房地产估价师执业风险的识别与防范

房地产估价师在执业过程中可能因为政策、环境、自身素质等因素的影响使估价结果失实而出现执业风险，这些风险的存在可能使估价机构和估价师出现信誉危机，失去客户，付出处理索赔或诉讼的代价，严重者甚至有可能承担刑事责任。本文从分析房地产估价师执业风险的类型着手，探讨了房地产估价师执业风险的防范措施。     

房地产估价师执业风险的识别与防范

房地产估价师在执业过程中可能因为政策、环境、自身素质等因素的影响使估价结果失实而出现执业风险,这些风险的存在可能使估价机构和估价师出现信誉危机,失去客户,付出处理索赔或诉讼的代价,严重者甚至有可能承担刑事责任。本文从分析房地产估价师执业风险的类型着手,探讨了房地产估价师执业风险的防范措施。     

物业管理在房地产开发中的作用和地位

本文通过论述物业管理在房地产开发中,从立项阶段、规划设计、施工监理、房产移交验收等各个环节参与的必要性,以体现物业管理在房地产开发建设过程中的作用和地位,从而充分说明物业管理在房地产开发建设、营销、消费使用的整个过程中,所起到的至关重要的作用,因此,是房地产开发的重要组成部分。     

浅议房地产开发风险

随着国民经济的持续增长和城镇居民生活水平的不断提高,近年来,房地产业得到了飞速的发展,已发展成为国民经济产业链中的重要一环和国民经济的支柱产业.国内众多的房地产开发企业也在新一轮的产业发展与变革中分享到了收获的喜悦.然而,伴随着行业的高速发展和国家对房地产行业实施严厉的宏观调控,作为资本密集型的房地产开发企业,无疑应该将风险控制纳入企业管理体系的重要环节,切实规避各种风险,推动企业健康、协调、有序地向前发展.     

商业信用在房地产开发中的作用

本文通过对顺驰公司在房地产经营中运用商业信用进行融资的案例研究，论述商业信用在房地产企业融资中的重要性，并对过分运用这种融资方式可能引起的财务风险。     

房地产开发工程管理浅议

随着房地产开发项目的越来越多,房地产开发项目工程管理在工程建设中越来越重要,该文就房地产开发工程管理做一点简单必要的论述。     

浅议房地产开发企业的成本核算

文章主要从房地产开发企业成本的构成,以及我国房地产开发成本的管理现状,阐述了房地产开发企业必须加强成本核算的问题。     

浅谈开发合同管理在房地产成本核算中的重要作用

近年来,随着房地产企业在我国的迅速发展,房地产企业的成本管理也由原来的传统观念转变为现代理念。但是,随着我国对房地产业出台的一系列调控政策,受到物价上涨、行业竞争等诸多因素的影响,房地产企业的开发成本越来越高,压力也越来越大,房地产企业的成本管理面临着新的挑战。在这样的背景下,房地产企业对开发合同的管理在成本核算中起着重要的作用。     

浅议房地产开发存在的风险及应对措施

所谓房地产开发风险,是指在房地产开发活动过程中存在影响开发利润的多种因素,而这些因素的作用难以或无法预料、控制,使得企业实际开发利润可能与预计利润发生背离,因而使企业有蒙受经济损失的机会或可能性。     

浅议房地产开发项目的融资成本

房地产业是我国的支柱产业之一,有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件,而融资成本是企业制定融资策略时需要考虑的重要因素。本文重点分析房地产开发项目的融资成本,结合房地产开发项目的寿命周期、开发成本等特征,通过具体的案例比较分析不同融资方式下的房地产开发项目融资成本。     

浅议房地产开发企业财务风险的控制

房地产开发企业属于资金密集型的高风险企业,在目前国际经济变动和金融政策变更的国际大形势下,面对激烈的竞争,房地产开发企业要实现长期的发展,必须提高财务风险管理水平,增强防范财务风险的的能力.     

浅议房地产开发企业成本管理

在房地产开发企业经营过程中,成本控制一直是重中之重。要有效地进行成本管理和控制,主要在于预算门、财务等相关部门有意识的加强管理和融通,强化各自职能,运用合同软件、财务软件等统一整合企业资源,重视合同管理、现金流预算管理和资金计划管理,强调各部门信息交流在企业成本控制中的作用。     

经济技术比较在房地产开发项目管理中的应用探究

相信大家都知道,方案比较选择问题在房地产开发项目管理中是不可避免的。价值工程是一种合理的方案比较选择,有效的管理措施长期以来都受到专家和管理者的注重以及普遍应用。价值工程应用在价值工程队伍、优化设计备选方案以及优化方案等方面的要求是相当高的。对于不复杂的项目,其可选择方案之间的关系也并不复杂,采用其他有效的方式很有可能更加快速的解决问题。     

论节能建筑设计在房地产开发中的定位

如何在房地产开发过程中,加强落实节能建筑设计,更好地利用自然能源,提高住宅建筑中能源利用效率,是现代社会发展的需要,也是房地产业走向精细化、产业化的需要.文章通过介绍建筑节能的含义及其作用,分析我国房地产开发中建筑节能现状与发展趋势,提出了今后房地产开发中在建筑节能设计上应关注的几个问题.     

刍议权益融资模式在房地产开发企业中的应用

房地产开发企业,主营产品是房屋的开发与销售,项目周期长,资金需求量大。而由于土地资源的不可再生性,以及国家对农业用地的保护,使土地的短期供应量不断的压缩。同时土地出让方式由原来的协议出让改为招标、挂牌、拍卖的形式,这些都使得土地平均取得价格日渐上涨,启动资金占总投资的比重增加。2006年,央行9次出台新政抑制固定资产投资过剩势头,2007年延续了调控频率。由此可以看出中央政府一方面通过执行新政策和加强监管来控制银行的放贷规模,从而有效抑制房地产行业的资金源头;另一方面则通过调整利率,来进一步抬高房地产行业的准入门槛。这些政策的出台无疑加大了房地产开发企业从银行取得资金的难度。从融资的方式来看,引入权益融资不失为企业谋取资金的另一种选择。     

南通市房地产开发有限公司

在CAPM中，β系数的计算有两种方法，其原理和公式完全不同，但计算的最终结果却相同，这在一定程度上给人以误解。现主要对计算β系数的两种方法的公式进行推导证明，从而得出这两种方法的公式其结果是一致的，以消除β系数计算过程中的误解，并进而简化了计算过程。     

山西石林房地产开发有限公司

山西石林房地产开发有限公司始建于1999年，是集房地产开发建设、服务为一体，具有国家二级资质的房地产综合开发企业。     

浅谈经济学分析在房地产开发中的应用

近年来,我国房地产价格急剧上涨和未来房地产价格急剧下跌的风险给中国经济和金融带来很大的不确定性。由于这种不确定性的存在,房地产开发商带来了一定的影响。由于房地产的开发主要是为了追求经济效益最大化,一旦房价下跌,必然影响开发的利润。为此,必须在进行房地产开发过程中有效地应用经济学分析,这样有利于确定开发价值。基于此点,本文就经济学分析在房地产开发中的应用进行浅谈。     

浅议房地产开发企业的内部审计与风险管理

房地产开发企业市场竞争日趋激烈,高投入、高产出、高风险已成为本行业的显著特征。要想在市场竞争中取胜,必须防控好各类风险,其重要路径就是要完善内部审计,并且融入到风险管理之中。本文对房地产开发企业存在的风险进行分析,阐明内部审计参与企业风险管理的必要性,针对房地产开发企业内部审计存在的问题进行诊断,给出相应的建议与对策,使内部审计更好地融入到房地产开发企业的风险管理中,以期有效防控风险,提高企业经济效益。