用专业诠释梦想——访北京天安伟业常务副总经理罗斌

<正>北京天安伟业成立于2006年,是一家集房地产市场调研、定位、策划、规划、研发、设计、建设、营销、推广、招商、销售、运营、投资及物业管理于一体的多元化企业集团。企业坚守术攻于专、业精于勤的核心价值观,如今已踏入第六年发展进程,累计服务项目逾100个,服务范围遍及全国40余个城市。早年连锁零售业工程与资产的双重管理者身份,使得北京天安伟业常务副总经理罗斌在天安伟业团队商业顾问事业起航之际,就有了迥异同行     

北京天安伟业商业管理有限公司 中国商业地产及都市综合体全程服务典范团队

<正>面对蓬勃发展甚至有些纷乱如麻的中国商业地产,基于多年来笔者及工作团队服务数十家国内二、三线城市商业地产项目的经验,我们总结分析提出国内二、三线城市商业地产即都市综合体开发的三大关键阶段及关键工作点,即:     

房地产企业财务杠杆对企业投资决策的影响分析

房地产企业在快速发展的过程中,需要对财务杠杆进行合理利用,做出正确的投资决策从而使得企业收益能够得到进一步增加。基于此,本文通过结合相关研究资料,在阐明财务杠杆基本原理的基础上,重点针对房地产企业财务杠杆对企业投资决策的影响进行简要分析研究。     

北京房地产开发投资现状实证分析

本文基于当前北京房地产市场开发投资现状,从总量和结构两方面进行了深入的分析,指出其中存在的问题及产生的影响,并提出了相关政策建议。     

房地产开发企业的财务控制分析

本文简单介绍了目前房地产开发企业财务控制中普遍存在的问题和解决问题的对策,重点强调预算控制是财务控制的有效方法,阐述了全面预算的概念、程序以及实施预算控制的方法。     

北京房地产投资命门

总体来说，目前北京的房地产项目新开项目很多，最有说服力的仍是地理位置这一不可复制的因素，与之相关的便是交通。目前大多数人群购买房产以自己居住为主，因此交通是否便捷往往对其购买决定有关键影响，即便是作为投资，也希望在较好的位置以期增值。由于北京城建设的特殊性，规划中以环线作为标志，从二环开始，如今已建到了五环，而房地产项目在环线网络里所处的位置就成了判断其价值的第一印象。     

房地产公司业绩与财务杠杆关系实证分析

财务杠杆是因为公司的负债经营引发的。本文以我国房地产行业公司业绩与财务杠杆的关系为主要研究对象,并对其进行实证研究,以填补这方面的内容。     

中国房地产开发和投资经济分析

房地产市场受货币政策的影响,货币依赖于政策调整,却决定于出口,货币放宽或者紧缩,房地产市场就会相应地进行涨幅变动。作为分化的房地产市场,要对未来的投资选择做出判断,就要对房地产的投资空间和融资环境进行分析。本文主要针对中国房地产开发和投资经济进行分析。     

中国房地产开发和投资经济分析

房地产市场受货币政策的影响,货币依赖于政策调整,却决定于出口,货币放宽或者紧缩,房地产市场就会相应地进行涨幅变动。作为分化的房地产市场,要对未来的投资选择做出判断,就要对房地产的投资空间和融资环境进行分析。本文主要针对中国房地产开发和投资经济进行分析。     

浅议房地产开发企业财务风险的控制

房地产开发企业属于资金密集型的高风险企业,在目前国际经济变动和金融政策变更的国际大形势下,面对激烈的竞争,房地产开发企业要实现长期的发展,必须提高财务风险管理水平,增强防范财务风险的的能力.     

房地产开发企业财务规范化研究

结合目前国内房地产开发企业就财务现状,分析了在财务规范化方面存在的问题,考虑每个实际问题背后的深层次原因,针对每个问题提出了相应的解决方案,最后总结了房地产开发企业如何做好财务规范的要点,并展望了房地产开发企业财务管理未来的发展方向。     

北京房价调查——北京房地产的成本与利润

房地产投资，对于大部分消费者来说，往往是一生中最重要的投资决策，来不得半点含糊。一定程度上，这种决策是一劳永逸的事情。北京的房价高得出奇，各种概念眼花缭乱，使得考察一份房产价值，变成了对投资人的一项“功力”考核，对多数人来说这不是一件轻松的事。在投资决策中，要牢记成本意识，越来越聪明的消费者正在学会价值判断，并且将理性的投资理念深刻在脑子里。     

房地产企业财务分析存在的问题及对策思考

房地产企业经过高速扩张发展的阶段,已经从高额利润遮盖粗放管理的经营模式转为精细化管理保证企业生命力的经营模式。在日益激烈的房地产市场竞争中,为了加强企业核心竞争力,必须提高企业的盈利能力和管理水平。有效的财务分析,可以将企业原始的财务数据转化为反映实际经营状况的财务信息,为调整经营策略,作出各种重大决策提供参考信息。文章基于实践经验,从财务分析的作用、常用的方法中剖析房地产企业财务分析存在的问题,并提出个人的建议和对策。     

房地产开发企业税收筹划空间分析

房地产开发企业在实际运营中不仅投资大、风险高且涉税金额大,税负也较重,故做好税收筹划对于企业而言至关重要.指出税收筹划在实现企业利益、保证国家税收稳定方面具有重要作用,对企业常用税收筹划方法进行了阐述和说明,并以具体实例对税收筹划的具体应用进行详细分析.     

房地产企业财务报表分析

随着市场经济体制的不断完善、市场经济全球化进程的不断加快,我国房地产行业也得到了大力地发展.为了提高房地产企业的竞争力、确保房地产企业的健康发展,其自身管理水平的提高势在必行,这样合理有效的财务分析就显得十分重要.本文主要探讨了房地产企业财务报表分析的特点、重要性和分析方法,以及不同的分析方法在实际经营过程中的应用.     

房地产企业财务战略分析

房地产企业财务战略问题是发展的根本问题。从行业特点看,房地产行业具有资金密集性特点,资金投资大,回收周期长。房地产企业只有解决好筹资问题,才能更好完成企业财务战略目标。房地产企业的战略目标必须与其他目标进行有效整合。才能实现企业的全面协调发展。企业只有改变财务战略目标,不断提高企业财务管理水平,合理控制财务风险,才能促进房地产企业财务战略目标实现。     

北京天安伟业商业管理公司 中国商业地产及都市综合体全程服务典范团队

正OPERATORS商业地产及都市综合体的运营业界认为,商业地产项目能否成功,取决于它的商业定位与招商,事实上每个项目在运作上也都是从市场定位开始的。而笔者认为,商业地产及都市综合体归根到底是一座活的城市生命体,具有超大空间尺度、通道树型交通体系、城     

房地产企业财务风险分析与控制

基于房地产行业的高风险特质,现阶段强化对房地产行业可能遭遇的财务风险的分析与管控,能够有效规避风险的发生。本文以房地产企业财务风险的分类为切入点,依据风险的来源将其分为系统性风险与非系统性风险,提出相应的风险规避措施,以期为房地产企业提供参考依据。     

中国房地产只能软着陆

当房地产逐渐退出市场后,什么产业能够取代房地产?答案是没有。3月11日,国家统计局公布的数据印证了这一点。1到2月份,全国商品房销售面积为8143万平方米,同比增长13.8%,但同比增幅较去年同期下降24.4个百分点。摩根大通3月8日发布的中国房地产月度研究报告显示,今年2月内地八大城市(北京、上海、杭州、广州、深圳、重庆、成都、天津)的房屋销售量较今年1月下降45%。确实,中国一手房市场只出现了试探性的降价,但随着调控的深入,房地产将很快进入大范围的降价周期,如果不出意     

房地产企业财务风险及防范策略研究

随着经济的快速发展,房地产企业的发展突飞猛进,房地产行业已成为国民经济的重要产业,在经济发展中起到很强的带动作用。房地产企业作为高收益行业,具有资金投入量大、投资回收期长、开发周期长等一系列的特点,这些特点决定了房地产企业伴随着较高的财务风险。对房地产企业的财务风险进行深入研究,采取一系列有效措施防范财务风险,是房地产企业保持健康持续发展的前提,因而房地产企业应该给予高度重视。