运用市场营销新理念促进房地产业健康发展——评曹宏亮同志的[湖南房地产市场营销对策研究]

我国房地产市场从19世纪末开始萌芽，到1949年初具雏形。党的十一届三中全会后至20世纪90年代，中国房地产业进入快速发展期。特别是加入WTO后，我国房地产业作为国民经济的支柱产业之一，面临着来自国际国内市场的各种机遇与挑战。湖南房地产业虽然由于多种原因所受冲击与影     

国内房地产周期研究综述

在我国,房地产周期厂家介伴随着国内住房制度改革、房地产业的蓬勃发展而提出的。进入作九十年代,随着经济体制改革和住房制度改革的深化,房地产业蓬勃发展,这为房地产业周期研究提供了现实的经济环境。同时,国外对于房地产业周期的研究成果很快被介绍到国内,国内一些专家、学者、业界人士纷纷对房地产业周期波动加以分析、研究。本文作为前一篇文章“国外房地产周期研究综述”的续篇,主要从对比的角度出发,来总结国内对于房地产业周期的研究。全文分三部分,第一部分简要介绍国内房地产周期研究的背景;第二部分回顾国内对于房地产业周期的研究以及与国外相比的一些特点,向大家展示目前国内的研究状况;文章最后一部分提出国内对于房地产周期亟待解决的问题。     

房地产业作为支柱产业可持续吗

房地产业作为支柱产业已写入国务院的文件，也写入每一次关于房地产业的种种政府政策。这不仅说明了房地产业对中国及各城市经济的重要性，也说明国内经济对房地产业的完全依赖性。那么房地产业作为支柱产业可持续吗？它能否成为一个国家及城市高级化及动态化的产业体系？为了回答这些问题，我们可以先从国内为什么会把房地产业作为支柱产业的理由谈起。     

信息化带动产业化是中国房地产业集约发展的必然选择

一、信息化带动产业化是中国房地产业集约发展的必然选择 首先，中国房地产业必须走产业化发展道路，这不仅是我国房地产业发展的需要，也是国民经济持续健康发展的要求。与欧美发达国家近百年的发展历程相比，我国房地产业的发展历程相对较短，传统的住房、土地制度对产业发展的影响依然存在。我国房地产业自身暴露出了一系列的问题与矛盾，     

城市化对我国房地产业影响浅谈

房地产业是城市经济发展和城市现代化的重要基础。在发展中国家的现代化进程中，房地产业发展是与工业化、城市化同步的。城市经济的发展，实际上就意味着房地产业的发展。我国正处于城市化加速发展阶段，房地产业作为新兴产业，其发展速度极为惊人(见图1)20世纪90年代，我国房地产业年均增长速度为     

明确产业地位 推动房地产业持续健康发展（上）

明确产业地位推动房地产业持续健康发展（上）孟晓苏，梁运斌在国民经济的诸多产业部门中，房地产业处于怎样的地位？解决产业”定位”的回题是合理制定产业政策，引导房地产业以适度的规模健康发展的前提。当前，国内对房地产业在国民经济中的产业地位提法很多，诸如先导...     

我国房地产业发展确定新框架

我国房地产业发展确定新框架本刊讯近日，财政部综合与改革司有关负责人士就我国房地产而场管理的政策框架问题，谈了六点情况。我国房地产业的近期发展规划，首先是逐步提高我国房地产业在国民生产总值中的比例。据统计，我国现阶段的房地产业在国民生产总值中的比例大约...     

利用外资发展北京房地产业

利用外资发展北京房地产业孙晓圣，孙轶利用外资发展房地产业，是我国对外开放不断发展的必然趋势，是城市建设和经济发展的客观要求。利用外资发展房地产业充分表明了我国对外开放的决心和气魄。北京市利用外资发展房地产起步比较早，而真正对外开放房地产业，较大规模地...     

中美房地产业比较——从产业分类的角度分析

我国自20世纪80年代开始市场化取向的房地产经济体制改革,之后房地产业得到了迅速发展,房地产业在国民经济中的地位迅速提升。但到目前为止,关于房地产业的定位问题在国内仍然没有达成共     

加快住房制度改革发展房地产业

改革开放以来，我国的房地产业有了较快的发展，房地产业在国民经济中的地位和作用日渐明显。但是由于房地产业作为国民经济的新兴产业仍处于初步的发展阶段，由于我国的经济体制仍处于由计划经济向市场经济转轨的过程中，所以，我国的房地产业和国民经济一样，必然存在这样和那样的问题尚待解决。只要我们充分认识我国房地产业发展的现状及其作用，针对所面临的问题采取切实可行的对策，以及充分估计发展房地产业的宏微观方面的有利环境和机遇，那么，我国房地产业必将走向健康、有序发展的轨道。一、我国房地产业的改革与发展改革开放以前…     

房地产业与城市经济的研究综述

本文针对国内外房地产业与经济发展的关系展开的研究进行梳理,并探讨了在我国的研究中存在的问题。本文将文献综述分成两部分,一部分是国外房地产业与经济发展的理论与实证研究综述;另一部分是国内房地产业与经济发展的理论与实证研究综述,最后总结出研究中存在的问题。     

对我国发展REITs市场的几点建议

虽然我国房地产投资信托基金（REITs）的相关制度至今迟迟尚未出台,但二十世纪后中国经济的快速崛起,中国物业良好的前景已被国际房地产业者看好,国际房地产资金已透过各种渠道进入中国市场,并投资于国内优质的房地产事业。虽然国外房地产基金可满足我国内地房地产业融资的需求以及优化国内房地产业的发展,但为避免外资过渡操控市场,我国必须及早建立起深具本土特色的房地产投资信托基金,为房地产商提供健全的融资管道与全方位的金融服务,促进我国房地产业的健全发展。笔者的相关建议如下：     

我国房地产业景气指标设置与预警预报系统建设的基本构想

我国房地产业景气指标设置与预警预报系统建设的基本构想梁运斌众所周知，房地产业的周期波动；一方面具有不可避免性；另一方面具有破坏性。科学地监测房地产业周期波动趋势，是国家对房地产业实施宏观调控的基础，也是其重要组成部分。房地产业的周期波动既是市场供求关...     

坚持科学发展 强化职能管理推动广饶房地产业平稳健康发展

房地产业是发展国民经济和改善人民生活的基础性产业，对“促增长、保民生、扩内需、调结构”具有重大作用。深入学习科学发展观，对于房管部门而言，～个重要的着力点就是推进房地产业持续健康发展。面对国际、国内严峻的经济形势，广饶县房管局按照科学发展观的要求，认真分析当前房地产业发展形势，抢抓机遇，迎难而上，全力推进房地产业健康和谐发展。     

海南房地产发展分析

随着国内经济放缓，政府房地产控制的推进，海南原本快速发展的房地产业受到了前所未有的影响，如何克服发展过程中存在的问题，关系到本省房地产业能否健康、持续发展。本文通过对海南房地产业的优势和面临的问题进行分析，探索海南房地产业未来的发展方向。     

创新是房地产发展战略的灵魂

房地产业是我国进入市场经济发展阶段后的一个重要支柱产业。随着房地产业的发展，人们开始思考和研究在新形势下，房地产业的发展与国民经济发展的关联，以引导房地产业持续、稳定、健康发展。     

房地产经济的影响因素及发展趋势探讨

房地产业由于有着较大的市场需求，近几年的发展速度非常之快。同时，对于我国的国民经济来说，房地产业是其中的支柱性产业。因此，很有必要对房地产业的影响因素进行分析，同时研究其发展趋势，来确保我国国民经济稳定发展。     

中国房地产业当前的形势与发展前景

我国房地产业经历了一个“从无到有、从有到优”的历程。1998年我国房地产业进入了一个快速发展的轨道，其原因一是国家对城镇住房政策进行了根本性的变革，为房地产业的发展注入了活力；二是为了应对亚洲金融危机，国家给予了积极的财政支持政策；同时，将房地产指定为我国经济的支柱产业，几方面的因素激发了房地产业的发展高潮。     

房地产宏观调控中的政府激励相容机制

一、政府调控是我国住房经济健康可持续发展的必然要求 2008年以来，美国次贷危机和欧债危机带来的世界经济动荡进一步加剧，也深刻影响到已融入世界经济大格局中的我国经济。国内通胀加剧，贵金属、住房等资产价格暴涨，严重威胁到包括房地产业在内的国民经济稳定运行。     

房地产投资基金市场需求分析

随着我国房地产市场的迅速发展和央行121号件的贯彻实施，房地产开发资金需求更加多元化。境外资金，特别是投资基金广泛关注我国房地产市场，并以不同的形式和合作方式进入国内市场。目前，房地产投资基金已成为房地产业的热门话题，并将成为未来房地产投资的重要资金渠道。本从分析美国房地产信托投资基金(real estate investment trusts，REITs)的历史发展人手，探讨培育国内房地产投资基金的市场需求环境。