关于房地产统计指标体系构建的若干思考

传统的房地产统计指标、统计方法和管理方法等已经不能指导房地产市场的后续发展,房地产统计指标体系亟待改进。房产统计工作对于国民经济发展具有必不可缺的作用,房地产统计指标体系的完善及改进已经迫在眉睫。房地产企业相关数据的精确性、真实性和全面性会直接影响到国家和政府制定决策及未来市场的发展方向,所以相关部门要给予充分重视,不断优化房地产统计指标体,以便促进房地产市场得到良性的发展,成为推动国民经济持续增长的重要力量。     

房地产开发项目前期阶段风险评价指标体系的构建

建立科学、客观、合理、可行的指标体系是进行房地产开发项目前期阶段(可行性研究阶段、前期工作阶段)风险评价的基础。风险评价结果的真实性、可参考价值性很大程度上取决于风险评价指标体系构建的科学性。文章根据房地产开发项目前期阶段风险特点及经济、社会、环境的要求,从政策风险、技术风险、自然风险、财务风险、社会风险和组织管理风险等六方面建立风险评价指标体系,对房地产开发机构进行项目前期风险评价。     

中国商业银行风险预警系统的构建及其实证研究

风险管理是商业银行管理的重要内容。本文通过建立商业银行风险预警指标体系，利用神经网络与专家系统的组合方法对商业银行风险状况进行综合评估，并引用实例说明该方法的实现过程。预测结果表明：神经网络方法建模简单，精度高，对于商业银行风险等复杂的非线性问题有着很强的逼近与预测能力。     

房地产市场综合评价指标体系初探

房地产近年来蓬勃发展,逐渐成为促进国民经济增长的支柱产业。对于房地产市场进行综合评价十分迫切。香港房地产市场目前的评价指标体系及国内房地产评价方法,在总结的基础上,结合目前能够使用的统计数据,提出一套房地产市场综合评价指标体系。     

呼和浩特市房地产市场风险预警实证分析

本文运用主成分分析,通过选择合理的指标体系,利用连续6年的数据,构建了呼和浩特市房地产市场风险预警系统,给出了单指标和综合指标的预测结果,以揭示呼和浩特市房地产市场的运行状况,提出了具有一定参考价值的对策建议.     

中国商业银行风险预警系统的构建及其实证研究

风险管理是商业银行管理的重要内容.本文通过建立商业银行风险预警指标体系,利用神经网络与专家系统的组合方法对商业银行风险状况进行综合评估,并引用实例说明该方法的实现过程.预测结果表明:神经网络方法建模简单,精度高,对于商业银行风险等复杂的非线性问题有着很强的逼近与预测能力.     

健全房地产指标体系的对策建议

房地产指数系统是一个全面地、系统地、量化地反映房地产市场变动规律和运行状况的指标体系,是房地产市场的“晴雨表”,是引导行业健康发展的“风向标”和研究制定房地产产业发展政策、研究价格动态变化的最基础的分析工具,是指导这个行业既能够可持续发展又能够兼顾其它相关行业和谐共赢的一个重要指标。经国务院批准,从1998年开始在全国范围内开展了房地产价格指数的编制工作,2007年末以来,特别是新组建的住房和城乡建设部对这个问题更加重视,各地区都相继再次展开了对房地产市场统计指标体系的研究工作．     

房地产经济的统计指标体系构建

统计数据是经济研究的“原材料”,动态分析必然要涉及到统计指标前后的一致性。本文将一些住房与房地产统计指标的理念和体系进行梳理,特别是和美国的相关统计指标进行对比,相信对研究住房和房地产经济大有裨益。     

我国系统性金融风险预警指标体系构建及测度

本文从宏观经济总体运行、银行体系、经济泡沫、国内外债务以及外部冲击影响等五个维度,利用19个量化指标构建了我国系统性金融风险预警指标体系;并运用层次分析法对我国系统性金融风险进行了实证分析,结果表明,我国历年系统性金融风险一直处在安全区间内,但还存在经济泡沫增加、外部冲击加大的不安全隐患。因此,应适当控制GDP增长速度,减缓外汇储备增加速度;适当提高存贷利率,抑制财政赤字规模增加速度;降低短期外债在外债总额中的占比,适当控制外汇储备规模等,进而有效降低系统性金融风险。     

房地产企业财务预警系统初探

房地产行业作为对整个宏观经济稳定都具有重要意义的行业,其发展足以牵动全国经济的神经。进入2008年以来,国家加大了对房地产行业的宏观调控力度．试图为“过热”的房地产市场降温。一线城市房价应声回落．房地产企业生存环境急剧恶化,发生财务危机的可能性也随之增大。因此有必要建立财务预警系统,让房地产企业及早发现自身的问题,及早防范风险。文章采用zeta模型,根据2007、2008年的财务数据,对房地产企业进行财务预警分析,并提出了相应的政策建议．     

房地产投资环境评价指标体系的建立和应用

房地产投资因其具有周期长、规模大等特点,会承受比一般投资更大的风险。通过对其投资项目外部条件———投资环境的研究,运用系统理论建立评价指标体系并进行模糊综合评价,科学评价房地产投资环境的好坏,为决策者作出正确决策提供依据。     

关于构建房地产宏观调控绩效系统的论述

房地产业作为我国的支柱产业之一,是国民经济的重要内容,因此,政府对房地产宏观调控是非常必要和重要的,而房地产宏观调控是否发挥出应有的效用是目前的关键,这也关乎国民经济整体发展的水平和质量的提高。因此,关于房地产宏观调控绩效的研究是当前十分热点的选题。     

一种金融风险预警指标体系的构建方法与应用

针对现存方法的主观性、“选用冲突”等缺陷,提出了一种以粗糙集理论为基础的金融风险预警指标体系构建方法。新方法利用知识约简对样本数据去噪消冗,能在反映风险全面状况下精炼指标体系、甄别必要指标,而且方法的构建过程客观科学,可避免指标选择的“选用冲突”现象和主观性。应用实例的结果表明,该方法能降低预警模型的复杂程度,提高模型的预测准确性。     

基于BSC的通用航空企业预警指标体系的构建

从通用航空企业所处的内外部环境出发,以平衡计分卡为基础,设计全面的预警评价指标体系,并用因子分析法提取对企业预警起决定作用的8个因子,确定因子的权重系数,构建企业预警指标体系。该指标体系明确界定了通航企业预警方面的内部环境和外部因素指标,旨在为通航企业的预警实践提供科学可行的预测框架。     

基于灰关联分析的成本预警指标体系研究

针对影响成本的内外部因素进行探讨,建立成本预警指标体系。然后利用灰关联分析方法,通过数学软件Matlab的灰关联分析工具箱对1980-2011年样本数据进行灰关联分析,找出与成本关联度高的指标。从实证结果证明了建立的成本预警指标体系是有效的,各指标与成本的关联度较高,都能很好的反映成本发生变化,有助于管理者进行决策。     

商业银行风险预警系统的构建及实证分析

本文以《商业银行风险监管核心指标(试行)》为框架,建立起一套商业银行风险预警系统,并运用这套系统对我国12家商业银行进行了实证分析,以此来观测我国商业银行目前在风险管理方面的水平。     

房地产泡沫评价方法与预警分析

介绍了收益还原法、市场修正法和综合指标评价法三种房地产泡沫评价方法。前两种方法存在一定的不足之处,而综合指标评价法能够更全面考虑各个因素对房地产泡沫的影响,且能更准确的预测出房地产泡沫的程度。并在此基础上提出了房地产泡沫预警方法,希望能够对房地产泡沫加以更好地预测和防范。     

浅析企业财务预警系统的构建

建立财务预警体系,及时发现财务管理过程中出现的问题,改善财务管理,提高工作效率,降低财务风险,防患于未然是非常重要的。本文主要探讨财务风险的预警体系,并提出强化预警体系的关键。