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为了保持中国房地产市场的持续健康发展,建立和完善市场信息体系和预警预报体系尤为重要。本文运用房地产估价理论和计量经济学的方法,利用房地产价格高度相关的特征变量——房屋造价、人均GDP、人均可支配收入的历史记录,建立三个特征变量对房地产价格影响的经济计量模型,定量分析中国各地区商品房销售价格与房地产预测价格的关系,指明如何结合分析其他影响商品房价格的因素正确判断一个地区的商品房价格水平。 相似文献
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国务院总理温家宝4月27日主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。会议强调,必须解决房地产价格上升幅度过大的问题。那么,究竟是什么因素引起商品房价格上涨?商品房价格近期走势如何?是我们应该认真研究的问题。 相似文献
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西部城市南宁,居住观念与楼盘品质的升级共同推动房地产市场的发展。上涨性与不均衡性是当期南宁商品房价格的主要特点。市场运作房成为南宁商品房一种特殊的替代品,南宁商品房的供给明显体现了开发商的市场意志,南宁的商品房价格是多种因素作用下的均衡价格。 相似文献
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黄岑岑 《中小企业管理与科技》2014,(33):133-134
近年来,随着我国商品房价格的持续上涨,越来越多的人开始关注房地产市场的发展态势和影响因素。同时,政府部门为进一步规范房地产市场管理秩序,推动房地产市场的健康稳定发展,积极推出了一系列宏观调控政策。本文主要就近年来房地产市场的宏观调控政策进行了分析和研究,以期为政府制定相关对策提供良好参考。 相似文献
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近几年,我国房地产市场连续保持快速增产的势头,土地转让价格、商品房销售价格、办公楼的租售价格节节攀升。市场各方专业人士和普通消费者除关注房地产的价格外,对房地产的成本也十分关注。作为从事房地 相似文献
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衡量房地产市场形势必须树立一些基本标准。首先,要看房地产业的发展与宏观经济状况的适应度;其次,要看商品房供给与需求的均衡态;再次,要看商品房价格的波动状况及其走势。只有抓住了这些基本标准,才能进行正确判别。以上述标准来判别,当前四川省房地产市场适应全省国民经济快速增长的要求,是处于持续发展的繁荣 相似文献
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近年来,房地产业迅速地推动了城市化建设,极大地改善了居民生活质量,成为拉动投资需求和消费需求的重要动力。房地产价格(尤其是土地交易价格、商品房销售价格)走向基本能够反映出一个国家或者地区经济发展的态势,是衡量经济景气的晴雨表,也是判断房地产市场是否出现泡沫的重要指标。本文试图对江西省近年来房地产市场价格走势进行评价,并预测未来房价走势。一、近年来江西房地产价格走势评析(一)纵向看,市场得到全面激活,价格全面攀升,而且升势强劲。(见表一)1、房地产销售市场自1998年房改以来,江西的房地产业得到了快速发展,投资呈现加速… 相似文献
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据新华社北京电,国家发改委价格监督司司长许昆林说,国家发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定,以使商品房价格能够保持在合理水平,并称政府还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。这当中,实施反暴利规定是最重要的措施之一。许昆林还说,“我们正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研, 相似文献
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房地产抵押在法律上是一种经济担保行为,在抵押过程中涉及抵押权、房地产产权、债权和债务等产权关系,在抵押贷款发生时的经济关系是贷款额,在抵押权实现时的经济关系是贷款额及抵押房地产变卖过程中的交易税费。房地产抵押价格评估,应采用公开市场价值标准,参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行确定。因此,房地产抵押价格是房地产提供抵押时的正常市场价格,它是由抵押房地产自身的构成状况、产权关系及当时的房地产市场供求关系决定的,抵押权价格或抵押贷款是由房地产抵押价格和贷款率决定的。 相似文献
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“十一五”期间,由于重庆市永川区大城市建设的快速推进,房地产市场供应总量快速增长,商品房成交总量大幅增加,商品房住宅价格稳步上涨,房地产市场总体呈现较为健康的发展态势。 相似文献
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建设部“赴美房地产开发经营及房地产价格评估培训团”于2002年4月赴美,对美国房地产开发经营、经纪代理、价格评估、行业管理等情况作了较为详细的调研与实地考察。 (一)房地产开发 1.美国房地产市场的特点。一是保障充分和公平竞争;二是市场机制调节价格;三是保护私有财产,法律保护业主所有权和转让权。与我国房地 相似文献
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