旁地产开发介入新农村建设的利弊研究

在农村进行房地产开发在这几年发展非常迅速,然而在快速发展过程中出现的一系列的问题也不容忽视。文章以浙江省的部分农村为例,通过分析房地产开发介入新农村建设的利弊,为相关部门提供一些决策参考。     

房地产开发介入新农村建设的利弊研究

在农村进行房地产开发在这几年发展非常迅速,然而在快速发展过程中出现的一系列的问题也不容忽视.文章以浙江省的部分农村为例,通过分析房地产开发介入新农村建设的利弊,为相关部门提供一些决策参考.     

商业地产项目经营管理中的风险管控

2014年我国商业房地产开发总投资额为95036亿元,年实际增长率为10.5%,商业房地产行业态势依旧火热,同时商业房地产商资金周转不灵、滞销楼盘等现象明显。针对商业房地产项目管理存在的问题,本文通过分析商业房地产与其开发现状,进一步研究其风险产生根源与存在问题,提出风险管控的程序与实行原则,明确风险管控的意义,推动商业房地产行业的稳健发展。     

中小商业地产企业会计核算应关注的问题

房地产行业在高速发展过后,现在已经开始在宏观调控和税务的共同作用下进行调整。许多房地产公司在资金上出现短缺现象,楼盘销售停滞,一些项目出现了"烂尾楼"现象。在严峻的经济形势下,许多中小商业房地产企业将面临严苛的生存问题。企业的会计核算是企业管理中的一项核心内容。本文首先分析中小商业房地产企业的生存现状,然后分析中小商业房地产企业在会计核算中应当关注的问题,最后对这些问题的解决方法进行探讨。     

资产证券化在我国房地产行业的探索

现状房地产行业作为资金密集型产业,建设周期较长,从拿地到进行商业开发都需要大量资本投入,但回笼资金较慢,因此相较于依靠于自有资金,房地产企业更多的是通过不同的融资手段来进行业务发展。从2000年开始,我国的房地产行业快速发展,尤其是2008年金融危机以后,国家为了保证国民经济的稳定发展,减少了房地产行业的种种限制,许多房企选择通过高负债来支持其扩张。根据国家统计局公布的数据显示,从2017年到2019年全国房地产开发企业本年资金如表所示。从表中可以看出虽然近几年国家对于房地产融资进行了诸多限制并多次强调去杠杆的必要性,负债经营仍是房地产企业的主要经营模式。     

我国房地产开发企业信用管理模式探索研究

建立科学的房地产开发企业信用管理模式,是促进房地产开发企业经营行为进一步规范和房地产市场健康有序发展的重要保证。房地产从高速发展转向稳定发展的过程中,开发企业在开发和交易行为过程中也出现了一系列不够规范的行为,失信行为频发等问题给社会公众和相关部门管理带来了较大的负面影响。党和国家高度重视房地产开发企业诚信问题,新形势下房地产开发企业信用体系建设正在紧锣密鼓开展,在信用体系建设方面也取得了一定的进展,同时也存在着一些困难和问题。加强房地产开发企业信用管理,就必须统一好房地产开发企业的思想认识,通过责任意识、担当意识和信用建设工作意识来加强企业自律,通过行业自律来规范企业自身的经营行为,切实提升房地产开发企业的信用品质,为打造品质地产、建设品质楼盘创造条件,为促进房地产开发行业平稳健康发展提供一系列管理模式参考。     

企业内部控制研究——以A房地产开发企业为例

我国房地产开发企业已经高速发展近30年,房地产已经成为国家新的经济增长点,促进了国民经济快速持续发展。但是,经过高速发展之后的房地产开发企业,问题开始显现,财务舞弊案件频频出现,究其原因虽是多方面的,但更为重要的一点是忽视了企业内部控制。当经济形势好、企业规模较小时,忽略内部控制建设短期内可能不会出现问题,但是当经济形势回归理性、房地产开发企业规模不断壮大、人员不断增加时,内部控制的作用就极为明显。本文结合工作实际,以内部控制、财务管理理论为依据,对房地产开发企业内部控制进行了深入研究,并以A房地产开发企业为例,对内部控制存在的问题提出了相关对策,以期为房地产开发企业构建内部控制体系提供理论和实践依据。     

多种形式放活国有商业的有益尝试

<正>近年来,常熟市商业系统解放思想,大胆探索,竖持以“三个有利于”为标准,一企一策,一厂一法,努力寻找适合企业生存发展的多种公有制实现形式,从而使一批企业以崭新的面貌开始进入市场角逐,使国有制在与其它所有制的嫁接中产生出新的活力。1997午在市场平淡、经营难度加大的情况下,全系统预计实现销售总额27亿元,综合效益3千万元,处于全省同行领先地位。常熟商业系统在放开搞活国有商业中,主要采取了以下十种形式:     

试论房地产开发企业的会计核算

房地产开发企业的资金投入大，建设周期长，在会计核算上有着自己的特点。随着市场经济的发展以及相关政策的变动，如何提高房地产开发企业的会计核算水平成为房地产开发企业发展过程中急需解决的问题。本文从房地产开发企业会计核算的特殊之处出发，为加强房地产开发企业的会计核算提出一些建议。     

我国房地产企业集团联盟的研究

近年来,随着经济改革的不断深入,市场经济的日趋完善与成熟,我国的房地产业也在不断地发展.尤其中国加入WTO,房地产业的发展必将再现高潮.面临机遇与挑战并存的状况,房地产开发企业如何在激烈的市场竞争中取得成功,笔者认为,只有走变粗放型为集约型经营,分散化为联盟化经营的道路,才是房地产企业生存和发展的根本出路.     

浙江省商业经济学会、省商业厅在富阳联合召开搞活大中型企业和发展横向经济联系专题讨论会

[本刊讯]一九八七年一月六日至八日,浙江省商业经济学会、省商业厅在富阳县联合召开搞活大中型企业和发展横向经济联合专题讨论会。参加会议的有全省各地商业部门的实际工作者和理论工作者以及商业教育工作者,共六十多人,提交论文近百篇。代表们就如何增强国营大中型企业活力、进一步发展横向经济联合这两个专题,进行了热烈地讨论。会议认为,浙江省商业系统的横向经济联系已进入了新的发展阶     

房地产开发企业成本管理体系设计

对于房地产开发企业来说,建立成本管理体系能够保证企业获得最大化的利润。本文通过对房地产业特点的分析,以房地产开发企业成本管理体系的设计为主线,系统阐述了房地产开发企业在设计成本管理体系时的具体思路、问题处理和技巧等问题,目的在于促成房地产开发企业成本管理体系的进一步优化和完善,保证房地产业的健康稳定发展。     

战略地图的发展战略研究——记商业地产的发展

随着商业房地产行业近十年"黄金期"的快速发展,在商业地产项目开发建设的整个过程中,社会化分工越来越精细,上下游关联的不仅企业越来越多,而且联系也越来越紧密,导致整个商品房地产行业的发展情况,对国家宏观调控政策的制定和整个产业结构调整的方向都会产生极为重大的影响。     

房地产开发企业财务管理问题思考

社会主义市场经济的深入发展,推动我国房地产开发行业逐步转向专业化与复杂化的发展模式,房地产行业因此成为带动我国国民经济快速增长的重要产业。而近几年,随着市场竞争的日趋激烈以及我国宏观政策调控与干预力度的加大,"财务问题"成为房地产开发企业经营、管理及发展中的关键。如何在降低成本的同时有效提升企业利润增长点,进而实现企业经济效益的全面提升则成为房地产企业的核心问题。因而,主要围绕房地产开发企业财务管理的问题进行简单分析与探讨。     

用现代科技开创新世纪——内蒙古新世纪广场计算机管理经验谈

企业资料内蒙古新世纪广场是呼和浩特市一家有近４０年历史的商业“老字号”。其前身为呼市新城百货大楼,１９９６年在原有商业区基础上重新兴建开业。其广场总面积２万平方米,是目前呼和浩特市商业系统规模最大,设施最全的现代化大型综合性零售商场。开业２年多来,以...     

浅谈成本管理在房地产开发项目中的应用

国内房地产市场竞争日趋激烈,房地产开发企业要维持自身的生存与发展必须努力做好房地产开发项目的成本管理.本文以目前房地产开发项目过程中出现的问题入手,着重分析了如何将成本管理应用在房地产开发项目中,以降低开发成本,提高房地产开发企业的利润和核心竞争力.     

浅析组建与发展商业企业集团

<正> 组建和发展商业企业集团,是提高国有商业组织化程度,转换企业经营机制,增强市场竞争实力,把企业推向市场的一个重要途径。组建企业集团做为一项新生事物,已在一些地区取得了令人瞩目的成果,并展示了更加广阔的发展前景。但是,从黑龙江省商业系统的实际情况看,由于市场发育状况和组建企业集团的内部条件不尽完善,因而,     

加强计算机培训工作促进商业自动化

按：此文是国内贸易部科技质量局副局长、中国计算机用户协会ＭＤ分会代会长牟惟仲在日前召开的“北京商业系统计算机培训工作”会议上的讲话稿,略有删节。近年来,随着商品流通业的迅速发展,国外商业零售企业逐步进入中国,竞争日趋激烈。我们的企业领导者面对的不仅是...     

关于商业地产工程开发过程中项目管理的研究

我国经济不断快速发展,人民生活水平不断提高,对生活的品质要求开始不断升级。因此,我国房地产事业得到了空前绝后的发展机遇。近年来,我国房地产开发企业数量不断增加,规模不断扩大,但是与此同时,商业地产工程项目开发过程中不断被爆出各种问题,商业地产工程问题的层出不穷,实质上是商业地产工程项目管理工作的不到位,因此,做好商业地产工程项目开发管理工作的重要性不言而喻,商业地产工程项目开发管理工作对于我国房地产企业的发展,我国房地产市场的规范化运作具有重要价值。本文就如何提高我国商业地产工程项目开发管理水平展开讨论,首先介绍我国房地产开发项目的本质,让读者了解房地产开发项目的内涵,其次,结合我国房地产市场的实际发展经验,分析我国房地产项目中存在的管理问题,针对,我国房地产开发企业在商业地产项目开发管理工作中存在的问题提出若干提高我国商业地产项目开发管理工作水平的意见与建议。     

房地产开发企业加强预算管理研究

随着我国当今经济社会的发展,房地产开发企业面临的市场环境并不像先前那般繁荣,并且随着国家对房地产开发企业宏观调控力度的加大,房地产开发企业面临的政策风险加大。此外,由于其他行业进军房地产行业以及市场客户需求的多样化,房地产开发企业面临的市场风险亦随着加大。在这种情形下,加强对房地产开发企业的预算管理尤为重要,它是房地产企业财务管理的核心,能够为房地产企业的发展指明方向,达到规避风险的效果和目的。本文将对房地产开发企业预算管理的现状进行分析,查找问题原因并对此提出具有针对性的解决措施,以期达到财务管理的目的。