“三个代表”重要思想、维护好农民群众根本利益的高度，切实贯彻落实好文件精神，做好土地流转工作。一、认真学习文件，把握精神实…     

景德镇市农村土地流转工作的调查与思考

当前，江西省景德镇市农村出现的土地使用权流转，多数反映了生产要素的合理流动和优化配置，总体上是健康的。但是，由于这项工作政策性强、情况复杂，涉及各方面的利益调整，加上各乡镇、村经济发展状况和群众基础千差万别，导致土地流转工作发展不平衡、操作不规范，有的甚至背离政策，与民争利，影响农村社会稳定。突出问题主要表现为以下５点：（一）农民恋土，对土地依依不舍，不易流转。当前，尽管有很多农民弃农经商、外出打工，但对土地的眷念还是很深，故此造成宁愿荒地也舍不得将土地流转出去。据不完全统计，全市季节性的抛荒约…     

兵团土地承包经营权流转现状、问题及建议

土地流转是兵团构建新型农业经营体系的必要前提,也是发展现代农业的必要条件之一。文章采用实地调查、访谈等方法分析了兵团土地承包经营权流转的现状,总结流转的特点并分析流转的原因,并指出兵团土地承包经营权流转主要存在缺乏土地流转管理机制,对土地流转组织引导不够,私下流转现象较为普遍,转出职工难以实现转移就业等问题。为此,建议提高团场领导对土地流转的认识,出台土地流转指导意见,规范土地承包经营权流转,统筹制定相关配套政策,加大对土地流转职工的就业培训,以促进农业适度规模经营,提升兵团农业现代化水平。     

对海南州土地流转规范化的探讨

随着土地延包30年政策的落实，农民享有了长期而稳定的土地承包经营权．同时也出现了土地流转现象，海南州土地流转的发展势头也明显加快，如何在稳定土地承包关系的基础上。积极引导和规范土地流转，显得越来越迫切。现结合2008年对全州土地流转的调研。就海南州土地流转中存在的问题及如何规范作一探讨。     

农村城镇化进程中土地经营权流转研究

土地经营权有效流转能够为农村城镇化提供持续发展动力,而农村城镇化建设能够为土地经营权流转提供经济动力和技术推动,两者存在着内在的契合关系。但土地经营权流转过程中仍然存在着土地流转服务机制不健全、土地的产权界定不明晰以及农村社会保障体系不健全等问题,一定程度上影响着土地经营权有效流转。因此在农村城镇化进程中,应当健全农村土地流转服务体系、重视并明晰土地产权关系及完善农村社会保障体系,以此推进农村城镇化进程,促进土地经营权有效流转。     

浅析农业项目土地流转中存在问题及对策

土地流转现已成为政府、企业、农民、社会最关心、最热门的话题之一。各地政府对农业项目土地流转进行了多方面的探索和研究,已经取得了明显成效。待开发的农业项目土地流转方式在不断创新,但是依然存在一些不可忽视的问题,如土地流转法律机制不健全、农业项目土地流转缺乏政策和保障机制、土地经营权所有人不配合、农耕土地流转后出现"非农业化"现象等。对此提出了相关对策,以期确保农业项目土地流转工作顺利开展,保障民生和农民权益,促进农业发展。     

城郊土地流转的一个好样板

土地流转是最近几年在农村工作中非常棘手的问题，如何正确引导农村的土地流转，北京市通州区在宋庄镇小堡村做了个试点，得到了大部分农民的积极支持。现把该区领导的一份调研报告推荐给工作在农村的基层领导，也许会对各地的土地流转起到示范作用。     

土地流转合作社委托代理关系研究

随着土地资源的越来越稀缺,土地资源利用效率备受关注,农村土地流转合作社作为一种新的市场组织形式不断兴起。文章通过对湖南省A土地流转合作社的委托代理关系进行深入研究,研究表明土地流转合作社委托代理关系具有信息不对称,契约不完全;合作社经营管理者肩负多重委托,主导作用明显;具有多重互惠性,弱势方利益容易受损等特点。文章构建了土地流转合作社的双重委托代理理论模型,并依据模型分析了土地流转合作社委托代理关系存在的问题,提出合理构建委托代理关系的建议。