房地产企业资本运营模式分析

目前,我国房产业现有的资本运营模式虽然在一定程度上促进了房地产的发展,但其运作模式仍过于单一且运作力度不够,还存在企业规模小、竞争力差,盲目收购与兼并,专业运营人才缺乏及体制方面障碍等问题,限制了房地产业的进一步发展,难以充分体现资本运营的经济效益性。房地产业必须寻求新的融资渠道,实现资产剥离、改革上市与阶段性股权融资模式,从资本运作上寻找出最佳出路,为不同企业的资本运营提供更多的选择。     

新形势下房地产财务管理优化运作机制思考

随着我国经济社会的快速发展,房地产行业取得了较大的成就,逐渐成为了国民经济的重要支柱产业之一。就其本身而言,房地产业具有资本密集、投资大、回收周期长等特点,这些特点在新形势下对房地产的财务管理环节提出了更为严格的要求。但在当前,我国房地产财务管理还存在部分不足,对房地产业的持续健康发展产生了一定影响。因此,本文通过简要分析当前新形势下房地产财务管理存在的问题,探索加强财务管理优化机制的有效措施,促进我国房地产行业的长远发展。     

我国房地产投资信托基金研究

房地产业是典型的资本密集型行业,与金融业有着十分密切的关系,房地产投资信托基金(REITs)近年在亚洲国家迅速发展,作为房地产金融产品,REITs能解决房地产发展中的投融资问题。目前我国的房地产行业正处于从单一依靠银行融资转为多元化融资,但是资本市场上可供企业选择的融资产品却十分有限。正是基于这个现实,通过对REITs的介绍和可行性的思考,提出相应的发展模式建议。     

房地产企业融资现状分析及对策研究

房地产是一种资本密集型行业,其在很大程度上依赖金融业所提供的资金支持。但是现阶段我国房地产业的发展却存在诸多问题,包括融资问题,全面分析我国房地产企业的融资现状,提出针对性的解决策略,才能进一步拓宽融资渠道,缓解房地产企业的融资压力。本文就针对该问题进行讨论。     

我国房地产业融资问题及对策研究

房地产业属于资本密集型行业,对资金具有很大的需求,因此融资对于房地产企业来说至关重要。近十年,我国出台了大量的房地产调控政策,使得房地产市场的发展时好时坏,增加了房地产企业的财务管理的难度。据此,通过分析目前我国房地产企业融资中存在的主要问题,提出了这些问题形成的原因及其影响,最后给出了扩宽我国房地产企业融资渠道的建议。     

关于完善我国房地产金融体制的思考

近年来,我国的房地产业取得了较为迅猛的发展,这其中房地产金融起到了重要的支撑作用.随着金融体系的不断深化,房地产金融体制也不断走向完善,推进了房地产业和金融业的发展.但是,目前我国房地产金融体制依然存在间接融资比重过大、直接融资拓展较慢、二级市场不够发达等问题,这些问题阻碍了房地产行业的持续发展.文章指出,政府要在制定较为行之有效的政策、积极创新开发房地产金融产品、逐步扩大直接融资方式等方面加大力度,进一步推进房地产金融体制的完善和发展.     

房地产企业面对宏观调控下的问题与财务管理对策

房地产行业作为资本密集型行业,已经成为我国当前重要的投资领域之一.但经历过金融危机的冲击后,国家开始着手对房地产行业进行理性地宏观调控,使房地产企业的生存和发展面临巨大的挑战.本文基于房地产业所处的行业背景,立足本土经济环境,重点分析了宏观调控政策下非上市房地产开发企业在财务管理中存在的问题及相应的对策.     

解决房地产融资的新途径

通过对房地产业融资现状的分析,介绍了房地产融资的新途径及房地产投资信托(REITs),分析了我国启动房地产投资信托的重要意义,并分析了这种新型的融资途径在我国资本市场和投资市场运行中可能存在的问题,提出相应的对策。房地产投资信托对逐步形成房地产投资市场促进房地产业的健康发展具有重要的意义。     

我国房地产企业融资存在的问题及原因分析

近几年来我国房地产业发展迅速,然而在房地产业迅速发展的同时,房地产企业融资却存在很大问题,本文就房地产企业在融资方面存在的问题进行了阐述,并对造成问题的原因进行了分析。     

房地产企业财务风险与防范研究——以HG房地产公司为例

随着经济社会的发展以及生活水平的提高,人们对房地产的需求日益扩大,使得房地产行业发展迅速。然而由于房地产业属于高投资、高风险、高收益的行业,我国的房地产业尚不够规范化,金融体系的不完善,国家也逐渐加强了对房地产行业的宏观调控,这样,房地产业在高速猛进的同时,也承担着巨大的财务风险。以HG房地产公司为例,对房地产公司存在的财务风险进行深入的分析,并提出如何防范与控制房地产公司财务风险的举措。     

我国房地产经纪业发展中存在问题及对策研究

我国自1978年实施改革开放的政策以及在新世纪加入世界贸易组织以来,我国在很多方面取得了较为快速的进步与发展.其中,我国的房地产业就是一个方面.当前时期下,随着我国房地产业的不断发展,伴随着房地产改革也不断深化,房市逐步形成与市场对接以及不断满足购买者的需求.房地产业的快速发展,促进了与之相关的一个产业得到了迅速发展,即房地产经纪业的快速发展.本文就是攫取了房地产经纪业为主要研究对象,首先阐述了房地产经纪业在发展的过程之中存在的问题,然后根据这些问题提出几点对策,目的是为了能够很好地解决发展过程中所存在的问题,为房地产经纪业的迅速发展指明方向和道路,最后在结论中指出当前时期下加强房地产经纪业的几点重要意义.     

房地产企业融资问题研究

房地产业是我国国民经济中重要的组成部分,是典型的资金密集型行业。目前,我国房地产业对商业银行贷款依赖度过高,进入资本市场的难度大,引入外资的渠道不顺畅,缺乏长期且稳定的资金来源,使融资问题制约着该行业健康发展。我国应建立多元化的融资方式,完善房地产融资法律法规,健全金融监管的专门机构和政府支持体系,以促进房地产业的健康发展,进而保持宏观经济的稳定。     

房地产集团化财务管理信息系统的构建

近年来,房地产行业在我国十分走俏。随着市场需求的不断增大,房地产业正在蓬勃发展当中,并且已经成为我国的支柱性产业,在发展的过程当中,房地产发展的整体趋势逐渐走向集团化。房地产产业属于资金密集型企业,所以财务管理工作在房地产业中起着十分重要的作用。本文主要从房地产集团化财务管理的特点方面入手,对特点进行分析,并且提出妥善的房地产集团化财务管理信息系统构建方式。     

房地产行业会计信息质量问题的分析与探讨

近年来,房地产业的蓬勃发展为我国国民经济发展做出了巨大贡献,房地产业会计信息是反应企业经营管理状况的载体,为投资者和决策者提供决策依据。为确保会计信息的质量,房地产企业应该在强化新会计准则运用的基础上,注重会计信息质量问题。本文针对房地产行业会计信息质量存在的问题,指出房地产企业应强化会计核算工作并为提高房地产行业会计信息质量提出了对策建议。     

房地产经济的可持续发展路径探析

房地产业作为第三产业，在我国国民经济中占有非常重要的地位。因为房地产行业的重要性，房地产经济需要坚持走可持续发展道路，以推进社会经济整体发展。文章针对房地产行业发展的现状及发展中存在的问题，探索房地产经济的可持续发展路径。     

浅析我国房地产业的品牌战略

随着我国房地产行业的日益成熟和国家政策的不断完善,塑造品牌已经成为房地产开发企业参与市场竞争的一种有效手段,也是房地产业发展的必然趋势。在这种情况下,如何实施品牌战略对房地产业非常重要,本文对房地产品牌进行了分析,对我国房地产业的品牌战略建设提供了一种思路。     

房地产企业偷逃税的主要手法和征税对策

随着我国住房改革步伐的加快,建筑行业尤其是房地产业被列为重点检查的对象。房地产业在我国产业结构中的地位日益突出,俨然已经成为拉动我国经济增长中坚力量和新的税源增长点。我国税收制度还未特别完善,房地产逃税漏税问题日渐突出。关于房地产行业如何偷税漏税及这样做的原因本文针对这一问题本文进行了调查并提出了相对应的解决。希望能对房地产在税务方面的问题有所帮助,并促进我国房地产行业朝着良好的方向发展并保证关于这方面的税收稳定的增长。     

房地产业泡沫发展阶段分析

房地产业属于国民经济支柱产业,是影响经济能否平稳健康发展的重要因素.房地产行业是否存在泡沫以及发展阶段如何界定,是目前被广泛关注的话题本文首先从理论上对泡沫以及泡沫化进行探讨,在此基础上判断分析我国房地产业泡沫存在的现状,并进一步提出防范房地产泡沫化的策略.     

浅析房地产企业财务管理存在的问题及对策

在经济全球化、竞争国际化、知识经济化的新经济时代,财务风险已经成为我国房地产企业迫切需要解决的现实问题,近些年来,房地产企业为我国社会主义市场经济的迅猛发展做出了巨大贡献,带动了我国房地产业的投资热潮,也使得我国的房地产业得到了迅猛的发展.房地产行业属于典型的资金密集型行业,而财务管理工作是以资金的筹集、使用及分配等财务活动为核心的工作,因此,财务管理对房地产企业有着更为特殊的意义.从房地产企业财务风险的表现形式入手,具体分析了当前我国房地产企业财务风险的成因,并提出了其管理的职能,避免陷入危机,本文章就分析了我国房地产企业财务管理的存在问题.     

浅谈我国房地产中介行业的问题及对策

随着我国改革开放后住房制度改革的推进和住房商品化进程的加快,特别是自上世纪九十年代中期以来,福利分房的取消,逐步实行货币分房,这让房地产业在我国国民经济中所占的比重逐年增加,给内地的房地产中介提供了孕育、生长的土壤,它在我国房地产市场运行中承接着“纽带”的作用,提高了我国房地产市场效率,在降低交易成本、保障交易安全、促进交易市场公平等方面起着重要的作用。随着我国房地产中介机构和人员队伍的不断壮大,房地产中介行政和行业管理存在着不少问题。本文通过对我国房地产中介机构的规模和经营模式、服务内容、薪酬制度和激励机制、行政管理和行业管理等方面进行分析,指出目前我国房地产中介行业存在的问题,为促进房地产中介行业的健康发展提出相关建议。