实施国家康居示范工程 推进住宅产业现代化 建设节能省地型住宅

建设部从1999年开始实施国家康居示范工程以来，认真贯彻中央提出的一系列方针政策，特别是党中央、国务院提出的，要建设节约型社会，走循环经济的发展道路，建设节能省地型住宅的方针政策，成为实施国家康居示范工程重要的指导思想。在建设部和地方各级政府部门的重视和支持下，在企业的积极参与下，国家康居示范工程的实施，取得了可喜的成绩，并得到社会广泛认同。     

张士明：深圳建立国家住宅产业现代化综合试点城市工作汇报

为了贯彻落实中央关于发展“节能省地型”住宅、建设资源节约型社会和加快发展循环经济的指示精神，加快推进深圳住宅产业现代化的发展，为“和谐深圳、效益深圳”的建设探索一条重要的途径，我们于去年7月份开始筹备建立国家住宅产业现代化综合试点城市。今年8月17日，深圳市政府向建设部正式报送了《关于将深圳列为国家住宅产业现代化综合试点城市的请示》。     

建立健康文明资源节约的住宅消费模式

2006年12月6日，建设部在杭州召开2006国家康居示范节能省地型住宅产业化技术创新大会。在会上刘志峰副部长作了重要讲话，他讲了两个问题：第一个问题是关于建立符合中国国情的住宅建设和消费模式；第二个问题是加快创新步伐，推进住宅产业现代化新发展。现将刘副部长讲的第一问题选登如后，供大家学习、研究。[编者按]     

对国家康居示范工程几个问题的说明

建设部为了推进住宅产业现代化，不断提高住宅建设水平和质量，创造二十一世纪明的居住环境，1999年4月决定实施国家康居示范工程，印发了《国家康居示范工程实施大纲》。同年8月，国务院办公厅转发了建设部，国家计委，国家经贸委，财政部，科技部，税务总局，质量技术监督局，建材局《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》，12月7日，建设部又印发了《国家康居示范工程管理办法》，在全国推行示范工程管理办法》，在全国推行住宅产业现代化试点，凡按照《实施大纲》和《管理办法》规定程序申报，并经批准，列入试点的住宅小区称为康居示范工程住宅小区。我省至今已有7个住宅小区，我省至今已有7个住宅小区已获建设部批准，分布在杭州，温州，嘉兴等地，另有4个住宅小我正在按要求积极申报中，有关住宅产业现代化和康居示范工程的技术件和要求已在有关管理部门，开发企业，设计单位广为传播和采用，但有关各方对此项工作了解，认同程度不一，在此就大家关心，议论的几个相关问题简述如下。     

深圳住宅产业现代化的知与火——建设部住宅产业促进中心调研组在深调研活动纪实

为了落实最近中央领导关于落实节能省地型住宅的指示精神，进一步掌握我国住宅产业化现状，建设部住宅产业促进中心产业发展处处长章林伟、示范工程处副处长田灵江、性能认定处副处长刘美霞一行3人于3月1日来深进行了“住宅产业现代化技术经济政策及措施”调研活动。深圳市国土资源和房产管理局李加林副局长、物业监管处徐松明处长主持并组织了由深圳市建筑科学研究院、     

节能省地型住宅和公共建筑与绿色生态可持续建筑的内涵及关系

中央提出要大力发展节能省地型住宅，全面推广和普及节能技术，制定并强制推行更严格的节能节材节水标准。大力抓好能源、资源节约，加快发展循环经济。今年政府工作报告在此基础上提出发展“节能省地型”住宅和公共建筑，要求充分认识节约能源、资源的重要性和紧迫性。因此，我们在起草《发展“节能省地型”住宅和公共建筑的工作意见》的同时，对比研究了世界上主要国家在这个领域的研究成果。     

住宅产业化：节能省地 科学发展

为宣传贯彻中央领导关于落实科学发展观，在住宅建设中实现节能省地的原则等一系列指示精神，建设节能省地型、科技环保型住宅，探讨构筑“和谐深圳、效益深圳”的科学途径，大力推进住宅产业化，深圳市国土资源和房产管理局、深圳市住宅产业协会于2005年深圳春交会开幕当日共同举办了“住宅产业化：节能省地，科学发展”论坛。此次论坛邀请了国内外专家和学者就有关住宅产业化的基本政策、实现节能省地目标的战略和途径、住宅建设的科技和绿色之路等重要课题进行精彩演讲。     

浅议节能生态建筑建设

在我国加速城市化建设和房地产业迅猛发展的今天，一个既现实又意义深远的问题提到了面前：如何加强节能生态建筑建设？在2004年中央经济工作会议上，胡锦涛同志明确指出，要大力发展“节能省地型”住宅。温家宝同志也指出，大力抓好能源、资源节约，加快发展循环经济。在2005年政府工作报告中，他又明确提出，鼓励发展“节能省地型”住宅和公共建筑。     

建设部关于印发《国家住宅产业化基地试行办法》的通知

建立住宅产业化基地，对于推动住宅产业现代化，大力发展节能省地型住宅，提高住宅的质量、性能和品质，满足广大城乡居民改善和提高住房条件，具有重要意义。建设部将选择3—5个城市，十多个企业联盟或集团开展国家住宅产业化基地试点工作。为保证试点工作的顺利进行，我部在征求各方面意见的基础上，制定了《国家住宅产业化基地试行办法》，现印发给你们，请按要求做好相关工作。     

建设部副部长刘志峰最近强调：加快发展节能省地型住宅 大力推进住宅产业化

刘志峰副部长在6月17日于上海举办的“节能省地生态住宅产业可持续发展高峰论坛”上提出，发展“节能省地型”住宅是我国住宅建设方式的重大转折。是今后一段时期我国住宅建设的基本方针，体现了我国城乡建设可持续发展的具体要求。是促进我国住宅与房地产业可持续发展的重要途径。这次论坛以发展“节能省地型”住宅为主题，具有重大的理论意义和积极的现实意义。     

思路决定出路——关于发展“节能省地型”住宅的思考

以人为本,全面、协调、可持续的科学发展观,揭示了经济社会发展的客观规律,是指导我们各项事业发展的战略思想。发展“节能省地型”住宅,其要义是在住宅建设和住宅消费中,要树立和坚持科学发展观,以此统领整个住宅产业链条,并统一政府、开发商、消费者以及规划、设计、施工、材料供应、物业管理等相关部门的思想,树立正确观念,避免走入误区。1、树立以人为本的观念——发展“节能省地型”住宅不是片面的节约,而是全面地提升住宅的基本品质。不要误以为“节能省地”是降低住宅标准和居住水平,应避免简单化地将“节能省地”理解为“低标准”和…     

国家发改委对今年房地产调控主要抓五点

国家发改委透露，2006年房地产业重点做好以下五方面工作： 一是着力调整供应结构，切实增加普通商品住房供应。要尽快研究制定国家住宅产业发展政策，大力发展节能省地型住宅；要加强城市规划和土地供应管理，严格控制大户型、低密度高档住宅及商业营业用房开发建设，     

节能住宅不是低标准屋或高成本房

“节能省地住宅不是片面强调节约从而降低其基本品质,更不是为了达到节能而付出高成本的代价。”近日建设部原副部长、中国建筑学会理事长宋春华指出了存在于节能住宅工作中的错误观念。他表示,发展节能省地型住宅,一定要坚持科学发展观,避免走入观念误区,同时也要加快技术创新,尽快健全政策激励机制。节能不以牺牲舒适度为代价在强调了避免简单化地将节能省地住宅理解为低标准的简易房,节能住宅不是以牺牲舒适度和降低综合性能为代价之后,宋春华指出,节能省地型住宅也不是要单纯提高建造成本,而是在总体上降低居住成本。宋春华指出,目前在…     

绿色建筑技术在住宅产业化中的应用

加快推进住宅产业现代化，发展省地节能环保型住宅，是针对我国资源相对短缺的基本国情做出的一项重大战略决策。发展住宅产业化、尤其是加快绿色建筑技术研发应用，是促进住宅建设逐步走上科技含量高、资源消耗低、环境污染少、经济效益好，建设省地节能环保型住宅的可持续发展之路。     

房地产证券化在上海康居住宅区中的运用

随着城镇住房制度改革的深化,住宅业作为新的经济增长点和消费热点而受到重视,国家通过一系列政策引导,使得康居示范工程即将成为本世纪住宅市场的热点产品,康居住宅区日益成为城市建设中的一个重要组成部分。国家康居住宅区是指充分地运用住宅产业中的科技成果,建设高水平、高质量、高科技的住宅     

节能降耗 打造精品 推动国家康居示范工程再上新台阶

山东天同城市建设集团有限公司2005年开发的双羊新城申报创建“国家康居示范工程”以来，取得了明显的社会效益和经济效益。双羊新城通过建设部组织的“国家康居示范工程”评审后，又先后荣获了“全国绿色健康住宅典范”、“全国人居经典楼盘”和2007潍坊房地产风尚大赛“最佳楼盘奖”。前不久，该项目还被国家财政部、建设部列为“国家可再生能源建筑应用示范项目”，受到中央财政安排的专项资金支持。我们的主要经验和做法是：     

大力发展节能省地型住宅——贯彻中央经济工作会议精神的思考

中央经济工作会议期间，中央领导明确指出，要大力发展“节能省地型”住宅。我们体会到：这事关促进经济结构调整和经济增长方式转变的大局，是在城乡建设工作中落实科学发展观的具体要求。要实现住宅建设的可持续发展，必须全面审视住宅建设的指导思想，在住宅建设工作中，按照减量化、再利用、资源化的原则，搞好资源综合利用，大力抓好节能、节地、节水、节材工作，建设“节能省地型”住宅。     

发挥优势 突破难点 创造经验 示范推广——深圳市申报国家住宅产业现代化综合试点城市顺利通过专家论证

2006年10月28曰，建设部住宅产业化促进中心会同广东省建设厅在深圳召开了“深圳市申报国家住宅产业现代化综合试点城市专家论证会”。经过评议，专家委员会认为深圳市已具备建立国家住宅产业现代化综合试点城市的基础条件和基础，建议建设部批准深圳市为“国家住宅产业现代化综合试点城市”。这是对深圳自2001年以来住宅产业现代化工作的一个检阅，也是深圳今后住宅产业现代化工作的一个新的里程碑。     

瑞典Bo01住宅示范区对我国建设“节能省地型住宅”的启示

瑞典是世界上工业化住宅最发达的国家之一。通过对瑞典马尔默市Bo01住宅示范区(2001年获欧盟的“推广可再生能源奖”)的考察,深刻体会到Bo01住宅示范区在项目实施过程中的两个重要特点:一个是在整个住宅小区的建造过程中并不追求特别先进的技术和产品,而是把重点放在对成熟、实用的住宅技术与产品的集成;另一个是住宅产业的高度现代化,这也是Bo01住宅示范区能够顺利达到“四节一环保”目标的产业基础。当前,我国正在大力发展“节能省地型住宅”,瑞典的成功经验对我们具有较强的借鉴作用。     

住宅产业化期盼政策支持

“要建立有效的管理机制，还要在产业技术经济政策上给予突破，鼓励节能减排，例如在小区建设中节水、减少排污的，垃圾在小区内处理的，要在政策上给予支持和鼓励。”6月28日，在大连召开的“国家康居住宅示范工程现场观摩会”上，我国建设部副部长齐骥对住宅产业化工作提出了上述要求。这个要求得到了与会者的积极响应，来自企业的代表们希望政府给予住宅产业化有力的政策支持，政府主管部门也意识到应尽早建立起有效的管理机制，切实有效地推进住宅产业化工作的开展。