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本文通过考察三个具有代表性的房地产行业上市公司税收缴纳情况,包括近年来这三家房地产企业纳税总额的变化,各主要税种占营业收入以及利润的比例的变化,得出如下结论:近年来三家上市房地产企业的纳税总额呈逐年增长态势,纳税总额与营业收入和净利润的比值较高;土地增值税增长较快,与营业税、所得税一起,成为房地产企业所缴纳的主要税种;房地产企业税收负担较重,土地增值税的较快增长是房地产行业成本高涨的重要因素之一。 相似文献
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税收支出是房地产企业的重要成本,房地产企业要获得较高的投资回报率,就需要在纳税上进行合理及科学的筹划,因此纳税筹划管理成为房地产企业财务管理策略的重要议题。本文从房地产企业纳税筹划的必要性出发,对房地产企业纳税筹划管理现状进行了分析,提出了一些改进企业纳税筹划现状的措施建议。 相似文献
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孙利红 《行政事业资产与财务:下》2011,(12):55-56
当前房地产企业税收负担普遍偏重,因此,怎样借助纳税筹划,减轻税赋、规避纳税风险,在有限的空间内尽可能地降低企业的纳税成本,增加企业营业利润,以实现企业利润最大化,成为房地产开发企业很热门的话题。 相似文献
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房地产开发企业在经营过程中会涉及土地增值税纳税义务,需要缴纳大量的土地增值税.能够对土地增值税进行规划、高效的税收筹划是所有房地产开发企业需要重视的问题.本文通过简述房地产开发企业土地增值税计算方法,分析房地产开发企业土地增值税税收风险,总结出房地产开发企业土地增值税税收筹划方法. 相似文献
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房地产企业经营中涉及的主要税种有土地增值税、营业税和所得税,在房地产行业不景气,销售不佳的背景下,企业需要积极的进行纳税筹划,降低企业的税收负担。税收筹划可以围绕主要的三个税种进行,分别从土地增值税、营业税、企业所得税角度对房地产企业进行纳税筹划,尤其是土地增值税的筹划,能够较大的降低企业的税收负担。 相似文献
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房地产开发企业在发展过程中,因为税收成本直接影响到企业的运行与发展,所以税收成为房地产开发企业比较重视的问题之一。在税费负担当中,土地增值税占据了较大的比重,对于土地增值税税收筹划的合理性,与房地产开发企业的成本控制息息相关,但在房地产开发企业土地增值税税收筹划过程中,尚存在一些问题,对企业的发展产生影响。因此,本文针对房地产开发企业土地增值税税收筹划进行了分析,并提出了合理的建议,从而为房地产开发企业的可持续发展提供可靠的依据。 相似文献
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随着房地产企业规模不断壮大,其内部税种呈现多样化,给企业税收缴纳和政府征管行为带来了严峻的挑战,同时进一步激化了房地产企业与政府之间的矛盾,不利于房地产企业的生存与发展。当前,我国房地产企业主要存在两大税种:所得税和土地增值税,这两种税种在房地产企业生产经营成本中占据着较大的比例,直接影响到房地产企业的经济效益和社会效益。本文针对房地产企业所得税和土地增值税缴纳过程中存在的问题进行全面分析,之后以降低企业税收成本、降低间接费用为目标,就如何开展纳税筹划问题提出相应的对策,以推进房地产企业持续稳定发展。 相似文献
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姜淑云 《行政事业资产与财务:下》2013,(14)
我国政府加大了对房地产行业宏观调控的力度,房产成交量停滞不前.如何通过纳税筹划降低房地产企业的税收成本,成为房地产建设单位提高税后收益的重点关注之一.文章结合房地产企业的特点,浅析了在法律规定许可的范围内我国房地产建设单位相关的主要税种的税收筹划策略. 相似文献
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在房地产企业经营中,为了提升企业经济效益、控制成本,进行纳税筹划非常重要,尤其是土地增值税纳税筹划工作,能够帮助企业有效降低项目开发成本.根据物业类型以及对成本的分析,并结合土地增值税清算的要求,选择合适的纳税筹划方式,降低企业的税务负担,维护企业经济效益.基于上述背景,本文集合土地增值税清算的内容,分析了房地产项目土地增值税纳税筹划中可能存在的风险,并阐述了相应的风险防范措施,旨在帮助房地产企业提升经济效益. 相似文献
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沙立军 《金融经济(湖南)》2011,(11):166-167
房地产开发企业是土地增值税最主要的纳税义务人,进行有效的土地增值税税收筹划,是当前及今后企业发展中的重要课题,本文主要从房地产开发企业的角度出发,从土地增值税计算公式以及相关的税收优惠政策等方面,探讨企业该如何筹划土地增值税,从而加强企业的财税管理,创造更多的价值。 相似文献
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王翠红 《行政事业资产与财务:下》2013,(9):44-45
纳税筹划是房地产企业控制成本的重要部分,新经济形势下合法节税控制税务成本对房地产企业很有必要。文章结合房地产企业税务的特点,研究了房地产企业土地增值税、企业所得税、营业税的纳税筹划相关技术和方法,使企业达到合理避税减轻税负。 相似文献
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随着我国房地产业的快速发展,房地产税收已成为我国财政收入的重要来源。房产企业涉及多个纳税环节,本文分析当前房产企业的税收负担状况,并在此基础上提出了加强税金成本管理的建议。 相似文献
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我国经济的快速发展为房地产行业提供了发展机遇,房地产行业得到快速发展,使得房地产税收成为我国主要的财政收入之一,但在房地产交易的过程中,税收问题也接踵而至,其计算方式受到了越来越多的关注,特别是土地增值税的征收方面,其增幅明显高于其他税种,同时土地增值税的特殊计算方法决定其计算难度要远远大于其他税种。因此,采取合理科学的处理方式进行纳税筹划,有效减轻房地产企业土地增值税的税负,是当前房地产企业实现目标利润的重要措施,具有实际的现实意义。 相似文献
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我国经济的快速发展为房地产行业提供了发展机遇,房地产行业得到快速发展,使得房地产税收成为我国主要的财政收入之一,但在房地产交易的过程中,税收问题也接踵而至,其计算方式受到了越来越多的关注,特别是土地增值税的征收方面,其增幅明显高于其他税种,同时土地增值税的特殊计算方法决定其计算难度要远远大于其他税种。因此,采取合理科学的处理方式进行纳税筹划,有效减轻房地产企业土地增值税的税负,是当前房地产企业实现目标利润的重要措施,具有实际的现实意义。 相似文献
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房地产开发企业专项审计中应关注的税务隐蔽点 总被引:4,自引:0,他引:4
近年来,我国房地产开发企业的身价随着房地产行业的持续升温而水涨船高。但是从房地产行业税收专项大检查的情况看,房地产企业中税收计算不准确、纳税范围认识不明确、人为调减税基、偷缴少缴各项应交税款的现象极为严重。随着土地使用权成本的巨增,房地产开发贷款资金的紧缩,货币资金市场融资条件的日益苛刻,会有许多房地产企业在税款上打主意。本文拟分析房地产开发企业在日常会计核算及税收缴纳过程中存在的主要问题,供有关方面进行房地产开发企业专项审计时参考。印花税印花税是存在问题较多的一个税种。在审查中,发现开发企业偷逃印花… 相似文献
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房地产企业的税收成本是企业整体成本费用最重要的组成部分,在很大程度上影响着房地产企业的经济效益,因此对房地产企业土地增值税的税收进行科学、合理的筹划不仅能够降低企业整体的成本,对风险也有一定的控制和预防的作用,并且还能够增强企业盈利的能力。怎样在市场经济洗牌的背景下压缩成本费用的支出,提高核心竞争力成为房地产企业需要慎重思考的问题。 相似文献