房地产所得税新政策的几个问题——解读《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》

2006年3月6日，国家税务总局下发了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号），废止了《关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发[2003]83号），对房地产企业所得税政策及征管予以全面规范，引起房地产业的广泛关注，现将房地产业务所得税新政策归纳为几个问题，并加以解读。     

北京市地方税务局北京市财政局北京市建设委员会关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知

为正确贯彻落实《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）,根据市局《转发国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（京地税营[2005]279号）规定,现就各单位在工作中反映出的有关税收征管问题明确如下：     

预收账款纳税申报实务操作中的问题及对策分析

2009年7月27日，国家税务总局为“确保完成今年税收收入增长预期目标”，印发《进步加强税收征管若干具体措施》的通知（国税发[2009]114号），要求各地税务机关加强税收征管工作。在通知的实际执行过程中，各地税务机关都将稽查重点放到了预收账款的税收征管上，     

国家税务总局关于严格控制企业所得税核定征收范围的通知国税发[1996]200号

国家税务总局关于严格控制企业所得税核定征收范围的通知国税发［１９９６］２００号新税制实施以来，经过各级税务机关的努力，企业所得税的各项政策规定基本到位，征管得到加强，收入也有了稳定增长。但是，当前在企业所得税征管中还存在一些问题，突出表现之一是，有的...     

个人二手房转让所得税8月份起征

近日，国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知（国税发[2006]108号）发文，从8月1日起，要求各级税务机关严格执行《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]82号）和《国家税务总局关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》（国税友[2005]156号）的规定，在房地产交易场所设置税收征收窗口，将个税与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并办理暂没有条件在房地产交易场所设置税收征收窗口的，也要委托契税征收部门一并征收个人所得税等税收。     

关于个人股权转让所得税征管存在的问题及完善

一、个人股权转让所得税征管的现状及存在的问题2011年4月15日,国家税务总局发布《关于切实加强高收入者个人所得税征管的通知》(国税发[2011]50号),要求以非劳动所得为重点,进一步加强高收入者主要所得项目的征管,其中多处涉及资本利得,例如从事个人股权转让、房屋转让等     

浅析房地产行业所得税征收新规

2006年3月，国家税务总局下发了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号），对房地产开发企业的所得税进行了调整。     

个税自行申报事关千家万户

2006年11月6日，国家税务总局下发了《关于印发〈个人所得税自行纳税申报办法（试行）〉的通知》（国税发[2006]162号）（以下简称《通知》），引起了社会广泛的反响和激烈的争论。其实，个人所得税自行申报并不是新要求，《个人所得税法》对此早就有相关规定，国家税务总局也曾在1995年下发《关于印发研、人所得税自行申报纳税暂行办法〉的通知》（国税发[1995]077号），规定了纳税人自行申报纳税的五种情况。     

个人无偿赠与不动产的税收筹划

2006年9月14日，国家税务总局下发《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号），对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三方面提出了加强税收征管的措施，使税收科学化、精细化管理贯穿于从发生无偿赠与行为到受赠住房再次销售的整个过程。下面笔者结合国税发[2006]144号等有关政策，就个人无偿赠与不动产为大家提供几个税收筹划技巧。     

促进残疾人就业税收优惠政策征管办法的规定

根据《财政部国家税务总局关于促进残疾人就业税收优惠政策的规定》(财税[2007]92号)和《国家税务总局关于印发〈税收减免管理办法(试行)〉的规定》(国税发[2005]129号)的有关规定,现将促进残疾人就业税收优惠政策具体征管办法明确如下:一、资格认定     

总分机构所得税分摊中“三因素指标”政策口径的分析（上）

自2008年新《企业所得税法》实施之日起，我国实行企业所得税法人税制，在《财政部国家税务总局中国人民银行关于印发〈跨省市总分机构企业所得税分配及预算管理暂行办法〉的通知》（财预[2008]10号）、《国家税务总局关于印发〈跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法〉的通知》（国税发[2008]28号）中，规定了“统一...     

江西省国家税务局关于印发《江西省国家税务局企业所得税汇算清缴改革实施办法》的通知

江西省国家税务局关于印发《江西省国家税务局企业所得税汇算清缴改革实施办法》的通知赣国税发【１９９７】６３号各地、市、县国家税务局：为进一步做好企业所得税汇算清缴改革工作，规范税务机关和纳税人的行为，根据税收征管改革的目标要求和国家税务总局国税发【１９...     

服务贸易对外支付试行税务备案制度的征管新规解读

为进一步完善国际税收征管体制,推进服务贸易外汇管理改革,促进服务贸易的健康发展,2008年2～3月,国家外汇管理局、国家税务总局联合下发了《关于试行服务贸易对外支付税务备案有关问题的通知》（汇发[2008]8号）、国家税务总局下发了《关于服务贸易对外支付税收征管有关问题的通知》（国税函[2008]219号）和《关于服务贸易对外支付税收征管有关问题的补充通知》（国税函[2008]258号）（以下简称《新规定》）,决定自2008年4月1日起,在天津、上海、江苏、四川、福建、湖南6省（市）实行服务贸易对外支付税务备案管理的试点工作。     

新法规选登

关于非银行金融机构若干财税政策问题的通知今年以来,财政部驻部分地区财政监察专员办事处、国税局在非银行金融机构财税检查和所得税征管工作中,遇到一些财税政策问题,并先后向财政部、国家税务总局请示。经研究,对1994年和1995年发生的有关问题答复如下:一、关于所得税适用税率问题根据国务院《关于实行分税制财政管理体制的决定》(国发[1993]85号)和《中华人民共和国企业所得税暂行条例》有关规定,财政部、国家税务总局《关于金融、保险企业有关所得税问题的通知》(财税字[1994]027号)明确规定:金融、保险企业除国家专业银行、中国人民保险公司所得税税率为55%外,其他金融、保险企业的所得税税率一律执行     

刍谈接受捐赠资产的会计处理

国税发[2003]45号文件《国家税务总局关于执行<企业会计制度>需要明确的有关所得税问题的通知》,对贯彻执行《企业会计制度》需要调整的若干所得税政策作了明确规定。财政部就企业执行会计制度及相关准则,并结合国税发 [2003]45号文件中涉及的有关问题,在财政部与国家税务总局联合发布的财会[2003]29号文件《关于执行<企业会计制度>和相关会计准则有关问题解答(三)》(简称《问题解答 (三)》)中进行了具体规范。     

房地产开发企业所得税调整房地产企业不享受新办企业税收优惠新政策对九方面作出调整

国家税务总局日前下发了《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号），自2006年1月1日起执行，《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发[2003]83号）同时废止。税务总局有关负责人3月20日就这一调整作了解析。     

用好用活税收优惠政策 促进农业产业化经营快速发展

一、国家支持农业产业化重点龙头企业的税收优惠政策规定为贯彻落实《中共中央国务院关于做2000年农业和农村工作意见》(中发[2000]3号)文件精神;根据农业部、国家计委共有关部门联合下发的《关于扶持农业产业化经营重点龙头企业的意见》(农经发[2000]8号)等有关文件的规定,国家税务总局下发了《关于明确农业产业化国家重点龙头企业所得税征免问题的通知》(国税发[2001]124号)。明确了对农业产业化国家重点龙头企业所得税实行优惠政策,主要规定是:     

个人所得税若干政策执行问题解读

一直以来，不少人反映个人所得税征管中有关年底双薪、董事费、个人转让离婚取得房屋及华侨身份界定等政策的执行口径不明确。为公平税负，加强征管，2009年8月31日，国家税务总局下发《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发[2009]121号，以下简称国税发[2009]121号文），就上述个人所得税政策执行口径进行了明确。     

房地产企业预售收入涉税的会计处理

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）已经于2009年3月份发布,自2008年1月1日实施。由于此前内外资房地产企业适用的关于企业所得税的文件不同,内资房地产企业适用《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）,而外资房地产企业适用《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》（国税发[2001]142号）,     

代理出口货物视同内销的税收法规解读

2011年2月12日,国家税务总局出台《关于代理出口货物相关税收问题的公告》（2011年第124,以下简称第12号公告）对《国家税务总局关于出口货物退（免）税若干问题的通知》（国税发[2006]102号）文件中有关代理出口货物视同内销的税收问题进行了调整。