浅谈农村劳动力流失后转变土地流转方式对提高农业生产效率的影响——以四川省为例

自20世纪80年代以来,我国出现了规模庞大的农村劳动力流动现象,西南部的四川地区尤为明显。农村劳动力流动带来多方面的社会经济效应,也带来了农村大量闲置的土地资源分配不合理。如何使这些土地得到更高效率的利用成为了四川地区农村经济发展的一个关键问题,解决这一问题的关键,又在于如何合理的转变农村劳动力流失后闲置土地的流转方式,这就需要政府、农民、社会、科研机构一起努力共同实现农村闲置土地的合理流转,最终实现四川地区劳动力外出务工促进经济发展和土地资源得到合理利用的双赢局面。     

农村金融改革下的土地流转制度研究

近年来,政府层面在不断加强对农村闲置土地的治理力度,试图努力盘活农村的低效率用地和闲置土地。现阶段,我国正处在调结构促改革的关键时期,农村土地资源的大量闲置必然会导致耕地的质量和经济效益的降低。在农村金融改革下,构建农村土地流转制度,具备了更多的路径。本文在此对其进行探究。     

新农村建设视野下我国农村闲置资源问题初探

建设社会主义新农村,重在发展农村经济,农村闲置资源问题不容忽视。闲置土地、闲置劳动力、闲置教育资源和其他闲置公共资源的存在,不利于农村资源优化配置,影响到农民的积极性,从而制约农村进一步发展,阻碍社会主义新农村建设。鉴于此,必须树立科学资源观,充分利用闲置资源;加强土地监管,有效利用闲置土地;培养现代农民,促进劳动力资源有效转移;优化教育资源,完善农村教育管理体制。     

完善土地流转市场定价机制问题研究

农村劳动力大规模向城市转移后,更多的农村土地闲置下来.同时,随着生产技术进步,土地规模化运作已成为一种发展趋势.合理的土地流转价格对于保护土地流转双方特别是土地流转出去的农民利益、促进土地流转市场形成与发展具有重要意义.必须不断规范农村土地流转价格形成机制,促进农村土地流转健康发展.     

农村闲置房屋市场化动力机制研究——以四川省为例

基于四川省5县18个村庄的实地调查,分析当前农村房屋闲置现状及其规律,并运用动力机制分析农村闲置房屋市场化的深层动因,提出建立切实可行的政策基础,最大限度激发各方积极性,促进农村闲置房屋的有效流转和利用。研究结果表明:农民自身利益、需求者效用、资源最优配置以及社会整体福利四个方面对农村闲置房屋市场化具有较大影响,政府应完善相关法律法规,加强基础设施建设,提高扶持政策,增强农民流转的积极性,以促进农村闲置房屋的市场化进程。     

广西农村土地禀赋特征与土地流转方式耦合路径选择

文章分析了广西农村土地资源禀赋特征及广西农村土地流转的特点和问题,为优化广西土地流转方式提供理论参考。基于对广西土地资源的特征研究,发现广西农村土地资源流转存在土地资源约束造成的流转动力不足,管理体系不健全引发的管理不到位,交易市场不完善造成的流转障碍等问题。建议通过建立持续改善农业生产基础设施条件的投入制度,建立差别化分类指导高效有序的土地流转监管制度,创新土地流转与农户经营有机衔接的有效机制,构建完善农村土地流转交易市场体系,加强土地流转政策的宣传和典型引导,提高农民参与积极性等方式进一步推进广西农村土地流转。     

枣阳市农村土地流转情况调查报告

土地是农民最基本的生活保障,伴随着市场经济的逐渐成熟,城镇化和农业现代化进程的加快,农村劳动力大量转移,导致土地闲置及细碎化分布,严重制约农村经济的发展。但由于我国农村相关土地制度及法律的不完善,在土地流转过程中出现了很多问题。本文结合以往的相关研究成果,以枣阳市为研究对象,采用走访的形式对枣阳市土地流转情况进行调查,发现土地流转中存在的一些问题,最后提出了相应的对策及建议。     

土地承包经营权流转价格形成机制研究

近年来,农村土地承包经营权流转成为广受关注的热点。利用市场机制配置土地,突破传统体制、机制上的障碍,建立健全土地承包经营权流转市场,是建设现代农业必须面临的重大课题。本文基于浙江省实际,着力研究农村土地承包经营权流转价格形成机制,从而促进土地资源的合理配置,引导农地流转有序进行。一、浙江省农村土地承包经营权流转现状及问题近年来,     

试论新时期城市土地集约利用的可行性措施

城市土地是城市社会和经济发展的基础,我国城市目前处于飞速发展时期,城市的建设需求膨胀形成了对土地资源的巨大需求。而我国的基本国情为土地资源总量多,人均占有量少,这就要求对土地资源进行集约利用规划。新形势下做好城市土地的集约利用,应从盘活现存闲置土地,延伸土地用地空间,规划科学的管理方法,从行政法制角度控制土地资源,使市场条件得到充分的发挥,建立城市土地集约利用评价体系等方面入手,从而保证以科学的土地利用规划引导城市土地供应和土地需求,保证城市发展。     

土地租赁规模适度为好

《农民日报》2月26日刊登毛晓雅的文章说,土地租赁是土地流转中最广泛、最常见的形式,农民把闲置土地转包给本村的其他农户,或者出租给村集体以外的其他个人或企业,农民获取租金收益,租赁人获取规模种植效益。然而,土地租赁租金并非越高越好,土地流转规模也不是越大越好。江苏省东海县马汪村的种粮大户马强春流转了380亩土地,一年稻麦两季下来,一亩地有近800块钱的纯     

农村土地流转的供求意愿及其流转效率的评价研究

农村家庭通过合法的手续承包土地的形式称为土地流转,一般都会保留土地的承包权,然后将土地经营权和使用权转让给其他农户或者组织协会等,也就是土地资源使用权的流转。提高农村土地的流转效率,有利于合理配置土地资源,发展现代农业,建设社会主义新农村。但是,在农村土地流转经营过程中还普遍存在一些必须解决的问题,文章简单论述提高农村土地流转效率的重要意义,浅析农村土地承包工作的问题,并从明确产权,完善农村土地流转的管理机制;落实土地生产资源的分配;加强发展现代农业的资金投入和保险制度;建立农业协会以及加强土地承包教育四个方面提出个人建议,希望可以对提高土地的流转效率,发展现代农业有所帮助。     

资金推动闲置资源盘活的效用研究

改革开放40年来,工业经济迅速崛起,土地、厂房和基建快速开发。时至今日,随着发展环境的深刻变化和长期积累矛盾的凸显,闲置土地、空置厂房和烂尾楼宇等闲置资源不断出现。盘活闲置资源,资金是核心要素。以沿海城市Y市为例,针对社会资本在处置闲置资源过程的短缺问题,将国有资金推动闲置资源纳入盘活体系,分析国有资金、社会资金和银行信贷三种资金推动方式对盘活闲置资源的作用。结果显示,三种资金推动方式具有异质性,其中国有资金在复杂情况处置阶段效果明显,银行信贷在资源溢价阶段效果最优。     

我国农村土地流转模式研究

农村土地流转对于缓解城乡土地供需矛盾,实现城乡资源互补、经济融合、城镇化建设等方面具有重要的现实意义,而选择采取的土地流转模式则关系到土地资源利用效率的高低。当前我国在土地流转模式的探索方面已经取得了卓有成效的成果,但是现行农地流转模式还存在诸多问题,因此要从我国的国情和不同地区的发展状况出发,坚持科学的原则,构建农地流转的合理模式。     

土地流转过程中使用用途的保护

土地流转是农业发展的客观要求,对于充分利用土地资源,转移农村剩余劳动力,调整农业产业结构和增加农民收入具有极其重要的作用。但是在土地流转过程中,一些乡村借土地流转之名,擅自改变土地的农业用途,这不仅会导致土地资源的破坏或枯竭,而且还将引发许多矛盾,造成社会的不稳定因素,甚至动摇农村基本土地制度。本文对土地流转过程中改变土地农业用途的现象、原因进行分析,并阐述相应对策。     

浅议规模化利用冬闲土地资源

一、广西冬闲土地资源规模和利用现状 目前,广西绝大多数的冬闲土地资源都没有得到充分利用。从每年的十一月中旬起到次年的四月十五日止,冬闲土地的闲置时间长达120天。全区现有土地约6645万亩,减除甘蔗种植面积1547万亩（此数据摘自广西区政府网）,实际面积为5098万亩,按80％计算,没有利用的冬闲土地约为4078万亩。如此多的冬闲土地没有得到很好的利用,究其原因一是现行农业体制所致;     

土地流转模式的比较及需要注意的问题——试析山东模式

占全国5.5%的土地的山东省正如火如荼地进行着土地承包经营权流转,而选择采取什么样的土地流转模式则关系到土地资源利用效率的高低。通过对三种山东省主要的土地流转模式的比较,发现各种流转模式的利弊,得出选择各种土地流转模式时需要注意的问题。     

农村土地承包经营权流转问题与对策思考

土地流转是整合农村土地资源,提高土地利用率,发展现代农业的重要基础和途径,关系到我国农业现代化和城镇化的进程。一直以来,农村土地流转不顺畅是制约农村发展的重要因素之一。本文对农村土地流转中存在的问题和原因进行分析提出:加快农村土地确权登记、颁证,规范土地流转的准入机制、建立完善农村社会保障机制、建立土地流转收益分配机制、加强土地流转的服务和管理等做好农村土地流转的对策。     

对农村农民收入与环境保护关系的思考——基于安徽省蒙城县楚村镇沟北村的实地调查报告

通过对安徽省亳州市蒙城县楚村镇沟北村实地调查发现,该村农民收入偏低,环境状况良好。收入偏低是因为没有工业生产,环境良好也得益于没有工业生产带来的污染,农民希望既能增加收入,又不破坏现有环境,现针对这种状况提出了加快土地流转并释放闲置土地资源;发展绿色农业和绿色林业;应加强技能培训;发挥名人效应以打造农副业土特产品牌;鼓励资产收益项目;增加商业活动;开辟金融扶贫渠道等对策建议。     

入股型土地流转推进问题的研究——以安徽省金寨县为例

随着我国农村经济的不断发展,土地问题愈加受到重视。国家针对农村土地资源管理分散问题,提出土地流转政策。2015年的中央一号文件提出"创新土地流转方式"后,入股型土地流转得到大力推广。基于此,以安徽省金寨县为例,通过对该县农村土地股份合作社的实地调研,客观考察了当地的土地流转现状。因此从土地流转的背景、意义写起,介绍了金寨县土地流转现状,分析了入股型土地流转推进的有利条件和不利条件,并针对不利条件提出相应的政策意见,希望促进金寨县入股型土地流转的顺利发展。     

“互联网+”土地流转:新型土地流转模式运行机制研究——基于土流网的经验考察

以土流网为例,从主体构成、组织模式和运行效果三个方面分析了在线土地流转模式运行机制.研究发现,现有在线土地流转模式存在在线流转平台发布的土地资源信息质量不高、解决土地流转信息不对称问题成效甚微、保障农户和土地投资人利益安全方面有所欠缺等问题.基于问题分析,提出了加大在线土地流转技术投入力度,提升服务深度;促进在线土地流转平台由信息平台向交易平台转型;建立健全在线流转平台进入者资质审查及退出机制;构建“土地流转机构+在线流转平台+农户”利益联结机制等对策建议.