完善欠发达地区农村信用社贷款利率定价机制的建议

贷款利率定价始于2004年10月28日央行的利率调整,这次政策调整取消了对商业银行贷款利率上浮的限制,对农村信用社贷款仍然实行最高限价,即不超过基准利率的2．3倍。这对建立科学的贷款利率定价机制,加快欠发达地区农村信用社的发展提出了新的课题与挑战。     

对县级金融机构扩大贷款利率浮动区间情况的调查

从2004年1月1日起,我国金融机构贷款利率浮动区间进一步扩大,并将不再根据企业所有制性质、规模大小分别确定贷款利率浮动区间。这是我国利率市场化进程中的又一个重要进展。新的利率政策规定,商业银行和城市信用社贷款利率的浮动区间上限为基准利率的1.7倍,下限为基准利率的0.9倍;农村信用社贷款利率的浮动区间上限为基准利率的2倍,下限为基准利率的0.9倍。为了解其政策在县辖金融机构执行情况及政策效果,我们对东宁县四家国有商业银行及城乡信用社执行利率浮动情况进行了专项调查。一、基本情况(一)县级国有商业银行对贷款定价自主选择的…     

加息、货币政策、调控艺术

中国人民银行日前决定,自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率.金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的2.25%提高到2.52%;一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.85%提高到6.12%;其他各档次存贷款基准利率也相应调整,长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度.同时,进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化.商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍,其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变.商业银行可按照国家有关政策,根据贷款风险状况,在下限范围内自主确定商业性个人住房贷款利率水平.此前,在不到一个月的时间内,央行放弃加息而两次选择了动用存款准备金率上调的手段.……     

贷款利率宽幅上浮后的利弊分析及建议

自2004年1月1日起,中国人民银行决定扩大金融机构贷款利率浮动区间。商业银行、城市信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到中国人民银行制定的贷款基准利率的1.7倍,即在基准利率的基础上上浮70%;农村信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的2倍,即在基准利率的基础上可上浮100%。中国人民银行出台这一政策的初衷大致可归纳为两点,一是为我国利率市场化改革寻找新的突破方向;二是扩大金融机构贷款自主定价权,为商业银行自主经营创造条件。人总行关于金融机构贷款利率宽幅上浮政策出台后,我们组织人员,就阿城市各金融机构执行这一政策…     

财讯

0．27％央行上调金融机构人民币存贷款基准利率中国人民银行决定,自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0．27个百分点,由现行的2．25％提高到2．52％;一年期贷款基准利率上调0．27个百分点,由现行的5．85％提高到6．12％;其他各档次存贷款基准利率也相应调整,长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。同时,进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化,商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0．9倍扩大为0．85倍,其他商业性贷款利率下限保持0．9倍不变。商业银行可按照国家有关政策,根据贷款风险状况,在下限范围内自主确定商业性个人住房贷款利率水平。     

房贷新政，令谁神经紧绷？——按揭贷款演绎速度神话

2005年3月，国务院领导在人代会上对房价问题做了明确表态，央行随即宣布取消住房贷款的优惠利率，转而执行正常的贷款利率，五年期以上贷款利率由5.31%调高至6.12%，调高0.81个百分点，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平。这是继去年10月29日调高存款基准利率后央行的又一次加息举动。正是这一举动，让银行界、地产界、乃至媒体炒的沸沸扬扬。     

金融创新也不应放弃谨慎经营原则

2007年以来,央行先后多次上调基准利率,使贷款利率大幅提升,尽管9月、10月份贷款利率有所下调,但贷款利率仍处于高位。以一年期贷款为例,目前一年期贷款基准利率为6.66%,比2005年高出1.08个百分点,同时银行贷款执行利率一般在基准利率的基础上再上浮30%-50%,弱化了央行降低利率的政策作用效果。     

完善基于LPR的贷款利率定价机制

LPR宣告贷款基准利率名存实亡改革开放以来,央行确定的存贷款利率,既是管制利率,又是我国的货币政策工具之一。存贷款利率的变动,并不取决于资金的供求关系,而是取决于央行根据宏观经济形势变化而实施的政策意图。但中国在渐进式的利率市场化过程中,逐步扩大并最终放开了存贷款的基准利率,利率市场化改革就是要让市场在利率的形成中起决定性的作用,存贷款利率并不直接决定于央行。     

央行出台房屋贷款新政策

3月16日,央行在网站上宣布,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策,主要内容为:一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍;二是对房地产价格上涨过快的城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%.     

如何正确认识我国商业银行贷款定价

一、我国商业银行现行贷款定价的操作实践 合理确定贷款的利率就是所谓的贷款定价.随着人民币贷款利率的逐步放开,各商业银行的贷款定价经历了按官方基准利率定价到小范围浮动贷款利率,再到自主确定贷款利率的阶段.     

一月大事

中国银行成为首家在台设分行的大陆商业银行 6月27日,中国银行台北分行举行隆重开业仪式,中行成为首家在台设立经营性分支机构的大陆商业银行。 央行再启不对称降息中国人民银行决定．自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调025个西分点．年期贷款基准利率下调031个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,央行还将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的07倍。     

房贷新政应突破“单边效应”

3月17日，人民银行公布调整商业银行自营性个人住房贷款政策、将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。这是继去年10月银行加息后，事关老百姓切身经济利益的又一件大事。     

酒泉市利率政策执行情况调查

为提高利率监测水平,把政策性银行、全国性商业银行人民币贷款利率纳入辖内利率监测管理范围,人民银行酒泉市中心支行在监测辖内金融机构利率水平的同时,还建立了120户民间借贷利率样本监测点。从2009年的利率执行结果看,金融机构存款利率普遍执行了央行基准利率,各国有商业银行的贷款利率根据借款人的信用程度分别在基准利率的基础上上浮在30%以内,农村信用社、村镇银行依然保持了较高的利率水平,小额贷款公司利率水平是基准利率的3～4倍,利率偏高。     

中国利率市场化改革的未来之路

<正>贷款利率放开将改变贷款定价机制,而不是贷款利率本身以SHIBOR为基准定价的贷款将逐步增多,SHIBORIRS(利率互换)的需求将会因此增加放开存款利率还需准备工作;未来一年内难以完成下一步动作可能包括推出存单,放宽长期存款利率限制当前的政策利率将逐步退出;需要建立新的基准利率;央行公开市场操作利率是可行候选     

扩大贷款利率浮动区间的五点意义

经国务院批准,中国人民银行决定,从2004年1月1日起扩大金融机构贷款利率浮动区间.在法定贷款基准利率基础上,商业银行、城市信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1.7倍,农村信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的2倍,金融机构贷款利率的浮动区间下限保持为贷款基准利率的0.9倍不变.     

住房信贷政策调整对商业银行的影响

背景:中国人民银行决定,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策:一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。二是对房地产     

利率并轨背景下对商业银行的策略建议

2019年以来央行多次提出要妥善推动市场利率和存贷款基准利率“两轨并一轨”,近期又发布改革贷款市场报价利率(LPR)形成机制,意在疏通货币政策传导机制,降低企业融资成本。参考国际经验,利率并轨后商业银行利差、负债结构及经营环境等可能会受到一定影响。本文在商业银行的应对策略方面给出了几点建议。     

扩大贷款利率浮动区间的五点意义

经国务院批准,中国人民银行决定,从2004年1月1日起扩大金融机构贷款利率浮动区间.在法定贷款基准利率基础上,商业银行、城市信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1.7倍,农村信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的2倍,金融机构贷款利率的浮动区间下限保持为贷款基准利率的0.9倍不变.……     

要闻回放

中国人民银行调整商业银行住房信贷政策和下调金融机构超额准备金利率。为促进房地产业健康、持续发展，中国人民银行决定，从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策：一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。     

对住房信贷政策调整后反应情况的调查

一、黑龙江省各商业银行个人住房贷款定价和首付款比例普遍一致 个人住房贷款利率以房屋数量、档次、类型区分不同。黑龙江省各商业银行对第一套自营性住房贷款利率执行下限水平一相应期限档次基准利率的0．9倍,对第二套住房、高档商品房、别墅贷款执行基准利率,对商业用房贷款执行基准利率上浮10％的政策。