农村住宅用电常识与故障分析

正随着北京地区农村城市化水平不断提升,农村住宅趋向于别墅型和大户型发展,居民住宅用电设备向电气化过渡。家用电器和用电设备的增加,势必对居民户内供电线路提出了更高要求。如何规范、标准地对新农村住宅户内线路进行配线,有效保障居民用电的人身安全等,成为供电公司亟需思考解决的问题。     

武汉市加快青山老工业棚户区改造工作步伐成效明显

青山老工业棚户区改造工程是武汉市规模最大的棚户区改造工程,涉及三个街道办事处、11个社区、1.3万户居民,简易住宅和工棚总建筑面积87万平方米。其居民多为上世纪五、六十年代     

实施名牌战略创建优质小区

住宅开发建设是北京住总集团的支柱产业之一。经过多年运作,不仅形成了以住宅小区为整体目标,进行大规模成片开发建设的能力,而且取得了创建优质小区的成果。1994年,自行开发建设的恩济里小区(总建筑面积14万平方米),获得建设部组织的全国第二批城市住宅小区试点综合评比金质奖和规划设计、建筑设计、工程质量、科技进步一等奖,并获得“鲁班奖”;1997年10月,自行改造建设的法华南里小区(总建筑面积22万平方米),获得“北京市城市住宅小区建设试点金牌奖”;1998年开发建设的卧龙小区(总建筑面积24.65万平方米),获得北京市建筑业“长城杯”,继而获得“鲁班奖”,创出了开发建设住宅小区两捧“鲁班奖”、三夺“金牌”的优异成绩。在住宅开发建设中,我们的体会是: 一、加强领导总体协调是创建优质小区的重要前提     

强化质量管理 争创群体优良工程

上海市康乐小区是建设部第二批城市住宅试点小区工程之一。康乐小区位于距徐家汇5公里处漕河径地区,规划用地8.72公顷,建筑面积11.87万平方米,其中住宅33幢10.1万平方米,公建20幢1.77万平方米,共分成4个组团,住宅共有7类11个型号,2154套,小区具有“小面积、高密度、多功能、低标准”的特点,以适应上海市内住房紧张的情况。由上海     

“旧村改造房”何去何从——以济南市为例

前段时间,济南市近郊部分村镇打着旧村改造的旗号,在集体土地上兴建房屋,并公开以商品房的形式对外销售,使得大量违法“旧村改造房”流入市场,扰乱了正常的住宅市场,给未来房地产市场发展以及城市建设带来了隐患。济南市“旧村改造房”现状济南市城郊结合部有近96个村庄违法建设了“旧村改造房”,以北园路沿线以及济南市西部和东部近郊区的村庄为主,除已交付使用的200多万平方米外,仅在建项目就有113处,单体建筑1000多个,建筑面积近600万平方米。这800万平方米的“旧村改造房”,据不完全统计,给政府造成各种损失达50亿元。济南市违法旧村改…     

限房价不如限利润

日前,广州市国土房管局挂牌出让位于开发区的两个住宅地块,要求建成90平方米以下的中小户型。据悉,这两块地每平方米的建筑面积价格为1173元/平方米。为了保证最后能建成符合要求的中小户型,规划对住宅建筑套密度、住宅面积净密度也做出了严格的要求:这两幅地块最终必须建成至少4603套限价中小户型房,每套房的最高价不能超过6000元/平方米建筑面积。开发商必须在签合同后的3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计要点和相关规范的用地规划方案,6个月内动工建设,两年内全部完成本地块的开发建设。消息出来之后一时成为业界及社会关注的焦点…     

昆明供电局:瞄准市场定营销

加快城网农网改造。目前昆明电网城网、农网准备投入约20亿资金,用3年时间改造好配网,使电网“血畅其流”。还要结合安居工程建设、旧城区改造,提高居民住宅区用电设备等级标准和加大居民住宅用电内部线路的雏径,消除居民大功率电器投入使用时出现的用电线路“卡脖子?..     

城镇房屋知多少

中国城镇各个时期住房发展情况怎样?商品住宅开发建设始于何年?共建了多少商品住宅?1978年及其以前(含1949年底以前的)建造的房子现在还剩下了多少?且对这些问题,一一作答。1949年底,全国(内地)城镇住宅总量(总建筑面积)为10.8938亿平方米;1950年至1978年的29年间,全国城镇共兴建住宅建筑面积5.3172亿平方米(一说7亿平方米),通过拆除、拆建和灭失面积后,到2002年底全国仅剩下3.5亿平方米旧住房。2002年底,全国城镇(设市城市、县城、工矿区)房屋建筑面积达131.78亿平方米,其中住宅81.85亿平方米,占全部房屋总量的62.11%(其中东部地区住宅总量…     

浅议单位自管旧住宅的物业管理

据有关部门统计,全国城市单位自管旧住宅建筑面积占全部住宅总量的50％左右。一些大中型企事业单位自管的旧住宅相对集中,建筑面积在2万平方米以上的小区,已经组建了物业公司,对自管住宅实行物业管理,收到了良好效果。如何管好用好这部分售后的旧住宅,使其发挥最大的价值呢?     

浅谈影响商品住宅买方市场的因素

最近中央已明确表示,要进一步加快城镇住宅建设,坚持住宅商品化方向,培育新的经济增长点,使房地产带动其它相关行业,成为国民经济的支柱产业。 应该说改革开放以来,特别是最近几年,我国住宅建设的发展是卓有成效的。“八五”建成的住宅达10.16亿平方米,一些城市的住房人均面积已达到或接近8平方米。多年大中城市住房难现象已得到缓解,大多数居民住房水平得到不同程度改善。然而,面对还有相当数量的住房拥挤市民,面对不断增长的城市人口,以及人们不断提高的住房需求标准,就不难理解我国住宅建设存在广阔的买方市场。     

“全面小康”住房是啥样?未来住宅有十大标准

中国建筑学会理事长宋春华将未来的城市居民住房状态称为后小康居住模式。这一居住模式的特点表现为,前10年是居住面积的增长,后10年是居住品质的提高。其大致进程是:到2005年人均拥有建筑面积达22平方米,每户建筑面积大约为70平方米。到2010年,城市人均住房面积为25平方米,户均面积大致是80平方米。在达到这一住房指标后,新建住房增幅有可能放缓,住宅产业将由增量型的发展转向存量型的发展。     

行业动态

建设部统计显示：全国城镇住宅私有率达80％据人民日报海外版报道，建设部新近发布的2003年城镇房屋概况统计公报显示，全国城镇私有(自有)住宅建筑面积71.44亿平方米，住宅私有(自有)率为80.17％。东部地区私有(自有)住宅36.2亿平方米，中部地区20.26亿平方米，西部地区14.97亿平方米，住宅私有(自有)率分别为81.05％、78.42％和80.47％。公报显示，目前全国城镇人均住宅建筑面积23.67平方米，其中东部地区25.06平方米，中部地区21.99平方米，西部地区23.05平方米。建设部：至6月征地拆迁上访超去年总量从建设部获悉，2004年房地产市场的一…     

“十五”福建房地产运行态势平稳

“十五”期间房地产市场状况按照福建省“十五”计划,福建省房地产应完成投资1000亿元,竣工商品房4500万平方米,其中商品住宅占75%。据统计,全省房地产开发实际完成投资1834亿元(2005年按520亿元预计),越额完成计划834亿元,与“九五”期间完成投资835亿元相比,实际增长120%;完成商品房竣工面积7150万平方米(2005年预计完成1650万平方米),与“九五”期间的3100万平方米相比,实际增长131%,其中商品住宅占83%;商品房实际销售面积6190万平方米,实际销售金额1450亿元。预计到今年底,全省城镇居民住宅人均建筑面积将由“九五”末的26平方米增加32.…     

世纪初年的住宅建设和人居发展战略

(一) 城乡人居现状 20世纪80年代以来,中国住宅建设以跨跃式速度发展,取得了巨大成绩。1980年至2000年全国城镇新建住宅57亿平方米,农村新建住宅146亿平方米,分别为改革开放前三十年的9.6倍和2.18倍。大规模的住房建设使多数居民住房条件明显改善,2000年城镇人均住房建筑面积达到20.6平方米,农村人均住房面积达到24.8平方米,都比过去提高两倍以上。就总体而言,我国住房严重短缺的时代已基本结束,群众对住房的需求正从生存型向舒适型转变。     

天津市场需求取向与升值潜力分布

一、市场需求取向(一)“大河西”(和平、河西、南开)——生活指向该区域置业表现出明显的追求城市中心、教育发达、社区人文、人口素质和身份象征的需求引力。目前全市在售的高了5000元/平方米(契税1.5%与3%的政策分界点)的高档盘主要集中在大河西。2003年第三季度,市内六区高层(含小高层)的开发项目中,大河西有63个,占77.78%。2003年,大河西商品房成交面积占全市约32%。大河西常住人口185万人,存量住宅建筑面积3764万平方米,人均住房建筑面积19.52平方米。低保户9765(241元以下/月),占全市32.82%。家庭收入3500元/月以上5539户,占全市该类…     

走近天鸿——北京天鸿集团掠影

大运村,第21届世界大学生运动会运动员住所,占地11.2公顷,总建筑面积达22万平方米,总投资12.5亿元人民币; 回龙观文化居住区,全国规模最大的经济适用房项目之一,规划总建设面积800多万平方米,规划居住人口约20万人口,一期、二期、三期共计300万平方米住宅,现已销售一空; 莲花小区,占地面积6.59公顷,总建筑面积30余万平方米,荣获“’97全国跨世纪住宅小区方案竞赛”优秀奖,2000年荣获“优秀小区奖”; 恒基中心,建筑总面积共29万平方米,包括大型商场、豪华写字楼、高档公寓、会所、酒店及金融信息等服务场所; …… 所有这些响当当的项目加起来就是天鸿集团。     

建设部下发《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》 90平方米指单套住房建筑面积

70%的比例针对各城市新审批新开工住房总面积而言建设部7月14日下发了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》,对国务院37号文件(即《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》)中提出的“自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上”提出了具体意见。根据建设部的《意见》,90平方米是指单套住房的建筑面积,“由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成”;70%的比例,是指从2006年6月1日起,“各城市(…     

国家经贸委将151项强制性机械行业标准转为推荐性机械行业标准目录

序号标准编号标准名称１．JB４３１３－１９８６隔爆型行程开关２．JB１０１７３－２０００现场混装炸药车移动式地面辅助设施３．JB１０１８５－２０００开关熔断器组（负荷开关）４．JB１０１９１－２０００袋式除尘器安全要求脉冲喷吹类吹袋式除尘器用分气箱５．JB１６０１－１９９３额定电压３００／５００V橡皮绝缘固定敷设电线６．JB２４７８－１９９９装药器７．JB３８５５－１９９６３．６－４０．５kV户内交流高压真空断路器８．JB３９５５－１９９３矿用一股型电力变压器９．JB３９５６－１９８５矿用隔爆型馈电开关１０…     

高密在规范中不断加大城市综合开发力度

山东省高密市充分发挥市场宏观调控职能,因势利导,不断加大城市综合开发力度,四年来实施密水商城、金马商城、鞋业商城等综合开发项目98个,开发面积达104万平方米,完成开发投资9.6亿元。城市面貌明显改观,综合功能进一步增强,有7700户居民告别昔日的破旧平房搬进了宽敞舒适的楼房,住宅生活条件得到了明显改善,城市房地产开发业呈现出跨越式发展的良好势头。近年来,高密市坚持旧城改造和新区开发两个轮子一起转的发展模式,充分发挥主管部门的“宏观调控、市场监管、配套服务”三大职能,认真贯彻落实房地产行业的法律、法规,“统一规划、合理…     

科学实施“户表”改造工程

“一户一表”改造是指对现有的多层、高层及其他居民住宅实施一户一个计量表计的改造，供电企业以该计量表为计量依据，对客户收取电费。