商业银行房地产信贷的风险防范

随着改革开放的深入进行,我国房地产市场的发展日益蓬勃,近年来呈现出产销两旺的形势.房地产贷款是商业银行贷款发放的主要投向之一,在房地产贷款普遍占银行总贷款15%-20%的情况下,作为商业银行尤其应该对今后若干年房地产市场的走势进行分析,并在此基础上全面把握房地产信贷的风险,将信贷资产的风险降到最小.     

二手房贷款的风险及其防范

界定二手房贷款概念，分析二手房贷款抵押物设立，处理比较复杂，手续也比较复杂，目前二手房贷款业务品种还不很丰富等特点，形成二手房贷款的特殊风险，提出风险防范措施。     

浅析商业银行开办二手房按揭贷款业务的风险和防范

近年来，个人住房按揭贷款业务日益引起各大商业银行的重视，并已成为竞争的焦点。其中“二手房”按揭贷款业务已逐步取代一手房按揭贷款，成为个人住房贷款业务中的重头戏。笔者以从事一定时期的按揭业务为基础，从二手房按揭业务市场的形成、风险及成因发展前景、风险防范等几方面进行简要分析，提出防范二手房按揭贷款风险的相关措施。     

二手房贷款风险防范问题研究

从贷款风险角度来看，二手房贷款不存在因房屋质量或完工原因造成的贷款风险，但由于二手房建造时间与售出时间缺乏紧密连贯性，从而构成二手房贷款特有的贷款风险。     

商业银行房贷风险防范

房地产行业的发展离不开房地产金融的支持,当前房地产业已成为拉动经济增长、扩大内需的重要支柱产业,房地产信贷也成为商业银行重要金融业务,但在国家加大对钢铁、水泥、电解铝、房地产等重点行业的宏观调控力度的背景下,房地产信贷本身蕴藏的风险开始逐渐显现。商业银行如果对房地产信贷风险估计不足、措施不力、管理不到位的话,其后果将不仅是商业银行自身资产质量受到严重影响,而且还会阻碍房地产业的进一步发展,对国民经济的负面影响也将是巨大的。     

房地产信贷风险与防范对策

近年来，随着城镇住房制度改革深入推进，住房建设投资加速扩张，住房消费需求强劲释放，以住宅为主的房地产市场空前繁荣，为商业银行房地产信贷业务发展提供了巨大空间。中国人民银行2003年第三季度货币政策执行报告显示，全国房地产贷款余额从1998年末的3106亿元增加到2003年9月末的21327亿元；1998年至     

信贷公证防范风险

实行信贷公证，通过国家公证机关为金融机构提供法律服务，是防范、降低……     

商业银行房地产住房信贷风险及其防范

房地产住房信贷已经成为商业银行信贷业务的重要组成部分和主要利润来源，由于房地产住房信贷市场的激烈竞争和银行信贷资金在房地产资金结构中的天然风险，加强房地产住房信贷风险管理成为商业银行和监管部门日益重视的内容。本文从房地产住房开发贷款和个人住房按揭贷款两个方面分析了房地产住房信贷存在的潜在风险，并针对这些风险提出了具体的技术管理手段。     

资产评估风险及其防范

资产评估在市场经济社会中具有重要的作用,随着我国资本市场的日益发展,评估机构及人员在执业过程中面临着更大的现实风险威胁,文章分析了资产评估风险的特征和来源,并提出了防范资产评估风险的措施。     

房地产信贷：政策、风险与结构调整

央行121号和国务院18号的先后颁发，对于加强房地产市场管理，规范市场行为，调控市场供给，防范金融风险，保障房地产市场长远健康发展具有重要意义。国务院18号所体现的是十分重要的宏观政策导向，有三个方面值得关注：一是建国以来国家最高机关第一次在件中提出“房地产业已经成为国民     

专利权价值评估中的风险及其防范

知识经济时代,专利权作为一种无形资产对于提高企业竞争力至关重要,专利权价值评估因此成为一个重要问题,然而专利权价值评估中存在着诸多风险。本文从主体风险、客体风险以及评估方法缺陷导致的风险三个方面分析了专利权价值评估中存在的风险,并在此基础上针对不同的风险提出了各自的防范对策。     

房地产抵押贷款中存在的问题及风险防范

房地产抵押贷款是房地产信贷业务的主要形式之一。这是金融机构要求贷款人以其拥有的房地产作为抵押而向其提供贷款的一种信贷业务。由于有被抵押的房地产作为保证，因此金融机构能够大大降低信贷风险。随着社会主义市场经济体制的不断完善和金融市场的日益成熟，这种信贷形式将逐渐占据信贷业务的主体地位。     

谈司法鉴定评估中的风险防范

编者：近年来，随着经济的发展，评估机构涉及经济纠纷、司法诉讼的司法鉴定评估业务越来越多，给评估从业人员带来了潜在的执业风险。如何树立法律意识，规范评估程序，从而防范执业风险，提高执业质量是广大从业人员值得关注的。本文通过对司法价值鉴定评估的特点进行分析，总结出司法鉴定评估风险防范的措施要点，希望对司法鉴定评估工作有一定的参考作用。