多层砖混住宅结构中对结构抗震措施的应用

我国房屋建造多采用砖混结构,出于对人们财产和人身安全考虑,建筑的抗震性能必须符合国家要求,而结构抗震设计中经常存在一些不足,分析问题根源提出相应的抗震措施,本文就多层砖混住宅结构中对结构抗震措施的应用进行进一步的探讨。     

介绍一种新型抗震节能住宅结构体系——CL结构体系

结合我国目前住宅结构体系发展现状,研发出一种新的抗震节能住宅结构体系-CL(组合轻型）结构体系。介绍了这种结构体系研发背景与进展情况、结构形式以及结构的各种性能,最后对这种结构体系的应用前景进行了展望 。     

对发展我国住宅地震保险产品的思考

我国是世界上地震活动最强烈和地质灾害最严重的国家之一.在历次地震发生后,灾后房屋重建主要依靠政府救济.保险公司在历次地震后对居民住宅损失的有限赔付显示,在社会风险转移上,保险公司尚未起到其应有的作用.发展和完善我国住宅地震保险产品,对灾后重建、转移社会风险和为弱势群体提供相应的保障等有着重要的意义.     

对发展我国住宅地震保险产品的思考

我国是世界上地震活动最强烈和地质灾害最严重的国家之一。在历次地震发生后,灾后房屋重建主要依靠政府救济。保险公司在历次地震后对居民住宅损失的有限赔付显示,在社会风险转移上,保险公司尚未起到其应有的作用。发展和完善我国住宅地震保险产品,对灾后重建、转移社会风险和为弱势群体提供相应的保障等有着重要的意义。     

基于性能的建筑结构抗震设计分析

地震作为一种严重自然灾害,一直威胁着人们的生命安全,科学开展建筑结构抗震设计具有重要安全意义.本文首先分析了地震对建筑的危害,明确了建筑结构抗震设计的重要意义,其后探讨了基于性能的建筑结构抗震设计方法的提出,最后围绕工程案例展开分析,详细阐述了基于性能的建筑结构抗震设计方法的具体应用情况,以期可为类似工程提供有价值的参...     

浅谈住宅中的短肢剪力墙结构

本文主要对短肢剪力墙结构设计中的计算方法、转换层的设置高度及框支柱、抗震设计等问题进行了探讨。     

浅谈错层住宅的设计

错层住宅是从小别墅、公寓住宅的空间演变而来。作为一种创新的房型,在推动住房建设者对房型的设计提出了更多的思考,也在一定程度上促使人们对房型和市场、房型和结构设计安全,进行深入的探讨。     

上海市住宅市场的消费需求结构及发展趋势研究（上）

本课题报告的主题是，分析上海住宅市场的消费需求结构，研究相应的供给结构调整的方向，预测未来住宅市场的发展趋势，为市府主管部门实施住宅市场的总量控制和结构调整提供一些依据。     

住宅常见建筑工程结构体系探讨

在房屋建筑物评估中确定成新率时,往往出现下列情况：两幢不同结构的房屋,墙体都出现了裂缝,一幢可评为危房,而另一幢则认为是局部问题,不影响房屋整体使用。这是因为不同结构房屋的承重系统不一样,前者墙体为承重,墙体裂缝很可能导致整个房屋的倒塌。而后者则是其他结构承重,墙体仅起围护作用,裂缝仅造成了使用功能的减迟。因此,了解不同房屋结构的类型和特征对正确评估房屋价值是非常必要的。     

住宅结构设计的问题与完善

近几年,随着我国城市化速度的加快,大量的住宅楼在我国的各大城市出现,住宅楼在兴建之前,进行科学合理的住宅结构设计是必经之路。住宅结构的设计不仅要满足国家相关的法律规定,而且还要根据具体住宅楼的实际情况进行优化设计,致力于提高住宅结构设计的水平。本文结合笔者多年的工作经验,着重对如何提高住宅结构设计进行简要分析。     

中国城市住宅市场的结构差异性分析

市场价商品房、经济适用住房和廉租房构成了目前中国城市住宅市场的供应体系.依据中国30个主要城市的房地产开发统计数据,选择吸纳率作为评价住宅市场供需均衡状态的指标,利用固定影响变截距模型,重点研究了商品房和经济适用住房供给结构的城市差异性.研究发现,在城市住宅市场中,经济适用住房市场和商品房市场具有很强的相关性.作为具有政府资助性质的经济适用住房建设,存在典型的地域性特征,其政策的设定和实施会对整个住宅市场产生影响,地方政府应在利用比较全面的住宅市场指标体系进行综合分析基础上,制定适合本地的经济适用住房政策.     

第二住宅现象的分析与思考

随着改革开放的深化和人民生活水平的不断提高,我国第二住宅现象随之应运而生。笔者拟就我国第二住宅现象生成的背景与动因作些分析,并就如何因势利导地促进我国第二住宅的发展提出一些思路与对策。一 第二住宅作为一种特殊的住宅消费现象,指的是一个家庭在某一地点除了拥有作为第一住宅的一套房屋之外,还在另一地点拥有另外一套住宅。这里所指的第二住宅,是从住宅消费的角度来说的。如果住宅所有者拥有的另一套住宅不主要用于自己消费,而是用于出租获利,则属投资住宅的行为。限于篇幅,对住宅投资行为在这里不作探讨。 我国第二住宅…     

住宅租金价值结构理论的应用——《关于住宅租金结构构成的研究》摘要之六

住宅租金价值结构理论是房地产经济基础理论和应用理论的重要组成部分。其主体是住宅的租赁价格,外延涉及住宅交换形式、交换关系、房产经营企业管理等方面的相关理论。因此,应用范围较广,除直接用于计算住宅租金之外,当前可以用于调整完善住宅指导租金,培育发展住宅租赁市场;深化城镇住房制度改革,加速住房商品化、市场化;推动国有房产经营企业转制等三个方面。分述如下:一、作为调整住房租赁市场指导租金的依据指导租金是启动和发展房地产租赁市场的必需条件。首先是以住宅销售市场价格为依据的计租方法完全适用于新建增量住宅租赁市场的…     

轻钢结构住宅框架结构体系的设计

轻钢结构是近年来备受建筑设计人员青睐的一种铜结构体系,其具有的多种优良特性使得轻铜结构在现代建筑业的发展中得到广泛的应用于推广。现主要针对轻钢结构住宅体系的设计进行了简要的分析与探讨。一般按照结构支撑形式得到差异,将轻钢结构住宅体系区分为纯框架结构体系、框架中心支撑体系以及框架偏心支撑体系三种形式。以下就来一一介绍其各自的设计方法,并就轻钢结构住宅体系中的其他结构体系的设计方法也进行了简要论述。