当前农村土地流转问题

今年年初中央下发了一号文件,之后又陆续出台了减免农业税及对种粮农民直补的优惠政策,农村出现了一些新情况、新问题,农村土地流转问题表现尤为突出,一些以前弃耕或不要地的农民现在重新要地耕种,这就使得原本因农业结构调整、农村二三产业发展以及农村劳动力转移而带来的农村     

当前农村土地流转存在的问题及对策

加快土地流转,有利于土地资源的优化配置,有利于提高土地生产力,有利于合理调整生产力结构,增加农民收入。是发展土地规模经营,发展现代农业的必由之路。     

当前农村土地流转问题浅析

2008年党的十七届三中全会关于土地流转政策的出台,再一次给我国农业带了深刻的变革,对粮食产业也影响颇深,不少粮食部门从中寻得了发展的机遇。然则此项政策出台时间尚短,许多地方仍待细化和完善,以下几位作者各抒己见,望能给读者以启示。     

当前农村土地流转问题的思考

近年来,我省各地积极推进农村土地流转,加快农业规模化、产业化进程。苏北、苏中达到30-40%,据沭阳统计,该县土地流转达到50%,规模经营面积达到60%,在苏南流转的进程更快,吴江市已在80%以上。土地集中规模化经营是现代农业的发展方向,有利于农业转型升级,有利于实现农业全程机械化,有利于提高土地生产力,有利于新技术的推广运用,有利于农产品标准     

农村土地流转的问题与对策

问题 　　1、农民恋土情结太重,不愿流转。当前土地流转中一个惹人注目的现象是真正自愿放弃承包权的农户几乎没有。为什么会出现这种情况泥 ?根本原因还在于土地具有社会保障和就业功能,农民把它作为命根子来看待,认为有了土地生活就有了退路,即使到时候外出打工赚不到钱还可以回来种田,心里踏实;也有少数农民对土地私有化抱有幻想,认为承包期延长 30年以后,土地基本上是自己的了,如果现在不争取承包地,将来可能会后悔。正因为存在这样那样的想法,所以相当一部分农民都把土地看得很重很重,宁让土地荒芜也不愿流转,特别是不愿…     

农村土地流转中的问题与对策

当前农村土地流转中存在的问题 土地流转工作思想认识不到位.第一,少数农户思想意识与土地流转政策相抵触.农业税取消后,农民土地"零负担",一些农户思想认识偏差,认为政府奉送土地,不能吃亏,即使土地半抛荒和抛荒也不愿意流转,有些原来已经流转的土地,现在少数农户又想要回.第二,部分干部对土地流转工作积极性不高,工作措施不到位.     

当前农村土地承包经营权流转存在的问题及对策

在我国全面深化改革布局中,农村土地制度改革是一个非常重要的问题.而土地承包经营权流转作为农村土地制度改革的重要内容,一直处于先行先试的重要位置,也一直成为社会各方面争论和关注的焦点.在新的时代条件下,如何创新农业经营体系,放活土地承包经营权,推动农村土地有序流转,是一项政策性很强的工作,也是当前深化农村土地制度改革中必须着力探索的重要课题.     

农村土地流转存在的问题与对策

一、存在的问题(一)对农村土地流转的主体认识不清。个别地方的一些农村基层干部以行政方式推动农村土地流转的意识较强,不管群众是否愿意,集中土地搞招商引资,甚至截留、扣缴土地流转收益,抵顶农户应缴的税费,农户对此既反感也无奈。(二)流转机制不完善。由于没有形成土地流转和租赁市场,加之中介组织匮乏,土地流转的供求信息不能及时有效沟通。出租方找不到承租方,只好请人代耕或无偿倒贴转包,甚至撂荒,而想扩大经营规模的专业大户,又难以找到愿意流转出土地的对象。由于土地流转市场不健全,农村土地流转没有可操作的价格标准,一方面存在…     

农村土地流转的问题及对策

2002年1-2月,安岳县农经局根据四川省农业厅《关于做好农村土地承包合同促进土地流转的通知》的精神和市、县安排，采取全面调查和抽样选点的方式，组织人员对安岳县农村土地经营权流转情况进行了一次调查。     

抚顺市农村土地流转中的问题与对策

一、基本情况1、流转面积　抚顺市位于辽宁省东部 ,属低山丘陵地带。全市管辖 8个县区 ,5 4个乡镇 ,945个行政村 ,现有农业人口 74万人 ,耕地面积 12 2万亩。随着土地延包 30年政策的贯彻落实和农村经济的发展 ,抚顺市农户承包地使用权流转应运而生并不断发展 ,现全市土地流转总面积 2 8481亩 ,占农户总承包土地面积 118万亩的 2 4 %,全市土地流转户 5 478户 ,占总农户2 2 15 93的 2 5 %。2、使用权流转的几种形式　我市土地使用权流转形式主要有六种 ,一是出租 ,二是入股合作 ,三是互换 ,四是转包 ,五是转让 ,六是其它。3、土地使用权流…     

农村土地流转存在的问题与对策思考

供给主体分离、程序不规范、市场化水平低,是农村土地流转现存问题的主要表现。从成因上来看,法律界定存在缺陷引发了农业外部商业性流转供给主体错位,劳动力转移受阻导致了流转供给量有限,乡镇企业与合作经济发展难致使流转主渠道不畅,中介组织缺乏阻碍了流转市场的发育。因此,重新从制度上明确农户的流转主体地位、规范政府征地行为、降低农户转出土地后的风险,从政策上积极扶持以土地使用权入股的乡镇企业和“公司＋基地”等合作经济以及农村土地流转中介组织的发展,也就应当成为破解当前农村土地流转问题的首要之举。     

农村土地流转中存在的问题与对策

农村土地经营权的转让,为农村经济发展带来明显而直接的作用,推动农村经济不断向更高层次发展。但在具体实施操作过程中,也存在着一些亟待解决的问题。突出表现在以下几个方面。 1.农村土地经营权转让多是农户间的自发行为,缺乏政府统一管理,导致流转行为的不规范。土地流转只是根据承包方与使用方双方口头或书面协议来进行,没有经过原发包方同意,有的农户土地经营权超承包期或无限期转让,危及了家庭联产承包制。同时,这种转让出不进行必需的法律公证,这不仅违反了承包合同中规定的程序,而且也很容易引发农村新的经济纠纷。     

农村土地流转后的问题与对策研究

农村土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户或经济组织的行为,它对农村土地资源的优化配置和农业规模经营起到了重要作用。但是,农地承包经营权能否实现市场流转取决于能否产生足够的市场需求和市场供给,本文在实地调研的基础上,重点研究农地承包经营权市场流转的承包方行为基础,藉以探讨我国农地承包经营权市场流转存在的问题,并给予政策建议。     

农村土地流转问题及对策浅析

当前,农村土地资源管理得到了进一步发展,但由于农村土地资源管理的复杂性,农村土地资源管理的现状发生了一些变化,尤其是在新农村建设和城镇化建设的大背景下,传统的土地资源管理需要作出进一步的改变和创新。本文就从农村土地流转角度入手,简要浅析农村土地流转问题以及应用土地管理方法解决此类问题的对策。     

农村土地流转问题及对策探析

近些年,我国在农村多个领域改革创新,使农村经济发展速度有所提升,但农村仍然存在发展滞后的问题。当前农村地区土地流转速度慢、效率低,导致很多土地被闲置,影响村民收入。面对这种情况,必须要采取一定的措施,解决当前土地流转存在的问题,合理配置农村地区土地资源,高效开展土地流转。探讨了农村土地流转的问题及对策,供参考。     

农村土地流转的问题及对策——四川省安岳县农村土地流转情况调查报告

20 0 2年 1— 2月 ,安岳县农经局根据四川省农业厅《关于做好农村土地承包合同促进土地流转的通知》的精神和市、县安排 ,采取全面调查和抽样选点的方式 ,组织人员对安岳县农村土地经营权流转情况进行了一次调查。据调查统计 ,全县所辖 6 9个乡镇 ,有农户数 36 4万户 ,耕地面积为 15 2万亩 ,其中水田为 71 2万亩 ,旱地为 80 8万亩。目前 ,农村土地流转量为 12 5 6 32亩 ,占总耕地面积的 8 2 6 % ;涉及农户达 390 78户 ,占农业户数的 11 2 %。从流转年限看 ,流转年限在 10年以内的有 115 0 74亩 ,占流转面积的 91 5 9% ;流转年限在 10— 30…     

当前农村土地流转中应注意的一些问题

当前 ,中国农村刚刚兴起的土地流转 ,其实质就是在明确土地所有权归集体所有 ,稳定农户对其承包权的基础上 ,农户将土地的使用权以出租、转包、作价入股等多种形式进行转让 ,从而使一定规模的农田集中在一户经营者手中 ,实现农业的规模化经营。从湖北省监利县、浙江省绍兴县等地的实践来看 ,这一改革必将成为席卷农村的新一轮改革浪潮 ,也必将推动我国农业现代化的发展。一、农村现实存在的诸多问题客观要求农村土地实行重大改革1 农业、尤其是传统种植业的比较效益低 ,使农民“以土为本”的思想逐渐淡化 ,土地荒弃现象日趋严重。农业比较…     

城市化背景下农村土地流转的问题与对策

社会生产力的快速发展给城乡一体化发展战略提供持续动力,城乡一体化进程中遭遇的人地矛盾要求农村土地通过有序流转来为城镇化发展提供充足的空间。研究阐述了城市化背景下的农村土地流转问题;从农村土地流转的运营操作问题、利益冲突问题及其制度保障问题等方面揭示了市化背景下制约农村土地流转的问题;给出完善农地产权制度以维护农户合法权益,规范农地流转操作以保障流转有序进行和健全保障体系以支持农地流转战略落实等有效对策。