谈金融租赁的形式、特点与操作

中国人民银行出台的《金融租赁公司管理办法》，对金融租赁公司的功能明确定位，是以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。融资租赁在发达国家已经成为设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资方式。本文试将金融租赁的形式、特点及操作程序介绍如下：一、金融租赁的形式与特点(一) 金融租赁的形式。金融租赁是融资与融物相结合的一种信用方式。当企业(承租人)需要更新或添置设备时，不是以直接购买的方式投资，而是以付租金的形式向租赁公司(出租人)租借。通常由租赁公司按照承租人选定的机器设备，先行融通资金，通过购买或租赁，再出租…     

房地产企业融资方式创新

代公司的资金来源通常由自有资金和外源资金两部分组成，外部融资的方式主要有股权融资与债权融资。对企业融资方式的关注主要在三个方面：一是融资方式影响企业的融资成本（或企业价值）；二是融资方式影响企业的治理结构；三是融资方式会影响到企业净收益的变化，并通过企业将财务风险传递到金融市场，形成程度不同、特征各异的金融风险。     

浅析融资租赁在中小企业融资中的作用

融资租赁,简单地说,就是融资性的租赁公司以租赁的方式向企业提供资金。这类公司可以出资向企业制定的供货人购置企业所需要的固定资产,然后出租给企业使用,收取租金。在租赁合同期满,含有全部或大部分购置成本及其利息的租金付清时,企业可以购买该项资产。融资租赁是以物为载体的融资方式,是企业进行长期资本融资的一种新手段,具有"融物"与"融资"的双重职能,当事人主要有出租方、承租方和供货方。他与银行借款、公司债券和分期付款等长期借款方式并列成为金融大家族中的一名新成员,并与银行信用、商业信用并列成为一种独立的信用形态——租赁信用。     

以南方航空为例谈飞机资产的取得方式

飞机的引进方式主要有自有资金购买、贷款购买、经营租赁和融资租赁等四种方式。每种方式各有其优点及缺陷。本文以南方航空公司为例,对南方航空公司在飞机资产取得方式方面同国内外其他航空公司进行比较,进而讨论了在目前经济环境下,如何选择既风险适中又不限制自身发展的融资模式。     

关于医疗设备融资租赁的思考

融资租赁为医院购置医疗设备提供了新的筹资渠道,是一种花少量资金取得医疗设备使用权的融资方式。本文从医疗设备融资租赁的现状、优势、问题及对策等角度出发,对医疗设备融资租赁进行了研究。     

对融资租赁合同出租人主体资格要求的探讨

关于融资租赁合同的性质．有多种学说。其中有学者认为尽管融资租赁有租赁物的中介．但仍然是一种金钱借贷（金钱借贷说）。主要理南为：在融资租赁中。承租人希望获得出租人的资金融通，需要的是出租人的资金．而并非是租赁物；出租人提供的是资金，因为租赁物是由承租人选定．由出租人出资购买。融资租赁是通过“融物”的形式，达到“融资”的目的。因而，承租人所支付的租金并非是使用租赁物的对价。而是偿还租赁公司购买租赁物所支出的本金和利息即所融通的资金，因而融资租赁具有金钱借贷的实质。     

医院医疗设备融资租赁对策探析

本文论述在新医改的背景下医院医疗设备融资租赁发展前景,并且从健全租赁行业法律规章制度建设、发挥医院在融资租赁中掌握信息的作用、租赁公司要要立足实际加强管理这三个方面来展开对医疗设备融资租赁行业发展的对策。     

略论现代租赁与中小企业发展

现代租赁是50年代产生于美国的一种新型信贷行为.其主要形式是设备的融资租赁,即企业根据自身设备投资的需要向租赁公司提出设备租赁的要求,租赁公司负责融资并采购相应的设备,然后交付承租企业使用,承租企业按期交付租金.租赁期满时承租企业享有停租、续租或留购设备的选择权.……     

结构金融产品系列讲座(摘登)——穆迪对消费者贷款证券化的评估方法

穆迪所评估的消费者贷款包括个人贷款、汽车贷款和信用卡贷款。大多数个人贷款是未担保的、分期偿付的贷款。但用于为汽车购买融资的汽车贷款大多是有担保的。信用卡借款的特点是循环性、浮动利率和可变分期偿付。消费者贷款可能还包括对中小公司的融资租赁。租赁利率既可固定也可浮动,分期偿付模式固定,最后承租人按残值的期权价格买下设备。     

金融租赁公司发展模式及对策

<正>金融租赁业务具有集融资与融物于一体、租赁资产所有权与使用权分离的业务特点,在推动经济转型升级方面发挥着重要作用。研究金融租赁公司可持续发展,发挥其支持企业技术改造升级,有效服务实体经济作用具有重要的现实意义。主要业务模式1.直接租赁直接租赁指金融租赁公司从供货商处购进承租人所需租赁物,再将租赁物租给承租人使用,承租人依据合同约定支付租金并于租赁期满时续租、退租或购买租赁物的一种融资租赁模式。2.售后回租售后回租指出租人(金融租赁公司)从承租人处购买所有权属于承租人的设备并     

商业银行个人金融服务系列讲座之六：个人房地产投资贷款

房地产贷款是银行对客户取得住宅、综合公寓楼、购物中心、办公楼、仓库（有些情况下还有土地）或其他实物结构的不动产所提供的融资业务。个人房地产投资贷款就业是银行对个人投资于上述不动产所提供的贷款业务。实际上，银行的房地产贷款主要是对房地产的开发商、经销商以及公司或企业发放的，个人房地产投资贷款只限于少数高收入阶层或富裕人士。个人房地产投资贷款与个人住宅抵押贷款的主要区别是：前的平均贷款规模要比后大得多，而后通常只限于购买一家住宅和多家住宅（包括两家合住、三家合住和公寓房）形式的居民财产；个人房地产贷款的客户投资于不动产的目的在于经营和获利，个人住宅抵押贷款的目的在于生活居住；个人房地产贷款的范围广泛，除住宅之外，还有商用房、土地等不动产，而个人住宅抵押贷款只限于住房。     

融资租赁业的国际趋势与中国实践

融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁方式.当设备需求者(承租人)在需要添置技术设备而又缺乏资金时,由出租人代其购进或租进所需设备并出租给其使用,按期收取租金,待租赁期满,承租人可选择退回,续租或者以象征性的价款购买租进设备.     

中小企业大型设备融资租赁浅析

中小企业是我国经济实现有效增长的关键,而融资租赁在充当中小企业创业和技术创新融资主渠道方面具有得天独厚的优势,能够使中小企业在困难环境下获得宝贵的融资份额,从而确保技术创新的顺利实施。本文将详细讨论中小型企业对大型设备进行融资租赁的优势和主要方式,分析如何避免设备融资租赁风险。     

融资租赁是创业筹资的最佳选择

融资租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的租赁交易，它主要涉及出租方、承租方和供贷方，并由两个或两个以上的合同构成。出租方根据承租方的需求和选择，与供贷方订立购买合同，与承租方订立租赁合同，将购买的设备出租给承租方使用，租期不得低于两年。在租赁期间，由承租方按合同规定，分期向出租方交付租金，     

我国上市公司再融资方式的比较分析

公司的创立、生存、发展都与融资活动密切相关。不同的融资偏好和融资行为形成不同的资本结构，并对公司的治理结构、经营业绩及发展战略产生重大的影响。公司融资主要有内部融资与外部融资两种方式，其中内部融资主要是公司的自有资金和再生产经营过程中的资金积累部分；外部融资是从公司外部获得的资金，主要通过直接融资和间接融资得以实现。直接融资主要是指公司进行的首次公开募集资金（IPO）、配股和增发新股等股权融资活动，所以也称为股权融资；间接融资主要是指公司资金来自于银行贷款、非银行金融机构的资金往来等债权融资活动，也称为债权融资。     

金融租赁——解决中小企业融资难的新思路

利用租赁方式添置设备，由出租人安排大部分资金甚至全额融资，使承租人在未完成资本积累的情况下可以购买设备，使项目早投产早得益，提高了资金的使用效率。     

融资租赁业务中税收筹划的失败案例

在生产经营中,企业可以采取不同的筹资方式进行设备更新改造,如从银行取得借款或以企业的盈余自行购买以及采取融资租赁获取设备等.     

信用评分模型在汽车和住房贷款中的应用

汽车贷款是一个庞大的金融产业。在美国，几乎每一个成年人都拥有一部以上的汽车，而且绝大多数汽车的购买都通过贷款途径：要么是通过汽车生产商的贷款融资子公司，如通用汽车贷款公司、福特汽车贷款公司、丰田汽车贷款公司、本田汽车贷款公司等，要么是通过银行的汽车贷款业务部门。除了新车的贷款融资外，汽车贷款还包括二手车贷款、汽车租赁、游艇贷款等。在中国，汽车贷款也是一个方兴未艾，潜力巨大的新兴金融产业。     

我国农业机械设备融资租赁业务发展探讨——基于区域特征视角

农业机械能大幅度提高农业的生产效率,是现代农业转变发展方式的关键要素,但由于农业机械设备总体价格高、使用规模和频度有限,农业机械设备的融资租赁业务可解决农业经营主体在购买力不足情况下农业机械设备的融资问题.本文对我国农业机械设备融资租赁业务进行了探讨,并结合案例进行分析,借鉴国际经验,对当前我国农业机械设备融资租赁业务提出相关政策建议.     

供应商融资与融资租赁之比较

资金是企业赖以生存和发展的前提条件。企业对资金的需求不同 ,筹集资金的渠道和方式也不相同。通过各种资金来源渠道 ,采用合理的筹资方式 ,组织资金的供应 ,保证企业生产经营活动的需要 ,是企业财务管理的首要任务。供应商融资（即企业从供应商那里购买商品 ,并在长达一年以上的期限内分期偿付货款的方式）和融资租赁作为企业筹集中长期资金的两种方式 ,在国外得到广泛的应用。如在美国 ,二十世纪六十年代企业租赁设备总价值达２ ,０００多亿美元 ,占新设备的２０ %左右 ;到１９９４年设备租赁额已超过４ ,０００亿美元。因此 ,积极利用和…