第七讲 资产评估中的若干问题

资产评估是股份合作制组建过程中极为重要的一环。其主要目的是确定资产现值,并以此为依据进行股份划分、股权确定、分配。一、资产评估机构的资格及评估对象按国家有关部门规定,资产评估应由有资格从博资产评估工作的机构来进行,即持有国务院或者省、自治区、直辖市人民政府国有资产行政管理部门颁发的国有资产评估证书的资产评估公司、会计师事务所、审计事务所、财务咨询公司,或经各级国有资产管理、行政主管部门认可的临时评估机构。资产评估的对象是指在企业改制或组建过程中,要求确定资产现值的单项资产和企业整体资产。整体资产…     

基于财务视角的企业资产评估风险控制

企业资产评估是专业评估机构及其专业评估人员,依据可靠的资产价值评估依据,对企业的各类资产进行科学评定和估算的专业服务行为。资产评估具有咨询论证作用、鉴证作用和促进作用。资产评估要求专业评估机构和人员保持客观、公正和谨慎的原则,并需要企业提供完整、真实的企业资料,尤其是财务相关的信息。但在现实中这两方面都是不能完全保证的,特别是在一些利益影响巨大的场景下,资产评估存在各种偏离的风险。本文首先介绍了资产评估风险的定义以及诱因,并从财务信息的视角审视企业的资产评估,探讨通过财务透视控制资产评估风险的思路和措施。     

小议土地评估结果在房屋评估中的应用

在国有企业改制实践中，对企业整体资产价值进行评估时，为了妥善解决土地处置方案报批以及估价报告备案问题，委托方往往委托一家（或若干家）资产评估机构和一家土地估价机构，同时以一个评估基准日对企业整体资产进行评估，受托资产评估机构将经备案的土地估价结果直接引用，汇人资产评估结论中。这种模式几乎被所有改制的国有企业，尤其是大型国有企业所采用。作为资产评估机构及其执业注册资产评估师，对其中已经产生的或隐含的问题，应引起高度重视，并依据现行规定和执业规范进行合理处理。本文列示几类实践中常出现的问题，加以简单分析，并提出解决问题的若干建议。     

设立外商投资资产评估机构规范

国家国有资产管理局和对外贸易经济合作部近日联合发布的设立外商投资资产评估机构若干暂行规定指出，允许外国评估机构在中国境内设立中外合作。合资资产评估机构，但不得设立外商独资资产评估机构。外商投资资产评估机构是指由外国资产评估机构与中国资产评估机构以中外合作、合资形式设立的，接受各类资产相关人的委托，以第三者身份为委托人提供各类相关资产估价信息的外商投资企业。外国评估机构在中国境内只允许设立一个外商投资评估机构。外商投资评估机构可以经营的业务有：与委托人相关的流动资产、长期投资、房地产、机器设备、在…     

脱钩改制后的资产评估机构

当前,我国资产评估机构的脱钩改制工作已基本完成。脱钩改制给资产评估机构注入了新的活力,提高了资产评估师的风险意识和竞争意识,同时资产评估机构也将面临更多的困难与发展机遇。所以,要认真地面对困难、把握机遇、健全制度、重视人才、顺应形势,才能使脱钩后的资产评估机构健康地发展。     

从分配与激励机制看资产评估机构的组织形式选择

资产评估机构作为一个社会中介组织,其发展依赖于良好的分配与激励机制。资产评估机构的分配与激励机制,从根本上来说,是由资产评估机构本身具有的赢利性、社会功能、组织规模等来决定的;从表现上来看,则首先体现在资产评估机构的组织形式的选择上,资产评估机构的组织形式是分配与激励机制的基础。     

浅析互联网对资产评估行业的影响及应对策略

近年来,我国互联网行业飞速发展,推动了社会经济的稳步提升,同时,也对其他行业的发展产生了深远影响,尤其是对资产评估行业也产生了一定的影响。资产评估指的是专业机构或人员依据法律法规和相关程序标准,对各类资产进行合理评定估算,具有评价及评估、管理、公证的功能,能够为公民个人和企业提供有效的咨询意见,从而保障其合法权益,对社会的繁荣、稳定发展具有积极作用。因此,确保资产评估行业的持续、健康发展至关重要。本文通过互联网对资产评估行业的影响进行分析、阐述,并针对如何在互联网时代做好资产评估工作,提出应对策略。     

浅谈我国企业资产评估方法中存在问题及对策

目前,外资并购、民资并购在我国资本市场上愈来愈多。此次重组浪潮将成为我国资本市场历史上规模空前的一次资产和产权的大整合,在此背景下,每一次资产、产权的交易,都必然会涉及一个交易、价格关键的问题,而资产评估则是资产定价的基础。资产评估的准确。与否关系着一个企业的合弦权益能否得到维护和企业资产的保值增值。资产评估的准确性关乎一个企业发展的前途。因此如何正确的进行资产评估是我们必须研究的问题。现如今我国的资产评估行业中存在着,行业不统一：法律调控力度不够;评估机构职责不分明;资产评估执业人员和评估机构专业素质不高;评估机构收费不公平问题;评估后续教育存在一定缺陷和不足等问题。因此我们需要对这些问题题材提出一些对策,统一管理体制,增强独立性;制定新法。加大调控力度;建立完善监控体系,明确各自职责;努力提高评估管理队伍的整体素质和水平;改革资产评估收费办法;加强执业人员的后续教育。提高我国资产评估行业水平的是任重道远的问题,这需要国家、社会以及公司本身和广大公众的齐心协力。国家机关要加强这方面的立法工作,社会要加强队资产评估行业的监督,公司内部要建立起良好的内部控制制度,投资者和债权人要勇于维护自己的得益     

论国有资产评估管理方式改革的若干问题

一、国有资产评估管理方式改革的背景与思路资产评估是指委托人委托评估机构，由评估机构根据待评估资产的状况，按照规定的标准和技术规范，采用科学的评估方法，评定、估算资产价值的行为，其目的是为该项资产的交易等行为提供价值参考依据。我国第一笔资产评估业务是从１９８９年大连炼铁厂中外合资项目开始的，因此我国的资产评估起源于国有资产评估，并伴随着国企改革、股份制改造和举办中外合资、合作企业的进程逐步发展起来。１９９１年１１月，国务院颁布了《国有资产评估管理办法》（国务院９１号令），确立了我国国有资产评估管理…     

论资产评估的准确性

准确性是资产评估质量的核心和最高标准,也是衡量评估机构和评估人员全面素质和能力的一个综合性指标。如何对资产评估的准确性进行鉴定、如何提高资产评估的准确性,一直是评估行业需要长期探索和追求的目标。本文从两个方面探讨了准确性的衡量标准,并提出应从四个方面提高资产评估的准确性。     

我国资产评估业风险细化及其预控管理

我国资产评估业目前面临多头管理、执业标准和准则不统一、资产评估机构内部管理不规范、资产评估机构执业质量偏低等问题。资产评估业是高风险行业,面临市场风险、法律风险、信用风险、操作风险等。我国资产评估业风险的影响因素主要有法制环境因素、行业自身因素、资产评估机构内部管理因素等。为规避风险,本文提出了完善相关法律法规、强化资产评估机构内部监管、构建资产评估业风险预控保险体系等方面的建议措施。     

财政部 国家工商行政管理局关于资产评估机构登记注册有关问题的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国有资产管理局（办公室）、工商行政管理局：为规范资产评估机构的组织和行为,根据《公司登记管理条例》、《合伙企业登记管理办法》以及财政部《关于印发〈资产评估机构管理暂行办法＞的通知》（财评字［１９９９］１１８号）文件精神,现对资产评估机构登记注册的有关问题通知如下：一、资产评估机构脱钩改制是保证资产评估机构成为独立、客观、公正社会中介组织的一项重要措施。各地财政（国有资产管理）部门、工商行政管理部门对这项工作应高度重视、密切配合,认真做好资产评估机构脱…     

企业资产评估问题探析

随着社会主义市场经济体制的深入发展,企业资产经营的方式发生了很大变化。在企业资产产权交易、资产流动、企业重组、企业兼并、企业清算、经营变更时,资产评估是一个不可或缺的环节。它为企业提供了资产的价值,成为企业决策的重大依据。本文分析了资产评估工作中存在的问题,并提出了解决的对策,从而为企业正确核算其资产价值打下了基础。     

脱钩改制后的资产评估机构

当前，我国资产评估机构的脱钩改制工作已基本完成，脱钩改制给资产评估机构注入了新的活力，提高了资产评估师的风险意识和竞争意识，同时资产评估机构也将面临更多的困难与发展机遇，所以，要认真地面对困难，把握机遇，健全制度，重视人才，顺应形势，才能使脱钩后的资产评估机构健康地发展。     

评估机构职业风险金管理办法征求意见

为进一步完善资产评估机构职业责任保障机制。规范资产评估机构职业风险金的管理。提高机构抗风险能力,保护社会公众利益,财政部最近颁布了《资产评估机构职业风险金管理办法（征求意见稿）》。意见稿对资产评估机构职业风险金的提取、管理和使用;资产评估机构购买职业责任保险和职业责任保险与职业风险金等事项进行了规定。     

浅谈新会计准则下国有企业公司制改建的建账步骤

国有企业以整体或部分资产改建为有限责任公司或股份有限公司时,依据新公司法及公司注册资本管理规定,企业改组时企业的净资产应当折价入股,折合的实收股本总额不得高于企业净资产额;原非公司企业、有限责任公司的净资产应当由具有评估资格的资产评估机构评估作价,并由验资机构进行验资。由此,按照现行法律规定,应以资产评估确认后的净资产作为国有股股本的折股依据并进行验资。     

资产评估机构审批管理办法

第一章 总则 第一条 为了加强对资产评估机构的管理，提高资产评估工作质量，保证资产评估机构独立、客观、公正执业，制定本办法。     

刍议资产评估质量的含义及特征

现阶段资产评估质量受到社会公众的关注。本文在对资产评估和质量概念理解和认识的基础上,提出资产评估质量是依据专业性标准和社会性标准所确定的资产评估工作以其产品(报告)的优劣程度,“公允性”是资产评估质量的基本特征。笔者认为“公允性”具有两层含义,即资产评估工作的公允性和资产评估结果的公允性。     

财政部加强资产评估机构风险基金管理

最近．财政部下发了《资产评估机构职业风险基金管理办法》,规定资产评估机构应当于每一个会计年度终了前,以本年度评估业务收入为基数．按照不低于5％的比例从管理费用中提取职业风险基金,并设立专户核算。资产评估机构提取的职业风险基金,应当用于因职业责任引起的民事赔偿和与民事赔偿相关的律师费、诉讼费等法律费用。     

论资产评估风险管理

我国资产评估行业在快速发展的同时存在着许多亟待解决的问题。资产评估法律、法规缺乏,在资产评估机构自身的内部质量控制和风险控制上存在很多隐患,资产评估人员的风险控制技能有待提高,由此带来的评估风险对资产评估工作的影响越来越大,研究和防范资产评估风险成为当前资产评估行业亟待解决的重大问题。