城镇化进程中拆迁问题的法律缺陷与路径选择

随着我国经济的快速发展,推动了我国城镇化的结合,随着农业活动比例的下降,工业活动比重逐渐上升,加速了我国城乡一体化进程。随着城市规模的逐步扩大,城市不断的开始往郊区发展,为了满足城市发展建设的需要,必须对一些集体的房屋进行拆迁,由于当前我国的拆迁法律还存在着许多的不足,因拆迁导致的矛盾事件不断增加,这些原因促使我国必须对城镇化进程中拆迁问题的法律进行完善。     

浅析城市拆迁及安置现状

随着我国社会经济的发展,特别是与国际社会接轨的步伐日益加快,我国城市化建设也在逐渐迈开步伐并日益加快,城市化建设的速度和程度日新月异。在国际上,一个国家城市化的程度与速度是衡量一个国家现代化程度的一个重要指标。要想进行城市化建设,城市的改造、建设、扩建就必不可少。城市的建设、改造、扩建的一个基本前提就是城市的拆迁,拆迁工作进行的顺利与否,直接影响着城市化建设的整体发展。要建设新面貌进行城市拆迁,在城市建设的过程中不可避免的就会产生一系列的拆迁纠纷、拆迁侵权等问题。这些问题的出现,引发了我们对城市拆迁过程中出现的问题的思考。     

我国拆迁安置分析与反思——以咸阳市渭城区空港新城为例

拆迁安置是我国社会发展进程中必须面对的重要课题之一,合理进行拆迁,不但关系着经济社会的发展,而且牵扯到广大人民群众的切身利益。怎样在顺利开展拆迁安置工作的同时保证广大人民群众的合法利益,达到双方都能满意的局面,一直是拆迁安置工作中亟待解决的难题。住进拆迁安置社区后的被拆迁农民,不仅在身份和生活空间上发生了较大的变化,而且在工作、日常开支和生活方式等方面也发生巨大变化。尤其在集中居住后,一部分农民面临务农无地、上班无岗的境地,从而引发了一系列社会问题。在城市化过程中,要让农民获得切实的满足感和幸福感,成为城市化的真正受益者,这一切值得我们探索与研究。以陕西省咸阳市渭城区空港新城的拆迁现状调查结果为基础,通过分析安置农民生活中存在的问题,提出改善农村拆迁安置社区居民生活的建议。     

管理沟通在我国城市拆迁中的运用

随着我国城市化进程的加快,城市房屋拆迁工作成为城市经济建设的主要工作之一。大量的房屋拆迁,在改善了居民的居住条件,保证城市建设顺利进行的同时,也出现了一些＂强拆＂、＂抗拆＂事件,造成了恶劣的社会影响。如何利用有效的管理沟通,调解城市拆迁中各方的利益冲突,实现和谐拆迁,对保障社会安定,加快城市建设具有重要意义。本文通过剖...     

对城市房屋拆迁中法律问题的思考

随着城市化快速发展,城市增容促进了城市房屋大规模拆迁。在拆迁过程中引发的拆迁纠纷,不仅会影响城市建设和发展,还会对当地社会稳定、经济发展造成不同程度的影响。文章针对目前城市房屋拆迁存在的法律问题进行分析,对完善和健全立法、司法、执法等环节提出相应对策。     

房地产拆迁补偿评估中的问题及对策

随着我国目前城市建设的发展,人民物质文化生活水平不断的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规.新的<城市房屋拆迁管理条例>提出拆迁货币补偿,使我国城市旧城改造推进了一大步,也是我国拆迁改革中的一大举措.但是,拆迁人如何对被拆迁人进行补偿估价机构及估价人员就何合理化做好房厦拆迁补偿估价这是我们在房屋拆迁工作中有待解决的问题.     

论项目管理的征收拆迁工作管理

随着社会经济的快速发展,城市人口不断增加,城市建设的规模也就越来越大,而土地资源是有限的,且大量的老旧小区需要改造,所以房屋征收拆迁工作越来越受到广泛关注。与此同时,一提到拆迁问题就会想到“钉子户”等各种矛盾问题,这种想法也侧面反映出征收拆迁工作存在很多问题,还有很多需要改进的地方,房屋征收拆迁工作涉及利益群体及服务机构众多,由于缺乏统筹管理,各单位、机构只关注自身工作,项目实施过程中各方配合协调不够,难以形成合力,整体效率不高,而拆迁工作中存在的矛盾问题其实也是一些历史积累问题,因此要求我们从更高的角度来看待拆迁征收工作。     

城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的保护

随着城市化和城市现代化速度的加快,城市建设征地与拆迁工作的规模和影响越来越广泛,越来越深入。然而,目前的城市建设征地与拆迁问题研究主要集中在补偿安置层面上,对于城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益问题的深入研究者不多。本文从目前城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的现状及趋势和城市建设征地与拆迁行为对被拆迁人劳动权益的破坏入手进行分析,试图寻求维护城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的具体措施。     

城中村改造中房屋拆迁补偿问题剖析

随着城市化进程的加快,城市建设征用土地不断增加,这也导致城中村房屋拆迁补偿问题越来越突出。为进一步探讨城中村改造中房屋拆迁补偿中存在的问题,为拆迁补偿工作提供新的思路,本文结合工作实践,从立法和实践两个层面分析房屋拆迁补偿问题,进而提出制度完善和立法完善的建议。     

浅析城市房屋拆迁中政府职能的健全与完善--以上海市旧区改造实践为视角

随着我国经济的不断发展、城市化进程的加快，我国正在进行着大刀阔斧的城市建设和旧区改造，尤其是上海市旧区改造实践中，政府起着举足轻重的作用，本文以上海旧区改造实践为例，着重讨论城市房屋拆迁中的政府职能，论述房屋拆迁中政府职能的必要性，阐释当前政府职能在城市房屋拆迁中的缺点和不足，探讨如何健全与完善房屋拆迁中的政府职能。     

拆迁项目中财务管理存在的问题及对策

随着经济建设的突飞猛进,城市建设的迅速发展,拆迁项目也迅速加大,其规模也不断地扩大,所以在安全作业的同时,每一道程序的财务管理也显得十分重要,因为它关系到千千万万拆迁户的切身利益,也关系到安全质量的社会责任问题,更关系到政府部门职能服务的质量问题。但是现实拆迁项目中财务管理过程出现许多弊端并已严重地阻碍了社会经济的发展与进步,所以分析上述问题产生的原因并加以整改具有十分重要的现实意义。     

谈谈城市改造中拆迁补偿款的涉税处理

当前,随着我国市场经济的不断发展,人居环境的日益改善,以及城市规模的高速扩张,城市改造和城市建设在我国各地蓬勃发展。但是,我们也应该看到,我国不少地方城市发展是通过土地收购和企业或市民房屋拆迁进行的。这就要牺牲企业和市民的局部利益,换取政府土地财政收入来筹措城市建设资金,进而能够经营城市、发展城市、壮大城市。其具体步骤是,由当地政府土地收储中心受国土资源部门的委托将准备拆迁安置的土地先行收回,在此基础上进行重新规划,妥善处理好出让地块内的土地收购和房屋拆迁安置补偿事项,再通过招标、拍卖或挂牌等形式将土地使用权出让。房地产公司通过参加"招、拍、挂"形式,与土地收储中心签订拍卖成交确认书,并在规定的期限内交付土地出让金,获得国有土地使用权。在这种城市拆迁改造过程中,将会发生对居民、企业支付拆迁补偿款事项,本文拟就拆迁补偿款的涉税及其相关问题谈一点粗浅之见。     

非地区中心城市拆迁安置常见问题思考

城市拆迁一直是社会、政府和百姓关注的热点问题之一,作为相关职能部门,在城市土地征用和拆迁过程中常常出现的各种问题以及后期的拆迁安置等问题,往往因为城市不同,地区经济差异,民风民俗的原因出现巨大的差异性,那么在城市拆迁安置过程中容易出现那些问题呢,尤其是在一些非中心城市,笔者就结合自身的工作特点以及多年的工作经验,就相关的问题展开讨论和归纳。     

关于加强拆迁补偿安置资金管理的实践与思考

随着城市建设的发展，城市化进程的加快。征地拆迁项目增多，拆迁补偿安置资金量大。由此带来了拆迁安置管理工作如何适应城市建设的发展和对拆迁补偿安置资金的管理与监督的问题。2001年国务院颁布了《城市房屋拆迁管理条例》，江苏省也颁布了《江苏省城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），     

论城市拆迁的阶段性特征

城市自设市之日起,在其建设发展的全过程中,房屋拆迁是贯彻始终的。随着我国城市化进程日益加快,城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为必然。本文从四个阶段谈谈城市拆迁的不同特点。     

城市房屋拆迁中被拆迁人利益的保护

随着我国城市的不断建设和发展,我国的城市房屋拆迁补偿成为了我国经济生活中争议较大、纠纷较多的问题.城市房屋拆迁沙及政府、被拆迁人以及开发商的利益,是一种相当复杂的利益博弈行为.杨通被拆迁人的救济途径,有效维护被拆迁人的合法权益非常关键.     

拆迁项目中财务管理存在的问题及对策

随着经济建设的突飞猛进，城市建设的迅速发展，拆迁项目也迅速加大，其规模也不断地扩大，所以在安全作业的同时，每一道程序的财务管理也显得十分重要，因为它关系到千千万万拆迁户的切身利益，也关系到安全质量的社会责任问题，更关系到政府部门职能服务的质量问题。但是现实拆迁项目中财务管理过程出现许多弊端并已严重地阻碍了社会经济的发展与进步，所以分析上述问题产生的原因并加以整改具有十分重要的现实意义。     

农民拆迁集中安置问题及政策分析——以成都市为例

农村征地拆迁、集中安置工作是统筹城乡发展,推进城乡一体化的重要措施,它既关系到政府战略实施,也关系到农民的切身利益。本文通过实地调查收集资料,并在全面审视问题的基础上进行系统性的探讨,提出了"G-E-P-F四项一体循环"模型,同时提出相关对策建议,为提高农民对拆迁集中安置工作的满意度,有力地促进城乡统筹发展提供参考。     

浅析《物权法》对地方政府征地拆迁工作的影响与规制

随着城市化进程的不断加快,因征地拆迁而引发的各种社会矛盾日益突出,成为影响社会安定的不稳定因素.本文从<物权法>角度对地方政府在城市房屋拆迁工作中的依法行政进行了研究,并提出了应注意的问题.     

浅谈城市房屋强制拆迁与公证

随着社会的不断进步，城市规划建设和旧城区改造步伐的加快，城市房屋强制拆迁行为越来越多，城市房屋强制拆迁中的矛盾亦日益突出，成为社会普遍关注的焦点。根据国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称条例）第十四条、第十七条、第二十九条等的规定，公证在城市房屋强制迁过程中成为了不可忽视的重要环节。本文拟就公证在城市房屋强制拆迁过程中的价值作用及注意事项进行简析。