土地权属争议调处中“用地协议”如何认定

正1978年,甲生产队与乙人民公社签订调用土地协议书(以下简称协议书),约定乙人民公社调用甲生产队20亩土地用以建设社队企业纸板厂,并约定乙人民公社每年按该土地粮食产量的8折标准减免甲生产队的粮食征购任务。自签订协议书之日起调用土地由乙人民公社安排使用,甲生产队不得在该土地上种植其他作物或作他用。此后,该土地一直由乙人民公社下属企业纸板厂使用。1986年纸板厂取得集体企业营业执照,主办单位为所在乡的乡镇企业管理办公室。1998年,     

"五个结合"解难题--无锡市对土地权属争议调处机制的创新

随着我国社会主义市场经济体制的日益完善,土地权利的经济价值不断显化,人们对土地的权益意识越来越强。土地使用者在维护土地权利的过程中,不可避免的会产生土地权属争议。当前,土地权属争议发生频繁、主体多样,处理难度大。切实调处土地权属争议,有利于维护土地权利人的合法权益,有利于维护正常的土地市场秩序,保证正常的城市建设和政府依法行政。土地权属争议调处中的常见难题各级国土资源部门为了调解和处理土地权属争议耗费了大量的人力、物力和财力,但调处效果并不象社会各界所期望的那样理想。当前,国土部门在处理这个问题上遇到的困…     

健全纠纷调处机制维护农民合法权益

去年以来,山西省长治县以贯彻落实《农村土地承包法》和《山西省实施农村土地承包法办法》为契机,在稳定完善农村土地承包关系,依法解决农村土地承包纠纷工作中,积极探索,勇于实践,全面建立健全了农村土地承包仲裁机构,完善了解决农村土地承包纠纷调解制度、仲裁规则,做到了解决小纠纷不出村,一般纠纷不出乡,大的纠纷不出县,两年来,先后调解仲裁农村土地承包合同纠纷案件24起,结案率达到了100%,为促进农村社会和谐稳定发挥了积极作用。     

土地权属争议调查处理办法

第一条 为依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作,保护当事人的合法权益,维护土地的社会主义公有制,根据《中华人民共和国土地管理法》,制定本办法。 第二条 本办法所称土地权属争议,是指土地所有权或者使用权归属争议。     

论完善我国土地权属争议调处工作机制

通过深入研究我国土地产权管理制度的现状、国外及港台地区土地权属管理的做法以及我国地方各级政府在进行土地权属争议调处工作中的经验,以我国政府机构改革和管理机制创新为契机,就如何完善我国土地权属争议调处工作机制提出了推进立法建设、建立统一机构等合理化建议.     

新办法调处权属争议

尚在观飞雪,蓦然春已至。本期“新闻观察”栏目,我们给读者带来的是招标拍卖挂牌出让土地使用权进展扫描,有关土地开发的新政策精神,以及土地权属争议处理的新规定要义。期望通过这番新闻“料理”,使读者获得更多的信息和有益的启迪。     

加强和完善土地权属争议调处机制的思考

正土地权属争议、调处的定义和表现形式土地权属争议、调处的定义和特点。土地权属争议是指个人、单位之间对土地产权的归属发生的争议。国土资源部发布的《土地权属争议调查处理办法》第2条规定:本办法所称土地权属争议,是指土地所有权或者使用权归属争议。土地权属争议调处,是指国土资源部门依法对土地所有权和土地使用权争议案件进行受理、调查、调解,并报经人民政府批准作出处理决定的过程。土地权属争议调处行使的是行政职权中调处的     

如何认定人民政府调处的权属争议范畴

2007年,某县人民政府分别向A村B村民小组及其村民甲颁发了林权证.双方持有的林权证系同一不动产登记机构在同一时间作出,且四至范围重叠,均登记为"林地使用权和林木所有权、林木使用权",存在重复登记的情况.2016年,村民甲始发现A村B村民小组的林权证与自己的林权证相同,遂向市人民政府申请行政复议,请求撤销不动产登记机构...     

完善不动产权属争议调处制度的思考

<正>不动产登记的前提之一是权利归属清晰、权责明确。如果不动产权属存在争议,争议不解决就无法进行登记,故权属争议的调处已成为影响不动产登记进度的瓶颈。因此,在构建不动产统一登记制度的同时,应当同时构建与完善不动产权属争议调处制度。现行调处制度存在的问题现行不动产权属争议调处制度,目前存在以下三方面问题:一是法律位阶较低。现行不动产权属争议调处的程序性规定多为部门规章,不动产统一登记     

完善征地争议调处裁决制度的思考

特点与问题:时间长、矛盾突出争议持续时间长实践中,大量争议案件虽经多次协调,但问题仍得不到妥善解决,以至于争议持续时间较长,大部分都在两年以上,有的案件则更长,例如:发生在北京某镇(以下称案例一)、内蒙古包头(以下称案例二)和吉林长春(以下称案例三)的三起在全国影响较大的征地争议案件争议持续时间都在三年以上。引发的社会矛盾日益尖锐从征地争议的起因来看,都不同程度上存在着政府违法的事实,加上实践中对于征地争议处理方式过于简单,在一定程度上加剧了农民的不满,使农民失去了寻求地方政府解决问题的耐心和信心,以至于在争议中…     

明权属少争议——江苏省徐州市土地权属争议调处工作调查

近年来,随着经济的快速发展和城市化进程的大力推进,土地资源价值不断显现,集体土地征收和旧城改造拆迁引发大量的土地权属争议,甚至还出现了一些群体性事件,给地方维稳带来巨大压力.本文在总结归纳徐州市土地权属争议调处工作的基础上,阐述土地权属争议调处的工作经验和面临的困境,对下一步如何做好土地权属争议调处工作提出对策和建议.     

两个"重视"让土地权属争议处理不再难

土地权属争议调处工作是关系到人民群众生产、生活和社会安定团结的一项重要工作。土地权属争议一般牵涉方方面面的复杂关系,且纠纷持续的时间一般较长。因此,土地权属争议案件处理难,是很多土地行政主管部门面临的共同问题。如何做好土地权属争议调处工作,本人在多年的实践工作中体会到,必须重视以下两项工作。重视双方当事人的举证责任《土地权属争议调查处理方法》第十九条对当事人的举证责任作了规定:“土地权属争议双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任,应当及时向负责调查处理的土地行政主管部门提供有关证据材料。”但是,在…     

黑龙江省农林用地确权和争议调处问题调查研究

研究目的:研究黑龙江省农地与林地确权及权属纠纷案件的解决办法,为国家有关部门和黑龙江省政府决策提供客观依据。研究方法:文献资料法、实证分析法和理论研究法。研究结论:调整林区土地管理的相关法律关系;林地作为不动产其物权应实行集中统一确权登记;细化现行的地权管理政策及措施;进一步强化各级政府土地权属管理的职能,增加地权争议特别是农林矛盾调处工作力量。     

创意维权更需法制健全

前段时间,笔者出门办事,走到县城家具城附近时,发现那里显得特别热闹。走近一看,原来是一位老人在家具城门前,随着欢快的音乐在扭秧歌,周围还聚集了一帮看热闹的人。再仔细一看,事情似乎并不是那么简单,因为老人上衣前后各挂着一块白布,白布上面写着红色的＂维权＂两个字。听围观的人说,老人的老伴因为生病瘫在了床上。为了方便照顾老伴,老人在家具城买了一张大床。可新床抬回家后,老人发现床的味道特别刺鼻刺眼,找到家具城询问,人家说正常现象。老人不太放心,     

加拿大工会劳动关系调处机制及启示

笔者前不久参加了全国总工会组织的赴加拿大劳动关系调处交流考察团,和加拿大省、市、企业多个层面的工会组织进行了交流,重点考察了其劳动关系调处机制。我国工会和西方工会有着本质区别,立足国情、学习借鉴,对于加强我国的工会工作具有重要意义。一、加拿大工会组织基本情况加拿大人口3300多万,适合就业年龄人员1200多万,加入工会会员的360万,有59个产业工会,137个地方工会。加拿大工     

健全党内关爱机制

党员是党最基本的细胞，关系着党的生命力。党的十七大提出了“建立健全党内激励、关怀、帮扶机制，关心和爱护基层干部、老党员、生活困难党员”的要求。因此，建立健全党内关爱机制，是贯彻落实党的十七大精神的具体行动，也是帮助弱势党员解决实际困难、促使其能继续保持先进性的迫切要求，更是巩固党的执政基础、增强党组织的凝聚力和战斗力的现实需要。     

健全党内关爱机制

党员是党最基本的细胞,关系着党的生命力。党的十七大提出了"建立健全党内激励、关怀、帮扶机制,关心和爱护基层干部、老党员、生活困难党员"的要求。因此,建立健全党内关爱机制,是贯彻落实党的十七大精神的具体行动,也是帮助弱势党员解决实际困难、促使其能继续保持先进性的迫切要求,更是巩固党的执政基础、增强党组织的凝聚力和战斗力的现实需要。     

解决不作为问题需健全公权力健康运行机制

<正>解决党员干部不作为问题,必须完善公权力运行的正向引导和激励机制,解决不想为问题;健全公权力健康运行的尽职保护机制,解决不敢为问题;建立公权力健康运行的权责对等约束机制,解决敢不为问题。党的十八大以来,随着八项规定、《准则》、《条例》等一系列制度的出台,把政