产业结构变迁与住宅价格关系实证研究——来自中国内地的经验分析

文章基于住宅价格变动中产业结构变迁影响及其内在机理的视角,通过构建产业结构合理化与高级化的理论测度,利用2002-2011年中国内地30个省区的面板数据,实证检验了产业结构变迁对住宅价格变动的影响。研究结果表明:产业结构合理化对住宅价格有显著正向影响,产业结构高级化也显著推动住宅价格上涨;在样本时期内,产业结构变迁对全国住宅价格上涨的贡献率为13.45%;产业结构合理化、高级化对住宅价格的影响呈现明显的区域差异,两者对东部、中部、西部住宅价格的影响效应依次递减;银行信贷、土地价格推高住宅价格,利率调整对房价的调控作用基本失效,人口规模、人均收入水平对住宅价格的影响因地区与时间而异。     

7月份CPI同比上涨2．3％

2014年7月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2．3％。其中,城市上涨2.3％,农村上涨2．1％;食品价格上涨3.6％,非食品价格上涨1.6％;消费品价格上涨2.2％,服务价格上涨2.5％。1-7月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2．3％。     

新一轮价格总水平上升的成因与机理研究

自2006年底起,中国出现了新一轮的价格总水平上升。本轮价格总水平上升是在中国经济高速增长、结构转变加快和对全球化深化的背景下发生的,影响价格总水平的因素空前复杂多样。本轮价格总水平上升表现出了一些突出的特征,如价格上涨具有结构性、CPI与PPI的关系发生逆转、与国际价格关联度高和有流动性过剩相伴随。通过对特征事实的追踪分析得出结论,新一轮价格总水平上升来自于中国经济结构转变、全球化深化和美国货币政策这几项初始冲击。这几项初始冲击提高了中国和世界的经济增长,特别是资源能源消耗较大的重工业的增长,从而带动能源原材料价格上涨。而能源原材料价格上涨又提高了各下游产业中间投入成本,遭受相对成本冲击较严重和生产率增长较慢的农业等部门价格首先出现了上涨,并进而带动价格总水平上升。     

统计局：2月GPI同比上涨3．2％环比下降0．1％

2012年2月份,全国居民消费价格总水平同比上涨3.2％。其中,城市上涨3．2％,农村上涨32％;食品价格上涨6．2％,非食品价格上涨1．7％;消费品价格上涨3．9％,服务项目价格上涨1．5％。1－2月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3．9％。     

财经速递

8月份CPI指数同比上涨6.5%城市上涨6.2% 8月份,居民消费价格总水平同比上涨6.5%,其中城市价格上涨6.2%,农村价格上涨7.2%;食品价格上涨18.2%,非食品价格上涨0.9%;消费品价格上涨8.0%,服务项目价格上涨1.8%。从月环比看,居民消费价格总水平比上月上涨1.2%。从八大类别看,8月份,食品类价格同比上涨18.2%。其中,粮食价格上涨6.4%,油脂价格上涨34.6%,肉禽及其制品价格上涨49.0%,鲜蛋价格上涨23.6%,水产品价格上涨6.2%,鲜菜价格上涨22.5%,鲜果价格下降3.3%,调味品价格上涨4.4%。     

数字

3.0% 2013年11月份,全国居民消费价格总水平同比上涨3．0％。其中,城市上涨3．O％,农村上涨3．1％：食品价格上涨5．9％,非食品价格上涨1．6％;消费品价格上涨2．9％,服务价格上涨3.3％。2013年1—11月平均,全国居民消费价格总水平比2012年同期上涨2．6％。     

一季度物价形势分析及后期走势预测

在国家采取扩大生产、搞活流动和加强监管等综合措施的调控t2010年以来我国物价过快上涨的势头得到了遏制,当前我国物价总水平平稳运行。2012年一季度,居民消费价格高位回落,同比累计平均上涨3．8％,通胀压力有所缓解。未来一段时期,总需求放缓、通胀预期减弱、猪肉价格上涨周期趋于结束和粮食丰收等因素将抑制物价涨幅,预计2012年上半年年居民消费价格上涨3．6％,全年上涨3．5％,物价涨幅4％的调控目标可实现。因此,今年后期,物价调控的重点因着重资源价格改革和服务于经济结构调整。     

资源价格及其走势与影响的分析

未来资源价格的大幅上涨态势,对资源产品价格和发展中国家贸易条件、经济安全、经济增长方式转变,价格总水平稳定构成多方面重大影响.应对资源价格上涨成为发展的关键.资源价格是虚拟价格,有多种价格形式和定价方法,因此应对资源价格上涨虽然可以采取多种措施,但最重要的还是价格措施.     

论价格总水平的变动与控制

价格总水平是一定时期(通常是一年)内全社会各种商品或劳务价格变动程度的平均状态或综合反映。所以,从现象上看,价格总水平的变动就取决于各类商品价格变动及其相互关系。当价格上涨的商品总额大于价格下跌的商品总额时,价格总水平呈上升趋势,反之则呈下降趋势,当二者大体相等时,价格总水平保持原有状态。     

对当前农副产品价格上涨的判断及分析

目前农副产品价格出现普遍上涨的势头,特别是猪肉、鸡蛋等价格涨幅较大,引起了广泛的关注。农副产品价格上涨是由多种因素共同作用造成的,随着政府和市场双重力量的调节,预计价格很快将会得到平抑。但由于生产成本的上升,农副产品价格缓慢上升的势头不会改变。分析农副产品价格上涨的原因,及时平抑价格波动固然重要,但更为重要的是要深入分析此次价格上涨过程中暴露出来的问题,为政府积极调控物价提供依据。     

我国价格总水平决定的一个理论模型

开放经济条件下的价格总水平由产品市场、货币市场和劳动市场三个市场达到均衡状态时共同决定,影响我国价格总水平的主要因素包括货币供给量、名义工资水平、利率、汇率和资本市场发展水平。从长期来看,在其他情况不变的情况下,价格总水平随着名义货币供给量、名义工资水平、汇率以及利率的增加而上涨;推动资本市场发展对于促进价格总水平的稳定具有积极作用。     

国家政策对农产品价格波动的影响分析——以棉花为例

2003年以来,我国一些主要农产品开始减产,价格开始逐渐回升,到2007年快速上涨,引发全国物价总水平不断攀升。以棉花为例,阐述了农产品价格形成机制的变迁,分析了国家政策对农产品价格波动的影响,在此基础上,提出了稳定农产品价格的对策。     

冯·杜能模型与城市商品房价格上涨机理

借鉴冯·杜能模型分析城市商品房价格上涨机理,可得出以下结论:当购买城市周边区商品房相比购买中心区商品房少支付的房价大于等于居住周边区所需多支付的居住成本时,理性购买者会作出购买周边区商品房的决策;随着周边区相比居住周边区居住成本的降低,周边商品房价格水平会趋近于中心区商品房价格水平;当周边区居住成本相对稳定时,周边区商品房价格水平受制于中心区商品房价格水平.随着城市的发展,商品房价格水平呈长期上涨趋势.控制城市中心区商品房价格与加速卫星城建设是平抑城市商品房价格的有效途径.     

化石能源价格变化影响分析——基于投入产出价格模型

利用《中国2007年投入产出表》中的数据,运用投入产出价格模型测算我国两个化石能源部门(煤炭开采和洗选业以及石油和天然气开采业)的产品价格分别单独以及同时上涨10%这3种情境下其他产业部门产品价格的变化幅度,在此基础上分析了化石能源价格上涨对其他产业部门产品价格的影响。结果显示:煤炭价格依然是对我国各部门产品价格影响最广的因素;而石油和天然气价格对其他部门产品价格的影响主要集中于个别部门。最后给出相应的政策建议。     

Dynamic Model for Market Competition and Price Rigidity

This article presents a price floor model in which durability, unit costs and production period are factors in explaining price rigidity. This article elaborates that cost structure plays an essential role in resolving the inconclusive relationship between market concentration and price rigidity. When the industry is characterized by decreasing returns of scale, the degree of price flexibility decreases as market competition intensifies. The reverse is true when the industry exhibits increasing returns of scale. The factors that cause price rigidity also foster price adjustment asymmetry and price adjustment lag. During times of recession, the model exhibits upward price flexibility as costs increase, but downward price rigidity as costs decrease. Even under forward-looking expectations, the way in which firms adjust prices could look as though they have adaptive expectations. If price stickiness is a characteristic of market competition, then public policies determined by price level could be too drastic for firms in competitive markets.     

世界石油价格上涨对我国经济的影响

一段时期以来,世界油价一直处于较高价位。而我国的石油需求将更多地依赖进口,同时我国最终将实现国内油价与世界市场的完全接轨。本文通过一个中国应用一般均衡(CNAGE)模型对世界油价上涨对我国经济的影响进行了剖析,定量研究了在我国油价实现与世界油价完全接轨时我国经济的变化情况。     

房地产价格与房地产投资来源结构

近几年来,大量外资以及民间资本纷纷进入我国房地产业,而与此同时我国部分地区房地产价格出现了不合理上涨,为了探讨房地产投资来源结构与房地产价格之间的关系,本文运用1999年房地产投资以及销售的数据建立了二者之间的模型,回归结果表明:外资以及民间资本对我国这轮房地产价格的上涨起着重要的推进作用;国内贷款对房地产价格的上涨影响不大;债券投资对房地产的价格会产生抑制作用.     

Inflation pressure and price intervention: an ominous combination∗

Of the debate regarding the new round of surging inflation in China, structural opinion interprets inflation as a problem of structural price growth, mainly brought about by a price hike for selected commodities as a result of exogenous shocks from different sectors. In line with the explanation, various measures aiming to control prices have been implemented recently. On the basis of basic economic principles and empirical evidence drawn from four cases, this essay argues that price intervention policies are counter-productive in bringing inflation down.     

垄断行业定价的博弈分析--以铁路票价制定为例

铁路行业被认为是典型的自然垄断行业。长期以来中国政府对铁路部门实行较为严格的管制政策。但近年来铁路部门已经逐渐实行自主定价,并在春节等节假日上浮票价,引发很多争论。用博弈论方法对铁路票价制定和消费者购买行为进行经济学分析,提出铁路票价制定有其利益趋向依据,但为规范其行为,应当实行价格听证制度和严格的审计监察制度。