未来5年全国住宅供需预测及优化建设

一、住宅需求预测 （一）影响因素 快速城镇化,创造首次置业需求。现阶段．我国正处于城镇化加速发展时期。1996年．全国城镇化率为29．37％．2006年增至43．9％．年均增长1．45％．按此速度计算．未来五年全国城镇人口增量将超过9000万人。快速的城镇化进程将给房地产行业带来深刻的影响．不仅促进了城市建设,更直接刺激了住宅需求．这种需求的表现形式以首次置业为主。     

北京市住宅供需分析及解决高房价的建议

自从新中国成立以来,北京市的住房供应体系一直处在发展变化的过程中,总体上经历了住房完全福利供应向市场化供应再向分层次供应转变的历程.北京市住房需求也由于住房需求的增加、居民收入的提高以及人口的膨胀而迅速上升,造成了北京市住宅的价格居高不下.本文分析了北京市住宅问题的整体供需情况,并提出解决北京住房价格高的一些建议.     

2006年真的是住宅消费年吗？

在预测2006年中国房地产市场形势研讨会上，有专家表示：2006年政府将大力发展自住型普通住宅消费，并进一步改善中国房地产的供需结构，2006年将是鼓励住宅消费年。同时专家们也告诫说，那些过去以满足奢侈型的住房要求和享受型住房要求的开发商，在2006年不一定能活下去。这一提法在业界引起了很大反响。     

2005年北京住宅市场需求预测

九力营销顾问公司2004年9月9日到12日在中国国际贸易中心秋季房展会上进行了一次消费者购房需求专项调查，本次调查采用拦截调查的方式进行，共发放问卷1100份，成功回收合格问卷1056份，本次调查主要目的在于预测2005年北京住宅市场需求变化趋势。     

需求导向型预测与供应链库存优化

把握未来或许是人类自古以来的一种愿望。Makridakis(1997)曾经指出,人们很少对已经发生的情况感到奇怪。事后,他们认为自己早就料到会这样,并列举出各种确凿的理由。事后诸葛亮谁都做得来。但真正准确预测出时间和因果关系尚不明了的未来事件非常困难。企业运营中的大量决策都是基于对未来的判断做出的,需求预测的准确性决     

住建部专家：未来20年房地产仍是支柱产业

本刊讯住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮目前在中国商业地产行业发展论坛年会上表示,房地产业是涵盖建筑、建材、运输、中介、金融在内的大产业,并关联着十几个相关产业,是一国经济结构不可或缺的关键行业,其发展速度和质量在一定程度上决定着中国经济社会的发展速度和质量。他认为,在城镇化进程加速背景下,未来20年内,房地产行业仍将是我国国民经济的支柱产业。城镇化将成为我国下一阶段拉动内需、促进经济增长的最大动力。城镇化除了满足人们衣食等消费需求外,更多将改善居住条件和交通出行设施。     

洗尽铅华:房地产业的未来十年

在分析中国房地产业过去三十年的发展历程的基础上,对未来十年房地产业总体走势进行了预判,并对中国房地产业新的机遇、重要转型、新的特点、新的浪潮等方面做出了展望,认为中国房地产业将洗尽铅华,迎来崭新的发展局面。1过去的三十年:艰难的繁荣我国的房地产业是一个年轻的行业。1978年改革开放后,土地有偿使用试点及住房商品属性的恢复,使新中国开始孕     

2006年北京市住宅市场分析及2007年展望

2006市场回顾 2006年是房地产“政策年”，这一年里，国家出台的房地产调控政策之多、力度之大前所未有。“国六条”、“90平米·70％”、“住宅禁商”、“加息”、“限价房”、“二手房个税”、“限外令’’等关键词犹如一面面镜子，折射出2006年房地产行业的不平静。